グルーブ神戸山本通プレミアムってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate/chuoh/
売主：株式会社イー・グルーブ
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携（代理）：イー・グルーブ不動産販売株式会社

名称 グルーブ神戸山本通プレミアム
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目78番13、78番66、78番71、78番73（地番）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩12分、
ＪＲ神戸線「元町」駅 徒歩13分、
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩17分、
神戸市営バス「山本通4丁目」バス停 徒歩2分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
敷地面積 1,063.43m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上6階建
建築確認番号 第BCJ16大建確069号（平成29年2月3日）
総戸数 26戸（内1戸非分譲）
販売戸数 25戸
賃貸駐車場 15台（月額使用料：未定）
駐輪場 26台（月額使用料：未定）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務に関しては管理会社に委託
竣工予定 平成30年3月下旬
入居予定 平成30年4月下旬
事業主（売主） 株式会社イー・グルーブ
販売提携（代理） イー・グルーブ不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社 未定

予告販売概要
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 54.53m2～114.36m2
バルコニー面積 4.26m2～10.04m2
サービスバルコニー面積 0.90m2?5.06m2
販売開始予定 2017年8月中旬

[84: 匿名さん]

確かに販売価格も決まってないのに100万円サポートはおかしい。極小規模なのに優先案内の意味が不明。希望者もいないに優先案内とかデベの信頼がないですね。正直大丈夫でしょうか。

[85: 匿名さん]

日昌よりイーグルが先に潰れるのかな。
日昌もイキった頭悪そうな営業がうざいから、大失敗物件作ってさっさと潰れたらいいのに。
リーマンの時はクソデベがたくさん潰れてくれてよかったなあ。

[86: 匿名さん]

正直、請求した資料が情報なさすぎて残念で酢。ほどなく電話もかかってきて事務的対応。これでは売れないというか検討にあたいしません。

[87: 検討板ユーザーさん]

ワコーレにやらせてワコーレが潰れたらいいのになあ。ワコーレトアロード、なんとか失敗しないかなあ。神戸から消えてなくならないかなあ。

[88: 匿名さん]

とにかく間取りを公開して欲しい。

[89: 匿名さん]

とにかく財務状況を公開して欲しい。

[90: 匿名さん]

リフレイン

[91: マンション掲示板さん]

ジオ様にボコられてるんですか？笑

[92: 匿名さん]

ここならジオを買うべきでしょう。
建設予定知ってて買った人いるのかな。

[93: マンション検討中さん]

公式HPなくなりましたか？売れたのでしょうか？

[94: 匿名さん]

阪急不動産のジオ神戸中山手通
も近くにできますよね

[95: 匿名さん]

SUUMOからも削除されてますが、価格もわからないうちに売れたのかな？

[96: 匿名さん]

デマかと思ったら本当や。HPが中山手だけになってる。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
どういうことなんでしょうね。
存在そのものが消えてます。

[98: 匿名さん]

幻の物件…？

[99: 匿名さん]

基礎工事始まってなかった？

[107: 匿名さん]

[No.100～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[108: 匿名さん]

ここは地権者部屋のある物件だったと思うが、どうなるんやろね？
リスクのある土地に建てて、万が一のことを考えたら撤退する方が賢明だろうが、それなら最初からするなと思う。
それとも単に発売延期？

[109: 匿名さん]

毎朝車で前を通るけど、少しずつ変化しているので、工事は細々と続いているみたいですよ。

裏の崖が崩壊対策工事中なのと、ワコーレのJT跡地の物件があるので販売時期をずらし、青田売りではなく竣工売りにしたのかな？

ここは見晴らしだけは良さそうだから、実際の部屋から眺望を眺めると心が動くかも。

一方、JT跡地は青田買いの優良バイアスがかかってるから、実際の部屋に入ると心が激しく萎えそう。

[110: 匿名さん]

裏の崖は連続で台風来たらひどいことになりそうですね。

[111: 匿名さん]

本当ですね。崩壊対策工事も完了していないし。
でも、ここはまだ建設中で人が住んでいないのでその点は安心ですね。

一方、同じような地形に建ってるワコーレ北野テラスはもう人が住んでいますからね。
台風21号のあの風雨で、避難勧告でましたからね。実際に避難した人はいるのでしょうか？

[112: 匿名さん]

最上階は元の家の持ち主の方が住まれるはず
元大臣やったと思う

[113: 名無しさん]

この物件の販売は頓挫してるから。(笑)
もうあかん、閉店や。

[114: 匿名さん]

でも工事はずっとしてますよ。

[115: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[116: 匿名さん]

元大臣はどうなるのでしょうか？

[118: 住人A]

このマンションどうのこうのより
神戸市の山手なんて土砂災害警戒区域内
に居住されてる方大勢おられますよ
私もそうです。

神戸の花火大会や港の風景など眺望は素晴らしいです。

このサイトを見ると
なにやら死の危険とか災害が高確率で
発生することを前提で書き込みされてる
アンチの方が多いですね。

土砂災害のリスクなんて
地震災害のリスクも通り魔のリスクも
さほど変わらないのではないですか？

了見の狭い器の小さい貧乏人の方々が一生懸命
やいのやいの書き込んでおられるのを
見ると可笑しくて鼻で笑ってしまいますね。
頑張って生きてくださいね

[119: 匿名]

避けれるリスクを敢えて取らなくても良いという話だと思いますよ。 わざわざそんな地域に住まなくてもいいのではないでしょうか。

[121: 匿名さん]

>>118 住人Aさん

デベやん、君。笑
つい出てきてしまうんやねえ。

鼻で笑われるスキルは生まれつき？
その書き込みで売上増えるとでも？

[122: 匿名さん]

毎日前を車で通るけど最近は工事が止まってるような？

[123: 匿名さん]

やってますよ
昨日も夕方に電気つけてやってた

[124: マンション検討中さん]

うそをつくな。

[125: 匿名さん]

工事は着々と進んでいますよ。
ここはどこかと違って南側に眺望を遮るタワマンとかないので、
神戸の街並み・夜景が一望できるからとても羨ましいです。
裏山はおしいですが。

[126: 匿名さん]

>>124
何を根拠にウソと？
工事はやってるで
この間もガードマンが出て片道規制してた

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
きっと124さんは突然、販売がなくなった事を言うてるんですよ。過去レスにもありましたが…その意味合いでしょ。きっと(笑)
販売時期をずらさないといけないような事態が発生しているデベ…結末はいかに

[128: 匿名さん]

どなたか現地の写真をアップしてください。