【中古情報】ブランズタワーみなとみらい

[名無しさん]

引き渡し完了のブランズタワーみなとみらい。
中古の相場、価格交渉の状況。
要注意情報等の交換をお願いいたします。

[タイトルを訂正しました。2017.3.16　管理担当]

[61: 住民]

>>60 匿名さん
原価割れの売却も出だしたようですから。

[62: 匿名さん]

>>61 住民さん
それもう一個の新築の方じゃない？

[63: 検討してます]

>61 住民さん
住人板に書いてましたねー、嘘かホントかわかりませんが、短期の見切り売りが出るなら2割安くなれば投資用に買います。

[65: 検討やめた]

[No.64と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66: 匿名さん]

ここのマンションのピンポイントのネガが張り付いてますね。
ネガは嫉妬の裏返しですから、良いマンションにはつきもの。注目度高いマンションの証拠。

[67: 匿名さん]

中古は何戸売れたのでしょうか？
ブランズの住民版は購入検討者のなりすましが荒らしてます。
住民以外の書き込みを絶対禁止してたのに、持ち上げられる場合は削除依頼しないんだ(笑)

[69: 匿名さん]

[No.68と本レスは、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[70: 匿名さん]

レインズを見る限り数戸売れて残りは２戸かな。
賃貸も残り数部屋まで減ったね。

さすがに駅近は回転するね。

[71: 匿名さん]

中古の売却価格は分譲価格を上回っているのですかね。
賃貸は、借り手がついた住戸はたぶん賃料を下げたのでしょうかね。

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
諸経費考えたら？だし、単に売却・賃貸を取り下げた物件もありますよ。

[73: 匿名さん]

ブルーハーバータワーの掲示版が賑やかですね。
ここは検討版を閉鎖してしまったので話題にもならないね。

[74: 購入検討者]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

北仲、ブルーハーバー、ブランズタワーの中では、ブランズタワーがよさそうです。

私は都心通勤なので、馬車道がみなとみらいよりもさらに都心から離れてしまうのは辛いです。
それに、北仲の眺望がいい住戸は高値掴みになりそう。
北仲は、馬車道にこだわりのある人向けでしょうね。

ブルーハーバーは駅から遠いので電車通勤の身には苦労しそう（特に、横浜駅まで毎日歩くのは大変そう）。
ヨット型ホテルとか観覧車の景色がもう少し近くに見えると迫力があっていいのですが。
何よりも、ブルーハーバーは「ブルーハーバー教」の信者（駅から遠いこともメリットだと思える人・オーケーが最高のスーパーだと思える人）でないと住めないなと感じました。

[76: 匿名さん]

インターコンチは帆の形でなくてスイカを切った形をイメージしたと設計者が言ってました(笑)

[77: 匿名さん]

それ本当ですか。
　ランドマークタワー＝「灯台」
　クイーンズスクエアA/B/C＝海の波
　インターコンチネンタルホテル＝沖合のヨット
をイメージしたランドスケープだと思ってました。

[78: 近隣住民]

>>75 匿名さん
この人、おかしいよね。
馬車道だと都心通勤に遠くなるって、たかが700m、乗車時間にして1分そこそこ。
馬車道なら座って通勤できるけど、北仲竣工後は、朝夕ラッシュの時間帯でみなとみらいからは座ることできなくなりますよ。
おまけに災害や事故で路線が不通になったとき、馬車道はJRも市営地下鉄も歩いて10分未満。
出島で孤島のこことは比べものになりませんね。
あなた、おかしい人でしょう。

[79: 匿名さん]

あなたこそおかしくないですか。
都心には少しでも近い方がいいといっただけで、みなとみらいの方が近いのは間違いないです。

[80: 近隣住民]

>>79 匿名さん
でしたら、こんなとこより、横浜駅に手頃な新築の売れ残りがありますよ。ここより仕様は上でお得です。

[81: 匿名さん]

ブランズ横浜ですか？
あそこはドブ川沿いだし、ボーリング場の隣なので、あまり興味ないです。

[82: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[83: 匿名さん]

ここ数週間感じたことは、やはり少しの時間でも雨に当たらないと駅につけないのは辛いね。

[84: 匿名さん]

事実上損切り物件ばかりになりましたね。どこまで下がるかな～。2割下なら検討もするけどな～。

[85: 匿名さん]

ここは駅近だから投資用に購入した人も多かったのでしょうか。
不動産はタイミングがすべてですね。
来年は株価も３万円を目指す様ですから頑張りましょう。

[86: 匿名さん]

>>84 匿名さん
もう一個の新築は更に悲惨だよ。まだ良かった。もっと企業が来るまで寝かして置くのが吉でしょうね。

[87: 匿名さん]

もう一個の新築は更に悲惨というのはおっしゃる通りですが、そこの住民の方々はブルーハーバー教の信者ばかりなので、悲惨だとは思っていないようですね。
そこの住民用掲示板は、相も変わらず「これぞアーバンリゾート！眺望が素晴らしい！」の自画自賛の書込みが目立ちます。

ところで、ブランズタワーはみなとみらい駅に近い物件なので、民泊が横行しているのではないかと思ったのですが、実際のところはどうなのでしょうか。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
全くありません。静かです。

[89: マンション検討中さん]

こちらのマンションの高層階を検討しているのですが、なかなか空き物件がでませんね。
外から見ると電気がついている部屋が少ないと思うのですが、こちらはみなさん投資用で実際は住んでいないのですか？

みなとみらいについて詳しくないので教えて頂きたいのですが、基本バルコニーには何もおいてはいけないようですが、例えば子供用プールなど、短時間使用することもだめですか？
せっかく素敵な大きなバルコニーがあるのに椅子やテーブルなど置けないのももったいないなぁ。

[90: マンション検討中さん]

こちらのマンションはどの方角を購入するのがいいのでしょう？一度北東のお部屋を見たのですが、景色は素敵でしたが少し暗いかなぁ、という印象でした。

[91: 匿名さん]

南東高層がベストだと思います。明るさなら南西でしょう。高層なら良い景色です。

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん
ありがとうございます。空きが出たら検討してみます！海が見えないのは寂しいですが、明るさもほしいので。みなとみらいの西日は強すぎるといったことはありませんか？

[93: 匿名さん]

>>88 匿名さん
そうですか。ご回答ありがとうございます。
東京都中央区の某湾岸タワマンでは、駅に近いこともあって、民泊やらFX、マルチ、エステなどの営業に使う住民が後を絶たないそうなのですが、ブランズタワーではしっかり管理されているようですね。

[94: 匿名さん]

>>92 マンション検討中さん
眩しい時間は1時間くらいありますが、全然心地よい感じです。明るさと陽当たりは毎日の事なので大切な判断材料ですね。

[95: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
みなとみらいは日当たりが厳しいのかなと思ったのですが、心地よいぐらいならいいですね！
ありがとうございます。

[96: 匿名さん]

>>95 マンション検討中さん
いやー、北は真っ暗だよ。昼でも照明が欠かせません。

[97: 匿名さん]

いうほど北は暗くないよ

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
ふつうに暗いよ

[99: 通りがかりさん]

北東なのに明るいとよく言われます。
間取りによるのかな。

[100: 住民板ユーザー３]

>>99 通りがかりさん
お世辞、気休めでしょう

[101: 匿名さん]

雪の後も北側は雪が残り氷になっていつまでも溶けないです。

[102: 匿名]

景色もオーシャンビューといいならが、中途半端だし、何より冷気による結露。北はダメだね。

[103: 匿名さん]

ここの北東、南東からのオーシャンビューはやばい。素晴らしすぎる。一度お邪魔しましたが圧巻でした。

[104: 匿名さん]

>>103 匿名さん
嘘はダメだね。

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
一度行って見れば？インターコンチネンタル近いし山下公園も近い、ベイブリッジも近く大迫力でしたよ。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

インターコンチネンタルと山下公園はかなり離れていますよ。ベイブリッジは東ですから、中からは見えない部屋が多いです。高層東向きの部屋へ行って見れば、本当のみなとみらいのオーシャンビューが分かります。

[107: マンション掲示板さん]

相手にしない方がいいですよ、しつこいネガキャンうんざりです。

[108: 匿名さん]

>>106 匿名さん
ビューラウンジとやらにおじゃましました。めちゃくちゃ近かったですよ。圧巻のオーシャンビューでした。さらに屋上まで連れて行って貰いましたが、バケモノみたいな立地ですよここは。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

BGのビューラウンジにも行ってみて感想をお願いしますね。

[110: 時代はパーシャル]

>>108 匿名さん
圧巻のオーシャンビュー？？
呆れてモノが言えません。対岸の埠頭と工場がですか？
ここが圧巻のオーシャンビューだったら、ブルーやコットンは天国の景色だろうね。