リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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[1266: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
ありがとうございます。
あなたの物件も早く売れると良いですね！

[1267: 匿名さん]

>>1264 匿名さん

いつも本当に必死にネガキャンしてますね。

[1268: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

欲しいもの買いに行ったら、必要のない性能のついた一番高いグレードのものを買わされて、結局基本操作しか使わなくて意味無かったってことありそう。

[1269: マンション検討中さん]

>>1265 匿名さん
残念便器は草

[1270: 検討板ユーザーさん]

>>1265 匿名さん
>戸境壁石膏ボード施工
は？

[1271: 匿名さん]

>>1266 検討板ユーザーさん

私は色々マンション見てますが、今は見送りかなと漠然と思っています。

購入者でもネガでもないため特定のマンションに思い入れはありません。ですからここも客観的に評価できます。

[1272: 匿名さん]

>1270

二重壁という言葉を知らないんでしょう。

[1273: 匿名さん]

>>1270 検討板ユーザーさん

ご存知なかったですか？

購入者さんですか？

[1274: 検討板ユーザーさん]

>>1273 匿名さん
レオパレスのことですか？

[1275: 匿名さん]

>>1274 検討板ユーザーさん

いいえ、レオパレスのような施工不良とは違います。コストカット工法の話です。

[1276: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

色々マンションを見てるって、例えばどことかどこですか？

[1277: 匿名さん]

今は見送り＝分譲マンションに住んでいない＝賃貸マンションに住んでいる？＝設備はまさに賃貸並ということですよね？

それなのに使ったこともない自己基準の分譲マンションの標準設備とやらを評価してるの？？？

[1279: 匿名さん]

>>1277 匿名さん

ご想像にお任せしますが、分譲賃貸？買い替え検討中？なんてパターンもありえますね。

標準設備に明確な定義はありません。ですが多数のマンションを見ていると分かってくることも多いです。

繰り返しますが私はネガではありません。ここの良さは商業施設に隣接していることで、その点は大いに評価していますよ。

[1283: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

あなたが見た最近いいなと思った他のマンションをいくつか教えてください。

[1285: 匿名さん]

[NO.1278～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1286: 匿名さん]

いやもうホントに悪意に満ちた書き方ですね。

湿式壁／乾式壁のことではなく、直壁（直貼り）／二重壁のことを言ってると思われます。
確かにここは二重壁ですけれど、今時の分譲マンションで二重壁は珍しくも何ともありません。
ちょっと調べれば分かることですが、例えばプラウドでもブリリアでもあります。

少なくとも「分譲マンションの標準レベルに達してません」などと酷い誹りを受けることではありません。
ちなみに二重壁の物件は内部のコンクリート厚が大抵180mmですが、ここは200mmあります。

[1287: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

悪意に満ちた書き方なんて解釈はご勘弁ください。どのマンションにも長所と短所があるんですから、まずは落ち着いてください。

壁の件、ここと同じ施工方法を採用するマンションももちろんあります。特に長谷工物件で多いですね。
しかし、主流はやっぱり直貼りでしょう。

設備仕様が標準レベルに達していない、というのは壁の施工法だけの話ではありません。いくつか例を挙げたように総合的な判断です。

しかしこれも悪いことばかりじゃないんです。こうしてコストを圧縮したが故に実現した価格の安さですから、購入者さんはコストカットの恩恵にあずかっていると言えます。

[1288: 匿名さん]

ネガキャンの人は、他にオススメのマンションやいいと思ったマンション教えてって言っても華麗にスルーするよなー。

[1289: 匿名さん]

釣りでしょ。おすすめマンションあげたら、そこがネガの犯人ってやる。

[1290: 匿名さん]

>>1287 匿名さん
>>1265を平然と「悪意がない」と言ってのけるところに大いに悪意を感じますよ。
終始丁寧言葉で紳士を装いながら、直接表現ではなく嫌味たっぷりでディスるところとか、悪質以外の何物でもないでしょう。

ディスポーザーにしても保温浴槽にしても同じように無い物件はありますよ。
「主流は直貼り」とおっしゃるが、少なくともここ江戸川区では二重壁の物件はたくさんあります。
他物件の宣伝もしくは批判と取られるのも困るので、具体的な物件名は挙げませんけれど。
それを「賃貸レベル」とこき下ろすんですからね。

設備が抑えめ、価格も抑えめなのは確かです。
でも結局はバランスの問題でしょう。
（ちなみに浴室ダウンライト、保温性浴槽は建築時オプションで変更可でした。要らない人は出費を減らせ、欲しい人は追加料金で付けられる、こういう選択権があるのは個人的にいいと思います）

そして平置き駐車場（しかも設置率約6割）、全戸分サイクルポート完備（しかも無料）など、都内の他物件ではなかなか無い魅力的な仕様もあります。
まぁ目的が最初からディスりな方には、何を言っても無意味かもしれませんけれど。