アドグランデ仙台宮城野について

[買い替え検討中さん]

アドグランデ仙台宮城野についての情報を希望しています。
間取りや設備など、どんな風になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.miyagino101.com/

所在地：宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-2他（地番）
交通：JR仙石線「宮城野原」駅徒歩9分、JR仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階
総戸数 103戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸含む）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.73㎡～85.15㎡

施工：株式会社冨士工
設計・監理：株式会社創建設計
売主 ：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

幻聴はやっぱり言葉が悪いかな。病院で治療すべき精神の病気の症状ですよね。実際の騒音に悩んでいるときに、ストレスで耳鳴りを感じるのは幻聴ではないです。
健常な人の多くが、無音室など静かなところにいったら、ピーンとかシーンとか耳鳴りのようなものを感じるらしい。心が疲れて、神経質になって、いつも耳をすますようになったときも、耳鳴りという不調が出てもおかしくない。耳鳴りは難しい。

[222: 匿名さん]

私も含め、何人か動いてますし、きっと対応してもらえますよね。しかし、早めに文書で説明してほしいな。
実際の工事が先になるにしても。

[223: 匿名さん]

連投ですが、組合の同意がいるから、何人かがバラバラ動くのでは足りないんでしたね。此の期に及んで、間抜けなことを言ってすみません。でも、会社がやる気を出して先回りで動いてくれますように。

[224: 匿名さん]

今日みたいにお日様が出ている日はすごく気持ちいいです。
何気にこの眺望が好きで基本的にはこのマンション気に入ってますので。
色々言ってしまいましたが街中でこの広さを買うってなると5?6千万しますもんね。

[225: 匿名さん]

明日も風が強いみたいですね。
聞いてみたい方はライオンズ側高層階内覧してみてはいかがでしょうか。

[226: 匿名さん]

>>97 マンション掲示板さん
各部屋の下り天井や梁の角をよく見ると微妙に盛り上がっている感じなんですが他の方はどうですか？ふとした時になんだかなーという感じです。
あと下り天井を調べていてギロチンマンションというワードが気になったのですが、リビングを横切る下り天井はこれに該当するのでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
はい
残念ですが

[228: マンション掲示板さん]

管理組合の次の開催予定はどなたに聞けばいいのでしょう。
管理人？管理会社？理事？

[229: 匿名さん]

今日も室内洋室(2)にまで響くブォーンという騒音を現認。洋室(2)では天井から響いているように聞こえています。これは専有部分の異常になりませんかね？
組合ではいつ取り上げてもらえるんでしょう。住民に有無の調査だけでもしてほしい。

[230: 匿名さん]

連投。
こんな弱風で騒音なるなら家にはいられない。

[231: 匿名さん]

配管つなぎ忘れて風漏れてんじゃないの！

[232: 匿名さん]

イラつくわー。

[233: 匿名さん]

何年悩まなきゃいけないんだよ。

[234: 匿名さん]

相当数報告入ってるだろうになんで説明もなく黙認している意味わかんない。

[235: 匿名さん]

連投。
足音は何枚目ってくらいすぐ掲示だすんだから、この原因不明の騒音でだって住民間がトラブルにならないように掲示板出してほしいわ。
要望出したのに。

[236: 名無しさん]

え、今日って鳴ってたの？
お昼に1時間くらい出掛けた他はずっと家にいたけど気づかなかったよ。

[237: 匿名さん]

11時半頃帰ったら音が鳴り始めたので12時前には家を出ました。その後は知りません。

[238: 名無しさん]

>>237 匿名さん
ありがとうございます
11:30なら、まだ家にいたのになぁ。
部屋によって、随分違うみたいだね。
聴力検査で問題を指摘されたことはないけど、全然聴こえなかった。

[239: 匿名さん]

いえ、うちだけ騒音が鳴っている場合もありますのでどちらも正しいと思います。ただ洋室(2)はバルコニーに面していないですし、上の排気ダクト？から音がして振動しているように感じました。

[240: 匿名さん]

この先、リスクがありすぎる。

[241: 匿名さん]

こんなにしょっちゅう風吹くたび共鳴したり振動したり…常に地味に受けてる躯体へのボディブロー。外壁タイル貼りだとすぐ剥がれるから吹き付け塗装にしたってオチ？

[242: 通りがかりさん]

こちらの売主や施工会社は他の物件ではクレームなどないのでしょうか？たまたま宮城野のマンションだけ問題が発生してるのは立地？とかの問題でしょうか？
見晴らしや日当たりなど良さそうですが、その分風当たりがよすぎるのかしら？
角部屋だけが問題発生しているようでお気の毒です。

[243: マンション掲示板さん]

リビングで間接照明にすると天井クロスの凹凸が目立つのですが、張り替えをした方はいますでしょうか？

[244: 検討板ユーザーさん]

問題のないマンションなんてありませんが、ここの掲示板は特に不満であふれていますね。通常、対応してもらえば掲示板にまで書き込む人も少ないはずなんですが。何かあるんでしょうね。

[245: 匿名さん]

文章見るからにある程度決まったお部屋の人だと思いますが・・・。
知人が住んでいますが快適に住んでますよ。
一度遊びに行きましたが眺めも良く、金額聞いたら仙台の中では手頃な方かと。

[246: 通りがかりさん]

仙台も高くなりましたよねー。

[247: 名無しさん]

本当に角部屋の方はお気の毒です。
角部屋代をベットしたらそんなトラップがあるとはw
そして手直しでさらにドンw隙を生じぬ二段構え。プロの技ですね。

[248: 名無しさん]

手直しして効果がなくて更にバンバンまで見えました。
そうならないことをお祈りしてます。

[249: 匿名さん]

ことわざ：「苦労は買ってでもしろ」
意味：人は、たくさんの辛いことを経験して価値ある人間になる
このマンションは修行の場なのです（泣）

[250: 匿名さん]

修行。まさしくその通りですね。
風が吹くたびに精神的苦痛を味わうのですから。
長時間エンドレスに大音量で単調な音を聞かせて眠らせない、なんで拷問受けてるのって感じです。
心の中では拷問部屋って思ってます。
症状:慢性的な頭痛、耳鳴り、幻聴、睡眠障害。
後悔、自責の念によるストレス、免疫力の低下、組合からの孤立などの恐れあり。人って簡単に壊れるんだなーと実感中です。最初から計画されてたら完璧だよ。お手上げだ。
せめて、こういうこともあると参考になりますように。

[251: 匿名さん]

修行に持ちこたえられそうにありません。
どうして？どうして？！の連続で本当にくたびれました。しばしば頭を抱えて暗くなっています。
葛藤によるエネルギーの浪費が多く、心的水準が低下しています。もっと色んなことを頑張れたし、もっと優しい心があったのに。意地悪くなっちゃってる。不具合指摘するのも最初はすごい恐縮って感じだったけど、いまは、いい加減にしてって思っちゃう。
騒音のない静かな夜でも、寝つきが悪いし、早朝に目が覚めるので、精神的にだいぶ弱ってるなと思います。

同じ辛さを味わう人が出て欲しくないです。

どうか、いい方向に行きますように。
他の部屋で快適に暮らしている人がいるというのは、励ましになります。
自分の部屋も、気に入っているところはあるんですけどね。

[252: 通りがかりさん]

やっぱり大手だね。
不具合も安心。

[253: 匿名さん]

>>241 匿名さん

逆に、アルミ手摺共鳴するのわかってて手摺側だけタイル貼りにしたってオチだったら、設計ミスじゃなくて計画的犯行に近い。

[254: 匿名さん]

売主というよりは設計会社かなぁ。
長町の大型物件とかもやってる大きな設計会社みたいだけどね。
とは言っても、設計する時って風とかも調査するのかしら。
季節によっても違うだろうし。調べるにしてもキリはないし。

[255: 匿名さん]

>>254 匿名さん

ここのマンション建つ前にあったコジマ電気を思い出しました。あの震災でもビクともしないしっかりした建物でした（近くのヤ◯ダ電機は壊滅的だったのに）風対策もあったのかな…と思ったり。話それてすみません。

[256: 匿名さん]

誰にでも初めての担当はあるから。
今回は設計の初心者とアルミ手すり担当の初心者が奇跡のコラボしたんでしょう。じゃなきゃ1階2階用のノーマル仕様手すりを13階まで取り付けるような発想思いつかないわ。センスのかたまりですね。見習いたいですわー。

[257: 匿名さん]

無知は罪なり

[258: 匿名さん]

一部が悪いかもしれないですけど全部が悪いようにいうのは働いてる人だってかわいそうですよ。

[259: 名無しさん]

新築マンションは8割売れればトントンみたいですね。販売戸数も減ってるみたいだし順調なのかな。

[260: 名無しさん]

>>254 匿名さん
そうですね。もしかしたら専門的な難易度の高い業務知識を勉強しすぎて、台風とか低気圧、偏西風などの小学生程度の知識をご存じでないかもしれないですもんね。常識を疑えとはよく聞きますし、盲点だったでしょう。高い期待をかけすぎたらよくないですよ。

[261: 匿名さん‐評判気になる]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[264: 匿名さん]

[NO.262～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[265: マンション比較中さん]

ハウスメーカーにしても、マンションのデベにしても、
大手にはそれなりの余裕があるのは事実だけど、
大手ハウスメーカーのアフターの良さは、メンテ、
リフォーム需要を他社に渡さないための囲い込み
戦略に過ぎません。
戸建ては新築後10年程度で外壁、屋根の塗り直し、
20年程度で水回りのリフォーム等、何かと費用が
かかります。それを自社で請け負うための布石です。
マンションと違ってお客は個人。しかも素人。
それなりの信頼関係さえ作っておけば高値で請け
負えるという訳です。

[266: 通りがかりさん]

たまに盛大にやらかしますけど大手ですね。やらかしても体力あるしダメでも国からのバックアップも強いです。グレードアップ代も口封じと宣伝代を考えれば妥当でしょう、最初からブランド代として込みのとこもありますし。遠慮して言わないのが損、ダメ元で面倒なクレーマーを演じるが吉。

[267: 通りがかりさん]

削除されてしまいましたね。
マンション下げ、一戸建て・大手上げの宣伝は他でしましょう。ここはアドグランデ仙台宮城野の住宅購入検討板ですよ。
ただ参考にはなりました。

[268: マンション掲示板さん]

今日も風速4メートル程で突然部屋にブーンと鳴り出しました。はぁー、休みで家にいるときばっかり鳴ってる。10時半から始まって今日は何時に終わるのかな。
ドラマのクライマックスで鳴り出して気分が悪い。
ここって動画のせられるんですか？

[269: マンション掲示板さん]

この音を聞いただけで鬱になる。
嫌いな人と顔をばったり合わせたように、満員電車で揉みくちゃになったようにごっそりと何かが持っていかれる。
そうは言っても1日始まったばかりだからこれを入力したら頑張ろう。

[270: マンション掲示板さん]

やばいです。なんか新パターンです。
「ドーレー、ド、ドーレードー、ドレード…」ってリズミカルな低音が休みなく鳴り続けはじめました。
プラス風が吹くとブーンの共演。
涙が出ます。
そしてスマホの動画には音が入らないので証拠が残らない！
困ったぞ。