グルーブ神戸山本通プレミアムってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.e-grouv.co.jp/estate/chuoh/
売主：株式会社イー・グルーブ
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社
販売提携（代理）：イー・グルーブ不動産販売株式会社

名称 グルーブ神戸山本通プレミアム
所在地 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目78番13、78番66、78番71、78番73（地番）
交通
神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅 徒歩12分、
ＪＲ神戸線「元町」駅 徒歩13分、
阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅 徒歩17分、
神戸市営バス「山本通4丁目」バス停 徒歩2分
用途地域 第1種中高層住居専用地域
敷地面積 1,063.43m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上6階建
建築確認番号 第BCJ16大建確069号（平成29年2月3日）
総戸数 26戸（内1戸非分譲）
販売戸数 25戸
賃貸駐車場 15台（月額使用料：未定）
駐輪場 26台（月額使用料：未定）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理業務に関しては管理会社に委託
竣工予定 平成30年3月下旬
入居予定 平成30年4月下旬
事業主（売主） 株式会社イー・グルーブ
販売提携（代理） イー・グルーブ不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社ＩＡＯ竹田設計
施工会社 未定

予告販売概要
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 54.53m2～114.36m2
バルコニー面積 4.26m2～10.04m2
サービスバルコニー面積 0.90m2?5.06m2
販売開始予定 2017年8月中旬

[No.107 by 匿名さん 2017-10-16 12:34:45]

[No.100～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.108 by 匿名さん 2017-10-16 14:43:42]

ここは地権者部屋のある物件だったと思うが、どうなるんやろね？
リスクのある土地に建てて、万が一のことを考えたら撤退する方が賢明だろうが、それなら最初からするなと思う。
それとも単に発売延期？

[No.109 by 匿名さん 2017-10-16 15:01:01]

毎朝車で前を通るけど、少しずつ変化しているので、工事は細々と続いているみたいですよ。

裏の崖が崩壊対策工事中なのと、ワコーレのJT跡地の物件があるので販売時期をずらし、青田売りではなく竣工売りにしたのかな？

ここは見晴らしだけは良さそうだから、実際の部屋から眺望を眺めると心が動くかも。

一方、JT跡地は青田買いの優良バイアスがかかってるから、実際の部屋に入ると心が激しく萎えそう。

[No.110 by 匿名さん 2017-10-26 17:15:09]

裏の崖は連続で台風来たらひどいことになりそうですね。

[No.111 by 匿名さん 2017-10-28 10:10:28]

本当ですね。崩壊対策工事も完了していないし。
でも、ここはまだ建設中で人が住んでいないのでその点は安心ですね。

一方、同じような地形に建ってるワコーレ北野テラスはもう人が住んでいますからね。
台風21号のあの風雨で、避難勧告でましたからね。実際に避難した人はいるのでしょうか？

[No.112 by 匿名さん 2017-11-10 16:17:25]

最上階は元の家の持ち主の方が住まれるはず
元大臣やったと思う

[No.113 by 名無しさん 2017-11-10 20:24:08]

この物件の販売は頓挫してるから。(笑)
もうあかん、閉店や。

[No.114 by 匿名さん 2017-11-13 14:30:47]

でも工事はずっとしてますよ。

[No.115 by 評判気になるさん 2017-11-13 16:20:37]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[No.116 by 匿名さん 2017-11-13 16:33:17]

元大臣はどうなるのでしょうか？

[No.118 by 住人A 2017-11-14 12:03:17]

このマンションどうのこうのより
神戸市の山手なんて土砂災害警戒区域内
に居住されてる方大勢おられますよ
私もそうです。

神戸の花火大会や港の風景など眺望は素晴らしいです。

このサイトを見ると
なにやら死の危険とか災害が高確率で
発生することを前提で書き込みされてる
アンチの方が多いですね。

土砂災害のリスクなんて
地震災害のリスクも通り魔のリスクも
さほど変わらないのではないですか？

了見の狭い器の小さい貧乏人の方々が一生懸命
やいのやいの書き込んでおられるのを
見ると可笑しくて鼻で笑ってしまいますね。
頑張って生きてくださいね

[No.119 by 匿名 2017-11-14 12:55:52]

避けれるリスクを敢えて取らなくても良いという話だと思いますよ。 わざわざそんな地域に住まなくてもいいのではないでしょうか。

[No.121 by 匿名さん 2017-11-15 12:53:06]

>>118 住人Aさん

デベやん、君。笑
つい出てきてしまうんやねえ。

鼻で笑われるスキルは生まれつき？
その書き込みで売上増えるとでも？

[No.122 by 匿名さん 2017-11-16 11:43:54]

毎日前を車で通るけど最近は工事が止まってるような？

[No.123 by 匿名さん 2017-11-21 07:37:22]

やってますよ
昨日も夕方に電気つけてやってた

[No.124 by マンション検討中さん 2017-11-23 19:45:55]

うそをつくな。

[No.125 by 匿名さん 2017-11-24 00:53:42]

工事は着々と進んでいますよ。
ここはどこかと違って南側に眺望を遮るタワマンとかないので、
神戸の街並み・夜景が一望できるからとても羨ましいです。
裏山はおしいですが。

[No.126 by 匿名さん 2017-11-24 07:46:34]

>>124
何を根拠にウソと？
工事はやってるで
この間もガードマンが出て片道規制してた

[No.127 by マンション検討中さん 2017-11-24 08:48:51]

>>126 匿名さん
きっと124さんは突然、販売がなくなった事を言うてるんですよ。過去レスにもありましたが…その意味合いでしょ。きっと(笑)
販売時期をずらさないといけないような事態が発生しているデベ…結末はいかに

[No.128 by 匿名さん 2017-11-29 14:53:47]

どなたか現地の写真をアップしてください。

[No.139 by 匿名さん 2017-12-11 09:20:44]

売る気があるの？

[No.140 by 職人さん 2017-12-12 22:56:23]

売れる気がしない。

[No.141 by 匿名さん 2017-12-19 08:50:35]

とりあえず工事はしてるみたい
昨日もやってた

[No.142 by 通りがかりさん 2017-12-25 19:03:45]

とりあえず

[No.145 by 匿名さん 2018-01-05 11:38:45]

元大臣はどうなるの？

[No.147 by 匿名さん 2018-01-09 15:13:52]

最近は工事してますか？
前を通るけど余り人を見ないです。

[No.148 by マンコミュファンさん 2018-01-15 08:55:03]

[No.117～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･意図的な迷惑行為
･削除されたレスへの返信

[No.149 by 口コミ知りたいさん 2018-01-22 06:47:25]

やっぱ好きゃねん～削除依頼。
掲示板ごときに社員さん過剰反応
売れないから困ってるんかな。

[No.150 by 匿名さん 2018-01-25 16:07:17]

工事はしていますね
この間はポンプ車が止まっていました

[No.151 by ご近所さん 2018-02-14 15:37:19]

和田が売るみたいですね。災害リスク多発マンション

[No.152 by ごんべえ 2018-02-16 09:19:25]

どうなんだろ？
売るの？貸すの？
販売してないよね？
来月完成予定やけど。。。。？

工事は毎日してます。
着々と進んでます。

販売のＨＰないし、、、、？
ハジメシャチョー（チューバーちゃうよ元大臣ね）
はどないするんやろ？住むの？

？？？？だらけやね

[No.153 by 匿名 2018-02-16 10:40:47]

>>152 ごんべえさん
日本語読めますか？ 和田が売りますよ。

[No.154 by 口コミ知りたいさん 2018-06-19 14:36:55]

その後、和田は順調に不良物件処理しているのかな？(笑)
イーグループ？？でしたっけ？？

なんで和田に売れたんやろか？不思議やわ
こんなチンカス業者、ヒサシブリに見たわ～～～～

[No.155 by 匿名さん 2018-07-18 13:52:35]

もうすぐ完成

[No.157 by デベロップメント勤務中 2018-09-05 10:04:11]

[No.156と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.158 by マンション検討中さん 2018-11-27 21:23:17]

この業者潰れたよな？

[No.159 by 匿名 2018-11-27 22:51:01]

ホームページを見るとオープンハウスを12月に行うとあるのでまだ潰れていないのでは？

[No.160 by 匿名さん 2018-11-27 23:01:13]

まだ健在だがしかし資本金は驚きの..........
http://www.e-grouv.co.jp/company/e-grouv_fudosan.html

[No.161 by 匿名さん 2018-11-27 23:07:58]

これ販売の子会社で本体は別じゃあ。
いくらなんでもこれでデベロッパーは 無理がある。

[No.162 by マンション検討中さん 2018-11-27 23:22:55]

今賃貸になっていますね。
https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28110/to_0008617025/

[No.163 by 評判気になるさん 2018-11-30 22:06:55]

販売あきらめて投げ捨て売りをしたんですね。
いい加減な業者やな。

[No.164 by その他 2018-12-31 02:36:41]

失敗を糧に中央区に店舗付マンションを建てるようです。

[No.165 by 匿名 2018-12-31 16:06:50]

更に大失敗しようとしてるな。(笑)
皆さん、笑ってやってください。

[No.166 by 匿名さん 2019-01-03 13:05:30]

>>165 匿名
この山本通のマンションは建設中に販売を投げ出して、丸ごと和田興産に売却して難を逃れたが、次の失敗は確実に死に至るだろう。
糞業者が一日でも早く淘汰されることを願わん。

[No.167 by 匿名さん 2019-01-03 14:10:42]

分譲マンションはこけたが、賃貸事業は順調。

[No.169 by 匿名 2019-02-22 08:50:24]

[NO.168と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.170 by 管理担当 2019-02-25 19:41:20]

管理担当です。

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