リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
ありがとうございます。
あなたの物件も早く売れると良いですね！

[1267: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

いつも本当に必死にネガキャンしてますね。

[1268: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

欲しいもの買いに行ったら、必要のない性能のついた一番高いグレードのものを買わされて、結局基本操作しか使わなくて意味無かったってことありそう。

[1269: マンション検討中さん]

>>1265 匿名さん
残念便器は草

[1270: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
>戸境壁石膏ボード施工
は？

[1271: 匿名さん]

>>1266 検討板ユーザーさん

私は色々マンション見てますが、今は見送りかなと漠然と思っています。

購入者でもネガでもないため特定のマンションに思い入れはありません。ですからここも客観的に評価できます。

[1272: 匿名さん]

>1270

二重壁という言葉を知らないんでしょう。

[1273: 匿名さん]

>>1270 検討板ユーザーさん

ご存知なかったですか？

購入者さんですか？

[1274: 検討板ユーザーさん]

>>1273 匿名さん
レオパレスのことですか？

[1275: 匿名さん]

>>1274 検討板ユーザーさん

いいえ、レオパレスのような施工不良とは違います。コストカット工法の話です。

[1276: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

色々マンションを見てるって、例えばどことかどこですか？

[1277: 匿名さん]

今は見送り＝分譲マンションに住んでいない＝賃貸マンションに住んでいる？＝設備はまさに賃貸並ということですよね？

それなのに使ったこともない自己基準の分譲マンションの標準設備とやらを評価してるの？？？

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

ご想像にお任せしますが、分譲賃貸？買い替え検討中？なんてパターンもありえますね。

標準設備に明確な定義はありません。ですが多数のマンションを見ていると分かってくることも多いです。

繰り返しますが私はネガではありません。ここの良さは商業施設に隣接していることで、その点は大いに評価していますよ。

[1283: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

あなたが見た最近いいなと思った他のマンションをいくつか教えてください。

[1285: 匿名さん]

[NO.1278～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1286: 匿名さん]

いやもうホントに悪意に満ちた書き方ですね。

湿式壁／乾式壁のことではなく、直壁（直貼り）／二重壁のことを言ってると思われます。
確かにここは二重壁ですけれど、今時の分譲マンションで二重壁は珍しくも何ともありません。
ちょっと調べれば分かることですが、例えばプラウドでもブリリアでもあります。

少なくとも「分譲マンションの標準レベルに達してません」などと酷い誹りを受けることではありません。
ちなみに二重壁の物件は内部のコンクリート厚が大抵180mmですが、ここは200mmあります。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

悪意に満ちた書き方なんて解釈はご勘弁ください。どのマンションにも長所と短所があるんですから、まずは落ち着いてください。

壁の件、ここと同じ施工方法を採用するマンションももちろんあります。特に長谷工物件で多いですね。
しかし、主流はやっぱり直貼りでしょう。

設備仕様が標準レベルに達していない、というのは壁の施工法だけの話ではありません。いくつか例を挙げたように総合的な判断です。

しかしこれも悪いことばかりじゃないんです。こうしてコストを圧縮したが故に実現した価格の安さですから、購入者さんはコストカットの恩恵にあずかっていると言えます。

[1288: 匿名さん]

ネガキャンの人は、他にオススメのマンションやいいと思ったマンション教えてって言っても華麗にスルーするよなー。

[1289: 匿名さん]

釣りでしょ。おすすめマンションあげたら、そこがネガの犯人ってやる。

[1290: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
>>1265を平然と「悪意がない」と言ってのけるところに大いに悪意を感じますよ。
終始丁寧言葉で紳士を装いながら、直接表現ではなく嫌味たっぷりでディスるところとか、悪質以外の何物でもないでしょう。

ディスポーザーにしても保温浴槽にしても同じように無い物件はありますよ。
「主流は直貼り」とおっしゃるが、少なくともここ江戸川区では二重壁の物件はたくさんあります。
他物件の宣伝もしくは批判と取られるのも困るので、具体的な物件名は挙げませんけれど。
それを「賃貸レベル」とこき下ろすんですからね。

設備が抑えめ、価格も抑えめなのは確かです。
でも結局はバランスの問題でしょう。
（ちなみに浴室ダウンライト、保温性浴槽は建築時オプションで変更可でした。要らない人は出費を減らせ、欲しい人は追加料金で付けられる、こういう選択権があるのは個人的にいいと思います）

そして平置き駐車場（しかも設置率約6割）、全戸分サイクルポート完備（しかも無料）など、都内の他物件ではなかなか無い魅力的な仕様もあります。
まぁ目的が最初からディスりな方には、何を言っても無意味かもしれませんけれど。

[1291: 名無しさん]

室内の設備の多くは不満ならリフォームで変えられるけど
2段ラック式駐輪場とか使いづらいな嫌だな変えたいなと思っても
ずっと我慢するしかないですしね。

[1292: 検討板ユーザーさん]

>>1287 匿名さん
>壁の施工法だけの話ではありません
都合が悪くなると、論点そらしますね。つまり、根拠がない癖に、漠然と全体的に個人の感想で標準レベルとか評してるんですかね。ちゃんちゃらおかしいですね。
まず、直張が標準レベルだという根拠を出してよ。だれがあなたの総合評価を聞きたいって言ってるんですか？

[1293: 匿名さん]

みなさん感情的にならず、言いたいことがあるなら冷静かつ論理的にレスしましょう。このままでは会話が成立しません。

[1294: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

ご想像におまかせされると、自社が取り扱ってるマンション売れない腹いせにネガキャンしてる可哀想な人か、本当はアロハを買いたかったけど買えないから無理やりそうやって標準以下だと思い込んで溜飲を下げてる可哀想な人ですね。

どちらにしろそういうことしか楽しみがない可哀想な人。

[1295: 匿名]

>>1293 匿名さん
会話が成立する人達ではないです。
そんな人達に言いたい事は無い。
ただ虚しいだけ…

[1296: マンション検討中さん]

>>1292 検討板ユーザーさん
私は聞きたいですね、総合評価。

[1297: 匿名さん]

>>1293 匿名さん

だれが感情的なんですか？

[1298: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

>4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。


栃木とか茨木とかにはありましたよ。
4Lで5000以下。

[1299: マンション検討中さん]

>>1292 検討板ユーザーさん

私も総合評価に興味があります。個人の感想でも構わないので。

根拠で思い出しましたが、ここのスレに何度か出てくる

おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

の人は何を根拠にして中古物件を取り扱ってると決めつけているのでしょうか。根拠を出して欲しいです。

[1300: 匿名さん]

>>1299 マンション検討中さん

『オタクで取り扱ってる中古物件は大丈夫ですか？』

は

『うるせー。ROMってろ！』

って意味ですよ！


てか名前変えても同じ人だってバレてるよ？

[1301: 評判気になるさん]

>>1299 マンション検討中さん

ここが建つの歓迎してないご近所さんなのかな？ この掲示板よくチェックしているみたいだしね。

ここで憂さ晴らししても、悶々は消えないと思うけど。

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん

根拠はないのですね。
よくわかりました。
ありがとうございます。

[1303: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん

業者だという根拠はありますよ。
ネガキャンの人は、オススメのマンションを聞いても絶対答えません。


あなたも答えてないですよね？

[1304: 匿名さん]

>>1302 マンション検討中さん

取り扱い中の物件、早く売れるといいですね。

[1305: マンション検討中さん]

伸びてると思ったらまーたいつもの荒らしが暴れてるのか。
1年くらいずっと1人で荒らし続けてるけど、
業者じゃなかったとしたら、どんだけこの物件に恨みがあるんだろう。

[1306: 匿名さん]

いずれにせよ、廉価マンション、設備は安物、だから、トータルが安いマンション。

で、やすいから購入者が多かった⇒それを人気マンション⇒竣工前完売

を喜んでいる購買者がいるのなら、喜ばしてあげればいいのでは？

[1307: マンション検討中さん]

買った方のうち、変動金利を検討している方ってどれだけいるんでしょう。

[1308: 検討板ユーザーさん]

竣工前完売が悔しくて、売れた理由を安物扱いしたい業者がいるのなら、悔しがらせとけばいいのでは？
言えば言うほど、滑稽だと気付かないようですから。

[1309: 匿名さん]

もういいよ。また削除されるよ。やめましょ。よくこの板で「低能」やら「知能レベル低い」などの発言で人の事を小バカにしては削除される人がいるけど見ていて気分悪いです。個人的に削除される人こそ低能で知能レベルが低いと思ってます。低能でないなら削除されるかされないか位の判断ができますもんね。有意義な場所にしましょう。変なコメントに対しては反論せず無視しましょう。反応が無いって虚しいですよー。言わせておきましょう。放置プレーでいいですよ。相手にするのもアホらしい。まぁこのコメントも削除されるかもしれませんが…w

[1310: 評判気になるさん]

>>1306 匿名さん

ほんと、業者じゃなかったとしたら、どれだけこの物件に恨みがあるんだろう。
粘着的な書き込みが多くて、かなり引きますね・・・。

[1311: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1312: 匿名さん]

>>1310 評判気になるさん
こういう場だと強気になれる人いるんですね。顔も名前も分かりませんから。身元が分かるシステムならここまで言えないでしょうね。残念な人ですね。

[1313: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

なんで買ってもいない物件のことでそんなにエキサイトするのか解らんわー。。
ハッキリ言って100点満点の物件なんてないぞ！！

[1314: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[1315: 匿名さん]

なぜなのか