《契約者専用》ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581167/

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[121: 住民板ユーザーさん1]

共有部が汚れてるのは感じませんね。

ゴミ置場の燃えるゴミの量はんぱないですけどね笑

あと朝7時ごろマンション近くに、鳥？猿？犬？の鳴き声がこだましてませんか？？笑
あれはいったい、、、？

[122: 住民板ユーザーさん6]

>>121 住民板ユーザーさん1さん
ゴミの量は凄いですよね
私も犬の鳴き声が気になっていました
あと、玄関前にベビーカーを置くのはどうにかならないものかと思いますね

[123: 匿名]

皆様、教えてくださりありがとうございます。
やはり共有部の汚れ見ませんよね。あんなに張り紙が更新されると言うことはごく一部の飼い主さんのペットマナーが悪いのか、それとも少しの汚れでも気にされる方がいらっしゃるのか…

120さん
私も感じました！挨拶をしても返してもらえないと悲しいですよね。

同じ階に小型犬を飼ってらっしゃる方がいて、朝と夕のお散歩の時間に泣き声がこだましています。お部屋もすぐ近くですが、普段はあまり気にならず過ごしています。

[124: 住民板ユーザーさん3]

我が家は届いたばかりの生協の箱を3時間程玄関先に置いていただけで通知がポストに投函されていました。
ベビーカーを置いてらっしゃる方、まだいるんですね。

[125: 匿名]

124さん、こんばんは
生協の箱については今後管理組合で話があるとの事でしたが、届いたばかりの箱は風で飛ばないように対策がされていると思うので当日中は融通してほしいですね。仕事されている方は箱をしまうのが夜間になってしまうので、議会の決定内容によっては利用するサービスも検討しなくてはいけませんね。

[126: 検討板ユーザーさん]

西棟は賃貸の方が多いので、よそよそしいのかもしれませんね。

[127: 住民板ユーザーさん1]

お客様用駐車場の予約の仕方、
ちょっと考えないといけないですね。
ルール上良しとしているから、問題はないんですけどっていうのが前提です。

1ヶ月前に特定の部屋の人が予約をある程度埋めているけど、時間通りに使っていないってことが多々あります。
でも他の部屋の人が使いたいのに、予約されているからルール上できない。

あくまで、来客用の駐車場ですよね。
そんなに1ヶ月前から予約埋める必要あるのかな？とも疑問に思ってしまいます。

ちょうど組合の集まりも今月あるので、話し合いたいですね。

[128: 検討板ユーザーさん]

確かに。
実際使われていないことが散見されるので、1週間先の予約しか出来ないとか、使わなくなった場合は必ず消すなど、みんなが最大限使えるルールを設定して欲しいです。

[129: 住民板ユーザーさん6]

>>128 検討板ユーザーさん
確かに！！特定の方が土日の特定の時間を独占しているのは見受けられますね
実際は使っていないので
個人的には使用料を徴収した方が良いと思っています

先日もゴミ捨て場前にも排泄物がありました
ペット飼われている方はどうにかできないものですかね

[130: 検討板ユーザーさん]

同じゴミ捨て場前のいつも同じ場所にペットの排泄物を処理した跡が残ってますよね。
管理組合の方から、ペットはマンションの敷地内では必ず抱っこするよう注意喚起を再度していただきたいです。

[131: 住民板ユーザーさん1]

処理したのだから、良いではないですか。

[132: 検討板ユーザーさん]

拾っただけで床もちゃんと拭いてくれないと跡が付いてるのですよ。
そもそも共有部で排泄をさせるのはマナー違反ですよ。

[133: 住民板ユーザーさん2]

駐車場有料化賛成です。それか、1ヶ月で予約できる時間の上限を決める等。マナー違反はいつも同じ人がしてますよね。部屋番号まで分かるのに遠慮もなにもありませんよね。

ゴミ捨て場の前…
見たことがありませんでした。拭き取り、水で流すなどしてないんですね。 犬を飼っていないのでわかりませんが、散歩中にすることは出来ないのでしょうか。あまりにも続く場合、防犯カメラで見たらいいのでは？
これもまた決まった人でしょう。

[134: 住民板ユーザーさん1]

犬を飼っていますが、
一部の意識の低い方のせいで、肩身の狭い思いをするのは嫌です。
通常マンション敷地内での抱き抱えは当たり前。
ペットボトル、袋を持っての散歩は犬を飼う人としては当たり前ですよ。

駐車場に関しては、
1ヶ月の一部屋あたりの予約時間の上限決めるのは賛成です。
それ以上は有料にするとか。
でもそれを誰が管理するの？という問題もありますよね。
もしくは1ヶ月先に予約できるというのが、範囲広すぎるのではないでしょうか。
1週間前とか3日前でもいいと思います。
あくまでお客様用の駐車場なんですから。
近くにコインパーキングかなりたくさんありますし。

[135: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、気になってました！みんなが気持ちよく使えるルール作りをしたいですね。

[136: 匿名さん]

ペットを飼育している方は、当マンションのペット飼育細則を熟読する必要があります。特に９条は必読です。

ペットを飼育している方がペット飼育細則を遵守しない場合は、総会で管理規約１７条の２及びペット飼育細則２条を改廃され、ペットの飼育を禁止されることになりかねません。
実際にも、ペットの飼育を禁止したマンションがあり、管理規約及び飼育細則でペットの飼育を禁止することは有効であると判断した判決もあるそうです（無効であると判断した判例はないそうです。）。

当マンションの住民の皆様が互いに快適に住むには、互いに管理規約及び各種細則（というより「社会常識」という方が妥当だと思いますが…。）を遵守することが重要だと思います。

[137: 住民板ユーザーさん6]

ペットの排泄物があれだけあるのなら、総会の議事として提案しても良いかなと思っています

[138: 住民板ユーザーさん1]

一部の圧倒的に意識の人のせいで、
住みにくくなったら元も子もないですね。
特定できているなら、個別に厳重注意したいですね。
99パーセントがルールを守っているのに、
たった1パーセントのせいでルールが変更になるのはおかしいと思います。
民度を上げたいですね。

[139: 検討板ユーザーさん]

共有部でペットに排泄をさせてる人を見かけたら遠慮せず注意するのが良いのではないでしょうか。
あとは引き続き掲示での注意喚起ですね。

[140: 検討板ユーザーさん]

来客用駐車場については住民のモラル任せでは上手く運用出来ていないため、ルール作りが必要かと思います。