リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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[381: 検討板ユーザーさん]

>>380 マンション検討中さん
とても想像力が豊かな方ですね。
私は単に検証した事実を共有しただけです。近いとか遠いとかそんなアドバイスは求めておりませんし、上から目線で、自信を持ってください、と励ましを欲してるわけでもありません。　　

ちゃんと読めばわかるはずなのに、会話になっていませんよ。全く的外れです。

しかし、読解力はお得意の想像力を磨いて鍛練すれば向上します。自分の能力に自信を持ってください。やればできるよ！

[382: 匿名さん]

>>381 検討板ユーザーさん

一節目で終わっていれば良い返しだったのに。それ以降の文章でご自身を貶められましたね。残念。

[383: 匿名さん]

駅から遠い近いはそれぞれでご判断されれば良い訳で、個人の意見に意見する必要もないかと。
検証して下さる方々の結果を見て「遠い」と思う方はその「遠さ」を妥協出来るか出来ないかですし、
「近くはないけど許容範囲」と思われる方は、他の面なども考慮して買われるか買われないかですよね。



映画は独身時代によく見に行っていましたが、妙典の映画館が好きでした。
当時は結構空いていましたし(今はわかりません)、そこのポップコーン(溶かしバターを入れる)が好きでした。
近いのはイクスピアリになりますかね。
アロハからなら自転車でも行けるかな。サイクリングロード沿いに行って、舞浜大橋渡って。
天気が良い日は気持ちが良いと思います！
アリオに映画館が入ったら確かに良かったですね。残念。

[384: 匿名さん]

駅近に大規模を建てる敷地がなくなっている区内は、バス便がスタンダードになりつつあるんでしょうか。
今度、吉祥寺に予定されてる某物件は徒歩23分で、バス停0分らしいですが、比較するのも変ですが、アロハは、歩けるバス便マンションと勝手に自己満足しています。

[385: マンション検討中さん]

船堀徒歩4分にパークハウスが新規に立ちますね。
都営新宿線の利便性について賛否はあるかと思いますが、東西線ほど混んでないうえに、ラッシュ時意外は急行もあり、新宿アクセス良好なので若い夫婦には受けるかもしれません。
それから驚くほどにスーパーが多い町としても知られています。

[386: 匿名さん]

>>385 マンション検討中さん
ここ検討の人は買えないでしょう。

[387: 検討板ユーザーさん]

>>386 匿名さん
あの辺でパークハウスとなると3LDKでも6000万↑でしょうね。
わが家にはとても無理ですわー。

[388: 口コミ知りたいさん]

販売好調のようで値上がりするかもと営業さんに言われてましたが本当に値上げしましたね。同じ間取りの同じ階で100万円上がりました。初めて価格表見る人にはわからないと思いますがこういう販売方法は普通にあるんですね。第一期のオプション30万円付きで購入したかったな。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 口コミ知りたいさん
え、本当ですか？
B、C棟の話ですか？

[390: 口コミ知りたいさん]

>>389 検討板ユーザーさん　例をあげると南向きのH3ウゴクロの部屋ですが100万円上がってます。

[391: マンション検討中さん]

船堀在住だけど、本当にスーパーも多いし庶民の町感強いのにディスカウント系のスーパーはないよね。（業務スーパーとか）
西葛西との間に小さいアコレはあるけど

高いってわけでもないけど、別に格安でもない店ばかりな感じ。
ライフやいなげやはちょい高めな気がする。

ＯＫ隣にあれば食費等のコストが下げられそう。

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 マンション検討中さん
OKってそんなに安いんですか？
あそこから自転車圏内に住んでますが、いつも新鮮市場かまいばすけっとで済ませちゃってますね。

[393: 匿名さん]

公式が更新されていて、第2期4次分まで即日完売したみたいですね。
確かに販売好調なようです。
次の第3期からA棟の販売も始まるようで、2900万のパンダ部屋はA棟の2LDKだとずっと思ってたんですが、3800万～ってなってますね。
どういうことなんでしょう……？


>>392 検討板ユーザーさん

OKストアは安いですね。
私は新鮮市場というのは行ったことがなく、現在駅の北側に住んでいるのでよく行くのが駅前のマルエツ、あとは週末に車でアリオの食料品売り場とホームズ内のOKストアに行きます。

OKストアはカートを借りるのに100円玉が必要だったり（返却時に戻ってきます）、ちょっとディスカウントストアっぽくてクセがあって、中には普通の価格の物もありますが、基本的にどれもこれも少しずつ安く、物によってはものすごく安いです。

ご近所で行ったことがないんでしたら、試しに一度行かれるといいですよ。

[394: 検討板ユーザーさん]

暫定の価格表を見せて貰いましたがA棟の2LDKの2Fが2900台だったかと。でも広告に2900～と謳いたい為、まだ温存すると思います。ちなみに3Fが3600くらいでした。

[395: 匿名さん]

>>394 検討板ユーザーさん

わざわざありがとうございます。
やっぱりA棟にあるんですね。
でもそうなると、今の公式サイトのINFORMATIONに大きく書かれてる……

「いよいよ、エアリーコート［新棟］DEBUT！
　　予定販売価格 3,800万円台～｜月々8万円台～」

これはどういうことなのかしらん……？

[396: 匿名さん]

ああ、なるほど。
A棟の中で今回売り出すのが3800万～（2900万のはまだ売らないよ）ってことなのかもしれませんね。
連投すみません。

[397: マンション検討中さん]

いよいよA棟デビュー！って書いてますけど、
B、Cと比べて何かメリットはありますか？
道路近いし方角も微妙だなと個人的には思うのですが…

[398: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん

大規模物件でエントランスに近いのはメリットと言えるのではないでしょうか。
ゴミを置きに行くのもB, Cに比べると近くて便利そうです。
他には高階層だと江東区の花火大会や東京スカイツリーなども見える気がします。
（確証はなく想像で書いてます）

[399: 匿名さん]

>>397 マンション検討中さん
このマンション限った話ではありませんが
マンマニさんいわく、プレミアがない分、資産価値としては堅いらしいですよ

[400: マンション検討中さん]

>>398 匿名さん
なるほど。
公式にもエントランス＆ラウンジそばって謳い文句がしれっと増えてますね(ここ見てるのかなw)
プランのページの眺望写真見るに、スカイツリーは見えそうですね。