リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[999: 通りがかりさん]

安くて便利、良いと思います。

[1000: 検討板ユーザーさん]

>>997 匿名さん
そうでしょうか。
ここの最初の方の書き込みをみればわかる通り、最初は割高という意見が多く、完売は無理と言われていました。
いざ蓋を開けて完売間近となれば、安かった。つまり、お得だったということでしょうか。

[1001: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1002: 匿名さん]

今のご時世、売れ行きいいのは価格の安さにつきますよ。
駅距離にこだわってたら新築買えないし。
アロハもキラリスナも遠いけど側や途中にショッピングモールあるからいいっしょ、そして安いよというのが売り。
売主がメジャーどころでないのも安さには良かった。
大手だと、仕様悪いのに無駄に高くせざるを得ないからね。
このブランドなら経済性追求してますでクレーム出ないから。

[1003: マンション検討中さん]

検討してたのですが やはり南側のお気に部屋は 完売してました あー
遅いですよね でも訳があって 葛西にくる事になりまして アロハがどうしても
購入したいです 久しぶりに現地見ましたけど やはり欲しい!!
住民ばんで写真も見させて頂きました 本当に素敵です

[1004: 匿名さん]

『おまえら』とか、匿名掲示板で書いているほうが民度が低いのでは……

[1005: 匿名さん]

>>988 匿名さん
この人【。】打たないし、毎回持ち上げすぎるから凄く分かりやすい。

[1006: マンション検討中さん]

>>1003 マンション検討中さん
南側かなり人気が高いですからね、でもモデルルームにキャンセル待ちかな？
お願いされるのがいいと思いますよ、でもお気に入りの部屋があるかどうかは、
どうなんでしょうかね？あると良いですね

[1007: マンション掲示板さん]

長谷工の物件で二重床なのは安かろう悪かろうではないと思いますよ。
基本的に長谷工は直床ですからね。
それに総合地所は長谷工の傘下になりましたから、そういう意味でも自社ブランドに傷がつくようなマンションではないです。

[1008: eマンションさん]

またまた人を不愉快にさせる悪質投稿者が出てきましたね。
でも人気が高い物件はどこも同じみたいです。996さんの言う通りですね

[1009: 評判気になるさん]

>>1008 eマンションさん
だから、996も釣りでしょ。

[1010: マンション検討中さん]

住民板で、綺麗な写真沢山ありますね！空が青く広い～ 陽当たりも
一日中良さそうですね。これは気分が上がるw いいね！

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん

また、あげあげですか

[1012: マンション検討中さん]

>>1010 マンション検討中さん

陽当たり良すぎて夏は大変だ

でも、冬は床暖房いらないね、電気代も安くなるでしょ

ま、陽当たり良すぎて文句言う人はいないか、ね。

[1013: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん
お疲れ様！
あげあげしなくても買う人は買うから大丈夫

[1014: 坪単価比較中さん]

残り24戸数？すごい勢いだなアロハ、結局パンダはどこだったん？まさか残してる？
南は黙ってても売れるから、パンダは西か、でも西の上層階は富士山みえてるか

[1015: マンション検討中さん]

2900の2LDKと3400の3LDKはまだ残してますね
諸費用考えてもあの辺はまんま転売しても利益出そうなのでちょっと狙ってます

[1016: マンション検討中さん]

>>1010 マンション検討中さん

また、でた、あげあげ(笑)

[1017: 坪単価比較中さん]

ほんとですか、残してるんです？確かにここは全邸宅大人気だから転売ありですね、
でも自分が住みたくなってきましたわ。因みに2年住んでの転売で利益率何％位でますかね？それよりなにより、今から狙って間に合うかですよね？

[1018: eマンションさん]

って今思い返すと、ウゴクロのおかげで二重床にしたのはいいものの、廊下側の居室の柱の食い込みがエグイですね。
柱は確か帖数に含めるので、6帖の部屋でも実質5.5ないし5.2とかですね。
下駄箱側の部屋なんて5帖と表記されてても、柱含めるので4.5帖もない部屋ばかりですな。
なるほどこういうところでコストを合わせてると勉強になりました。

[1019: マンション検討中さん]

>>1014 坪単価比較中さん

富士山見える部屋は、運気が上がると更に人気高いから、もうないでしょうね、
でも確認していないからわかりません、西側だけじゃなく南側も見えるので、
もしかしたら…、でもさすがに富士山見える部屋は、パンダでは無いでしょうね、たぶん。

[1029: マンション検討中さん]

[No.120から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1030: 匿名さん]

こんなに大規模なのにマンション住民専用のバスはないような・・・
周辺住民は、これから困りますね

[1031: 口コミ知りたいさん]

>>1030 匿名さん
確かに。HPに駅徒歩記載無いですが、20分近くかかりそう。資産的にどうか気になるのと、駐車場も平置きは良いんだが、戸数に対しての数が足りなそう。周りに月極あるのかな。

[1032: 匿名さん]

素朴な疑問なのですが、徒歩20分は遠いとよく言われていますが、自転車は乗らないのですかね？

[1033: マンション検討者]

1030
1031
同一人物なのは直ぐわかるんですがね、あなた悪質書き込みで削除されたばかりなのに、
また、…今度は言葉を緩くして悪質陰険な書き込みしてますが、楽しいですか？
自分の購入したマンションに同じような悪質陰険書き込みされたら、どうですか？
まだ、あの手この手で、同じこと繰り返すのですか

[1034: マンション検討中さん]

>>1033 マンション検討者さん
まあまあ、購入したマンションを疑問視されるのは心穏やかではないでしょうが、あなたにとって心地よいコメントだけを書くところではありません。落ち着いてください。
駅遠マンションには、駅までの交通手段の話題は尽きないし、そのデメリットを受け入れ乗り越えないと購入に至れませんからね。
確かに今日みたいな極寒だと、徒歩20分は堪えますね。自転車だと体感温度が5℃下がります。バスが現実的でしょうね。
管理組合が成立してから、管理費の値上げと引き換えに専用バスを協議してみてはどうでしょうか。

[1035: マンコミュファンさん]

人気があるからケチ付けるのは人間の本性。
人気が無ければケチの付けよう無し。
ごもっとも

[1036: 口コミ知りたいさん]

>>1030 匿名さん
そーでもないです。

[1037: 検討板ユーザーさん]

>>1035 マンコミュファンさん

人気があるマンションとは思わず。

中身が低レベルだから安いだけ。

安いから売れてるから、これを人気というのなら、ケチはつけないけどね。

[1038: マンション検討]

わざわざ他人様のレスに、すぐさま反応するとは、
あの手この手でアロハを評判悪くしようと必死なんだな・・
何度も何度もそんなに楽しいかい？
よっぽどアロハの高人気が悔しいんだな

[1039: マンション掲示板さん]

>>1037 検討板ユーザーさん
売れている=人気がある
です。頭大丈夫ですか？あなたの頭のほうがよほど低レベルだと思います。

[1040: マンション検討中さん]

>>1037 検討板ユーザーさん
立地も設備も微妙ですから売り切れるのか興味がありました。しかし6000万円出しても駅近新築は都内では手に入らないので、千葉に疎開しなくない一定数の人々には安けりゃ売れちゃいますね。これが新築の強みです。
竣工前に完売するかどうかが一定の人気ありなしの判断基準ですので見守りましょう。

[1041: 匿名さん]

一見褒めてると見せかけたdisりをしたり、削除されたら今度は緩めで書いてみたり
あの手この手に絡め手と、中古物件ブローカーさんもなかなか大変ですね。

[1042: マンション検討中さん]

>>1039 マンション掲示板さん
本当ですね、その様なヤカラは人気が有るところを荒らすのが大好きですからね。何が楽しんでしょうかね？解らないほどの巧妙な悪質な投稿もそのヤカラですね。

[1043: 匿名さん]

駅からは遠いかもしれないけど、立地はいいなと思いました。

最初の頃は駅から遠いのに高いとか散々言われてたのに、今は安いだけってなるんですね。

不思議。

[1044: 検討板ユーザーさん]

>>1043 匿名さん

>>1043 匿名さん

>>1000 の意見とかぶりますが、普通の感覚であれば、結果を見れば明らかに割安でお得だったのであって、都内のマンションが安かったという理由で売れたわけではないと私も思います。でも、ここを安物と言いたくて仕方ない、高い方がいいものの理論でたとえ他で割高な物件があったとしても、値段の高さだけで満足される、この御時世バブリーな方がいるんだなぁとある意味考えさせられますね。
後者の意見をいう人数が重複してなければの話ですが…。

[1045: 匿名さん]

スーモに値段と部屋番号が載っていますね。
残り20戸なのかな？

13階がたくさん残ってるみたいですが、不吉な数字だからとかあるのですかね？

それとも、高層に住みたい人は最上階で、あとは下から売れていくとかなのでしょうか？

[1046: マンション検討中さん]

良くも悪くも「普通」のマンションで良いと思いますよ。
設備は充実していて共有部もそこそこ豪華ですし、立地は駅近が好きな人からしたらデメリットでも、駅までの距離より住環境を取りたい人からすれば理想的では？
何故か主観でマンションを好き勝手言う人いますけど、白い目で見られてることに気づいた方が良いです。

[1047: 匿名さん]

>>1045 匿名さん

13とか4とかは一部気にする人もいるみたいですね。特に占いを気にする人はそうみたいですね。自分どうでもいいですけど(笑)

[1048: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1049: 匿名さん]

>>1047 匿名さん

なるほど。
占い好きな人は気にしそうですね。

自分も気にしないので、謎でした。

ありがとうございます。

[1050: 匿名さん]

>>1049 匿名さん

チャイナは14がダメみたいよ

[1051: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

ここジャポンですから。

[1052: 検討板ユーザーさん]

スーモのページの
設備・構造に二重床と書かれているのですが、直床じゃなかったでしたっけ？

[1053: 匿名さん]

質が悪いことも承知で、安い価格の物件を評価して買われたんだったら、人気あると勘違いされていてもいいのではないかと。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

あなたにぴったりなスレはこちらになります。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5953/

どうぞこちらのバトル板でご発言くださいませ。

[1055: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

おたくで取り扱う中古物件はいかがですか？

[1056: 検討板ユーザーさん]

>>1053 匿名さん
もうやめましょう。
放っておいて欲しいんですよね。
購入した人は全ての設備、環境、価格に購入者自身が納得して買ってるんです。
周りがとやかく言った所で正直何とも思ってないです。楽しみしかありません。
それと同時に色々言う人の事を哀れに思えて残念な気持ちにもなります。なんか可哀想だなーと。

[1057: 匿名さん]

プラウド西葛西のスレも荒らしてアロハの購入者のせいにしてますよね。

[1058: eマンションさん]

>>1056 検討板ユーザーさん

自己満足させてるだけでは。

[1059: 匿名]

>>1054 匿名さん

用途地域が、「工業地域」ですよね。

すべてが満足するような物件ですか？

用途地域も安い価格の理由ですから、いいではありませんか。

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

スレ違いですね。
こちらは検討スレですので、バトルの方でどうぞ。

[1061: 匿名さん]

>>1058 eマンションさん

自己満足いいことでしょ？
言いたいことは自己欺瞞？

草すぎる

[1062: マンション検討中さん]

>>1052 検討板ユーザーさん
直床です。

[1063: 評判気になるさん]

プラウドはプラウドで執拗に海抜マイナスだから云々言ってる人もいますし、こっちはこっちで駅からの距離やらなにやら言われてますし
まぁ、とやかく言う人は買えない人なんでしょうけど。

[1064: マンション掲示板さん]

>>1059 匿名さん

あなたプラウドスレで水害の事言ってる方ですよね？文面で分かりました。
江戸川区から立ち去ってくださいますか？

[1065: 通りがかりさん]

羨ましい方も多いですし、あまり反応しなくても良いと思いますよ。

[1066: 匿名さん]

>>1064 マンション掲示板さん

悪いけどプライドのスレなんか閲覧したこともないし(笑)。

よく、まあ、なんの根拠もなく、決めつけるね。それこそどうかしてるよ。

[1067: 匿名さん]

プライド(笑)。

[1068: eマンションさん]

>>1066 匿名さん

プラウドをプライドなんてわざと間違えたように書くなんて、
さすがプロのネガティブ書き込み犯ですね!!
怖い～

[1069: マンション掲示板さん]

>>1066 匿名さん
図星でしょ？

[1074: 通りがかりさん]

売れている＝人気って必ずしもそうではないと思いますが…。満足されて購入される方が多いでしょうが、上の書き込みにもあるように予算の関係で妥協してという方も少なからずいるのではないでしょうか。いろいろな人がいて、いろいろなケースがあるので、なんかそういう書き込みを自分が気に入らないからと、執拗に攻撃するのはいかがなものかと…。私は近所の人がそういう人だったら嫌ですね。

[1076: 匿名さん]

>>1074 通りがかりさん

＞満足されて購入される方が多いでしょうが

＞妥協してという方も少なからずいるのではないでしょうか

満足して購入してる人が多く、妥協して購入してる人が少ないのなら、それは人気がある方だということでは？


何か勘違いをされているようですが、執拗にネガティブな書き込みをして迷惑をかけてきて、ただただアロハのマンションや検討購入者を馬鹿にしたり、下げ済んだ発言ばかりを何度も何度も繰り返し、嫌がらせをしてくるのでみなさん怒っているのだと思いますよ。


人気があるないはどうでもよくて、執拗に人の好きな物を馬鹿にしたり下げずんだりすることはよくないと思います。

[1080: マンコミュファンさん]

もう完売しますし相手するのはやめましょう。
ネガキャンが生きがいのあなた、そろそろ別の物件を目星つけてみたらどうでしょう。
湾岸エリアのタワマンなんていかがですか？ネタが豊富でしょう。
まあ、そこでも相手されるか分かりませんがね。

[1088: マンション検討中さん]

[No.1070～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1089: マンション検討中さん]

・下げ済んだ
・下げずんだり
とはどういう意味ですか？

[1090: 匿名さん]

分かってて書かれているのだと思いますが、真面目にレスします。

・蔑んだ（さげすんだ）
・蔑んだり（さげすんだり）

これの誤字、誤変換でしょう。

[1091: 匿名さん]

工業地域

土壌汚染大丈夫ですか

[1092: 匿名さん]

>>1091 匿名さん

江戸川区に問い合わせしたらいかがですか？

[1093: 通りがかりさん]

>>1091 匿名さん
心配なら買わなきゃいい
気にしないなら買えばいい

[1094: 検討板ユーザーさん]

>>1091 匿名さん
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...
これについては既に対策済

[1095: 匿名さん]

では具体的にどのような対策をとったのでしょうか?

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...
上記ページで2019年2月22日現在でも汚染区域に指定され続けているということは、このマンションは汚染土壌の上に建っているということですよね。

[1096: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
マンションの下は違いますよ。

私はマンションギャラリーで一通り説明を受けました。（営業の方からだけでなく、ちょうど来ていたという業者の方からも説明を受けました）
納得できる内容でしたが、私は素人なのとだいぶ前のことでもあり、あやふやにしか書けそうにないので、ご自身で直接マンションギャラリーに問い合わせされるのがいいかと思います。

[1097: 匿名さん]

>>1096 匿名さん

完全な対策などあり得ない

[1098: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
？
完全な対策、ってどこからそんな話になったんですか？
私は「自分が納得できる説明を受けた」「又聞きになるので、ご自分で問い合わせて直接説明を受けては？」と書いたまでです。