リビオシティ・ルネ葛西

[マンション検討中さん]

売主：新日鉄興和不動産株式会社、総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）

所在地：東京都江戸川区東葛西9丁目3-56（地番）
交通：東京メトロ東西線「葛西」駅 徒歩17分
総戸数：439戸
構造・規模：ＲＣ造地上14階建て
竣工予定：2019年11月末予定

株式会社長谷工コーポレーションは、家族構成やライフスタイルと将来の変化に合わせて、居室と収納の広さを変えて使い勝手を向上することができるオリジナルの可動収納ユニット「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」（※１）（特許出願中）を開発しました。

　昨今のマンション市場において、購入者世帯の家族人員は、２～３人が主流となっています（※２）。一方で、マンションの間取りについては、３ＬＤＫが主流で、居室をリビング・ダイニングルームと一体的に利用できる“ウォールドア”やリビング・ダイニングルームの拡張メニュープランが採用される傾向が多くみられます（※２）。
　そこで、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、移動可能な収納ユニットを２つの居室の間に“自由”に配置することで、“手軽”に居室と収納の広さと、使い勝手を変えることができる「ＵＧＯＣＬＯ」を開発しました。
　第1号物件として、東京都内２件のマンションに採用が決定しました。今後も当社が設計・施工する新築分譲マンションへの導入を積極的に提案してまいります。
（※１）“動くクローゼット”から「ＵＧＯＣＬＯ（ウゴクロ）」という名称を決定しました。
（※２）株式会社長谷工アーベスト調べ

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2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
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[361: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん

ひょっとしてヒロミさんですか？？

[363: 匿名さん]

誤爆だったんじゃない？

[364: マンション検討中さん]

キラリスナから見るとここは
江戸川区でインド人ばかりで駅から30分で悲惨。

[365: 匿名さん]

>>364
はいはい、こないだ切りつけのあった江東区は東陽町へお帰り下さい。

[366: 検討板ユーザーさん]

>>364 マンション検討中さん

キラリスナでも執拗に否定的な書き込みをして暴れているようですね。
営業妨害的な他社の嫌がらせかな？
じゃないとしたら、どうしてこんな人格になってしまったのかな？
お父さんお母さんが悲しむよ。

[367: 匿名さん]

大型ショッピングセンターもレジャースポットもあるのは魅力的であると思います。
特に家族連れにとって生活がしやすそうな環境ですね。
公共機関についてもすべて揃っている感じですかね？

[368: マンション検討中さん]

ここのサイクルポートと駐車場が魅力で初期にモデルルームに行きました。が、広さ的に、詰めて置いて大人用2台、子ども用1台が限界と営業さんに言われ断念しました。駅遠で自転車必須となると、うちは全くこのサイズの駐輪場では足らず。

基本的に、余分なサイクルポートは作らないと言われ断念しました。
駐車場は、監視カメラの死角になる部分がやはりあり、チェーンガードも付かないので外部の人が入れるということでしたが、その後色んな要望があり検討されたり変更されたりしているのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[369: 検討板ユーザーさん]

>>368 マンション検討中さん
パンフの絵を見るともうちょっと置けそうに見えますが、
そんなもんなんですね…

↓こんなラック使えば大人3台はなんとか置けそうですかね？
https://www.amazon.co.jp/ニーズ-0-ネオライフ-ちゃりん庫II-NE-520002/dp/B000UDI18K

[370: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん

うちは子供がいないので十分なんですが、駅遠であっても23区内で4台以上停められるサイクルポートを全戸数分備えてるマンションってあるんですかね…？

あとこれもきっと私が不勉強なだけなんでしょうけれど、駐車場にも死角がないくらいの数の監視カメラが設置されているのが普通なんですか？
あるのが普通という意識が全くなかったもので、そもそも全然気にしてませんでした。

でも改めて考えてみましたが、カメラもあの駐車場の広さだとかなりの台数が必要そうですし、シャッターではなくチェーンゲート程度だと出入りしようと思えば割と簡単ですし、私個人はやはりさほど必要性を感じないかな…
あるのに越したことはないですけど、無いなら無いで別にいいという感じです。

[371: マンション検討中さん]

なるほど、サイクルポートとなると、住戸数しか作らないですしこれくらいの大きさが妥当なのかもしれませんね！

ただ、この辺りはお子さんの多い方も沢山いらっしゃいますので、足りない方も多数出るかと思いました。その後同じような意見が出ていたりで対策を検討されていたりするのかなと気になった次第です。

駐車場については、防犯対策が何かしらあると良いなと思ったので、安く作るならチェーン？と思い浮かべました。

かなり駐車場も広くなるようなので、防犯対策はある程度自分でも必要ですね！
ありがとうございました。複数の方の意見が伺えて参加になりました。

[372: 検討板ユーザーさん]

ポーチに自転車を置けるタイプの物件だと駐輪場2、ポーチ2で計4台置けるような所も時々見かけますね

[373: マンション検討中さん]

>>372 検討板ユーザーさん

そうですね。ここはポーチに自転車はダメと聞きました。
サイクルポートに余裕がある世帯の方の所に置かせていただくとか？と営業さんがちらっとおっしゃったので、それは個人的に話し合うのか？後から色々と問題がないのか等、疑問が湧いたので。

そろそろ他の案が出ていたり、不要なポートを必要な家庭に抽選で貸すなどの案が出ているのかと気になっていました。
ありがとうございました！

[374: マンション検討中さん]

サイクルポートの位置は抽選ですかね？
良い場所だといいなあ〜

[375: 匿名さん]

このマンションから映画を観に行くなら
・109シネマズ木場
・シネマイクスピアリ
どちらが良いですか？

[376: 検討板ユーザーさん]

>>375 匿名さん
近所に住んでる者です。
ヨーカドーあたりに映画館入ってくれたら最高なんだけどなぁと思い続けて早10年(笑)

自分は車使わないので、自転車でも行けるという点から、イクスピアリを利用することのほうが多いですね。
(環七沿いからディズニー直通のバスもありますが、アロハからはちょっと遠いですね。。)

[377: 匿名さん]

駐車場はセキュリティ考えるならシャッターゲート必須ですが、これだけの戸数だと駐車場の出入りで時間かかるのはＮＧなんでしょう。

防犯カメラは、恐らくなにか起こってから考えることになるんだと思いますよ。ここはセキュリティ重視ではなく、低費用重視のマンションだと思うので、被害が出ないとセキュリティの重要性が理解してもらえないと思います。

[378: 匿名さん]

本日、葛西駅からマンション建設地まで歩いてみました。
計測条件は下記の通り。

天候は雨。傘をさして夫婦二人で喋りながら大通りに面したルートを使用。
ちなみに、普段は無視するであろう短い信号を含め全ての信号で止まりました。
今回は最も遅くなる場合を想定したため、最初から全ての信号を止まるつもりでしたが
偶然にもほぼ全ての信号を赤で止まるタイミングとなりました。

結果、徒歩時間は19分。

私の普段の歩く速度は普通。今回は夫婦二人で喋りながらなので、普段よりも遅く歩いた感じです。
悪天候に加え、全ての信号を止まっていることを考慮すると、19分から2分は短縮できるのではないかと思います。

個人的には、気の向いた時は健康を考えて歩いて帰るのもありだと思いました。
以上、情報共有します。

[379: 匿名さん]

>>375 匿名さん

同じく葛西に住んでる者です。
距離でいったら近いのはイクスピアリですね。
ただ私も映画を月1回くらいの割合で観に行きますが、うちは車があるので行くのはいつもユナイテッドシネマ豊洲です。

[380: マンション検討中さん]

>>378
購入者とお見受けしました。
徒歩19分は十分遠いですよ。
距離以外の魅力で買われたのだと思いますが、自分の判断に自信を持ってください。