リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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[799: 通りがかりさん]

買った人が良いと思えば、それが一番良い物件と思います。

[800: 匿名さん]

>>799 通りがかりさん

安いだけの物件がなぜいい物件なのか理解出来ない。

価格だけに誘導されすぎでは？

[801: マンション検討中さん]

797：悪いところいっぱいあるのわからないの？(笑) ？
　　　ま、臭いものに蓋してるようなコメント(笑) ？

　　　悪い所、いっぱいあるのですか？
　　　どこが悪い所なのか、本当にあるのならば
　　　詳しく書いていただけますか
　　　
　　　

[802: eマンションさん]

>>800 匿名さん
じゃあ具体的に対案を出してもらえますか？
出せないならただの荒らしと変わりません

[803: 周辺住民さん]

>>798 匿名さん

…暇なんだね。ご苦労さん。
結婚する人も家を買う人も理想は持つけど実際には100点満点の相手を見つけてるわけじゃないんだよ。

[804: 匿名さん]

悪いところ
・駅からクソ遠い
・地盤、川の近くで水害の危険
・ほぼ千葉
・治安イメージ

こんなもんじゃないですかね？
ファミリー層が多くて騒音などのトラブルが増えそうなのはどこも一緒ですし。

[805: マンション検討中さん]

江戸川区は地盤も治安も悪いからできれば住みたくないけど、都心に20分で出れることと、駅近物件がサラリーマンでも手が届くところがいいところ。

「葛西」駅 徒歩17分

この時点でマンションとしてアウト。三鷹や吉祥寺の人気エリアのバス便はその魅力はわかるけど、17分歩いてたどり着くのが治安も悪く店も少ない快速も止まらない痛勤電車の走る葛西駅というのはなにかの罰ゲームか？

対案を出せ？今で言うなら駅近中古がベストアンサー。城東ではもはや駅近のマンション用地はなかなか出ない。換言すると、新築で供給されるどこの物件も立地では中古に敵わないんだよ。
商業施設っていうのは土日に車で行くところ。隣にある必要まったくなし。

[806: 匿名さん]

>>805 マンション検討中さん

粗っぽいな。
言ってることはよくわかります。不動産は立地が全てなのでマンションなのに駅から遠いとなるとメリットがない。その分、駅近のマンションよりは価格がおさえられるけど、安物買いの銭失いになる。
あとは、契約者があげてる写真からわかるように不特定多数の人から内装が見えてしまう防犯プライバシー性が低いことですかね。

ここの契約者は資産価値とかを気にしない永住目的の人が多いから、結局はあまり関係ないですよ。

[807: 匿名さん]

>>805
同感！と言いたいところだけど、売れ行きが全てを物語ってる。
郊外型駅遠大規模ファミリー物件にも関わらず竣工半年以上前に最終期とか、
近年ではなかなかお目に掛かれないヒット作品じゃない？
流行りとはいえ商業隣接は強いねぇ・・・
将来の懸念事項は商業施設が閉鎖されてマンションや倉庫になった場合のみだと思う。

[808: マンション検討中さん]

・居室に柱ががっつり食い込み
・直床
・アルコーブ、ポーチなし
・浴室ライトブラケット
・ディスポーザーなし
・可動式ルーバー面格子なし
・タンク型トイレ、袖リモコン（笑）
・隣接する商業施設から丸見え（笑笑）

[809: 匿名さん]

>>807 匿名さん

だから、内装も悪いし、装備もプア、加えて、前面道路が渋滞、かつ隣のハーベス駐車場から覗かれる等から安い価格設定だから、それを飲み込んで売れてるだけ。
って買った者もわかってるのに、痩せ我慢。

[810: 匿名さん]

>>802 eマンションさん

対案？

日本語の勉強が先だね。

このマンションが悪いといってるのに、対案とは？

いいマンションを示せと言ってるのか、
悪いところを示せと言ってるのか？
いずれにせよ、それは対案とは言わない。

[811: マンション検討中さん]

>>802 eマンションさん

掲示板を通じて合意形成、意思決定をするわけじゃないんだから対案なんて出す必要ないでしょ。対案出せって言う方が荒らしだわ。

[812: 匿名さん]

言いたいのは代案でしょうか？
23区で治安も利便性も良くてハザードマップに被ってないところを出せ！と言われるとある程度の収入が無ければ住めないところとなります。
なのでこちらの価格帯で現実的にオススメできる新築代案は23区内は愚か首都圏にはありません。そう思えば唯一無二なので「買い」なのかもしれません。

「貧乏人や凡人は23区内のまともな場所に家は買えない」というのはまさにその通り。

[813: 匿名さん]

>>803 周辺住民さん

私もそう思いますよ。
100点満点の希望住居や伴侶を探し出すのは難しいです。それぞれ価値観が違うので、貴方が嫌な住居や人をいいって思う人もいるってだけです。


それがそんなに暇でもないんですよ。
購入検討する気のないマンション掲示板をこまめに読んだり、マウンティングする書き込みをしたりする暇はないですねー。

暇でもそんなことしないんですけどね。

[814: 匿名さん]

アロハのマンションには、自分の価値観を押し付けてきたり、自分が気にいらないものをバカにしたり、首を突っ込んできたり、マウントをとってきたり、よその家を覗きまくったりする人たちが住まないいいマンションてことですね。

いくら駅から近くて高級な住みやすいマンションでも、住人が嫌な人ばっかりだったら住みたくないですしね。

[815: 検討板ユーザーさん]

わざわざ嫌いなマンションの掲示板に粘着して批判し続ける人ってどういう人種なんだろうね。
良い条件のマンション買えるならさっさとそっち行けばって思う。

[816: 名無しさん]

>>814 匿名さん

同感です。煽る投稿しかできない人が同じマンションじゃなくて良かったと心底思います。

[818: 匿名さん]

>>817 匿名さん

何が痩せ我慢なのですか？

[819: eマンションさん]

>>816 名無しさん
安マンションだからこそどんな人種が住むかわかったもんじゃありません。
足立や北区のマンションが良い例です。