《契約者専用》ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581167/

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[423: 住民板ユーザーさん1]

まあまあ皆さん落ち着いて。
喧嘩はやめましょうよ。

[424: 匿名さん]

>>421 住民板ユーザー3さん
逸らしてはないですよ。
あなたの仰る対応に不足あったので、お伝えしただけです。
あと、突然の絵文字！素敵^_^

[425: 住民板ユーザー3]

>>422 匿名さん
組織で意思決定するために必要なことは何かと聞いてるのですが、さそ何か素晴らしい案があるのかと思いきや結局いままで書かれたことなんですね。
ただ批判したいだけのおこちゃまですね。

[426: 住民板ユーザーさん4]

苛立つ気持ちはわかりますが、我々の目的は一つですね。
それに対してしっかり話し合いましょう。

[427: 匿名さん]

>>425 住民板ユーザー3さん
仰るとおりです。
決められた手順を踏んですすめるだけですよ。

[428: 住民板ユーザー3]

>>427 匿名さん
わかってるならただ掲示板を荒らすだけの批判はやめてください。

[429: 住民板ユーザーさん16]

>>428 住民板ユーザー3さん
荒らしてないと思いますが
勝手に怒っているのでは？？

[430: 匿名さん]

多分、都合の悪いことは荒らしになっちゃうんですよ、、、

[431: 住民板ユーザー3]

どういう思考回路してたらそういう解釈になるのか理解出来ませんね…。

[432: 住民板ユーザーさん3]

マナーを守って生活してしている者同士で言い争うのは問題住人の思う壺です
何故理事会で追及するのを諌める必要があるのか理解に苦しむし、問題が解決しないと資産価値に影響します

[433: 住民板ユーザーさん16]

>>430 匿名さん
なんかそんな感じですね

[434: 匿名さん]

>>431 住民板ユーザー3さん
少なくともこの掲示板でどのように見られているかは、御認識された方がよいかと。
荒らしになってますし。

[435: 住民板ユーザーさん1]

皆さん
この場で特定の人を責めるのではなく、よいマンションにするための前向きな議論をしましょう。

[436: 酔っぱらっています]

最初で最後の書き込みです。

管理規約第71条(理事長の勧告及び指示等)を読んでください。理事長が理事会の決議を経て弁護士に対処を依頼すれば良いのです。簡単です。

管理規約やペット飼育細則を読まないと駄目です。「管理規約集を完読しました」さんを見習いましょう。

[437: 住民板ユーザー3]

>>434 匿名さん
あなたはご自身の支離滅裂な思考回路をご認識ください。

[438: 住民板ユーザーさん1]

今もまた、西棟1階のゴミ捨て場の対面の壁、側溝の左端にオシッコありますね。。。

毎日毎日なので、あそこに目立つ監視カメラを置くか、管理会社の人に数日間交代制で監視に立って頂きたいです…

[439: 住民板ユーザー2]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
早朝の時間に散歩をさせていて、その時間帯は住民も出勤前でいないからそういうことが出来るのでしょうね。
一度現場を押さえて注意したいです。

[440: 住民板ユーザーさん3]

>>438 住民板ユーザーさん1さん
管理会社の方も尽力されていると思うので、そこまで求めるのは如何なものかと
住民自治の問題なので、本当に監視をするなら組合員が交代制でやるべきかと思います

管理人さんに毎日対応してもらって申し訳ない気持ちです

[441: 住民板ユーザーさん1]

昨日白い犬を抱いた13階の人を見かけましたが、勇気が出ず注意できませんでした。
よく見たら、あの犬結構大きいですよね！？規約で、当マンションで飼って良いとされているサイズより大きくないですか！？


管理人さんには申し訳ないですが、この問題は私たち住民には非がない問題ですよね？購入前からわかっていたら買わなかった住民だっているはずです。ここは住民が納得できるよう、三菱側が速やかに対処すべきトラブルだと思います。売りっぱなしで理事会任せでは済まないと思うのは私だけではないはずです。
三菱側が口頭注意のみで終わったから納得できないと声をあげているわけです。

[442: 住民板ユーザーさん2]

このトラブル解決に消極的な方は西口を使わなくても生活できる人だと思います。

今、梅雨に入ったからか尋常じゃなく臭く、エレベーター内も臭いがします。子供まで臭いと言うようになってしまいましたよ。

三菱さんは何をしているんでしょうね？
前よく見かけた担当さんも、見かけなくなってしまいました。

[443: 住民板ユーザーさん2]

弁護士にゆくゆく委ねるなら証拠あつめとして、排泄写真も押さえておく方がよいかもしれません

[444: 住民板ユーザー2]

ゴミ捨て場や駐車場は西口のためどの住民も関係するのではないでしょうか？
自分は東棟のため普段はゴミ捨てでしか西口は使わないのですが、犬を飼ったことも無いのでおしっこの臭いとは思わず、最初はゴミ捨て場からする臭いだと思ってました。

[445: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが毎回掃除してくださる際、管理人さんが証拠写真を撮って日時とともに記録しておいてくださるのが、一番確かですよね。

管理人さんも管理会社の方なので、ある意味管理人業務として、それくらいの記録はして頂く必要もあるのかなとも思います（既に記録してくださってるいるのかもしれませんが）。

毎日の排尿被害の件、管理人さんから管理会社の担当さんに適宜報告してくださってるといいのですが…

[446: 匿名さん]

>>416 匿名さん
415です。全体的な流れからしてそういう気がしました。了解しました。ありがとうございます。

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>446 匿名さん
おヒマな奥様の井戸端会議ですよね。

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>447 住民板ユーザーさん1さん

生産性のある意見を持ち合わせていないばかりでなく、真剣に考えている他者を揶揄することしかできない無能な人。。。

あなたが住人でないことを祈るばかりです。

あなたのコメントを見てどっと疲れた人も少なくないはず、、、

[449: 匿名さん]

>>448 住民板ユーザーさん1さん
私はむしろ>>447 住民板ユーザーさん1さん の意見に同感で、ここでのやり取り自体が生産性のないものだと思っています。あなたも他人を揶揄している時点で無能と言ってるようなものですよ。注意された方が宜しいかと。

[450: 住民板ユーザーさん2]

三菱側は落ち着かせるために書いている可能性もありますよ。

[451: 住民板ユーザー2]

匿名の人の書き込みの後に必ず別のハンドルネームで同意する書き込みがあり、自作自演でしょう。

[452: 匿名さん]

おヒマな奥様方の井戸端会議が三菱を動かせているので、生産性はあると思いますけどね…。

[453: 住民板ユーザーさん]

>>450 住民板ユーザーさん2さん
この掲示板にずっといる資産価値を気にしている人が議論に冷や水をかけようと批判したところ、逆に炎上させてしまった形でしょう。

[454: 住民板ユーザーさん]

ライングループのほうがまだ生産性がありますね。

[455: 住民板ユーザーさん16]

>>454 住民板ユーザーさん
ライングループはどのようにして入るのですか？

[456: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[457: 住民板ユーザーさん]

批判が逆効果だとわかったら今度はLINEグループへの誘導…。
自作自演までして必死過ぎて笑えます。
この問題が解決すれば書き込みも沈静化するのですから、そんなことする暇あったら、あなたも理事会と管理会社のお尻を叩いてください。

[458: 匿名さん]

>>456 住民板ユーザーさん1さん
これがベストな選択ですね。

[459: 住民板ユーザーさん4]

理事会と三菱頑張れ！！

[460: 匿名]

LINEグループとか…
このマンション怖いです

[461: 住民板ユーザーさん]

>>460 匿名さん
単純に住民のための情報共有用だから、心配されるようなことは特にないですよ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

検討板が盛り上がってきましたね！

[463: 住民板ユーザーさん4]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
あなたは掲示板上での火消しに必死ですが、実際にマンションで起こっている迷惑行為の問題解決をどうにかしようと思わないのですか？
何度も言いますが、迷惑行為が無くならない限り、ここでの書き込みを止めるのは無理ですよ。

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん4さん
管理組合が規程などにのっとり、対応するしかないのでは？
ここでわーわーしてもなんの解決にもなりませんよ。だから、井戸端会議といわれるんです。

[465: 住民板ユーザーさん4]

>>464 住民板ユーザーさん1さん
みんな不満が溜まってるからガス抜きで書き込んでるんですよ。
問題が解決しないし、管理組合から対応状況の共有も無ければ不満も溜まります。
早急に理事会が対応状況および迷惑行為の禁止を記載した公式文書を出せば良いのでは？

[466: 住民板ユーザーさん3]

たった1戸の問題住戸の迷惑行為さえやめさせられない理事会と管理会社なら、今後さまざまな問題が出てくるマンション管理なんて無理でしょう。

[467: 本人]

>>466 住民板ユーザーさん3さん
あなたが2台目理事長に立候補して、問題の者と対峙すれば良いと思います

[468: 住民板ユーザーさん3]

>>467 本人さん
理事長になるのは嫌だし、碌な管理も出来ないマンションに住み続けられるのも嫌なので、西口再開発の物件が出来次第引っ越します。

[469: 住民板ユーザーさん3]

モンスター住民に無能な理事会と管理会社。
こんなところにいつまでも住みたくありません。

[470: 住民板ユーザーさん2]

今のうちに売り抜けるのも仕方ない
広い部屋は希少性が高いし、大した新築物件もない
チャレンジ価格は有りです

[471: 住民板ユーザーさん3]

>>470 住民板ユーザーさん2さん
いま新築は北浦和の物件ばかりで、浦和は碌な物件が無いですよね。
人気の中古物件は価格を吊り上げてるし。

[472: マンション検討中さん]

いま売ろうとしても残債割れは確実でほ？