グルーブ神戸中山手グランテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate/chuoh/
売主：株式会社イー・グルーブ
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携（代理）：イー・グルーブ不動産販売株式会社

名称 グルーブ神戸中山手グランテラス
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目7－2、7－3（地番）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「大倉山」駅徒歩9分、
神戸高速線「花隈」駅徒歩11分、
ＪＲ神戸線「元町」駅徒歩16分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
敷地面積 532.61m2
私道負担 有り（9.74m2）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建
建築確認番号 第関住Ｈ28更建02820号（平成29年2月13日）
総戸数 14戸
販売戸数 14戸
賃貸駐車場 8台（月額使用料：未定）
駐輪場 25台（月額使用料：未定）
バイク置場 1台（月額使用料：未定）
ミニバイク置場 2台（月額使用料：未定）
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務に関しては管理会社に委託
竣工予定 平成30年7月下旬
入居予定 平成30年8月下旬
事業主（売主） 株式会社イー・グルーブ
販売提携（代理） イー・グルーブ不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社国分建築設計事務所
施工会社 田中建設株式会社

予告販売概要
間取り 2LDK＋F～3LDK
住居専有面積 71.66m2～78.07m2
バルコニー面積 10.30m2～15.35m2
ルーフバルコニー面積 41.23m2
サービスバルコニー面積 1.70m2～2.64m2
販売開始予定 2017年8月中旬

[227: 匿名さん]

ここには分譲駐車場がないだろうな（笑）

[228: 匿名さん]

イーグルーブは山手通だけではなく、本スレの中山手通りも和田興産に売却するんやろか？
いずれにしても、2物件連続で販売停止に追い込まれている現状を踏まえれば、中山手通も和田興産にでも叩き売りせんと資金ショートしてまうんやろな。

[231: eマンションさん]

和田の裁判とイーグルは何の関係が？
エヌヴィもめたくそに書かれてますが。

[233: ご近所さん]

急に売りものあるよアピールがひどい・・・・
http://www.e-grouv.co.jp/sales/

[234: 検討板ユーザーさん]

しょうもない立地ばっかりやね

[236: 匿名さん]

>>233 ご近所さん
アドバイス神戸は平成28年築で完売しているようです。しかも日成の物件。

[237: 匿名さん]

>>196 匿名さん
>>233 匿名さん
山本通は販売頓挫して、和田興産に事業譲渡。
中山手通も販売中止になり、公式HPを削除。工事現場の建築主標識も撤去。
この事業主の会社案内HPから一旦全ての物件情報が消え失せたかと思いきや、いきなり事業化が未定の案件までを宣伝するとは如何なものか！
商品化が未定の物件を告知するのは、道義に反する行為ではないのか。少なくとも、まともなデベなら絶対にやらない行為だ。
まあ、このスレッドで指摘された事業頓挫を気にしての対応と思われるが。
そもそも掲示板の書き込みに過敏に反応する所が、器の小ささを公言し、苦し過ぎる台所事情を、満天下に知らしめているよう。

[238: 匿名さん]

ココは未だ和田興産に売ってないのか？

[239: 匿名さん]

ジオ中山手がここより1000〜2000万安く商売にならなかったのでしょうね。イーグルーブ社は年商30〜40億ほどの黒字、零細デベです。致命的では無いでしょうか。

[240: 匿名さん]

>>239 匿名さん
販売中途で山本通と中山手通の2物件を、和田興産に丸ごと売却したのでしょうか？
おそらくは、大赤字での売却でしょうが、その損失をどうやって埋めるのでしょうか？
でたらめな市場調査に起因する大失敗の販売計画と同様、その場しのぎの事業譲渡ではないでしょうか？

[241: 匿名さん]

譲渡先が和田興産なら傷口を広げた可能性が大だな。
足元を見られて相当叩かれただろうし、金銭だけではなくJT跡地の売れる見込みが無い部屋と等価交換とかも含んでたりするかも。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
山本通と中山手通の2物件が全く売れず、窮地に陥っていた時、ハゲ鷹の和田興産が事業丸ごとを鬼の形相で買い叩いたと解釈するべきでしょうか？
この業者の販売担当者は、自分たちは和田興産の別動隊かのような発言をしていましたが、実際には別動隊ではなく、助ける必要がない犬のような存在だったのでしょうか？
まっ、和田興産とは資本関係も全く無い、赤の他人だから仕方ない仕打ちかも。

[243: 匿名]

>>242 匿名さん
窮地に陥っていた時に助けてあげたと解釈すべきで嫌なら売却しなければ良いのです。
自分たちは和田興産の別働隊かのような発言をしていた←事実を確認できない掲示板での発言をあなたが勝手に妄想。
根拠も何も確認できないことを元に解釈などと言って妄言を書き込むあなたを和田興産に恨みを持つ人間と解釈します。
まっ和田興産に何をされたのか（何かをされたと被害妄想しているのか）知りませんが現実生活がくだらないあなたにはここで発言するしか欲求を満たす方法がないのは仕方ないのかも。

[244: 匿名さん]

>>242
妄想もえー加減にしとけ

[245: 匿名さん]

和田興産の話になると妨害行為が必ず出てくるね

[247: 匿名さん]

隣が3580万円～で売りに出てる
和田もココは買ってもどうすんだ？

[249: ご近所さん]

結局、この物件の販売担当者達は路頭に迷っているのでしょうか？

[250: マンション検討中さん]

>>249 ご近所さん
売り物がなくなったら、営業マンは洋梨やから人件費カットのために辞めさせられたのやろか？
解雇ではなく依願退職ということで処理すると、会社は余計な金を支払わずに済むけど、辞めさせられた人は失業給付金を直ぐに貰えない。
三流零細ディベロッパーの出身者を欲しい人材と考える会社はまず無いやろうから、再就職はチョー厳しいのとちゃう？知らんけどwww

[251: 匿名さん]

ワコーレの竣工売りになるのでしょうか？価格が楽しみです。

[252: 匿名さん]

元値より１千万円以上下げないと売れない
和田も本当に手を出すのか？

[255: 匿名さん]

結局1500万円のズレがありました。一戸も売れてなくて良かったです。市民の価格に敏感でした。

[256: 匿名さん]

このマンションが1戸も売れなかったという事実は、きょうびの消費者は馬鹿ではない、ということを示している。
欲望にまみれ己の利益のみを追求し、愚かな消費者を鴨ることしか考えていない不誠実な業者は、その事業を同業他社に大赤字で転売し、市場撤退という道を選択するしかなかった訳だ。

消費者を愚弄する業者は、その代償を必ず払うことになる。
それは、健全な世の中の構図だ。

[257: マンション比較中さん]

結局、この物件も和田に卸売するんでしょうね
この業者は何を目的として事業をしているのでしょうか？

[No.228と本レスは､一部テキストを削除しました。管理担当]

[258: 匿名さん]

イーグルーブとしては、和田興産と懇意にして貰っているつもりなんだろうが、実は和田のマンション用地買収のリスクだけを背負わされているだけの情けない業者だよね。
イーグルーブだけでなく、最近ではシーズ不動産販売の案件でも同じやり口で、仕入れや販売に失敗した物件を和田興産が事業シェアを買い取っているね。
舎弟に思わせておいて、実は舎弟を人柱として利用するなんて、和田もなかなかエグいやり方をするなあ。
まっ、和田にまんまと乗せられた舎弟が、アホということなのだが。。

[259: 匿名]

もうこの業者のネタはどうでもいい。 溺れる（溺れた？）犬を叩いてそんなに嬉しいかね？

[261: 通りがかりさん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[263: デベにお勤めさん]

この会社は結局、倒産したんですか？
結局、ここもW田降参が買い叩いたのでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[264: 匿名さん]

倒産はしてないでしょう。賃貸マンション建設中ですよ。
でも本格的な分譲マンションからは手を引いた方が良さそうな気がしますね。

[269: マンション検討中さん]

賃貸マンションに変更？

[272: eマンションさん]

[No.218～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[273: 匿名さん]

倒産しましたか？

[274: 通りがかりさん]

>>273 匿名さん
分譲から手を引くのでは

[275: 匿名さん]

イーグルーブって、倒産して欲しい零細デベロッパーとして、ナンバーワンの不動の地位を築いた感があるよね。

[276: 匿名さん]

>>21 匿名さん
もと、和田興産の社員