アドグランデ仙台宮城野について

[買い替え検討中さん]

アドグランデ仙台宮城野についての情報を希望しています。
間取りや設備など、どんな風になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.miyagino101.com/

所在地：宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-2他（地番）
交通：JR仙石線「宮城野原」駅徒歩9分、JR仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上13階
総戸数 103戸（集会室1戸、ゲストルーム1戸含む）
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 64.73㎡～85.15㎡

施工：株式会社冨士工
設計・監理：株式会社創建設計
売主 ：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん‐評判気になる]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[264: 匿名さん]

[NO.262～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[265: マンション比較中さん]

ハウスメーカーにしても、マンションのデベにしても、
大手にはそれなりの余裕があるのは事実だけど、
大手ハウスメーカーのアフターの良さは、メンテ、
リフォーム需要を他社に渡さないための囲い込み
戦略に過ぎません。
戸建ては新築後10年程度で外壁、屋根の塗り直し、
20年程度で水回りのリフォーム等、何かと費用が
かかります。それを自社で請け負うための布石です。
マンションと違ってお客は個人。しかも素人。
それなりの信頼関係さえ作っておけば高値で請け
負えるという訳です。

[266: 通りがかりさん]

たまに盛大にやらかしますけど大手ですね。やらかしても体力あるしダメでも国からのバックアップも強いです。グレードアップ代も口封じと宣伝代を考えれば妥当でしょう、最初からブランド代として込みのとこもありますし。遠慮して言わないのが損、ダメ元で面倒なクレーマーを演じるが吉。

[267: 通りがかりさん]

削除されてしまいましたね。
マンション下げ、一戸建て・大手上げの宣伝は他でしましょう。ここはアドグランデ仙台宮城野の住宅購入検討板ですよ。
ただ参考にはなりました。

[268: マンション掲示板さん]

今日も風速4メートル程で突然部屋にブーンと鳴り出しました。はぁー、休みで家にいるときばっかり鳴ってる。10時半から始まって今日は何時に終わるのかな。
ドラマのクライマックスで鳴り出して気分が悪い。
ここって動画のせられるんですか？

[269: マンション掲示板さん]

この音を聞いただけで鬱になる。
嫌いな人と顔をばったり合わせたように、満員電車で揉みくちゃになったようにごっそりと何かが持っていかれる。
そうは言っても1日始まったばかりだからこれを入力したら頑張ろう。

[270: マンション掲示板さん]

やばいです。なんか新パターンです。
「ドーレー、ド、ドーレードー、ドレード…」ってリズミカルな低音が休みなく鳴り続けはじめました。
プラス風が吹くとブーンの共演。
涙が出ます。
そしてスマホの動画には音が入らないので証拠が残らない！
困ったぞ。

[271: マンション掲示板さん]

騒音に煩わされず人並みに静かに暮らしたいよー。
業者はだんまりだし、ここに書く時間だって本来ならやらなくていい時間なのに。
発信しないと解決したと思われるから。
どうしてこうなった。

[272: 名無しさん]

>>253 匿名さん
長い目でみてアルミ手摺の微振動で躯体にクラックは多そうだなって思いましたがタイルにも影響はありそうですね。そんなことはないと信じたいですが。予算の残りっかすで吹き付けもアルミ手摺も決まってしまったのかもしれません。

[273: 名無しさん]

ワイドなバルコニーが2面に設けられているのも角住戸ならでは。眺望やガーデニングを楽しむなど、思い思いに爽快なひとときを満喫。
Aタイプの売り文句にするならちゃんと作ってあげればよかったのに。強みを弱点に変えちゃってAタイプはお荷物。
今は一部の人が騒いでいますけど将来的にはAもGも全室可能性は高いし、鳴り癖がつけばBとFにも影響でてくるでしょうね。修繕費捻出のために組合は荒れて、CDEは関係ないのに修繕費の値上げでギスギス。という未来もあるのですげぇもん仕込んだなと思いました。頑張れ！

[274: 匿名さん]

検討している者です。
その音と言うのは皆さんが聞こえているんですか？音の感じ方はそれぞれだとは思いますが…

どの位の世帯に影響しているのでしょうか。

掲示板だと匿名なので、同じ方が書き込んでいるのか、そうではないのかわかりません。

[275: 匿名さん]

一部の住戸ですよ。
総会で議題になりましたので営業に聞くと教えてくれると思います。
むしろ聞いて欲しいです。知らんぷりかも。

[276: マンション比較中さん]

今回の騒音問題はデベ、あるいは施工業者の瑕疵（？）なので
修繕費や購入者の追加負担で直すようなものではありませんが
問題なのはその騒音が設計や施工の瑕疵に当たるかどうかという
ことなんでしょうね。
多分法的に瑕疵とはいえないということで問題は宙に浮いて
しまう。そのことが分かっているからデベはのらりくらりと
した対応で、居住者が騒音に慣れる、あるいは諦めるのを
待ってるのでしょう。
仮に直すとしてどんな方法があるのか？その費用はどの程度に
なるのか？それを購入者で調べ、効果があるかどうか実際に
施工、検証し、現実的な金額を算出した上でデベと交渉する。
それしか問題を解決に向けて動かす方法はないのかもしれま
せんね。

[277: 匿名さん]

本当一部の人ですよ。文章見れば一目瞭然。

[278: 匿名さん]

>>274 匿名さん
たしかに感じ方はそれぞれですよね。
私も震災後揺れて無くても揺れてるように感じたこともありましたし。
それと同じかは分かりませんが。
角部屋住民ですが私は快適に暮らしてます。
気に入って住んでますよ。

[279: 匿名さん]

急に、参考になるボタンが6も押されている。
閲覧者増えたんですね。

[280: 匿名さん]

>>279 匿名さん

風あるからじゃないですか？
「風 」イコール 、みたいな

[281: 検討板ユーザーさん]

八方塞がりでお気の毒ですけど検討板には少々ふさわしくないかと。住民板を作っていただいてそちらでお願いします。

[282: 匿名さん]

購入前に知りたい情報じゃないの？音鳴り問題は