リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[739: 匿名さん]

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん
ところで貴方は契約されたのでしょうか。利便性良すぎて消費が増えそうですね。

[740: マンション掲示板さん]

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん

古いスーパー銭湯ね(笑)

[741: マンション検討中さん]

駅から遠いのと、商業施設が近すぎることで悩んでます。
バスは混むし時間が制限される。マンションから専用バスとかないのかな。
商業施設近すぎて週末の混雑や景観が悪いし環境もどうなんだろう。

それを超えるメリットって何がありますか？
駐車場の安さ？

[742: 口コミ知りたいさん]

>>741 マンション検討中さん
自分としてはその商業施設に歩いて行ける事がメリットだと感じてます。
まぁ感性は人それぞれですけどね。
駐車場は驚くほど安いとは思いませんが平置きというのは相当なメリットだと思ってます。（以前住んでたマンションの駐車場が機械式だったので苦労は経験済）
新浦安まで行けば平置き駐車場は多いですが江戸川区ではなかなか無いと思います。

[743: マンション比較中さん]

江戸川区の美人ママさん！ネットで色々調べましたよ。葛西アリオは1年前に改装して奇麗になって新しいお店も増えてるんですね。大きいですもんね、うちの今のマンションは砂町の
アリオまで歩いて15分！荷物が重いときは帰りはバス～。あ～あ。資金があれば
葛西アロハ即決したいよ～うらやましい！砂町アリオの前にもマンションあるけど、
中古だし高いし、条件もあまりよくないし、やっぱしアロハ葛西のＨＰ観てると新築できれいだし、大規模だから希望通りだし、超便利だし、
ほんとに楽園じゃん！絶対購入します。

[744: マンション検討中さん]

建てつけおじさんはこのおばはん達の日本語には何も言わないの(笑)？

[745: 匿名さん]

>>743 マンション比較中さん

あれ？
亀有アリオの近くに住んでるんじゃなかったの？
色んな設定でやってるけど、直ぐにわかるよ。

[746: マンション検討中さん]

本当ですね、葛西アリオ店1年前に大きく改装したんですね、知らなかったです。
そういえば綺麗になってますもんね。
情報有難うございました！
江戸川区の美人ヤンママさんきになりますね☆

[747: 匿名さん]

やっぱり隣が騒がしいですね。

[748: マンション検討中さん]

長谷工のマンションは評判良いし前からお気に入り
だったので一番の購入条件かな。
それに都内で新築。大型のホームズにアリオが隣接!!
モデルルームの方が分りやすい説明に親切なのも良かった!!
自分の目で実際に見て確めるのが一番良い方法だね。

[749: 匿名さん]

>>748 マンション検討中さん
わかりやすいですね。

[750: マンション検討中さん]

私も長谷工さん好きですよ　最近は長谷工さん凄いですよね　物件数も凄いし
人気がありますよ　今後期待大です

[751: 通りがかりさん]

若葉マークが異様に多いけど皆同じ人？

[752: 匿名さん]

>>751 通りがかりさん

どうすると若葉マークとなるのですか。

[753: 名無しさん]

>>752 匿名さん

勝手につくみたいですよ。

[754: 匿名さん]

葛西は広々としていて空が広い、空の青さも都心と比べると格別に青く感じられる土地ですよね。駅遠なのは懸念材料ですが、この辺の人は車の保有率が高いし、基本的にお買い物は車ですから駅から遠いショッピングセンターでも普通に客が集まるでしょうからそう簡単に撤退とはならないと思いますけどねえ。だいたいこの辺で低地ガー、軟弱地盤ガーとか言っている人は実際に地盤が良い内陸部で駅からほどほど近くて都会な街のマンションがどれだけ高いか分かっておられないんじゃないですかね。

[755: 匿名さん]

>>754 匿名さん

では、新浦安(新町)のイトーヨーカ堂が、撤退したのは、どう評価するの??

[756: マンション掲示板さん]

>>755 匿名さん
新浦安のイトヨがあった場所の近くにＯＫストアがあるので皆んなＯＫに行くらしいです。圧倒的に安いのでイトヨ撤退に多少の影響はあったかと思います。その圧倒的に安いＯＫストアがホームズ内にあるので個人的には助かってます。

[757: 匿名さん]

>>756 マンション掲示板さん

浦安市民ならオーケーが理由ではないことをみんな知ってるよ。

[758: マンション検討中さん]

先日アロハ現地見てきました、すごく素敵なマンションでした！
それに本当に便利な場所にありますね！今週モデルルーム行きます。
すごく楽しみです。希望の部屋があれば決める予定です！
検討者さん購入者さん、何か良い情報はありますでしょうか
よろしくお願いします。

[759: マンション掲示板さん]

>>758 マンション検討中さん
先週貰った価格表ではB棟無し、C棟13～14階が数戸、
残りはパンダを除いてA棟の中～上層階が結構残ってる感じでした。希望の部屋が見つかるといいですね。

[760: マンション検討中さん]

貴重な情報有難うございます!!Aもいいですよねー、
BとCは完全に独立してますよね、独立している端も好みです。
実物の見た目では全くわかりませんでした。
写メ沢山撮ったのですが本当に明るくてとても綺麗ですよね!!
ここに住めたら幸せです。気持ちまで明るくなりそうです！

[761: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[762: マンション検討中さん]

競艇を毛嫌いしないで、今は紳士淑女の集う「ボートレース」ね

[763: マンション検討中さん]

>>760 マンション検討中さん
Aは上の方が残ってるみたいですね、前の通り夜は静かなので景色も見えていいですよ!!BとCの端と言うのは真ん中辺りの独立している先端同士のとこかな？基本的に、角、端、はどこでも人気があるから難しいかも…ま、どこにしても綺麗で便利で
環境が良いのは同じだから楽しみにモデルルーム行ってきて下さい！
PCで景色を見せてくれますよ、高額な買い物ですから慎重かつ楽しんできてくださいね!!

[764: マンコミュファンさん]

次で最終期みたいですね。
残りが4000後半↑ばかりなので旨味があまり無く他の物件と迷ってますか、ダメ元で客寄せの2900の2LDKか3400の3LDKに申し込み入れてみようかなぁ。

[765: 匿名さん]

>>764 マンコミュファンさん

やっぱり、このマンションは安さが売りなのね。
安いのは、なんらかの理由があると考えませんか？

[766: マンション掲示板さん]

>>765 匿名さん
マンション全体としては駅遠、設備等を考えるとそこまで安さは感じないですが、
例の部屋だけ1個上の階に比べて600万以上安いのは気になりますね。客寄せにしても差を付けすぎ感が…

[767: マンコミュファンさん]

ここが安いと言うよりも、他が高過ぎるんですよ マンション横に、
コンビニ一つ無い、陽当たりよくない、景色もよくない所は結構ありますよね、
そのような新築マンションとここを比べると本当にここは楽園ですね。
ここ、アロハを購入された方はラッキーですね!!

[768: 匿名さん]

>>767 マンコミュファンさん

アロハが安いなりの理由がありますよね。

隣接地、
興行地域という用途地域
駅遠
環境
マンションの内装、賃貸並の装具
安ければいいという購入者なら問題ないですが、住んでみてその内装には後悔するのが目に見えそうですね。

[769: 購入したい]

ほんとですよねアロハ購入できた方は最高ですよ！うちは欲しい部屋がやはり完売してたので残念諦めましたけどキャンセル待ちするかA棟にするかまだ迷っていますよこれだけ人気があるとキャンセルは難しいかな・・

[770: マンション掲示板さん]

>>768 匿名さん
こういうまともなコメントを書くと建てつけおじさんが意味不明な日本語添削してきそうですね。

[771: マンコミュファンさん]

先着順で募集が出てるのはキャンセル住戸じゃないですかね？
68.04㎡?とか完売したはずのB棟が混ざってるっぽいし

[772: 匿名さん]

>>768 匿名さん

>>765 匿名さん
標準の内装仕様については、確かに賃貸並みに思われる方も多いと思われます。余裕あればグレードアップできれば良いですね。

[773: 匿名さん]

いやー現地久しぶりに見学してきたw!!
きれいに仕上がって来たねー
女房が毎回写真撮ってきて喜んでるから
現地見て納得したわパンフレットそのものになってきたね
あれなら人気がでるのが納得

[774: マンション検討中さん]

ウゴクロ部屋はもうなしですかね？

[775: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[776: 評判気になるさん]

検討スレなので、ポジティブ、ネガティブ両方の意見があって良い、あるべきだと思いますが、検討とは関係なく程度のひくい言葉で相手を非難するような投稿はただただ不快ですね。純粋に検討したい方々の邪魔なのでそういう方々は投稿やめてもらって良いですかね。今後見つけたらばしばし削除依頼出します。

[777: マンション検討中さん]

私の親友が購入しまして、私も勧められています。もちろん私自身もここは以前からお気に入りです。と言いますか、私が親友にここを紹介したのですが、親友が先に購入ですよ・・
そりゃーここまで超便利で他に無いおしゃれ感、新築大規模で長谷工だから信用できるし、
駅から遠いっていったって、15分くらいでしょ、普通よ、それに周辺環境もいいし、
うちも少しでも余裕があれば即決してるわーーー
安いっていいますけどー、1万や2万の買い物じゃないんだからねーーー・・・
もう少しだけ待っててね。

[778: マンション検討中さん]

残25戸竣工前完売間近。結局色々言われながら
値下げもしなかった人気マンションでしたね。

[779: マンション比較中さん]

1期初回購入者には、オプション費用30万円+駐車場の先行予約アリの特典付きだったそうだから、売り主もはじめはこんなに売れるとは思ってなかったのかもね。
4月の段階でマンションギャラリーに行ったけど、売れゆき好調で、３棟目の販売日が前倒しになると営業は声踊ってたからな。本当に好調に進んだんだね。

[780: マンコミュファンさん]

やはり、予想通りアロハは大当りでしたね。
この便利の良さ、隣接してる超大型ショッピングセンター、
ハワイ風のお洒落で綺麗な大型マンション、
アロハと同じ条件で、勿論新築、他に探しましたがありませんでした。

ここまでの高人気物件、今の値段よりも、
500～1000高くても間違いなく売れてましたね。
その分オプションで好きな物を付ける。
節約できて自分好みの邸宅に出来て、最高ですね。
資産価値もかなりの金額付くんじゃないでしょうかね。

[781: マンション検討中さん]

買えた人万歳ですね

[782: 口コミ知りたいさん]

>>780 マンコミュファンさん

すごくあげあげなのはなせ(笑)

[783: 買い替え検討中さん]

私　始めてお邪魔いたします、このおしゃれなマンシヨンALOHA　TDRまで自転車でいけちゃいますよね？　nicest！　舞浜なHOTEL みたいですてきです！うらやましいです

[784: マンション検討中さん]

もう、ここに本当の検討者はほとんどいなさそうですね。。

妙なテンションで褒め称える書き込みも、
強くけなす書き込みもどちらも気持ち悪い。。

[785: マンション検討中さん]

そりゃそうでしょ。
完売寸前の物件の掲示板なんてどこもみんなそんな感じ。

[786: 匿名さん]

特に褒め称えるレスは、なりすましの嘘ばっかりってことがよく分かる。

特に、日本語の下手さも含めて、同じく者が何回もレスしてる。

[787: 名無しさん]

褒めてる人もネガティブ書き込みの人も両方とも明らかに全部同一人物

[788: マンコミュファンさん]

検討者の皆さんへ
残りわずかとなりましたね
自分の目で実際に現場を見学して
モデルルームに行って、なぜこんなに人気があるのかを、
ご自身で確認するのが、一番良い方法ですよ!!