VILLEVIO KASAI（ヴィルヴィオ葛西）について知りたいです。
完成後販売の物件で、全邸ワイドスパンなのですが、使いやすいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
URL：http://risjapan.com/article/villeviokasai/
http://risjapan.com/example/02-2/
所在地：東京都江戸川区東葛西2-463-1（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」徒歩7分
面積：56.15m2～72.84m2
売主：リスジャパン
施工会社：大須賀技建
管理会社：日神管財
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-03-10 15:36:58
VILLEVIO KASAI（ヴィルヴィオ葛西）
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1:
検討板ユーザーさん
[2017-03-10 23:29:17]
内装の写真みましたがものすごい高級感ですね、、、
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2:
匿名さん
[2017-03-20 19:39:18]
公式サイトの写真、ラグジュアリー感満載です。サイトだと情報が少ないのでスーモを見ましたけど、そちらには間取りとか価格とか色々載ってました。価格帯自体は最近のマンションにしては抑えめでしょうか？この価格帯で設備仕様が豪華だと色々満足感高くなりそうです。間取りは個性的なパターンが多いかな。ファミリーというよりディンクスさんメインのマンションなのでしょうね。
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3:
物件概要
[2017-03-23 18:55:58]
物件共通情報
所在地 東京都江戸川区東葛西２-463-1（地番）、東京都江戸川区東葛西2-2-6（住居表示） 交通 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩7分 総戸数 23戸（管理室1戸含む） 用途地域 準工業地域、第一種中高層住居専用地域 敷地の権利形態 所有権の共有 敷地面積 376.78m² 建築面積 241.83m² 建築延床面積 1846.68m² 構造・階建て RC9階建 駐車場 敷地内8台（料金1万4000円～1万7000円／月、※機械式） 駐輪場 37台収容（料金150円・250円／月）2段式スライド式23台、2段式14台 バイク置場 2台収容（料金2000円／月） ミニバイク置場 - 物件種別 マンション 管理形態 委託(巡回) その他概要 建築確認番号：第HPA-14-01431-1号（平成26年3月20日） 物件共通情報をすべて見る 販売期概要 VILLEVIO KASAI（ヴィルヴィオ葛西）第1期 更新 67673191 販売スケジュール 2017年3月25日（土）より先着順申込受付開始 受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／「ヴィルヴィオ葛西」現地マンションギャラリー ※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書、健康保険証をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 完成時期 2017年1月31日 入居時期 即入居可 今回販売戸数 9戸 価格 3990万円～5720万円 支払いシミュレーション 最多価格帯 - 管理費 6510円～8450円／月 管理準備金 1万3020円～1万6900円（一括払い） 修繕積立金 1950円～2540円／月 修繕積立基金 22万1340円～28万7300円（一括払い） その他諸経費 - 間取り 1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） 専有面積 56.15m²～72.84m² その他面積 バルコニー面積：6.53m²～14.3m² 制限事項 防火地域、準防火地域 |
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4:
匿名さん
[2017-03-23 19:32:05]
将来の維持費修繕費にかなり不安がある物件だわ
22戸とかなりの小規模 何をするにもスケールメリットがない 機械式駐車場が8台 定期点検や定期修繕、取り替えでメチャお金かかる 管理費が異常に安い 6510円～8450円／月 駐車場の収入をかなりあてにしてると思われる 駐車場の借り手が少なくなれば管理費は値上げ 修繕積立金が異常に安い 1950円～2540円／月 こんな金額で大規模修繕は不可能 多分12年目、24年目、30年目などで多額の一時金かな もしくは５年毎の値上げがものすごい額になる 長期修繕計画をわざと安く見積もる物件もあるから 長く住むなら専門家に相談したほうがいいね |
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5:
検討板ユーザーさん
[2019-02-12 17:54:20]
今も中古で売れ残ってますね
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