契約済みさん　[更新日時] 2022-02-14 21:50:43

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契約者専用の北浜ミッドタワースレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594840/

公式URL：http://www.kitahama311.com/shinchiku/K1404001/

所在地：大阪府大阪市中央区北浜２丁目２０番２（地番）
交通：京阪本線　北浜駅（直結）1分
　　　地下鉄御堂筋線　淀屋橋駅（地下直通）6分
間取：１LDK~3LDK
面積：43.12平米~155.51平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　京阪電気鉄道株式会社　京阪電鉄不動産株式会社　積和不動産関西株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社

[スレ作成日時]2017-03-09 16:53:17

現在の物件

北浜ミッドタワー

所在地：大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2（地番）

交通：京阪本線北浜駅徒歩1分（直結）

総戸数： 311戸

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12｜20レス 50レス 100レス全レス

北浜ミッドタワー《契約者専用》

No.1		by 契約済みさん　2017-03-10 16:05:59 投稿する削除依頼ついに住民版出来たんですね。あと2年楽しみですね。みなさんオプションで迷われているものはありますか？
No.2		by 住民板ユーザーさん6　2017-03-12 00:01:46 投稿する削除依頼 >>1 契約済みさん玄関のオプションが高すぎて迷っています。他のオプションは外注や他のマンションと変わらないくらいなのに、玄関のオプションの大理石をはるだけで50万とは…。あとはオーブンレンジとカップボードも迷ってます。
No.3		by 匿名さん　2017-03-12 07:38:24 投稿する削除依頼　MRと同タイプの部屋ですが、タンクレストイレへの変更、LDKのダウンライト化を迷っています。四隅には必ず取り付けますが、天井中央部分に集中して付けても、読書する際は手元が暗いのではないかと。台所のガスオーブンレンジ組み込みは、絶対なさった方がいいと思いますよ。今、独身の方も、将来、子供が生まれたら、菓子や様々なごちそう作りに活躍するでしょう。
No.4		by 匿名　2017-03-12 08:59:23 投稿する削除依頼扉を鏡面仕様にされる方いらっしゃいますか？経年変化が気になります。
No.5		by 住民板ユーザーさん6　2017-03-12 12:19:40 投稿する削除依頼 >>4 匿名さんしますよ！ただ経年変化のことはわからないです…すみません。 >>3 匿名さんタンクレスにすると見栄えだけでなく縦のスペースも広くなりますよ。オススメです。ダウンライトは好みですもんね、、、私はダウンライトにスタンドライトで対応するつもりです。ビルトインは絶対なんですね！家庭持ちなので前向きに検討したいです。あと皆様もしよければ、予算もだいたいでいいので教えていただければ幸いです。
No.6		by 匿名さん　2017-03-12 21:56:30 投稿する削除依頼食洗機ってグレードアップする人います？メリット教えてください！
No.7		by 匿名さん　2017-03-12 23:48:45 投稿する削除依頼 >>3 匿名さん手洗いがないのに、タンクレスに変更するんですか？
No.8		by 匿名さん　2017-03-13 00:28:55 投稿する削除依頼 >>7 匿名さん手洗いカウンターつきますよそしてここは住民板ですよ笑ふさわしい場所におかえりくださいな
No.9		by 匿名　2017-03-13 10:36:02 投稿する削除依頼食洗機のグレードアップはあまりメリットなさそうで着けません。ガスコンロのグレードアップは迷っています。
No.10		by 契約済みさん　2017-03-13 17:08:07 投稿する削除依頼みなさんオプションも十分申し込んで家具もこだわる方が多そうですね。あと、ファミリーの方いらっしゃいますか？開平小学校は評判よさそうですが、私立の小学校も考えています。通学も考慮すると開平に行かせたいのですが。
No.11		by 匿名さん　2017-03-13 19:02:11 投稿する削除依頼 >>9 匿名さん調べたところガスコンロのグレードアップはやめておいた方がいいかも。グレードアップの料金て差額じゃなく、その商品の値段がそのままかかります。あとガスコンロの変更は外注した方が安いですし、簡単にできる。オプションで払うぐらいなら、そのままのコンロで五年使って、その後で買い換えるというのが良いですよ。
No.12		by 匿名　2017-03-14 17:03:34 投稿する削除依頼ガスコンロは標準がリッセで、グレードアップしたらデリシアですよね。おっしゃる通り20万円の差額は高く感じます。ガスコンロも業者に頼んだ方が安いのですが、何となく不安なのでオプションで付けようと考えています。
No.13		by 匿名さん　2017-03-16 14:21:28 投稿する削除依頼小学校についてお尋ねの方へ。市立か私立かの選択は親の意向です。私は中学校からは私立にすべきだけど（中高の6年一貫教育が無駄なくカリキュラムを５年間で終えることが可能）小学校は地域に通う方が交通安全上、安心で、友達が近隣にいることも大切と思います。一昔前は、私立は英語教育を売りにしていましたが、今では市立も同じ。北浜のタワーMに住んでるのですが、開平小の児童は一か所に集合して仲良く連れだって登校していて微笑ましいです。地域の保護者が見守りもしています。放課後は、学童保育と英語教育を兼ねた塾もあって（送迎付き）ミッドタワーに住まれたら、きっと充実した学校生活が送れるのではないでしょうか。
No.14		by 匿名さん　2017-03-16 18:22:37 投稿する削除依頼ここは本当に素晴らしいマンション。エントランスのかっこよさには惚れ惚れします。
No.15		by 住民板ユーザーさん7　2017-03-18 08:12:40 投稿する削除依頼私立なら追手門小学校が一番近いですね。お受験対策必要でしょうか。
No.16		by 住民板ユーザーさん3　2017-03-18 09:40:33 投稿する削除依頼 >>7 匿名さんタンクレスダメなのですが？どういう意味ですか？タンクレスと手洗いは着けれない？
No.17		by 匿名　2017-03-18 10:36:08 投稿する削除依頼車好きの者です。今後の新しい自動車は自動運転とプラグインハイブリッドが増えてくると思います。数年後には充電スペースを希望される方が増えると思うのですが、みなさんどう考えられますか？
No.18		by 匿名さん　2017-03-18 16:51:35 投稿する削除依頼今のところ充電設備はないようですね。引き渡し後に管理組合とダメもとで交渉してみようかと考えております。
No.19		by 匿名さん　2017-03-19 16:20:13 投稿する削除依頼廊下と洗面所、キッチン、トイレを大理石にするか迷ってます。みなさん経験談などございましたらどうぞ教えてください。
No.20		by 匿名さん　2017-04-10 08:36:46 投稿する削除依頼ここのオプションて高いですか？キッチンボードとか外注したほうが安いんですかね。
No.21		by 内覧前さん　2017-04-16 19:10:58 投稿する削除依頼 20階付近なのですが、みなさま網戸はつけられたでしょうか？周辺住民の方で北浜に虫はいるのかご存知の方や、タワマン経験者の方は是非教えていただきたいです。
No.22		by 住民板ユーザーさん6　2017-04-16 19:57:37 投稿する削除依頼 >>21 内覧前さん虫は、少ないと思います。近隣タワー30階網戸つけてますが年数経過すると、隣からゴキブリが出てくる可能性あります。ペット飼うと、窓開けないので無くてもokでしょうか。
No.23		by 匿名さん　2017-04-17 12:46:36 投稿する削除依頼網戸の内付けというのが、どうもイメージがわきません。見本を見せてもらいましたが、ガラス戸を開ける時、外付けよりも不便ですね。一式２３万円というのも高すぎる感があります。
No.24		by マンコミュファンさん　2017-04-17 14:06:15 投稿する削除依頼 >>23：匿名さん確かに、内についていると　美観的には無い方がいいと思ってしまいます。汚れた埃はつきにくいのでしょうが。
No.25		by 匿名さん　2017-04-17 18:42:12 投稿する削除依頼 >>21 内覧前さん他のタワマンのMRで聞きましたが、タワマンもある程度の高さ以上は、外から入る虫はいないそうです。ただ、エレベーターやその他の方法で虫は上まで上がってくるそうで、部屋には虫が入るとのこと、余り網戸を付けることは意味がなさそうです。
No.26		by 内覧前さん　2017-04-17 23:43:04 投稿する削除依頼そもそも内網戸って汚れがカーテンについたり、壊れた時の修理代が高いと聞きました。不要の方向で考えておりますが、タワマン中層階以上で付けなくて後悔した方はいらっしゃるのでしょうか…？
No.27		by 匿名　2017-04-19 09:39:43 投稿する削除依頼窓掃除が年に一回は少なくないですか？
No.28		by 内覧前さん　2017-04-19 10:48:23 投稿する削除依頼管理会社は変えた方がいいかもしれませんね。梅田豊崎タワーの方でも誰かおっしゃっていましたが、管理費高いです。
No.29		by 知りたいさん　2017-04-20 01:00:00 投稿する削除依頼各部屋壁紙もインテリアオプションで変更できますか？
No.30		by 内覧前さん　2017-04-26 22:30:31 投稿する削除依頼できますよー。
No.31		by 名無しさん　2017-05-19 00:08:24 投稿する削除依頼玄関のカウンターグレードアップの費用がむちゃくちゃ高いんですが、やはりぼったくり？
No.32		by 匿名さん　2017-05-22 13:20:05 投稿する削除依頼　１８階まで出来上がって、隣の「りそな銀行」や「シティ信金」ビルの高さを越えましたね。見る方向によって多少、違うかもしれませんが。完成が楽しみです。今、住んでる、北浜の築１０年になるマンションでは、私と同じ階８戸のうち、初めから購入して住んでる者は２戸のみ。売却して出て行かれた方がほとんどです。オプションは、必要な物のみにとどめておくのが得策と思われます。固定資産税は、あくまで予想額ですが、付近のどのマンションよりも高いですね。
No.33		by 名無しさん　2017-05-22 18:36:32 投稿する削除依頼 >>32 匿名さんオプションで500万使った私はどうすれば…。まだインテリアオプションもあるし、やばい。
No.34		by 匿名さん　2017-07-03 12:39:14 投稿する削除依頼北東側の写真をアップします。
No.35		by 匿名さん　2017-07-03 12:42:41 投稿する削除依頼次は北西側です。
No.36		by 匿名さん　2017-07-03 12:44:20 投稿する削除依頼南西側
No.37		by 匿名　2017-07-03 15:46:31 投稿する削除依頼写真アップ、ありがとうございます。楽しみですね。
No.38		by 匿名さん　2017-07-04 03:48:23 投稿する削除依頼ありがとうございます。完成が待ち遠しいですね。
No.39		by 匿名さん　2017-07-21 09:17:21 投稿する削除依頼外壁は塗装ですか？耐震基準も満たしていないと伺いました。正直購入したことを後悔しています。
No.40		by 匿名　2017-07-21 10:40:28 投稿する削除依頼 >>39 匿名さん満たしてなければ建てれません。
No.41		by 匿名さん　2017-07-21 22:08:51 投稿する削除依頼 >>40 匿名さん 39さんは、長周期地震動に対する国の新しい基準を満たしているかどうかを心配してるんじゃないの？中之島みたいに再評価して合格すれば良いけど、もし基準を満たしていなければ、入居後余分な改修費用が掛かるかもよ！
No.42		by 匿名さん　2017-07-22 11:24:03 投稿する削除依頼 >>41 匿名さんその通りです。長周期地震動に対する国の新しい基準は満たしていないと担当の方から伺いました。高いお金を払ったのにこれでは納得できないです。
No.43		by 匿名さん　2017-07-22 11:26:25 投稿する削除依頼余分な改修費用は後々請求されるでしょうね。
No.44		by 匿名さん　2017-07-23 11:39:35 投稿する削除依頼 >>43 匿名さん入居後だと、改修は管理組合の判断になるのでしょうけど、揉めるでしょうね。
No.45		by 匿名さん　2017-07-24 00:24:37 投稿する削除依頼 >>42 匿名さん満たしてないかはわかりません。再検査してないというだけです。嘘は良くないですよ。
No.46		by 匿名さん　2017-07-25 19:40:16 投稿する削除依頼お前こそ嘘つくな。結局わからんのやろ。
No.47		by 匿名さん　2017-07-26 13:23:38 投稿する削除依頼 >>46 匿名さん嘘は言ってないが？ちゃんと説明うけたよね？なんで購入者でもない、ガヤがここにいるのか。
No.48		by 匿名さん　2017-07-26 19:43:50 投稿する削除依頼 >>47 匿名さん 4月に基準がかわり、このマンションはそれより前に検査を受けているので古い基準しか満たしていません
No.49		by 匿名さん　2017-07-26 23:15:06 投稿する削除依頼 >>48 匿名さんそうですよ。だから新基準に対応してるかは検査してみないとわかりません。中之島みたいにクリアしてる可能性もあるし、してない可能性もある。この時点で「新基準を満たしてない」というのは、嘘になる。
No.50		by 匿名さん　2017-07-31 22:23:03 投稿する削除依頼ここに書き込まれる方は購入者のみにしていただきたいですね。重要事項説明には長周期振動に対する新基準に適応するか検査を行い、結果を購入者に説明するとあり、先週のその結果が郵送されてきて、検査の結果新基準に適応すると記載されておりました。以上の点は購入者であれば皆承知しておりますし、そのうえで契約しているものと思われます。
No.51		by 住民板ユーザーさん2　2017-08-22 17:31:45 投稿する削除依頼購入者って大塚家具やアルフレックスの優待ってありましたっけ？
No.52		by a　2017-08-22 22:29:33 投稿する削除依頼百貨店外商等で購入されたほうがはるかに廉価です。
No.53		by 住民板ユーザーさん2　2017-08-23 10:28:02 投稿する削除依頼 >>52 aさん当方残念ながら外商とのお付き合いはありません。家具はこだわりたいと思うと結構な額になりますので、少しでも割り引きできる方法を考えています。
No.54		by 契約済みさん　2017-08-25 12:27:56 投稿する削除依頼そろそろ階数によってはカラーセレクトは締め切られているのでしょうか？モデストオークルかグラムブラウンで悩んでいます。皆さんはどちらにされましたか？（＾＾）
No.55		by 契約済みさん　2017-08-29 12:11:05 投稿する削除依頼先日いただいた資料では、ほとんどの住戸がシプレーホワイトで、グラムブラウンが少しという状況でした。最上階の広い部屋のようですから、どれもいいでしょうね。私はプロではありませんが、モデストオークルは家具との調和が難しいと思います。ところで、京阪の地下通路から階段で上って、マンション玄関近くに着くのが、どうもイメージがわきません。パンフレットに図示されていましたが、マンションに無用の人まで玄関に誘うような感じがします。どなたか、詳しいことご存知じゃないですか？
No.56		by 匿名さん　2017-10-07 22:16:46 投稿する削除依頼 2017年 10月 7日北東です。
No.57		by 匿名さん　2017-10-07 22:18:16 投稿する削除依頼 2017年 10月 7日そして北側。
No.58		by 匿名さん　2017-10-07 22:19:55 投稿する削除依頼 2017年 10月 7日北西。
No.59		by 匿名さん　2017-10-07 22:21:48 投稿する削除依頼 2017年 10月 7日西側
No.60		by 匿名さん　2017-10-07 22:23:40 投稿する削除依頼 2017年 10月 7日南西
No.61		by 匿名さん　2017-10-07 22:25:37 投稿する削除依頼 2017年 10月 7日南側
No.62		by 周辺住民さん　2017-10-07 22:56:34 投稿する削除依頼雲のコントラストと建物の外壁のトーンが似たような色でわかりにくいです。
No.63		by マンション検討中さん　2017-10-08 06:27:22 投稿する削除依頼写真ありがとうございます。
No.64		by 名無しさん　2017-10-17 23:46:47 投稿する削除依頼最高です！
No.65		by 匿名さん　2018-01-26 06:50:17 投稿する削除依頼 >>25 匿名さん虫は上層階にもいます。小虫やカメムシが風に乗って飛んできます。蚊はいませんが。こちらでも網戸は付けようと思います。
No.66		by 住民板ユーザーさん2　2018-02-26 23:04:39 投稿する削除依頼ようやくインテリア相談会のアンケートが来ました。みなさまなにをお考えでしょうか。わたしは鏡とフロアマニキュアですかね。
No.67		by マンション掲示板さん　2018-02-28 11:01:03 投稿する削除依頼いよいよ来ましたね。価格が高いので外注しようかなと考えてます。三井デザインテックの人あまり感じよくないし。
No.68		by 契約済みさん　2018-03-12 13:54:15 投稿する削除依頼低層階の方でインテリア相談会のアンケート来た人いますか？
No.69		by 住民板ユーザーさん1　2018-03-17 23:46:31 投稿する削除依頼めちゃくちゃ隣と隣接してるんだね。
No.70		by 契約済さん　2018-04-17 15:02:37 投稿する削除依頼ここはペア複層ガラス標準でなっていないんですか？インテリア相談会の資料にガラスフィルムがあります。
No.71		by 住民板ユーザーさん3　2018-05-14 10:49:33 投稿する削除依頼 >>70 契約済さん標準でなってると思いますが。
No.72		by 住民板ユーザーさん1　2018-06-21 07:55:26 投稿する削除依頼上質な機能カーテンを扱っている会社ご存知の方いらっしゃいませんか？北西ですが夏の西陽はエコガラスと遮光遮熱カーテンで全然違うそうですが、機能カーテンって安いものばかりで、せっかくの新築なので躊躇してしまいます。無ければ内側に気に入ったレースを持ってきて、外は無地の機能カーテンにするしかないと思っています。
No.73		by 住民板ユーザーさん1　2018-07-08 20:56:08 投稿する削除依頼 >>72 住民板ユーザーさん1さんバウマンじゃダメですか？
No.74		by 住民板ユーザーさん2　2018-09-09 17:02:32 投稿する削除依頼カーテンレールは標準でついてますか？
No.75		by 住民板ユーザーさん7　2018-10-18 20:20:36 投稿する削除依頼ＫＹＢダンパーつかってないよね？地震とか台風で揺れたとき、壁の中がカタカタいうから、あれダンパーだと思うけど。交換ちゃんとできんのかな。
No.76		by 匿名さん　2018-10-19 19:01:37 投稿する削除依頼 >>75 住民板ユーザーさん7さん面白い人だ。
No.77		by 住民板ユーザーさん1　2018-10-24 15:31:54 投稿する削除依頼入居者説明会の案内来ましたね。 KYBのダンパーも使っているとの連絡がマンションルームから来ました。
No.78		by 匿名　2018-11-05 15:17:36 投稿する削除依頼駐車場の抽選ってまだなんでひょうかね？
No.79		by マンション住民　2018-11-22 04:08:45 投稿する削除依頼 >>77 うわー，KYB使ってたかー！どうしよう。もう住めないんだろうな。住めても5年は延期か？
No.80		by 匿名さん　2018-11-30 20:24:16 投稿する削除依頼ここは制震ではなく免震なので、地下部の免震ダンパー（6基？くらい）を順番にメーカーに送り返して、再測定・再調整をすれば良いはずです。
No.81		by 匿名さん　2018-12-29 17:02:58 投稿する削除依頼 2018/10/14 北東側中之島公園より
No.82		by 匿名さん　2019-01-21 21:19:13 投稿する削除依頼カッコ良いね?
No.83		by 通りがかりさん　2019-01-22 23:00:31 投稿する削除依頼アースカラーのベージュを使用し上品に仕上がりました。
No.84		by 住民板ユーザーさん1　2019-01-23 21:05:53 投稿する削除依頼内覧会まだなのに、8階、10階の動画が出回っているよ。不動産が買った物件は先見せあるんだね。ショック。
No.85		by 匿名　2019-01-25 11:34:51 投稿する削除依頼低層・高層、お部屋の大・小に関係無く個々の日程で内覧会が行われています。不動産屋が優先という訳では無いと思います。
No.86		by 購入者　2019-02-04 17:07:10 投稿する削除依頼内廊下、高級感あって良いですが暗すぎませんか？あんなもんですか？
No.87		by 住民板ユーザーさん8　2019-02-05 00:55:31 投稿する削除依頼 >>86 購入者さんマンションによりけりです。私も少し気になりましたが、許容範囲かと。
No.88		by 購入者　2019-02-05 07:47:19 投稿する削除依頼 >>87 住民板ユーザーさん8さん明るいエレベーターから急に廊下の暗さになるので、あらっ！となりました。返信ありがとうございました。
No.89		by 購入者　2019-02-06 19:19:00 投稿する削除依頼内覧会で瑕疵のあった方いらっしゃいますか？
No.90		by 中古マンション検討中さん　2019-02-06 19:42:12 投稿する削除依頼購入者空気の乾燥のせいか、技術の未熟さか壁紙と壁紙の張り合わせに隙間が目立ちました。補修をお願いしました。
No.91		by 購入者　2019-02-07 01:18:49 投稿する削除依頼 >>90 中古マンション検討中さんへえ、そうなんですね。眺望はイメージ通りでしたか？
No.92		by 購入者　2019-02-07 05:33:53 投稿する削除依頼キーの引き渡し後すぐにリフォーム予定の方はいらっしゃいますか？またその期間はどれくらいでしょうか？
No.93		by 住民板ユーザーさん1　2019-02-08 10:23:58 投稿する削除依頼 >>91 購入者さん眺望はイメージより良かったです。中之島公会堂や中之島公園があんな近くに見えるとは、、感動しました。
No.94		by 住民板ユーザーさん3　2019-02-09 22:09:43 投稿する削除依頼 >>85 匿名さん下の階からじゃないんですか？高層階で1月中に内覧会があった人いますか？
No.95		by 匿名さん　2019-02-10 20:24:09 投稿する削除依頼そろそろ引越し業者を決めなけばならない時期ですが、皆さまはどこに決められたのでしょうか。三月?四月上旬は引越し難民が出そうと言われていますが、どうなるのでしょう。
No.96		by マンション比較中さん　2019-02-12 18:08:07 投稿する削除依頼低層中部屋でもバラ園が見えました。
No.97		by 住民板ユーザーさん3　2019-02-12 18:17:24 投稿する削除依頼 >>95 匿名さん 3月下旬4月1周目の引越予約は今からは厳しいのでは？うちは昨年の入居説明会で決めました。
No.98		by 住民板ユーザーさん1　2019-02-14 21:05:29 投稿する削除依頼引き渡し後、リフォーム予定です。工期は１ヶ月半との事でした。
No.99		by 購入者　2019-02-15 01:35:55 投稿する削除依頼 >>98 住民板ユーザーさん1さんまさか？そんなにかからないでしょ！2週間もあれば完了するはず。
No.100		by 住民板ユーザーさん1　2019-02-15 11:17:01 投稿する削除依頼私もびっくりしました。普通はそれくらいで終わりますよね。
No.101		by 住民板ユーザーさん6　2019-02-15 11:59:39 投稿する削除依頼 >>100 住民板ユーザーさん1さんもしよければ、ざっくりでいいのでどういった内容のリフォームをされるのか教えていただいてもいいですか。参考にさせてもらいたくて。
No.102		by 住民板ユーザーさん1　2019-02-17 15:09:18 投稿する削除依頼このマンションのFIX窓小さくないですか？細かく分断されてるので、窓枠が多く目立ってるような気がします。
No.103		by 購入者　2019-02-22 16:25:44 投稿する削除依頼 >>102 住民板ユーザーさん1さん室内からは小さくは感じないです。ただ北東と南東の部屋を比べるとダイニングカウンターから見ると北東の方がバルコニー側に壁があり少し圧迫感があるみたい。
No.104		by 購入者　2019-02-22 16:29:39 投稿する削除依頼 >>101 住民板ユーザーさん6さんリフォームはグレードや依頼先で金額がかなりかわると思います。例えばホームシアターや凝った書斎を作ればかなり要りますよ！
No.105		by 住民板ユーザーさん4　2019-02-23 07:12:58 投稿する削除依頼 >>102 住民板ユーザーさん1さんそんな気もしますねー
No.106		by 住民板ユーザーさん8　2019-02-24 16:19:38 投稿する削除依頼内覧会では写真撮影は専用部分だけで、共用部分は禁止と言われたのに、何軒か転売の部屋を見るとエレベーターホールや駐輪場等バッチリ共用部分が上げられていて驚きました。
No.107		by 匿名さん　2019-02-26 12:26:09 投稿する削除依頼鍵受け取りの3月半ばから直ぐに入居される割合はどれくらいなんでしょうかね、投資や賃貸用なら空室もかなりありそう。
No.108		by 住民板ユーザーさん1　2019-02-26 14:02:12 投稿する削除依頼内覧会のとき、メインエントランスの脇を普通に通って裏道へ抜ける全くの部外者(単なる通行人)がいて、スタッフが走っていって注意をしたようでしたが、これは防ぎようがないのですかね。土佐堀通りから1本裏の道に抜ける抜け道になったらイヤですよね。なんとか対策はないものか。
No.109		by 住民板ユーザーさん8　2019-02-27 16:26:59 投稿する削除依頼 >>108 住民板ユーザーさん1さん警備員の方に注意してもらうしか方法はなさそうですよね。
No.110		by 購入者　2019-02-27 16:28:02 投稿する削除依頼難しいですよね↓　今居住中のマンションでも同様のストレスありますが、変に張り紙でもしたら格好悪いですし、抜けれるという事が周知されますから。。。。内覧会でお花が目印になって、もの珍しさでたまたま通っただけかもしれませんし、真正面から見る限り、裏へ抜けて行けるような印象は持ちませんでした。でっかいカメラでも上から吊るせば抑止力にはなるかも、、、ダサいかｗ
No.111		by 来週より入居します。　2019-03-13 12:46:18 投稿する削除依頼よろしくお願いします。阪急梅田店に行くとして、 ①ミッドタワー→淀屋橋駅→梅田駅 ②ミッドタワー→北浜駅（堺筋線）→南森町駅（谷町線）→東梅田駅 ①or②どちらが良いですかね？時間的には同じですが、①は疲れそう。
No.112		by 私も来週入居です。　2019-03-13 14:09:08 投稿する削除依頼私なら①です。地下道の長さより乗り換えの方が面倒な気がして(^｡^)
No.113		by 住民板ユーザーさん3　2019-03-13 19:58:20 投稿する削除依頼 >>111 来週より入居します。さん私も迷わず①です。
No.114		by 購入者　2019-03-13 21:07:28 投稿する削除依頼 >>111 来週より入居します。さん ①です。２度も電車を待つストレスは要らないと思います? 天気の良い日は歩いて阪急百貨店に行きますね。それくらい心地の良い距離ですから。帰りは御堂筋線乗ります
No.115		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-13 22:40:22 投稿する削除依頼気候が良ければ地上を歩いて淀屋橋まで行きますね、たいして苦にはなりません。
No.116		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-13 23:19:43 投稿する削除依頼行きは天候良ければ歩いて淀屋橋、地下鉄で梅田に出ると思います。帰りは買い物が重たければタクシー乗ります。
No.117		by 来週より入居します。　2019-03-14 09:56:57 投稿する削除依頼皆さん、ありがとうございました。日生淀屋橋ビルも新しいオフィスビルに建替えるようです。地下部分がまた賑わいを見せてくれたらいいですね。
No.118		by 匿名さん　2019-03-14 20:52:51 投稿する削除依頼ここを選択して足掛け3年！いよいよ明日カギの引き渡しです。社会人原点の北浜にセカンドハウスとして結果を残すことが出来て意義を感じています。今後ともよろしくお願いしますね。
No.119		by 匿名さん　2019-03-14 21:32:26 投稿する削除依頼 >>117来週より入居します。さん私も来週引き渡しです。今日前を通ったら引っ越しの車が何台か止まっていました。地下への通路も開通しておりました。 >>118　匿名さんそれは感慨深いですね。こちらこそよろしくお願いします。
No.120		by 匿名さん　2019-03-14 21:33:34 投稿する削除依頼 >>118 匿名さんリッチですねーおめでとうございます。よろしくお願いしますm(_ _)m
No.121		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-15 15:23:10 投稿する削除依頼高層階から引き渡しが始まってるのですか？
No.122		by 匿名さん　2019-03-15 17:26:39 投稿する削除依頼 >>121 住民板ユーザーさん1さんどうなのでしょう？私は明日です。低層階です。
No.123		by 匿名さん　2019-03-15 22:48:14 投稿する削除依頼キーの引き渡し後、夜景を楽しみました。宝石箱を開いたような美しさでした！
No.124		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-21 08:53:23 投稿する削除依頼住み始めましたが、かなりいいですね！満足です！
No.125		by 匿名さん　2019-03-21 11:09:02 投稿する削除依頼 >>124 住民板ユーザーさん1さんどちらの方角ですか？私は南東ですが！
No.126		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-22 09:24:55 投稿する削除依頼夜景綺麗です！！
No.127		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-22 09:39:07 投稿する削除依頼 >>126 住民板ユーザーさん1さん綺麗ですね！ありがとうございます。
No.128		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-22 13:44:01 投稿する削除依頼 >>126 住民板ユーザーさん1さんめちゃくちゃ綺麗ですね！僕の階よりははるかに上層ですorz 何階ぐらいからだとこんなに綺麗に見えるんですか？？
No.129		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-22 18:07:25 投稿する削除依頼 >>128 住民板ユーザーさん1さん 40階以上の角部屋です。リビングのfixの窓からの景色が最高です！
No.130		by 匿名さん　2019-03-23 05:00:01 投稿する削除依頼 >>129 住民板ユーザーさん1さん私の少し上ですね、ここからなら大阪城も楽しめますね！取引所ヘリポートの右隅に。
No.131		by 匿名さん　2019-03-23 05:15:45 投稿する削除依頼そうですね、もちろん夜景は大変美しいのですが、加えて前面から迫力を感じパワーももらえそうに思えます！また生駒山を真東に、ベッドルームから日の出や朝日が楽しめます。
No.132		by 匿名　2019-03-25 12:04:48 投稿する削除依頼皆さん手ブラキーはどのようにお待ちてますか？キーホルダーにひっかけるところがないですよね？
No.133		by 匿名さん　2019-03-25 13:28:26 投稿する削除依頼 >>132 匿名さんポケットの中に入れてます
No.134		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-25 20:20:43 投稿する削除依頼 >>132 匿名さん Amazonでスマートキーケースで検索したらたくさん出てきます。裸でポケットやバッグに入れておくのは、失くしそうで不安なので検討中です。
No.135		by 匿名　2019-03-26 00:07:30 投稿する削除依頼ありがとうございます(ﾟ∀ﾟ)
No.136		by 匿名さん　2019-03-26 04:13:07 投稿する削除依頼地下道の24号出入り口に「北浜ミッドタワー」と表示してもらいたいですね！点灯のない状態だし目印としても分かりづらいと思いませんか？加えてライオン橋への横断歩道をスクランブル交差点にして貰えばより利便性が高まります。現状は橋の東詰めに行くのに北か東に一度渡り信号待ちしなくてはならず不便。地下道から東詰に行くことは出来ますが地上からのスムーズさがあればなあっていつも思うです！皆さんいかがでしょうか？
No.137		by 匿名　2019-03-26 05:07:57 投稿する削除依頼賃貸契約なのですが、、北側か南側かの方角で迷っております。ミッドタワーは北側が眺望がよく人気だそうですが、皆さん結露の問題は考えられないのでしょうか？タワーの北側は結露が大変なので大反対されるのですが、（低層階でも毎日結露を吹かなくてはいけない…）結露より眺望を優先されるということなのでしょうか？ご意見頂けますなら幸いです。
No.138		by 匿名　2019-03-26 05:13:11 投稿する削除依頼賃貸契約なのですが、、北側か南側かの方角で迷っております。ミッドタワーは北側が眺望がよく人気だそうですが、皆さん結露の問題は考えられないのでしょうか？タワーの北側は結露が大変なので大反対されるのですが、（低層階であっても毎日結露を拭かなくてはいけない…）結露より眺望を優先されるということなのでしょうか？ご意見頂けますなら幸いです。
No.139		by 匿名　2019-03-26 11:45:23 投稿する削除依頼 >>138 匿名さんタワーマンションは内廊下なので、北側であっても冬は暖かく結露の心配はご無用です。全く問題ないですよ。
No.140		by 匿名　2019-03-26 13:42:38 投稿する削除依頼 >>139 匿名さんありがとうございます☆'. 北側に行きたいのですが、、反対されていて貴重なご意見本当にありがとうございます。内廊下の場合は玄関は大丈夫ですが、窓は結露すると、頂きましたご意見を話しましたら上記のように言われました… 外気と接する窓の結露も大丈夫なのでしょうか？
No.141		by 匿名　2019-03-26 13:54:32 投稿する削除依頼また今ミッドタワーの事務局に問い合わせをしました。北側であっても、24時間換気があるので問題ないかとの事でした。ただ使い方次第、例えば換気をつけずに暖房を長時間つける…などすると結露はでるかもしれないとの事でした。北側にお住まいの方がいらっしゃいましたら、ご意見頂きたいです☆どうぞ宜しくお願い申し上げます。
No.142		by 匿名　2019-03-26 13:54:36 投稿する削除依頼 >>140 匿名さん窓の内側、外側一滴の結露もございません。大丈夫です。
No.143		by 匿名　2019-03-26 14:02:53 投稿する削除依頼 >>141 匿名さん 24時間換気は必ず行ってください。冬は空気が乾燥するしエアコンを使えば更に乾燥するから結露はないです。加湿器は使用していません。
No.144		by 匿名　2019-03-26 14:49:50 投稿する削除依頼皆さん各お部屋の通気口は常に開けていらっしゃいますか？入ってくる風で寒すぎてつい閉めてしまいます>_<
No.145		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-26 20:50:03 投稿する削除依頼入り口で何か喋ってるなーって思ったら、宅配ボックスの荷物を知らせてくれる案内でした！便利で感動しました！
No.146		by 住民板ユーザーさん1　2019-03-28 10:54:05 投稿する削除依頼いいですね！引っ越しはゴールデンウィーク前になるのですが楽しみです♪
No.147		by 住民板ユーザーさん2　2019-03-28 13:30:08 投稿する削除依頼やっぱここむちゃくちゃ便利ですよ。
No.148		by 住民板ユーザーさん8　2019-03-29 10:06:35 投稿する削除依頼便利ですね。引っ越して約１週間、地下通路を利用し、銀行、ATM、スーパー、コンビニ、ご飯屋さんへ。地底人のような生活をしております。
No.149		by 匿名さん　2019-03-29 12:40:11 投稿する削除依頼東側に寝室をお持ちの方にお伺いします。生駒山からの日の出はいかがでしょうか？
No.150		by 住民板ユーザーさん6　2019-03-30 18:47:18 投稿する削除依頼 >>149 匿名さんいい感じです。リバビューがすごく映えます。
No.151		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-02 12:28:59 投稿する削除依頼宅配ボックス、ゴミステーション、ミストサウナ、ディスポーザーなど言葉としては知ってましたが、実際使用してみると何と便利で快適なんでしょうか！加えて夜景がめっちゃ素晴らしく購入して良かったと心から実感しますね。
No.152		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-02 19:18:02 投稿する削除依頼 >>151 住民板ユーザーさん1さんよかったですね。まだ住みはじめていないので、とても楽しみです。界隈の雰囲気も最高に素敵ですよね。
No.153		by 匿名さん　2019-04-08 07:55:29 投稿する削除依頼サイコーの住み心地っす。
No.154		by 住民板ユーザーさん7　2019-04-08 10:45:01 投稿する削除依頼 >>153 匿名さん
No.155		by 住民板ユーザーさん7　2019-04-08 10:47:25 投稿する削除依頼 >>154 住民板ユーザーさん7さん高層階からの朝日です。大変美しかった！
No.156		by 住民板ユーザーさん5　2019-04-16 20:46:20 投稿する削除依頼まもなく入居予定です。皆さま引っ越しの挨拶はされましたか？最近はしない方も多いと聞きどうするか迷っています。
No.157		by 匿名さん　2019-04-17 20:38:35 投稿する削除依頼 >>156 住民板ユーザーさん5さん購入し、実際に住んでいる者です。ご挨拶しておりません。理由はそういう時代だからです。
No.158		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-17 23:16:33 投稿する削除依頼エントランスやエレベーターなど共用部でお顔を合わせればどなたとも気持ちよくご挨拶したいと思いますが、それ以上は必要ないと考えます。
No.159		by 匿名さん　2019-04-18 07:51:14 投稿する削除依頼 >>158 住民板ユーザーさん1さんそうですね。お顔が合えば、こんにちは～ペコリ～としております。ピンポン、越して来ましたーよろしくですーはしないです。という事です。
No.160		by 住民板ユーザーさん6　2019-04-18 10:57:41 投稿する削除依頼 154さん 30階くらい？
No.161		by 匿名　2019-04-18 14:41:30 投稿する削除依頼私は隣の方がご挨拶に来てくださって嬉しかったです。安心しました。
No.162		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-19 01:54:01 投稿する削除依頼 >>160 住民板ユーザーさん6さん 30じゃきかない 40階ぐらいです。
No.163		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-22 13:07:14 投稿する削除依頼隣のビルの空調室外機の音が気になる方いませんか？何か対策取られてる方いたらお伺いしたいです。
No.164		by 住民板ユーザーさん2　2019-04-23 11:42:23 投稿する削除依頼エアコンの室外機を伝って音が部屋に入ります。こればっかりは仕方がないです。ノイズキャンセラーと言うものが売っています。 (ホワイトノイズマシンなる物です。@アマゾン) 効果の程はわかりませんが、参考までに。
No.165		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-30 00:27:55 投稿する削除依頼高層階の方で網戸をオプションまたはご自分でつけられた方いらっしゃいますか？
No.166		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-30 14:04:33 投稿する削除依頼 >>165 住民板ユーザーさん1さん高層階には虫がそんなに飛んでこないと言われ、付けていなかったのですが、FIXガラスに小さい虫が複数とまっているのを見てビックリ。後付けで網戸を検討中です。
No.167		by 住民板ユーザーさん1　2019-04-30 15:22:02 投稿する削除依頼 >>166 住民板ユーザーさん1さんですよね。私もそう言われてつけなかったんですけど(TT) でも内側につけるのが見た目にも良くない気がして悩んでいます。
No.168		by 住民板ユーザーさん1　2019-05-04 13:25:06 投稿する削除依頼窓ガラスに吹き付ける虫除けを試してください。かなり効果的だと思います！　高層階でも小さな虫は上がってきますね！
No.169		by 住民板ユーザーさん8　2019-05-20 19:32:44 投稿する削除依頼ハイルーフ対応の駐車場借りたい人いますか？
No.170		by 住民板ユーザーさん1　2019-05-22 15:45:40 投稿する削除依頼 169さん是非、よろしくお願いいたします。
No.171		by 住民板ユーザーさん1　2019-05-23 00:34:58 投稿する削除依頼 170さん上の方とは違いますが、捨てメアド書いていただければ詳細メールしますよ。
No.172		by 住民板ユーザーさん7　2019-05-28 10:17:40 投稿する削除依頼 >>171 住民板ユーザーさん1さんハイルーフの駐車場借りたいです。メアドはnaotsuji887@gmail.comとなります。よろしくお願いいたします。
No.173		by 住民板ユーザーさん1　2019-05-28 17:23:20 投稿する削除依頼駐車場欲しい方、今からお貸しできます。もう車売り払ったんですが、5月に解約したので、6月分まで駐車場代払わなくちゃいけなくて困ってます。普通車の手前の所です。連絡くださったら返信いたします。kitanakazeep@yahoo.co.jp
No.174		by 住民板ユーザーさん1　2019-05-31 13:03:44 投稿する削除依頼 >>173 住民板ユーザーさん1さん普通車の手前、、？
No.175		by マンション住民さん　2019-06-01 22:29:37 投稿する削除依頼ほとんど仕事で自宅にはいないのですが、、帰ってくるたびに　シックハウスの症状がひどく、、とても困っております。肌がただれて住めないので　今日も耐えられなくホテルに宿泊することにしたのですが　同じ悩みをお持ちの方がいらっしゃれば　対策などご教授いただきたいです。。
No.176		by マンション住民さん　2019-06-01 22:31:34 投稿する削除依頼また　こちらもハイルーフの駐車場持っております。　興味がある方いらっしゃいますか？
No.177		by 住民板ユーザーさん1　2019-07-25 20:38:29 投稿する削除依頼北東の皆様今夜の天神祭の花火の眺めはいかがですか？何階から綺麗に見えるのでしょうか？
No.178		by 住民板ユーザーさん1　2019-07-31 16:29:25 投稿する削除依頼ハイフールの駐車場お安く月貸致します。年内中にはなりますが、お貸しできますのでご連絡ください ?*
No.179		by 中古マンション検討中さん　2019-08-20 10:04:15 投稿する削除依頼ろくでもないおっさんが一匹住み着いておりますな、、、ご注意。。。。
No.180		by 中古マンション検討中さん　2019-08-20 15:05:25 投稿する削除依頼ちなみにしょっちゅうミナミで呑んで深夜に帰る悪質なクレーマーです。
No.181		by 住民板ユーザーさん1　2019-08-25 13:50:50 投稿する削除依頼 >>179 中古マンション検討中さんん、どゆこと？誰のこと言ってます？
No.182		by マンション住民さん　2019-08-26 17:34:22 投稿する削除依頼こんにちは。まだハイルーフの駐車場はお借りできますか？
No.183		by マンション住民さん　2019-08-26 17:39:32 投稿する削除依頼ミドルルーフの駐車場があります。どなたかハイルーフと交換していただける方はおられませんか。車が入らなくて困っています。
No.184		by 中古マンション検討中さん　2019-08-26 18:52:02 投稿する削除依頼 ”高価”な立派なお住まいを自慢するわりに100円200円をケチって暴れるカスｗ
No.185		by 住民板ユーザーさん1　2019-08-26 22:38:26 投稿する削除依頼 >>184 中古マンション検討中さんクレーマーが住んでるんですか？ここに
No.186		by 住民板ユーザーさん1　2019-08-28 20:25:46 投稿する削除依頼 >>185 住民板ユーザーさん1さんそれプラス、パワハラとカスハラの常習らしいね。お知り合いになりたくないな。
No.187		by 住民板ユーザーさん4　2019-08-30 18:40:35 投稿する削除依頼 >>178 住民板ユーザーさん1さん初めまして。ハイルーフの駐車場はまだお借りできますか？
No.188		by 住民板ユーザーさん4　2019-08-30 18:42:16 投稿する削除依頼 >>176 マンション住民さん初めまして。もうハイルーフの駐車場はお借りできませんか？
No.189		by 中古マンション検討中さん　2019-09-13 09:18:55 投稿する削除依頼 [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
No.190		by 住民板ユーザーさん1　2019-09-17 06:32:42 投稿する削除依頼 >>189 中古マンション検討中さん知ってる、見たことある^_^
No.191		by 入居予定さん　2019-09-19 18:29:16 投稿する削除依頼ミッドタワーの南向き30階台を購入することになりました。朝夕のエレベーターの混み具合はどんなものでしょうか。ご存知の方がいらっしゃいましたら、お教え下さい。
No.192		by マンション住民さん　2019-09-19 20:43:21 投稿する削除依頼 >>191 入居予定さん朝も夕もほとんど人と一緒になることはないですね。特に出入りの少ない時間帯ではないですが・・・。エレベーターの待ち時間もかなり短い印象です。
No.193		by 住民板ユーザーさん2　2019-09-19 22:00:18 投稿する削除依頼 >>191 入居予定さん毎日8時前後に乗っていますがほとんど1人です。たまに途中で乗ってこられます。
No.194		by 住民板ユーザーさん3　2019-09-22 19:25:29 投稿する削除依頼 >>191 入居予定さん混まない。めちゃくちゃ快適ですよ。
No.195		by 住民板ユーザーさん1　2019-09-23 05:48:07 投稿する削除依頼住民です。こちらのマンションアンモニア臭の異臭が本当に本当に酷いです！！ご購入の際は本当に気を付けて下さい。
No.196		by 住民板ユーザーさん1　2019-09-24 21:16:01 投稿する削除依頼 >>189 中古マンション検討中さん事実がマズイ？内容がリアルすぎて困った^_^
No.197		by 住民板ユーザーさん1　2019-09-25 02:10:23 投稿する削除依頼 >>189 中古マンション検討中さんの投稿削除ってなんでやの？ご当人から得意のクレーム入ったのかな、
No.198		by 匿名さん　2019-09-25 09:45:42 投稿する削除依頼 >>195住民板ユーザーさん1さん私も住人ですがアンモニア臭を感じたことはないですね。
No.199		by 住民板ユーザーさん3　2019-09-25 19:47:01 投稿する削除依頼 >>195 住民板ユーザーさん1さん同じく住民ですがアンモニア臭はしたこと無いです。嫌がらせ等の可能性を考慮して一応通報しておきました。
No.200		by 住民板ユーザーさん1　2019-10-05 14:55:16 投稿する削除依頼 >>199 住民板ユーザーさん3さん決して悪意がある訳ではなく、事実なので記載してます。こちらのマンションは階によって、アンモニア臭や生ぐさい階があるんですよ。留守が多い階は特に… 一度エレベーターで色々な階に下りて確かめてみて下さいね。