《契約者専用》ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581167/

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[101: 住民板ユーザーさん4]

いよいよ引渡しになりましたね。皆様どうぞよろしくお願い致します。

[102: 住民板ユーザーさん2]

皆さんに質問です！
洗面室にある備え付けの棚の大きさが微妙で、
バスタオルがうまくしまえません、、、笑
皆さんどちらにしまってますか？？

何かアイディアあればよろしくお願い申し上げます。

[103: 住民板ユーザーさん1]

99さん、100さん
お礼が遅くなり大変申し訳ありません、
近場あるいは少し足を伸ばせばステキな遊び場所がありそうですね！
ご親切にご回答をありがとうございました(o^^o)遊ばせるのが楽しみです。

我が家は引っ越しはまだなのですが、続々と入居されてるご家庭も多いのでしょうね(^^)

ここの掲示板を利用されているのはごく一部の住民の方なのでしょうが、皆さんとても感じよく親切な方ばかりで、実際の入居が楽しみです^ ^

[104: 住民板ユーザーさん1]

みなさんハウスコーティングはされてますか？
我が家は先日メンテナス説明の方が来られて案内されました。
浴室を検討しているのですが、、4万円と、、
高いですよね(汗)
もしハウスコーティングされている方おられましたら教えてください！

[105: 住民板ユーザーさん4]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
私も悩んでいます。というよりその会社を信用していいのかどうか...。多くの方がされていると言っていましたが、本当のところはどうなのかなぁと。

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
こんにちは！！
私はハウスコーティングしましたよ
浴室の下部（掃除しにくいところ）だけですと、また値段が変わらんではなかったでしょうか

[107: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん8さん
コーティングの会社っていくつか入ってるんでしょうか？効果がすぐには目に見えるものではないのでやろうかやるまいか悩んでいます

[108: 住民板ユーザーさん1]

106さんお返事ありがとうございます。

浴室の下部はプロにしか掃除できないので気になりますよね。
コーティング会社いくつか見てみたのですが、金額もバラバラですよね！
あまりに安いのも不安ですし、、
どこかおすすめのハウスコーティング会社がありましたら教えてくださいm(._.)m

[109: 住民板ユーザーさん8]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

下記の会社が何件か施工しているみたいですよ
もちろん個別の契約となりますが
参考となれば幸いです
https://relays.co.jp/

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん8さん
教えていただきありがとうございます！
そちらに決めました！

[111: 匿名さん]

8258万円の90㎡角部屋がキャンセルとして売り出されてます
坪単価が高層でもないのに300万とほかの部屋に比べて高いのですが差別化されたメリットがあるのでしょうか？

[112: 住民板ユーザーさん1]

>>111 匿名さん

こちらの部屋に限らず、
90平米越えの部屋はいずれも8千万円前後?8千万円後半の価格帯だったと記憶していますよ(^^
角部屋であることも優位点の１つでしょうしね

[113: 匿名さん]

>>112 住民板ユーザーさん1さん

回答いただきありがとうございます
今時のマンションとしては非常に仕様が良く豪華な造りだと感じます

その分だけ高めで広い部屋は角部屋プレミアムで8000万中盤と庶民では手が届かないのですね。
買える力がある方が羨ましいです

[114: 住民板ユーザーさん7]

スーモに早速中古物件として2部屋売りに出てますねー。

90平米越えの角部屋とはいえ、7階で9500万円。。。強気な価格ですね！笑
高値で売れることは住人としては嬉しいですが。果たしていくらで売れるんでしょうね。

https://suumo.jp/b/mansion/kw/ザ・パークハウス浦和岸町/

[115: 住民板ユーザーさん4]

4階の90㎡が8258万でしばらく成約してないのに転売部屋が9500万で簡単に売れないですよね
永住志向が高い岸町で高値転売狙いがいたのが驚きです
成約価格も気になる

[116: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは２４時間換気設定をしなくても、自動的に換気されるのでしょうか？換気をオンにしていなくともトイレ、浴室の換気扇が動いています。。。

[117: マンション住民さん]

空気の循環のためにも24時間換気が基本ですが、あえて止めたい場合の操作方法は説明書に書いてありましたよ。

[118: 匿名]

今月はウェルカムパーティーですね。
入居ま間もない頃から、ペットの飼い主のマナーや騒音についての張り紙がされています。（エレベーターは一時期張り紙だらけでしたね。。）上下階やや両隣さんに恵まれているのか共有部が汚れているのを見たり、騒音を感じたりしたことが無いのですが…どなたか実際に感じられたことがある方はいらっしゃいますか？

[119: 住民板ユーザーさん1]

ウェルカムパーティ楽しみですね。私も有難いことに騒音を感じたり共有部が汚れているのは見たことがないです。とても快適に過ごさせて頂いているので皆さんに感謝です。

[120: 住民板ユーザーさん7]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

気持ち良く挨拶し合いたいと思っているが、いい年をして挨拶きちんとも出来ない住人もいる。