リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 通りがかりさん
走ってますよ。

[1408: 名無しさん]

といっても帰宅の時間帯だけですね。
それも40分に1本ですけれど。

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
>>1406

http://blog.itoyokado.co.jp/shop/195/map/bus.html

ま、帰りの時間帯

[1410: 検討厨]

40分1本なら歩けよ！って言いたいな。

[1411: 匿名さん]

そもそも、アリオのための無料バス。

アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。

[1414: 匿名さん]

なんでアロハって名前なの？
ちょっと、恥ずかしいな。

[1415: 通りがかりさん]

完売したと聞いて観にきたら、買えなくて僻んでる人しかコメントしてなくて草

他にまたいいマンション建つといいね。

[1419: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

×　アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。
〇　アリオに用のない者はこのバスに乗るなということ。

>そもそも、アリオのための無料バス。
そう、だからあなたもアリオに用のない時は乗っちゃいけませんよ。
もちろん私もね。

[1420: 通りがかりさん]

[No.1412～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1421: マンション検討中さん]

>>1414 匿名さん
アロハじゃなくてリビオシティ・ルネ葛西という名前ですよ

[1422: 匿名さん]

>>1421 マンション検討中さん

ホームページでもアロハ(笑)

[1423: 匿名さん]

トーキョーアロハプロジェクトですからね！
ルネ葛西とかリビオシティと言うよりアロハと言った方が分かりやすいしピンと来るし住民の間ではアロハで定着しております。

[1424: 検討厨]

西葛西で4/末から「リビオシティ西葛西 親水公園」(282戸)が販売開始になりました。
アリオの裏の土地を日鉄興和不動産が開発を手掛けるとしたら、このマンションの
販売が終了してからでしょうねー。

[1425: eマンションさん]

>>1424 検討厨さん

数段西葛西物件の方がいい物件ですね。

アロハが売れるまで、公開しなかったわけがよくわかりますね。

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 eマンションさん
価格帯が全然違うからいずれにせよ購買層は被らないかと

[1427: eマンションさん]

>>1426 マンション検討中さん

アロハは安いと(笑)

[1428: 通りがかりさん]

自分はアロハの方がいい。
サイクルポートが各戸ついてるのと、大型ショッピングモールが隣なのがアロハの魅力だと思う。

アロハより最寄駅から近いし、公園に囲まれてるから静かな住環境を重視する人にはいいとこだと思う。

ただ、前に公園隣に住んでいたときに、ベランダの洗濯物にカメムシに卵を産み付けられたことがあるので、それだけは気をつけたほうがいい……。

硬くて全然とれなくて捨てた。

[1429: マンション研究所]

「リビオシティ西葛西 親水公園」
販売開始は11月上旬、モデルルームは夏頃公開予定。
しかし日鉄興和さんは葛西を"リゾート"で売りたいんかなー？
リゾート感ってそんな感じないけどなー。新浦安のマンションでも
リゾートを全面に押し出した物件あったかなー？？

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンション研究所さん

公表されていた建設計画書の敷地面積や延べ床面積から
恐らく250～300戸の物件かなと思ってましたが、予想通りでした。
少し前に現地前を車で通りましたが、工事ももう始まってましたね。

少なくとも周辺環境のウリとなる内容がアロハとは全く異なるので
どちらがいいか好みが分かれるところですね。
敷地に接する西側の道路は、車も人通りも少ない上に緑豊かで気持ちいいです。
http://bit.ly/2V8iEv6
これの右側が建設地です。（この建物は既に取り壊し済）

ただ、下から見ていると気づかないんですが
この清新町一体は団地がとても多いんですよね。
特に東側と西側には築30～40年の古い団地群がたくさん建っています。
http://bit.ly/2V6MKyR
http://bit.ly/2GNkCah
真ん中の四角い建物が建設地です。

どの団地も高さが12階や14階と結構あるので
眺望は高層階でもあまりよくないかもしれません。
西には中川・荒川があり、川に沿って首都高も走ってますが
団地群の陰で全く見えなさそうです。
むしろ低層階のほうが目の前に緑が広がっていいのかも。

また、幸いなことに南側は抜けているんですが
臨海公園の観覧車は真南にあり、しかも南北に沿って立っているので
せっかく近いのに観覧車のライトアップが全く見えなさそうなのも残念なところです。
http://bit.ly/2V4zx9O
どアップで写っているのが建設地、
正面奥の水平線の辺りで煙突みたいに見えているのが観覧車です。笑

[1431: マンション研究所]

建築所在地には「ST西葛西ﾋﾞﾙ」とか建っているから、その横でも建てるのかな？と
思ったが、取り壊して建築ですか！、そんな古いﾋﾞﾙには見えないんですけど･･
第1種住宅地でもあり、ﾋﾞﾙを取り壊して建設となると、相当高額なﾏﾝｼｮﾝになりそうですな。
観覧車の輪を真横から見る感じになるのは残念ですね、何気に鼠園の花火より好きなんですよねー。

[1432: マンション掲示板さん]

>>1428 通りがかりさん
自分もアロハの方がいいです。
同じ金額で選べたとしてもアロハを選びます。

[1433: マンション掲示板さん]

>>1425 eマンションさん

人それぞれ求めているものが違うので西葛西のが数段いいかわかりません。

ここはアロハの検討コミュです。
あなたにとって そう思うのであればアロハの検討はもうやめたほうがいいのですよ

[1434: マンション検討中さん]

もうアロハをかうことはできないのですよね？残念です。

[1435: マンション検討中さん]

>>1433 マンション掲示板さん

アロハの検討？

もう、完売してるよ。

アロハは駅からも遠いし、工業地域だから、環境も悪く、買いませんよ！

[1436: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1437: マンション掲示板さん]

>>1436 匿名さん
わかってますよ。例え同じ金額でもアロハを買うと言う事です。例えです。例え。
通勤も休みの日も電車を利用しないので徒歩圏内とかは自分にとっては１ミリも関係ないです。むしろ以前、葛西駅近の立体駐車場付きのマンションに住んでましたが今回は平置き駐車場なので入出庫しやすくて嬉しいです。駅近は飲み屋も多く夜中もうるさいし朝のゴミが多くて臭いしカラスも人も多いので好きじゃないです。あくまで葛西駅近新築分譲マンションに住んだ事のある経験からの個人的な意見感想です。
それでも駅近がいいと言う人もいるでしょう。そこは否定はしませんので。
まぁもうアロハも完売なのでこれで終わりにします。

[1438: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

キャンセル待ちのことです。

[1439: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

買いませんよ。と言いきるかたがなぜ検討コミュニティを利用してるんですか？(笑)
キャンセル待ちの検討をされてる方もいらっしゃいますのでアロハの文句を言いたいだけなら他でやってくださいね～

[1440: 匿名さん]

アホとか低能とか言う人ほど民度を気にする不思議。

[1441: 匿名さん]

>>1437 マンション掲示板さん

ディスポーザーもないから、ゴミ臭いよ(笑)。

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
ディスポーザーは不要ですね
むしろあったら管理費上乗せのマイナス要因にしかなり得ません

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

いつも思うんだけど、なんで(笑)のあとに句点つけるの？

[1444: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

え!?
いつでもゴミ捨てできるのに？？？

こまめにゴミ捨てしないの？
ちゃんとした方がいいよ。そしたら匂わなくなるよ。

[1445: 匿名さん]

完売した物件なのにまだネガキャンやってんのね
1年以上も前から毎日書き込みご苦労さん

そう言えば、随分前にプレサンスロジェ西葛西の営業がアロハモデルルームの
訪問者を出待ちして、アロハをディスりながら自社物件の勧誘をしてましたよ
実際に今月入居開始なのに、まだ第2期受付中で販売は相当苦戦している状況

マンション営業も足の削り合いで大変ですね

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

ディスポーザーがなったら、ゴミ置き場が臭いということよ！

[1447: 匿名さん]

ア～ロハ～((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[1448: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

ゴミ置き場なんてそんなものでは？
そもそもディスポーザーで全ての生ゴミを処理できないんだし、ディスポーザーがついてたって臭わないゴミが出なくなるわけではない。

[1449: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

プレサンスロジェ西葛西の方ですか？
売れてないから必死なのかな

アロハの次は、リビオシティ西葛西のモデルルームができたら出待ち営業
掲示板ができたら複数ID使って毎日ネガキャンですね

[1456: 匿名さん]

>>1448 匿名さん

ディスポーザーがないから、ゴミ置き場が臭いのよ。

いまどき、大規模マンションで、ディスポーザーないなんて、よっぽど安価なマンション設定なんですよね。

[1464: マンション検討中さん]

>>1463 匿名さん
キャンセル待ちは？

[1465: 匿名さん]

>>1464 マンション検討中さん

受付中ですね。
出るといいですね。

[1474: 匿名さん]

[No.1450～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

[1476: 匿名]

[No.1475と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1477: 匿名さん]

駐輪場といい、駐車場といい、どういう形で割り当てられるかわからないまま、よく契約できる方が多いのびっくりですね

[1478: 匿名]

>>1477 匿名さん

日本語でおけ。

[1479: ご近所さん]

アロハ大規模マンション近くで観るとキレイですごいね。毎日前を通るけど羨ましいね。

１年前はこんなキレイになるとは思わなかったよ。

これじゃ即完売でキャンセル待ちもでるね。

[1480: 匿名さん]

マンション契約者の多くが、ポジティブな記載ばかりで、ネガティブ投稿には直ぐ反応してそうでもないとばかりに投稿してたのに。

駐車場やら、駐輪場やら、話が違うと言ったり、営業マンの説明が嘘だったといったり、管理費やら、引っ越しスケジュールが抽選にも関わらず、強制的に決められたと文句ばっかり。

あれだけ、あげあげだったのに、どうしたのですかね(笑)

[1481: 匿名さん]

なりすましが今回は上手くいって、してやったりといった感じですか(笑)

[1482: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

そりゃあ買うときは文句言われたくないし、ネガティブなこと言われたら癪にさわるわな。それが事実だとしても。
大きな買い物だし、いいことだけ書いて買ったのは間違いではないと奮い立たせたいから当然。

ただ、入居が近くなり実際に生活する上で支障のあることで不誠実な対応されたら、いくら前向きな検討者でも起こるよ。これからの暮らしに直結するから。営業されてるときは舞い上がってそんな事理解してないしね。

ただ、駐車場に関する営業の対応はよろしくないけど、引っ越しや住んでない期間の管理費は文句いってる人の思慮が足りないと思うね。

[1483: マンション検討中さん]

>>1480 匿名さん
お前がなりすましで投稿してるだけじゃん。
気持ち悪

[1484: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が4戸販売開始になりましたよ。竣工間近で意外と出るもんなんですね。

[1485: マンコミュファンさん]

>>1484 マンション検討中さん

駐車場当選確実でなくなったから、キャンセルしたのですかね。

[1486: eマンションさん]

>>1484 マンション検討中さん

suumo で南棟4LDKも1部屋でましたね。
販売窓口が異なるので、転売？

[1487: マンコミュファンさん]

>>1486 eマンションさん

76平米しかないのに4Ｌではダメですね。

[1488: eマンションさん]

>>1487 マンコミュファンさん

そうかな？
ダメではなくて、このご時世でしょうがないのでは。
もっと勉強しましょう。

[1489: マンション検討中さん]

>>1487 マンコミュファンさん
SUUMOのは84平米ですが元値＋500万くらい乗せられてますね

[1490: マンコミュファンさん]

>>1488 eマンションさん

こんなの買わないし。

勉強不足より、あなたが予算なしでしょ(笑)

[1501: 匿名]

[No.1494から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1502: 匿名さん]

サイクルポート&駐車場で苦労してるようですね。

[1503: 名無しさん]

>>1484 マンション検討中さん
ハザードマップとか見てじゃなくて？

[1504: 名無しさん]

私もキャンセルしたよー。ハザードマップ見たのと、駐車場確保出来なかったのと、住民の質が悪そうだったから。

[1505: 口コミ知りたいさん]

>>1504 名無しさん

キャンセルやむなしですね。

やっぱり、悪いところも顕著です。

駐車場の件は、酷いですね。

住民板で写真アップして、騒いでいすぎですよね。