【中古情報】ブランズタワーみなとみらい

[名無しさん]

引き渡し完了のブランズタワーみなとみらい。
中古の相場、価格交渉の状況。
要注意情報等の交換をお願いいたします。

[タイトルを訂正しました。2017.3.16　管理担当]

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん

立地はミッドの方が勝りますよね。

[144: 匿名さん]

ミッドって海見えるの？興味なくてエントランスまでしか入ったことないからわからないけど。
みなとみらいに住むなら海見える部屋と思ってるんだけど、ここ以外は少し古いよね。
ミッドっていうマンションは海から少し離れてるし立地はこっちの方がいいよ。

ブランズタワーの中高層以上の海側の部屋って全く出てないね。
今日の横浜開港祭の花火大会とか絶対に最高だよね。

[145: 検討板ユーザーさん]

>>144 匿名さん

海ならブリリアかブルーハーバーでしょう。
個人的には駅近のミッドが最高だと思います。グランモール沿いで雰囲気がいいですね。

[146: 匿名さん]

海見えても駅から歩くのは無理。
駅近＋海ならここですよ。
ミッドの筒の中は湿気が強く薄暗い感じがあります。

[147: 匿名さん]

余裕があればブランズタワーを買えるんだろうけどね、自分の所得を考えると背伸びしてもミッドが限界。
みなとみらいエリアはいいお値段しますよね。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

海眺望については、ブランズとブリリアのスカイラウンジ両方みましたが、断然ブリリアの方が良かったですよ。
ミッドの方が造りがいいのと、やはり外観が素晴らしい気がします。
ブランズならではのウリがいまひとつ見当たらない気がします。

[149: 匿名さん]

ミッドもフォレストも築10年になりますが、色々ありました。

[150: 匿名さん]

もしかしたらみなとみらいのマンションは、このまま駅近のミッド対ブランズタワーになるのかもね。

規模感や外観でいえばミッドだけど、築10年新しいブランズタワーの方が共用部や設備含めて綺麗だよ。
色々あったってのはミッドの飛び降り事故が有名だけど、やっぱりマイナス要素にはなってしまう。

[151: 匿名さん]

夜2時まで、スタバ付きツタヤは魅力！

[152: 匿名さん]

スタバ付きTSUTAYAなんて、みなとみらいに住んでればどのマンションからでも歩いて数分で行けるでしょ。別にマンションの下にある必要性もない。それともコンビニみたいに毎日通うの？

やたらミッドばかり推す人がいるけど、それはミッドの掲示板でどうぞ。
どうせミッドの売主だと思うけど。

[153: 検討板ユーザーさん]

ミッドべつにそこまで人気じゃないですしね、
みなとみらい一番人気はフォレシスです。

[154: 匿名さん]

そのマンションに住んでた人が今年の初め、世間を騒がしてましたね。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 匿名さん
あー！成人式笑

[156: 不動産関係者さん]

みなとみらいマンション群まとめ　
こんな感じでしょう

MMTイースト　立地B　眺望(海側)A　スペックA
MMTサウス　　立地A　眺望B　スペックA
MMTウエスト　立地B　眺望C　スペックA
ミッド　　　　立地S　眺望C　スペックB
フォレシス　　立地A　眺望C　スペックS
ブリリア　　　立地C　眺望(海側)S　スペックB
ブランズ　　　立地A　眺望B　スペックC
ブルーハーバー　立地C　眺望(海側)S　スペックC

★ブランズとブルーハーバーは築年数で有利
★MMTは直床（いわゆるクッション材）、築年数で古いので注意が必要

個人的に住んでみたい最高クラスなのは、
MMTイーストの高層階海側、ブルーハーバーのプレミアムの海側、ブランズ高層階北東角、ブランズのプレミアムの角部屋、ブリリア高層階の海側、フォレシスの中庭をのぞむ低層角部屋、フォレシスのプレミアム

[157: 検討板ユーザーさん]

>>156 不動産関係者さん
この評価は納得です！！笑

[158: 検討板ユーザーさん]

>>156 不動産関係者さん
ちなみにポートサイドとかの評価はどんな感じですか？興味本意ですが、
なびゅーれ、パークタワー×2、ポートサイドプレイスなどはいかがですか？

[159: 匿名さん]

>>156 不動産関係者さん

MMT築年数が古くて直床ならスペックAはおかしくないかい。

[160: 匿名さん]

MMTはフォレシスと4年ぐらいしか、変わらなくない？

[161: 匿名さん]

免震構造のプラス評価は考慮されてない？
新しいブランズは免震って聞いてるけど他はどうなのかな？

[162: 匿名さん]

みなとみらいタワーは全部免震。
水周りの設計変更をしないなら、直床のが遮音性にすぐれている。
安い二重床は太鼓現象で騒音問題が起こる。