リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[1351: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

ではいくらのマンションなら安くないんですか？

[1352: 匿名さん]

>>1346 匿名さん

大丈夫か？

[1353: マンション研究所]

アロハ完売出ました～！
もう「検討スレ」も必要ないかも？？
後はキャンセル住戸が出るかどうかですね。

[1354: 評判気になるさん]

>>1347 匿名さん

おたくの中古物件は大丈夫ですか？
と
取り扱い中の物件、早く売れるといいですね。
が連続で投稿されていました。

[1355: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

[1356: 検討板ユーザーさん]

>>1346 匿名さん
完売するほどの人気だったから、確かに安すぎたかもしれないですね。新日鉄も長谷工もちょっと安く売りすぎたと思ってるんじゃないかな？

悔しかったら、お宅の物件も、価格下げたらどうですか？笑
適正価格なら、ここで油売らなくてもいいですよね。

[1357: マンション検討中さん]

キャンセル待ち登録できるんですね
珍しいですね

[1358: 匿名さん]

>>1353 マンション研究所さん

竣工前完売どころか、入居後1年以上経っても完売できなくて
現地モデルルームのバルコニーには「販売中」の垂れ幕が下がり
敷地内を見学者が見て回る状況が続く、といった物件も多い中で
竣工4か月以上前に完売といった人気ぶりですから
今後もしキャンセルが出ても割とすぐに埋まりそうな気がします。

[1359: 検討板ユーザーさん]

>>1357 マンション検討中さん
融資承認前の完売ですから、キャンセル出る可能性もあるのでしょうかね。
6月にもなれば、キャンセル待ちもできなくなるでしょうけど、相当早い完売とみて良いのでしょうか。
それとも、suumoには4/10の更新でまだ西の二戸が表示されてますから、一旦オフィシャルでは完売扱いにして、キャンセル待ちという売り方をするのかもしれませんね。

[1365: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！
販売効率のいいマンションもキャンセルでてもすぐにまた完売したので、アロハなら大丈夫でしょう。
人によっては、通勤には少し手間はかかる人もいるかもしれませんが、車通勤の可の方からみたら駐車場もまだ割安な方ですし、経済的な面もあり、その分、他のところにお金もかけられますし、いい物件だったと思います。
仕事で疲れて帰ってきたら、素敵な内装で癒されそうですね！
ネガティブな反応は無視して、これからの生活に向けて建設的な話をしていきましょうよ。

[1366: 検討厨]

やはり東葛西9の魅力は何と言っても、2つの大型商業施設ですよね。
非リーマンの自分には駅まで距離なんて気にならないし痛勤も関係なし･･
羽田への高速バスもあるし東京駅も近いし日本各地へ行くのも便利。
旧江戸川の土手から土地を見ると、言われるほど低地域ではないし･･
裏通りに面したマンションでいいからほしーい！！

[1368: 匿名さん]

>>1359 検討板ユーザーさん

公式に続いてアットホームのほうも掲載終了となりました。
SUUMOのほうは更新日が4/10のままですし、単に情報が古いだけでしょうね。

[1377: マンション検討中さん]

[No.1360～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・ 削除されたレスへの返信

[1378: 検討者さん]

アロハ購入者さんにお聞きしてもよろしいでしょうか、けっこう急ぎなのですが、
キャンセル待ちで申し込みは入れているのですが、３階より下で３L を希望しています。
場所は南、西どちらでもよいのですが、ここまで人気だとほぼ無理なのでしょうか。
購入者さんであれば何かしらの良い情報があるかと思いまして・・
何か良い策があれば急ぎで申し訳ありません。よろしくお願い致します。

[1379: 検討者]

>>1378 検討者さん
恐らく来月か再来月辺りにローンの最終審査があります。
中には最終審査で落ちるご家庭もあります。
その様な場合にキャンセルが出ますので、いますぐキャンセルが出るのは難しいと思われます。

[1380: 検討者さん]

1379検討者さん
ありがとうございます。やはり難しいですか・・・
ローン審査ですね、でも私の想像ですが落ちる方はいらっしゃらないような
気がします。
やはり現物を目の当たりにしてると絶対に手に入れたい物件ですよね・・・
もし、私がローン落ちてもどうにかして現金かき集めてしまいそうです。
そこまでしても欲しいですね・・・
わざわざ親切にありがとうございました。

[1381: 検討者]

>>1380 検討者さん

ここは世帯数が大きいので、必ずキャンセルは出ます。
そこが希望の部屋になるかはわかりませんが、、、連絡くるといいですね。

[1382: マンコミュファンさん]

>>1380 検討者さん

そこまでして買うような物件でもなかろうに。

用途地域が工業地域、アリオの無料バスに乗るのが当然と思うような者が住むマンションですよ。

[1383: 匿名さん]

>>1382 マンコミュファンさん

そこまでして否定することもなかろうに。


何を思おうが人それぞれ、自分の意見を押し付ける行為は烏滸がましいですよ。

[1384: マンション検討中さん]

人それぞれなら1382のような意見があっても良いでしょう。また、烏滸がましいと断じることは、あなたが烏滸がましいとする自分の意見を押し付ける行為ですよね。そもそも1382は押し付けていないでしょう。

[1385: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん

思うことは自由ですよ。
それをわざわざリプライしてるということは、意見を押し付ける行為と同じだと思います。


>アリオの無料バスに乗るのが当然と思うような者が住むマンションですよ。

これも勝手な決めつけです。
ネガキャンしている人が購入者を装ってコメントしている可能性もあります。

実際まだ誰も住んでいないのだから、そのようなことがおこるかどうかも断言できないことです。

[1386: 口コミ知りたいさん]

ふだん、アリオの無料バスに乗っているご近所さんでしょう。
怖いねぇ・・・

[1400: 匿名さん]

[No.1387から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[1401: 匿名さん]

>>1386 口コミ知りたいさん


>>1385 匿名さん

アリオの無料バスに乗って通勤に使うとレスしていた契約者がいたではないか。

また、何を言われようが、無料バスに乗ってなにが悪いと開き直っていた者がいたではないか。

それが想定出来ないというが、自らそう宣言していた者がいたことを過去の掲示を見直したらいい。

全員がそうではなくても、そういう者がいる。それらと一緒のコミュニティ、管理組合員では先行き暗いのは間違いない。

口コミ知りたいさん

アリオの無料バスに乗って通勤に使うとレスしていた契約者がいたではないか。

また、何を言われようが、無料バスに乗ってなにが悪いと開き直っていた者がいたではないか。

それが想定出来ないというが、自らそう宣言していた者がいたことを過去の掲示を見直したらいい。

全員がそうではなくても、そういう者がいる。それらと一緒のコミュニティ、管理組合員では先行き暗いのは間違いない。

[1402: 名無しさん]

釣られませんよ。

[1403: 匿名さん]

>>1402 名無しさん
釣られてますよ！こんなん無視していきましょう。反応が無いのが一番寂しい、寂しがりやだと思いますよ

[1404: 匿名さん]

だからそのアリオのバス乗ると言ってるコメントが自演かもしれないと言ってるのですが。

アロハの購入者のふりをして書き込み、評判を下げようとしているかもしれないと。

[1405: 検討板ユーザーさん]

いまさらここを見る人はいないだろうけど、完売以降のレスはほぼ荒らしなので無視して下さい。

[1406: 通りがかりさん]

アリオの無料バスって通勤時間に走ってるんですか？

[1407: マンション検討中さん]

>>1406 通りがかりさん
走ってますよ。

[1408: 名無しさん]

といっても帰宅の時間帯だけですね。
それも40分に1本ですけれど。

[1409: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん
>>1406

http://blog.itoyokado.co.jp/shop/195/map/bus.html

ま、帰りの時間帯

[1410: 検討厨]

40分1本なら歩けよ！って言いたいな。

[1411: 匿名さん]

そもそも、アリオのための無料バス。

アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。

[1414: 匿名さん]

なんでアロハって名前なの？
ちょっと、恥ずかしいな。

[1415: 通りがかりさん]

完売したと聞いて観にきたら、買えなくて僻んでる人しかコメントしてなくて草

他にまたいいマンション建つといいね。

[1419: 匿名さん]

>>1411 匿名さん

×　アロハの住人(となる者は)はこのバスに乗るなということ。
〇　アリオに用のない者はこのバスに乗るなということ。

>そもそも、アリオのための無料バス。
そう、だからあなたもアリオに用のない時は乗っちゃいけませんよ。
もちろん私もね。

[1420: 通りがかりさん]

[No.1412～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1421: マンション検討中さん]

>>1414 匿名さん
アロハじゃなくてリビオシティ・ルネ葛西という名前ですよ

[1422: 匿名さん]

>>1421 マンション検討中さん

ホームページでもアロハ(笑)

[1423: 匿名さん]

トーキョーアロハプロジェクトですからね！
ルネ葛西とかリビオシティと言うよりアロハと言った方が分かりやすいしピンと来るし住民の間ではアロハで定着しております。

[1424: 検討厨]

西葛西で4/末から「リビオシティ西葛西 親水公園」(282戸)が販売開始になりました。
アリオの裏の土地を日鉄興和不動産が開発を手掛けるとしたら、このマンションの
販売が終了してからでしょうねー。

[1425: eマンションさん]

>>1424 検討厨さん

数段西葛西物件の方がいい物件ですね。

アロハが売れるまで、公開しなかったわけがよくわかりますね。

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 eマンションさん
価格帯が全然違うからいずれにせよ購買層は被らないかと

[1427: eマンションさん]

>>1426 マンション検討中さん

アロハは安いと(笑)

[1428: 通りがかりさん]

自分はアロハの方がいい。
サイクルポートが各戸ついてるのと、大型ショッピングモールが隣なのがアロハの魅力だと思う。

アロハより最寄駅から近いし、公園に囲まれてるから静かな住環境を重視する人にはいいとこだと思う。

ただ、前に公園隣に住んでいたときに、ベランダの洗濯物にカメムシに卵を産み付けられたことがあるので、それだけは気をつけたほうがいい……。

硬くて全然とれなくて捨てた。

[1429: マンション研究所]

「リビオシティ西葛西 親水公園」
販売開始は11月上旬、モデルルームは夏頃公開予定。
しかし日鉄興和さんは葛西を"リゾート"で売りたいんかなー？
リゾート感ってそんな感じないけどなー。新浦安のマンションでも
リゾートを全面に押し出した物件あったかなー？？

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンション研究所さん

公表されていた建設計画書の敷地面積や延べ床面積から
恐らく250～300戸の物件かなと思ってましたが、予想通りでした。
少し前に現地前を車で通りましたが、工事ももう始まってましたね。

少なくとも周辺環境のウリとなる内容がアロハとは全く異なるので
どちらがいいか好みが分かれるところですね。
敷地に接する西側の道路は、車も人通りも少ない上に緑豊かで気持ちいいです。
http://bit.ly/2V8iEv6
これの右側が建設地です。（この建物は既に取り壊し済）

ただ、下から見ていると気づかないんですが
この清新町一体は団地がとても多いんですよね。
特に東側と西側には築30～40年の古い団地群がたくさん建っています。
http://bit.ly/2V6MKyR
http://bit.ly/2GNkCah
真ん中の四角い建物が建設地です。

どの団地も高さが12階や14階と結構あるので
眺望は高層階でもあまりよくないかもしれません。
西には中川・荒川があり、川に沿って首都高も走ってますが
団地群の陰で全く見えなさそうです。
むしろ低層階のほうが目の前に緑が広がっていいのかも。

また、幸いなことに南側は抜けているんですが
臨海公園の観覧車は真南にあり、しかも南北に沿って立っているので
せっかく近いのに観覧車のライトアップが全く見えなさそうなのも残念なところです。
http://bit.ly/2V4zx9O
どアップで写っているのが建設地、
正面奥の水平線の辺りで煙突みたいに見えているのが観覧車です。笑

[1431: マンション研究所]

建築所在地には「ST西葛西ﾋﾞﾙ」とか建っているから、その横でも建てるのかな？と
思ったが、取り壊して建築ですか！、そんな古いﾋﾞﾙには見えないんですけど･･
第1種住宅地でもあり、ﾋﾞﾙを取り壊して建設となると、相当高額なﾏﾝｼｮﾝになりそうですな。
観覧車の輪を真横から見る感じになるのは残念ですね、何気に鼠園の花火より好きなんですよねー。

[1432: マンション掲示板さん]

>>1428 通りがかりさん
自分もアロハの方がいいです。
同じ金額で選べたとしてもアロハを選びます。

[1433: マンション掲示板さん]

>>1425 eマンションさん

人それぞれ求めているものが違うので西葛西のが数段いいかわかりません。

ここはアロハの検討コミュです。
あなたにとって そう思うのであればアロハの検討はもうやめたほうがいいのですよ

[1434: マンション検討中さん]

もうアロハをかうことはできないのですよね？残念です。

[1435: マンション検討中さん]

>>1433 マンション掲示板さん

アロハの検討？

もう、完売してるよ。

アロハは駅からも遠いし、工業地域だから、環境も悪く、買いませんよ！

[1436: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1437: マンション掲示板さん]

>>1436 匿名さん
わかってますよ。例え同じ金額でもアロハを買うと言う事です。例えです。例え。
通勤も休みの日も電車を利用しないので徒歩圏内とかは自分にとっては１ミリも関係ないです。むしろ以前、葛西駅近の立体駐車場付きのマンションに住んでましたが今回は平置き駐車場なので入出庫しやすくて嬉しいです。駅近は飲み屋も多く夜中もうるさいし朝のゴミが多くて臭いしカラスも人も多いので好きじゃないです。あくまで葛西駅近新築分譲マンションに住んだ事のある経験からの個人的な意見感想です。
それでも駅近がいいと言う人もいるでしょう。そこは否定はしませんので。
まぁもうアロハも完売なのでこれで終わりにします。

[1438: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

キャンセル待ちのことです。

[1439: マンション掲示板さん]

>>1435 マンション検討中さん

買いませんよ。と言いきるかたがなぜ検討コミュニティを利用してるんですか？(笑)
キャンセル待ちの検討をされてる方もいらっしゃいますのでアロハの文句を言いたいだけなら他でやってくださいね～

[1440: 匿名さん]

アホとか低能とか言う人ほど民度を気にする不思議。

[1441: 匿名さん]

>>1437 マンション掲示板さん

ディスポーザーもないから、ゴミ臭いよ(笑)。

[1442: マンション検討中さん]

>>1441 匿名さん
ディスポーザーは不要ですね
むしろあったら管理費上乗せのマイナス要因にしかなり得ません

[1443: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

いつも思うんだけど、なんで(笑)のあとに句点つけるの？

[1444: 匿名さん]

>>1441 匿名さん

え!?
いつでもゴミ捨てできるのに？？？

こまめにゴミ捨てしないの？
ちゃんとした方がいいよ。そしたら匂わなくなるよ。

[1445: 匿名さん]

完売した物件なのにまだネガキャンやってんのね
1年以上も前から毎日書き込みご苦労さん

そう言えば、随分前にプレサンスロジェ西葛西の営業がアロハモデルルームの
訪問者を出待ちして、アロハをディスりながら自社物件の勧誘をしてましたよ
実際に今月入居開始なのに、まだ第2期受付中で販売は相当苦戦している状況

マンション営業も足の削り合いで大変ですね

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん

ディスポーザーがなったら、ゴミ置き場が臭いということよ！

[1447: 匿名さん]

ア～ロハ～((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[1448: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

ゴミ置き場なんてそんなものでは？
そもそもディスポーザーで全ての生ゴミを処理できないんだし、ディスポーザーがついてたって臭わないゴミが出なくなるわけではない。

[1449: 匿名さん]

>>1446 匿名さん

プレサンスロジェ西葛西の方ですか？
売れてないから必死なのかな

アロハの次は、リビオシティ西葛西のモデルルームができたら出待ち営業
掲示板ができたら複数ID使って毎日ネガキャンですね