リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/

[1151: 匿名さん]

>>1150 マンション検討中さん

で？

[1152: 匿名さん]

>>1151 匿名さん

それと、帰宅時に、葛西駅からの無料バスに乗る話とは次元が違う話。

[1153: マンション掲示板さん]

>>1152 匿名さん
アリオで買い物して帰るなら乗ってもいいてしょ。

[1154: 匿名さん]

>>1153 マンション掲示板さん

自宅に無料バスに乗らずに帰ってから、アリオに行きなよ！

[1155: 匿名さん]

>>1153 マンション掲示板さん

バスに乗る口実を作っているだけ。

[1156: マンション掲示板さん]

>>1154 匿名さん
>>1155 匿名さん
そっくりそのまま返しますけど、バスに乗らせたくない口実を作ってるだけでしょ。
アリオに買い物しに行くのに、アロハ住民というだけでそれでも乗るな！とか無茶苦茶。
結局の所ただ嫌がらせがしたいだけ、ですね。

[1157: 匿名さん]

>>1156 マンション掲示板さん

モラルも倫理観もないのね。

[1158: マンション掲示板さん]

>>1157 匿名さん
嫌がらせをしてるような方がモラルを語りますか。

[1159: 匿名さん]

1153から1155まで同じ人でしょ？
いつもの自作自演。

[1160: 検討板ユーザーさん]

>>1158 マンション掲示板さん

無料バスの本来の目的を考えたら、普通にわかる話ではないですか。

無料バスは、アリオで買い物された顧客が葛西駅方面に帰る方、あるいは葛西駅周辺あるいは葛西駅を経由される住民等がアリオに買い物に行かれるために用意されたもの。

アリオ周辺(アロハ)に住んでいて、葛西駅からアリオに向かうために用意されたものではない。

高齢者を中心に、アリオに向かう自動車等の交通手段がない方へのサービスを、アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用することへの、モラルも倫理観もない方がアロハには多く住んでいるということなら、残念な話ですね。

また、買い物するからいいだろうとレスするのかもしれませんが、それも自分勝手な行動。
貴方のような方が、無料バスに乗れなくなる弱者を増やすことになることに気がつかないの？
自分だけが良ければいいの？

[1161: 検討板ユーザーさん]

>>1160 検討板ユーザーさん
アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用すること
って意味不明なんですけど。
そもそも
アリオで買い物するための交通手段じゃなかったら、なんなんですか？
なぜ、
アリオに向かう自動車等の交通手段がない方へのサービス
と言っときながら
"云々に関わらず"なのか、前後で言ってることが矛盾してるし、訳わからないよ。
その理論で行けば、アロハに関わらず、車を所持してる人は、どこに住んでいようとバス使用不可ってことになるでしょ。
そして、ここに上がってる質問は、
なぜ、買い物ついでにアロハ住人がバスを利用してはいけないのかっていうことだよ。わかるかな？

[1162: 匿名さん]

高齢者は都営無料パスがあるから、アリオのバスに乗らなくても都営バスでそばまで行けるのでは。

[1163: マンション掲示板さん]

>>1160 検討板ユーザーさん
・アリオに行かないのに送迎バスに乗るな
　これは分かります。

・アリオに買い物しに行くんであろうと、アロハ住民は送迎バスに乗るな
　もうメチャクチャ、あなたが言ってるのはコレです。

あれはアリオの送迎バス、アリオ利用者のための交通手段でしょう。
とこに住んでいるかは無関係。
アリオ利用目的でも周辺住民は乗ってはいけない、って、周辺か否かの境界はどこですか？
その境界は何を基準に決めたものですか？
あれこれ書いてますけれど、どれもあなたの一方的な決めつけ、偏見に過ぎないですね。

> アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用することへの

私がそんなことを書きましたか？
私が書いたのは「アリオで買い物して帰るなら乗ってもいいでしょ」です。
私が言ってない事柄を、さも私が言ったかのように捏造するのは止めてください。

[1164: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1157 匿名さん
そういうやつ本当に多いよね、最近。
アリオに貢献するからって無料バス乗る権利ないからね。
だから低能って言われるんじゃん。

[1165: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1158 マンション掲示板さん
嫌がらせじゃなくて、当たり前のこと言ってるんだけだと思うけど。
まさにこういうやつらがモラルなくて世の中悪くするんだよね。
自分だけ良ければいいって。
だから安いマンションは危ないよね、色々と。
ま、私は買わないで西葛西に一軒家買うことに決まったけど。

[1166: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1160 検討板ユーザーさん
まったくそのとおり！！

[1167: 匿名さん]

>>1164 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

え！？
その日アリオの売上に貢献する人が乗るためのバスなのでは！？

アリオで買い物する人が乗れないなら誰が乗れるのですか？

[1168: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

てか、ごだごた言わないでバス使いなさいよ。当たり前のことも出来なければ、そりゃ低能が住むって言われるわ。普通に買った人が可哀想。
いるんだよねー、ディズニーでも自分達だけ良ければいいってやつら。ここのマンションの人が年パ買って来てほしくないなー、モラルなさそうな人多そうだから。←個人的な意見。
じゃあさようなら(^ー^)ノ

[1169: 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑]

>>1167 匿名さん
アリオでその日に買い物するなら乗っていいけど、もちろん買わない他の日ならダメでしょ。

[1170: 匿名さん]

無料バスのモラルにはうるさいくせに、アロハのマンションを購入検討する気はないのに、関係ないことを書込みすることには寛容なんですね。

[1171: 匿名さん]

>>1169 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

そういうことを言ってたのですが？

[1172: マンション検討中さん]

>>1168 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

TDR好きなら西葛西じゃなくて舞浜の一軒家買えばよかったんじゃ？

[1173: 匿名さん]

低能(略)さん、嵐のようにきて去っていきましたね。

[1174: 検討板ユーザーさん]

反論出来なくなったからか、こちら側の言う事を理解できなかったせいか、同じ事をただ繰り返して消えていきましたね。低脳～君にも分かるように皆親切に指摘してあげてたのに、ちょっと難しかったのかな。

[1175: 評判気になるさん]

真面目に回答します。

バスの運行を決めるのはゼブン&アイホールディングスの方々。
同然、バス運行にはコストがかかり、そのコストと売上で是非を決めてます。
また、ゼブン&アイとしては店舗があるために周辺に渋滞等をおこしてることも理解してるためバス運行を行うことで地域貢献をしている、という側面もあります。

関係のない方々がどうのこうの言う問題ではありませんし、１つのマンションに対して目くじらたてるつもりもありません。

不毛な議論はご遠慮ください。

[1176: マンション検討中さん]

低能~さん、ディズニー好きみたいなのに、なんで西葛西の一軒家買ったんでしょう？
自分だったら、少しでもディズニーが見えたり花火が見えたりする、舞浜よりのマンションの上層階かいいかな。

B.C棟の上層階からはディズニーの花火見えるんですよね。
羨ましいです。

[1177: マンション検討中さん]

送迎バスは買い物客が駅を行き来するために提供されているサービス。だから、マンションから駅に行く際にここの住民は利用してはならない。さらに、買い物をせずに駅からの帰宅に利用してはならない。これには異論がないはず。
問題なのは、上記のモラルを無視して、日常的に店を使っているのだから、我々は最大のお得意様だからと主張して、通勤通学、ファミリー等で買い物が一切ない日も使う人が続出するだろうということ。買い物があるときはバスを駅からの帰宅時に限定して使うなんてこと、この低価格帯のマンションの住民ができるのかな？

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 マンション検討中さん

何度も言われていますが、ここでその議論をすることは不毛です。

ルールを無視して、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する書き込みをしている方が、マナーやモラルなどを語っても説得力がありません。

[1179: 匿名さん]

朝から、アロハ前、既に渋滞してますね。

やっぱり住環境は、よくないですね。

[1180: 匿名]

>>1161 検討板ユーザーさん

アリオで買い物する客ということと、
アロハの住民が帰宅するために、このバスに乗って帰る、それがアリオで買い物するからと言っても、結局はそのバスで帰るのは、帰宅する交通手段で乗っているということ。

もうアロハ住民として恥ずかしいから、アロハの品位を下げるから、貴方はアリオのバスには乗らないでください。

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 匿名さん
アロハの住人でもないくせによく言いますね。
アリオで買い物するからと言っても、結局はそのバスで帰るのは、帰宅する交通手段で乗っている
って、言いますけど、卵が先かって話ですか？
なぜ買い物ついでにアリオ住人がバスに乗っていけないか、の答えになってませんって。

>>1177
お得意様だと主張しなくても、アリオ側はそう受けとるでしょうね。そうじゃなければ、買い物レシートの提示やら何かをしてでも閉め出すでしょう。たかだか、駅とアリオの距離を循環しているだけの短距離無料バスです。アロハ住人に限らず、東葛西の近隣住人の利用者も既に居るでしょう。
あなたがアロハ住人に限ってモラルがなどど言う以前に、便利さがそんなに悔しいならアリオのバス停で降車す人を見張ってれば良いんじゃないですか？当然、捕まると思いますけどね笑

[1183: 匿名さん]

[NO.1182と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1184: マンション検討中さん]

買い物ついでにバスに乗るというよりは、帰宅ついでにバスに乗って、買い物する。が本来の考え方でしょうね。

[1185: 匿名さん]

ついでとかついでじゃないとかは無関係。
アリオ利用者のための送迎バス、それ以上でもそれ以下でもありませんね。

[1186: 匿名さん]

ここはアリオのバスについて語るスレではありませんよ。

[1187: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1188: 匿名さん]

もういいよ。
バスの話は。

[1189: 匿名さん]

>>1177 マンション検討中さん

同意。

[1190: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1191: 匿名さん]

中古物件ブローカーもなかなか大変ですね。

[1192: マンション検討中さん]

>>1191 匿名さん

貴君は時給900円で雇われて掲示板の巡回と書き込みをしているのですね。

[1193: 匿名さん]

>>1192 マンション検討中さん
おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

[1194: 匿名さん]

明日で完売するんですかねー？

[1195: 匿名さん]

先週末にHOME'Sの駐車場からアロハを見たら、アロハの東側半分程度の中層以下(８階程度以下)のベランダとHOME'S駐車場はお見合い状態ですね。

眺望悪いのと、覗かれた様な状況等の悪条件、価格が安いの納得しました。

[1196: 匿名さん]

わかりやすいですね。

[1197: 通りがかりさん]

>>1195 匿名さん
そんな事は言われなくても分かってる。
それを理解した上で気にならない人は買っている。
もうここで何度も言ってる。
相変わらず余計なお世話だw

[1198: 匿名さん]

そりゃ、わかってるでしょうね。

悪いことを許容する寛容さの幅が広いのね。

[1199: マンション検討中さん]

>>1198 匿名さん
で、何が言いたいの？

[1200: 名無しさん]

うちはホームズの駐車場と被る部屋だけど、殆ど気にならないけどなぁ
駐車場からマンションの方なんか見る機会なくないかい？

[1201: マンション住民さん]

>>1195 匿名さん
わざわざマンション寄りに駐車するの？
余計なお世話だけど・・・店内に入るのに時間かかるよ。

[1202: 匿名さん]

特にこの物件に限らず、普通はカーテン閉めてますよね。
遮影のレースカーテンとかで。

というか、中古物件ブローカーが嫌がらせ話題をループさせてるだけですから
スルー推奨ですよっと。

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1194 匿名さん
なんかホームページ動きないですよね。

[1204: 匿名さん]

>>1201 マンション住民さん

アロハ側にも駐車する車、停まっていたよ。

週末は、一杯停まっているから、こちら側にも停めないと停めるところがないのでしょう。

カーテン閉めなくてはいけないほど、眺望悪いということね。

[1205: 検討板ユーザーさん]

やっぱり眺望悪いから安かったのね。

覗かれないとしても、やっぱりHOME'Sのが壁で眺望は半分はダメでしょうね。

[1206: 名無しさん]

眺望は無くても、駐車場とは結構離れてるし日当たりも良くて安いなら良いんでない？

[1207: 匿名さん]

そんなに眺望を望むなら山の上に住めばいいのに……都内で眺望とか高層階しか無理っしょ。

[1208: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

普通に抜けてればいいだけ。

それくらいなら、タワマンでなくても普通に物件はありますよね。

まどをあければコンクリートの壁では嫌で、安かったけど買うのやめました。

[1209: マンション検討中さん]

>>1208 匿名さん

駐輪場が嫌なら5000万出せば富士山も見える最上階が買えましたよ！
予算がなかったのかな？

[1210: 匿名さん]

>>1209 マンション検討中さん

隣のホームズ、アリオの環境いやで、新浦安にしました。

5000万円でやすいね。

新浦安ではそれくらいでは、なにも買えないけど。

[1211: 検討板ユーザーさん]

>>1208 匿名さん
金が無いなら田舎にでも家建ててれば？

[1212: 匿名さん]

>>1208 匿名さん

都内ならいつ近隣に高層の建物が建つか分からないのに。 都内の眺望なんていつなくなるかわからないよ。

それに1209さんも言ってるけど、アロハの上層階も眺望いいよ。 アロハの中層階以下しか買えない予算なら都内で眺望望むの無理じゃない？

[1213: 匿名さん]

SUUMO更新されて先着が4LDKの201と401になってましたが、キャンセル出たのですかね？

201って抽選の部屋だったのでは？

[1214: eマンションさん]

>>1212 匿名さん

だから、安いマンションなんです。

そのハンデをよしとしてる方は買うし、その大きなハンデは飲み込めない方は、もちろん買わない物件。

購入者は、そういうことで、結構ハンデを飲み込んでいます。

[1215: 匿名さん]

>>1214 eマンションさん

アロハに限らず都内のマンション、主に都心マンションほぼ全ての眺望に絶対大丈夫はないので、その言い方だと都内のマンションが全て安いということになりますが？

[1216: マンション検討中さん]

>>1215 匿名さん
ならないでしょ。

[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん

ですよね。

1214の『だから』がどこにかかってるのか意味不明です。

[1218: 検討板ユーザーさん]

>>1214 eマンションさん
だから眺望を選ぶなら高層階を買えばいいだけで、
マンション自体が云々というのは違うかと。

[1219: 検討板ユーザーさん]

>>1213 匿名さん
ホームページで残二戸先着順とあります。
おそらく、そうでしょうね。
今月いっぱいでモデルルーム閉鎖まで惜しいところですね。西向き4LDKの角…どうでしょう

[1220: マンション検討中さん]

まー部外者で恐縮ですが、ここの物件概要や現地を見たら、なぜマンション？？という印象を受けましたね。
土地の所有権もない集合住宅を何故選ぶのか。それは、戸建では得られない利便性と眺望があるからに他ならない。おまけでセキュリティ面やバリアフリー面かな。
その点では、ここは駅にも遠いわ、眺望も望めないわで、新浦安を真似した南国風と商業施設と長谷工得意の安さ訴求でごり押しで、トータルバランスが悪い感じが拭えないマンションですね。
新築を諦められない都内を夢見る層をどれだけ取り込めるかが勝負ですね。

[1221: 検討板ユーザーさん]

新築を諦められない層を取り込めなくて、中古屋さんも大変ですね。同情します。

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 マンション検討中さん
何のための投稿ですか？
何か意味あるんですか？
あなたに対しての個人的な感想ですが…

「思とけ」

です。

[1223: 評判気になるさん]

公式サイトで最終２邸となりましたね。

駅遠い、展望悪いとさんざん書かれたマンションですけど、今のユーザーニーズに合った物件だったのではないでしょうか。

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1220 マンション検討中さん
そう思うのはあなただけでしょうね
何回もいちいち自演しなくても良いですよ

[1225: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログでも、2018年冬おすすめマンションの１つとして挙げられてましたね。
分かる人には分かるということでしょう。

[1226: 職人さん]

新日鉄興和不動産が今度は、西葛西にもマンションつくるみたいですね。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/180235_011.html
立地的にこちらのマンションと同じような価格ではもう手に入らないでしょうね。

[1227: 匿名さん]

>>1218 検討板ユーザーさん

必死で抗弁してるけど、全く説明になっていない。

中層以下の条件は悪いと述べていることに、間違いはない。

高層階は条件は悪いと言っていないの、高層階は条件はいいとレス仕返してきても、まったく説明になっていない。

中層以下は条件悪いことは納得できますか。

[1228: 名無し]

>>1220 マンション検討中さん
で？それでなに？

[1229: 名無し]

>>1221 検討板ユーザーさん
で？それで？中古でも実際駅近はやはり人気なので部屋とかにもよりますが、すぐ売れますけど。爆笑
30年後、50年後、考えたらねぇ...ここはないです。やはり駅遠なので。
修繕費や管理費もあるから、それなら駅近建て売り行きます。
バスだって通ってないかもしれないしね。
30年後、50年後、楽しみにしてますね！
気に入って買ってるなら、駅近に一生引っ越してこないでくださいね！笑

[1230: 名無し]

>>1223 評判気になるさん
頑張ってくださいね！
今は売れても30年後、50年後は値段が下がって空き家になる確率は高いと思いますが。

[1231: 名無し]

>>1181 検討板ユーザーさん
モラルはモラルでしょ？守らないから、本当に買って乗りたいひとが乗れないんだよ。ここのマンション買ってないけど、バス会社とアリオに今の現状と迷惑な客もいることを言っておきますね。便利さが悔しいって書いてあるけど、私は何とも思ってない。だって車あるし、別に隣じゃなくても来れるもん。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[1232: 名無し]

毎日何度もアリオとホームズ行ったらさぁ、飽きるわ。確かに便利かもしれない、今バスも通ってるし。羨ましいとか、僻んでるとか勘違いして言ってる人多くいるけど、何も羨ましいと思わないし、何も僻んでない。笑
車あれば、正直毎日行けるし、駅近なら年とって車なくても安心。必死に守ってる人と今が良ければいいと買った人ばっかりだと思うけど、まあ頑張ってくださいね。って感じ。

[1233: 通りがかりさん]

お聞きしたいのですが、隣の工場の跡地は新しいマンションになりますかね？何か噂とかありますか？

[1234: 検討板ユーザーさん]

>>1232 名無しさん
典型的な僻み乙でございます

[1235: 検討板ユーザーさん]

残り2戸で暴れる名無しさん。

[1236: 匿名さん]

アリオやホームズに毎日行ったら飽きるとか飽きないとかでなく、食材の買い物はほぼ毎日必須なのだから、スーパーが近いに越したことはないかな。


年取ってからこそ隣にスーパーある方がいいのでは？ 買物難民て言葉があるし。
お年寄りならシルバーパスも貰えてバス停が目の前にあるからバス移動も便利。
駅が近くても年取ったらあまり電車移動もしないし、退職した人ほどで駅近の意味がない気がするけど……。

通勤に時間かけたくないから駅近がいいというのは理解できる。

駅遠だと毎日歩くから健康を買ったと思えばいいんじゃない？


駅近くないと嫌な人は駅近を買えばいいだけで、駅遠を批判する必要はない。


価値観の違い。


てか何人にも化けてコメントしてるつもりみたいだけど同じ人でしょ？

バレてるのによくコメントし続けられるなぁ。

[1237: 匿名さん]

連続投稿すごいですね。
買う気も全くない物件のスレで、よくまあ続けますね。

でも入居予定半年前にして既に 2/439邸しか残っていない物件で
今さら外野が必死にけなしても、傍から見てて虚しいだけのような。

取り扱ってる中古物件、早く売れるといいですね。

[1238: 評判気になるさん]

完売したみたいだけど、まだ暴れる人がいるんですね。
マウンティング強いなぁ。

[1239: 通りがかりさん]

もうすぐ完売なんですね！
おめでとうございます。
こちらのマンションに限らず、業者を含めて購入されない方からの誹謗中傷は気に障りますが、気にされないでください。
竣工前の完売の状況から、竣工後の売れ残りマンションが増えている中での市況の良さが反映された結果がすべてを物語っていますよね。
完売後は入居までの新生活を楽しみに過ごされて下さい。

[1247: 匿名さん]

[NO.1240～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1248: 東葛西9の約5万㎡の土地を注視してる者]

>>1233
「東京都環境局建設物環境計画」には東葛西9の住所の計画が
出ていないね。ただ、この間アリオの真裏の土地を7人ぐらいの人が
A4書面を見ながら長巻尺を使って測量したりしてた。
一方で敷地内に「広告看板募集」の看板があったりと近々開発があるのか、
それとも寝かせる(空き地で放置)するのか何とも言えないなあ。
でも建物がない状態の土地は固定資産税がまともに課せられるし、
駐車場等にする気配もないし･･って感じですね。

[1249: 名無しさん]

完売したんですね。

葛西に住んで長いですが、車ありき、電車の方も千葉方面への出勤なら凄く良い物件だと思います。

今回初めて葛西に越してくる方で都心へ電車通勤の方は東西線の混み具合を覚悟してください。バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです。

とにかく通勤以外はいい町ですから、楽しい葛西ライフを!

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1249 名無しさん
まだ二戸残ってるようで、オフィシャルページも閉じてないですね。
東西線と言えば、今南砂町駅を2面３線にしようとしてるので、本数も今後増えるでしょうね。