リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[692: 購入経験者さん]

地盤については、
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/643167/
などをご覧ください。
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特に揺れやすい地域です。
地盤の種類は、干拓地です。
干拓地は、浅海底や湖底部分を沖合の築堤と排水により陸化させた地盤です。
非常に液状化しやすい地盤です
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とあります。

商業施設については、可能性の話です。営利企業ですからいつ撤退してもおかしくないので、それがあることを前提にした生活設計は危険だということです。例えば駅前や市街地であれば、何かが無くなっても代替がありますが、当物件のようにそれがなくなると利便性が著しく下がるが、将来的にその施設が存続する保証はない場合は慎重になった方が良いと考えます。

[693: マンション検討中さん]

必死な抵抗してる業者さんには都合悪いのでしょうが、残念ながら残り個数を考えると、年内には完売してしまうだろうなぁ。
参考になる数は、後の購入した人達だとすると、余程2～3しか参考になるがつかない粗探しの業界さんの方が滑稽に見えてるんだけどなぁ。

[694: 口コミ知りたいさん]

ここまで全員業者
検討者無し。

[695: 匿名さん]

毎日お疲れ様です。

本当にわかりやすい自作自演。
ちょっとした面白い一人漫才みたいになっていますよ。
今日は一人何役もこなして益々必死でしたね。
明日も期待しています。

[696: 匿名さん]

>>689 購入経験者さん
業者さん、ちょっと面白さを演出してくれてるのはいいけど
日本語が下手なのはどうにかしていただけませんか？
読み難いし支離滅裂ですよ。笑いのセンスには論理的な整合性も必要です。

1とにかく駅から遠い。敷地の入口で18分なので、玄関までは20分以上かかる。
2地盤が弱い。
3隣接する商業施設に魅力が少ない(魅力に感じる人がいることは否定しません)。
4その商業施設もいつ撤退するかわからない。
5仕様が貧相。賃貸並み。

隣接する商業施設に魅力がないとしているにもかかわらず、
その商業施設が撤退することが悪材料になっているのは、
建てつけが悪い。

仕様が貧相と賃貸並みは一つにまとめるか、賃貸並みを括弧書きにする。

直截な表現を使う、は日本語になっていない。
わかりにくい表現は使わないこと。
直截に表現しました、あるいは、直截的な表現を使いました、にしないとすっと通りません。

前からずっと日本語が下手なので、気になっています。

[697: マンション検討中さん]

必死に抵抗するのはわかるんだけど、やっぱりモデルルームにいたおそらく契約するであろう競艇の新聞をもった小汚いおじさんが気になる。
あれが別のマンションを検討しようと思った1番の理由。

[698: マンション検討中さん]

この地域って結局、そういう人が集まるんですよ。
だいぶ入れ替わったとしたって、やっぱり江戸川区なんですわ。

[699: 匿名さん]

>>690 マンション検討中さん
この前は、中庸という言葉を使って全く意味の通らない日本語になっていたし、
格好良く見せようとするタイプなのかな？
基本的に日本語駄目なので同一人物のなりすましと特定できます。
本人は気付かないかもだけど、読んでいて違和感たっぷりなので。

例えばこれもね。大切と大事の使い分けですよ。
この場合、一番大事、と表現するべきです。

あの、地盤が弱い？
　　　隣接する商業施設がなくなる？
　　　本当ですか？
　　　一番大切な問題です

[700: 通りがかりさん]

>>696 匿名さん
あなたはだいぶ日本語が不自由な方ですね。

隣接する商業施設に魅力がないとしているにもかかわらず、
その商業施設が撤退することが悪材料になっているのは、
建てつけが悪い
→建てつけが悪いの意味が不明です。辞書を引きましょうね。

魅力が少ないと書いてあり、魅力がないとは書いていません。正確に読む癖をつけましょう。
要は、ないよりはましだが、それすらなくなる可能性がある、と言っています。

他にも色々ありますが、面倒なので割愛します。頑張ってください。

[701: 匿名さん]

>>697 マンション検討中さん
好きだねえ。競艇のおっさんの話。
定期的に出てくるけど。

業者さん、夜遅くまで必死ね。
そろそろ競艇のおっさんの続編頼むよ。

[702: マンション検討中さん]

「直截な表現を使う」も日本語として問題ありませんよ。

[703: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん
これはホームラン級の馬鹿だね。
相反することを並列に列挙するのは建てつけ悪いでしょ。
日常的にビジネスでも使う言葉ですよ。
論理的に考えられないのかな？

下手な日本語直してね。
明日も期待してるよ業者くん。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>697 マンション検討中さん
作り話までして叩くとかどんだけ必死なんだ？
別のマンションを検討するとか言ってる割に何ヶ月荒らし続けるわけ？設定めちゃくちゃすぎ。

[705: 匿名さん]

競艇のおっさんが気になって別の物件を探すことに決めたけど、
アロハの掲示板には定期的に訪問して、同じ話を残していく。

常識的に考えて、こんな馬鹿いるわけないわな。
業者の作り話だね。

[706: 匿名さん]

しかし、建てつけ、を意味不明、辞書を引け、と言ってしまうとは。
ビジネスの頻出用語として、日常的に使うものだけど。
仮に使わないとしても、用語として常識的に知ってるよね。

この業者は、ホームラン級の馬鹿であることは間違いなさそうだ。

[707: マンション検討中さん]

>>703 匿名さん
大辞林　第三版
たてつけ【建て付け・建付け】
〔「立て付け」と同源〕
戸・障子など建具の納まり具合。また開閉の具合。 「 －が悪い」

辞書にない使い方を創作しないでください。
意味不明な日本語直してください。今日も期待していますよ！

[708: マンション検討中さん]

私は長年ビジネスの世界にいますが、このような文脈で建てつけが悪いと使う人を見たことがありません。もちろん日常生活でも使いません。
また680さんが指摘していることが、「建てつけが悪い」とも思いません。

[709: 買い替え検討中さん]

696には全く同意できない。
ただの難癖だと思います。

[710: マンション検討中さん]

競艇のおっさんの書き込みを叩いている人って契約者なのかな。
昔から書いてあるってわかってるみたいだし。
日本語を正しく直そうとする人たちも必死だね。
検討者なら購入できない、しない理由がある人なんだろうね。
契約者なら、自分の中の価値観にみそをつけられたくないのかな。
なんにせよ、こんな住人が多くなりそうってことだよね。

葛西駅には風俗店もラブホも多いし。風俗の裏には元締めがいるだろうし。

[711: 匿名さん]

696の日本語が一番下手だと思います。

[712: マンション掲示板さん]

>>696 匿名さん

あなたの日本語も同レベルだよ(笑)

[713: マンション掲示板さん]

>>711 匿名さん

同意!

[714: 匿名さん]

隣のホームズの駐車場から覗かれる可能性を容認するかたと、ホームズの壁面を景観として許容する方は、買えばいいと思いますよ。

[715: マンション掲示板さん]

今日も真っ昼間から自演だらけでスレが伸びてますね
業者も大変なんだなぁ

[716: マンション検討中さん]

>>715 マンション掲示板さん

それしか言えないの（笑）？

[717: マンション検討中さん]

>>714 匿名さん

自分も無理でした。
あの赤い屋根…ないわ。
駐車場から部屋の中も丸見えだし。

[718: マンション掲示板さん]

>>716 マンション検討中さん
否定はしないんだなｗ
なりふり構わずになってきたねぇ。せいぜい頑張ってな！

[719: マンション検討中さん]

>>718 マンション掲示板さん

業者はあなたでしょ(笑)

[720: マンション掲示板さん]

>>717 マンション検討中さん

住民板にある写真みて、あそこまで部屋が見えるのはないなーって思いますよね。

[721: マンション検討中さん]

>>720 マンション掲示板さん

自分はホームズに買い物に行った時に思いますね。
駐車場から見えますもん、部屋の中。
それに…赤い屋根って笑
毎日見えたら辛い笑

[723: 検討板ユーザーさん]

>>721 マンション検討中さん
昼家に居ないし夜はカーテン閉めるし気にならない。
赤い屋根も毎日部屋の中から窓の外を眺めるわけではないので景色は何であれ気にならない。
嫌なら住まなければいいだけ。
以上。

[730: 検討板ユーザーさん]

[NO.722～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[731: 匿名さん]

隣が景観を阻害していることは間違いない。

[732: マンション検討中さん]

今日友達の紹介でモデルルーム行ってきました。評判通りおしゃれでホテルみたいです。
それに本当にめちゃめちゃ便利ですよ！あれは実際にモデルルーム行って現物みれば
人気でるのが分かりましたよ。

[733: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん

>>671と同じ人ですよね。


先日アロハ葛西モデルルーム行きました!!すごいおしゃれで綺麗♪
それに驚いたのが買い物が本当に便利!!大型店だから何一つ
困らないですね、無印もあるしfurannfurannもあって嬉しい♪
ここまで便利な大規模新築マンション他にないですよね、
人気が高い訳が実際に見て納得でした♪

[734: マンション比較中さん]

葛西のアリオ店にFrancfrancマジで入ってるの？やるじゃん！

[735: マンション検討中さん]

>>732 マンション検討中さん

モデルルーム行かれたなら価格表お持ちですよね？南側の3LDKはあとどの位残戸数ありますか？

[736: マンション検討中さん]

>>733 マンション検討中さん

Francfrancをfurannfurannと誤記するような程度の低い人が検討するマンションなのですね。情報ありがとうございます。
そもそも、Francfrancが家の近くにあるかどうかなんてどうでも良いですよね。

[737: 江戸川区の美人ヤンママ]

Francfranc好きなんですね 私も大好きです おしゃれですからね、

でもそれだけじゃないよ!!アリオも島忠ホームズも超大型店だから、

ネットで調べて見てね 楽しいお店や 美味しいお店も沢山あって

ワクワクするよ!!右となりはスーパー銭湯!!これまたキモチイイーよ!!

[738: 名無しさん]

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん

自分で美人とは(笑)

[739: 匿名さん]

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん
ところで貴方は契約されたのでしょうか。利便性良すぎて消費が増えそうですね。

[740: マンション掲示板さん]

>>737 江戸川区の美人ヤンママさん

古いスーパー銭湯ね(笑)

[741: マンション検討中さん]

駅から遠いのと、商業施設が近すぎることで悩んでます。
バスは混むし時間が制限される。マンションから専用バスとかないのかな。
商業施設近すぎて週末の混雑や景観が悪いし環境もどうなんだろう。

それを超えるメリットって何がありますか？
駐車場の安さ？