北浜ミッドタワー《契約者専用》

[契約済みさん]

契約者専用の北浜ミッドタワースレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594840/

公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

[101: 住民板ユーザーさん6]

>>100 住民板ユーザーさん1さん
もしよければ、ざっくりでいいのでどういった内容のリフォームをされるのか教えていただいてもいいですか。参考にさせてもらいたくて。

[102: 住民板ユーザーさん1]

このマンションのFIX窓小さくないですか？細かく分断されてるので、窓枠が多く目立ってるような気がします。

[103: 購入者]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
室内からは小さくは感じないです。ただ北東と南東の部屋を比べるとダイニングカウンターから見ると北東の方がバルコニー側に壁があり少し圧迫感があるみたい。

[104: 購入者]

>>101 住民板ユーザーさん6さん
リフォームはグレードや依頼先で金額がかなりかわると思います。例えばホームシアターや凝った書斎を作ればかなり要りますよ！

[105: 住民板ユーザーさん4]

>>102 住民板ユーザーさん1さん
そんな気もしますねー

[106: 住民板ユーザーさん8]

内覧会では写真撮影は専用部分だけで、共用部分は禁止と言われたのに、何軒か転売の部屋を見るとエレベーターホールや駐輪場等バッチリ共用部分が上げられていて驚きました。

[107: 匿名さん]

鍵受け取りの3月半ばから直ぐに入居される割合はどれくらいなんでしょうかね、投資や賃貸用なら空室もかなりありそう。

[108: 住民板ユーザーさん1]

内覧会のとき、メインエントランスの脇を普通に通って裏道へ抜ける全くの部外者(単なる通行人)がいて、スタッフが走っていって注意をしたようでしたが、これは防ぎようがないのですかね。土佐堀通りから1本裏の道に抜ける抜け道になったらイヤですよね。なんとか対策はないものか。

[109: 住民板ユーザーさん8]

>>108 住民板ユーザーさん1さん
警備員の方に注意してもらうしか方法はなさそうですよね。

[110: 購入者]

難しいですよね↓　今居住中のマンションでも同様のストレスありますが、
変に張り紙でもしたら格好悪いですし、抜けれるという事が周知されますから。。。。

内覧会でお花が目印になって、もの珍しさでたまたま通っただけかもしれませんし、
真正面から見る限り、裏へ抜けて行けるような印象は持ちませんでした。

でっかいカメラでも上から吊るせば抑止力にはなるかも、、、ダサいかｗ

[111: 来週より入居します。]

よろしくお願いします。

阪急梅田店に行くとして、
①ミッドタワー→淀屋橋駅→梅田駅
②ミッドタワー→北浜駅（堺筋線）→南森町駅（谷町線）→東梅田駅

①or②どちらが良いですかね？時間的には同じですが、①は疲れそう。

[112: 私も来週入居です。]

私なら①です。
地下道の長さより乗り換えの方が面倒な気がして(^｡^)

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>111 来週より入居します。さん
私も迷わず①です。

[114: 購入者]

>>111 来週より入居します。さん
①です。
２度も電車を待つストレスは要らないと思います?

天気の良い日は歩いて阪急百貨店に行きますね。それくらい心地の良い距離ですから。


帰りは御堂筋線乗ります

[115: 住民板ユーザーさん1]

気候が良ければ地上を歩いて淀屋橋まで行きますね、たいして苦にはなりません。

[116: 住民板ユーザーさん1]

行きは天候良ければ歩いて淀屋橋、地下鉄で梅田に出ると思います。帰りは買い物が重たければタクシー乗ります。

[117: 来週より入居します。]

皆さん、ありがとうございました。

日生淀屋橋ビルも新しいオフィスビルに建替えるようです。
地下部分がまた賑わいを見せてくれたらいいですね。

[118: 匿名さん]

ここを選択して足掛け3年！いよいよ明日カギの引き渡しです。社会人原点の北浜にセカンドハウスとして結果を残すことが出来て意義を感じています。今後ともよろしくお願いしますね。

[119: 匿名さん]

>>117来週より入居します。さん
私も来週引き渡しです。今日前を通ったら引っ越しの車が何台か止まっていました。
地下への通路も開通しておりました。
>>118　匿名さん
それは感慨深いですね。こちらこそよろしくお願いします。

[120: 匿名さん]

>>118 匿名さん
リッチですねー おめでとうございます。
よろしくお願いしますm(_ _)m

[121: 住民板ユーザーさん1]

高層階から引き渡しが始まってるのですか？

[122: 匿名さん]

>>121 住民板ユーザーさん1さん
どうなのでしょう？ 私は明日です。
低層階です。

[123: 匿名さん]

キーの引き渡し後、夜景を楽しみました。宝石箱を開いたような美しさでした！

[124: 住民板ユーザーさん1]

住み始めましたが、かなりいいですね！満足です！

[125: 匿名さん]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

どちらの方角ですか？私は南東ですが！

[126: 住民板ユーザーさん1]

夜景綺麗です！！

[127: 住民板ユーザーさん1]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
綺麗ですね！ありがとうございます。

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>126 住民板ユーザーさん1さん

めちゃくちゃ綺麗ですね！
僕の階よりははるかに上層ですorz
何階ぐらいからだとこんなに綺麗に見えるんですか？？

[129: 住民板ユーザーさん1]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
40階以上の角部屋です。リビングのfixの窓からの景色が最高です！

[130: 匿名さん]

>>129 住民板ユーザーさん1さん
私の少し上ですね、ここからなら大阪城も楽しめますね！取引所ヘリポートの右隅に。

[131: 匿名さん]

そうですね、もちろん夜景は大変美しいのですが、加えて前面から迫力を感じパワーももらえそうに思えます！ また生駒山を真東に、ベッドルームから日の出や朝日が楽しめます。

[132: 匿名]

皆さん 手ブラキーはどのようにお待ちてますか？
キーホルダーにひっかけるところがないですよね？

[133: 匿名さん]

>>132 匿名さん
ポケットの中に入れてます

[134: 住民板ユーザーさん1]

>>132 匿名さん
Amazonでスマートキーケースで検索したらたくさん出てきます。裸でポケットやバッグに入れておくのは、失くしそうで不安なので検討中です。

[135: 匿名]

ありがとうございます(*ﾟ∀ﾟ*)

[136: 匿名さん]

地下道の24号出入り口に「北浜ミッドタワー」と表示してもらいたいですね！点灯のない状態だし目印としても分かりづらいと思いませんか？加えてライオン橋への横断歩道をスクランブル交差点にして貰えばより利便性が高まります。現状は橋の東詰めに行くのに北か東に一度渡り信号待ちしなくてはならず不便。地下道から東詰に行くことは出来ますが地上からのスムーズさがあればなあっていつも思うです！皆さんいかがでしょうか？

[137: 匿名]

賃貸契約なのですが、、北側か南側かの方角で迷っております。ミッドタワーは北側が眺望がよく人気だそうですが、皆さん結露の問題は考えられないのでしょうか？
タワーの北側は結露が大変なので大反対されるのですが、（低層階でも毎日結露を吹かなくてはいけない…）結露より眺望を優先されるということなのでしょうか？ ご意見頂けますなら幸いです。

[138: 匿名]

賃貸契約なのですが、、北側か南側かの方角で迷っております。ミッドタワーは北側が眺望がよく人気だそうですが、皆さん結露の問題は考えられないのでしょうか？
タワーの北側は結露が大変なので大反対されるのですが、（低層階であっても毎日結露を拭かなくてはいけない…）結露より眺望を優先されるということなのでしょうか？ ご意見頂けますなら幸いです。

[139: 匿名]

>>138 匿名さん

タワーマンションは内廊下なので、北側であっても冬は暖かく結露の心配はご無用です。全く問題ないですよ。

[140: 匿名]

>>139 匿名さん
ありがとうございます☆'. 北側に行きたいのですが、、反対されていて貴重なご意見本当にありがとうございます。 内廊下の場合は玄関は大丈夫ですが、窓は結露すると、頂きましたご意見を話しましたら上記のように言われました… 外気と接する窓の結露も大丈夫なのでしょうか？

[141: 匿名]

また今ミッドタワーの事務局に問い合わせをしました。北側であっても、24時間換気があるので問題ないかとの事でした。ただ使い方次第、例えば換気をつけずに暖房を長時間つける…などすると結露はでるかもしれないとの事でした。
北側にお住まいの方がいらっしゃいましたら、ご意見頂きたいです☆どうぞ宜しくお願い申し上げます。

[142: 匿名]

>>140 匿名さん

窓の内側、外側一滴の結露もございません。
大丈夫です。

[143: 匿名]

>>141 匿名さん

24時間換気は必ず行ってください。冬は空気が乾燥するしエアコンを使えば更に乾燥するから結露はないです。加湿器は使用していません。

[144: 匿名]

皆さん 各お部屋の通気口は常に開けていらっしゃいますか？
入ってくる風で寒すぎてつい閉めてしまいます>_<

[145: 住民板ユーザーさん1]

入り口で何か喋ってるなーって思ったら、宅配ボックスの荷物を知らせてくれる案内でした！便利で感動しました！

[146: 住民板ユーザーさん1]

いいですね！引っ越しはゴールデンウィーク前になるのですが楽しみです♪

[147: 住民板ユーザーさん2]

やっぱここむちゃくちゃ便利ですよ。

[148: 住民板ユーザーさん8]

便利ですね。引っ越して約１週間、地下通路を利用し、銀行、ATM、スーパー、コンビニ、ご飯屋さんへ。
地底人のような生活をしております。

[149: 匿名さん]

東側に寝室をお持ちの方にお伺いします。生駒山からの日の出はいかがでしょうか？

[150: 住民板ユーザーさん6]

>>149 匿名さん
いい感じです。
リバビューがすごく映えます。