《契約者専用》ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581167/

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[523: 住民板ユーザーさん2]

理事会の議事録に注意喚起の張り紙を増やすと書いてありましたが、景観悪くなってもいつもされている箇所に張り紙をして欲しいです。

[524: 住民板ユーザーさん1]

補足です、
壁というか、太めの四角柱の柱のところです。

エレベーターを左手に見て、東棟に繋がってる通路があると思うのですが、その通路の入り口付近右手側にある四角柱の柱です。

手前側に、よく見るとオシッコあります。

早めに掃除しないとまた臭いがきつくなるので、早めに対処してもらえるといいのですが…

[525: 住民板ユーザー]

これを挙げるべきか迷いましたが、
上記の行為は茶色の小型犬だったように見受けられました

[526: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民板ユーザーさん
別の方ですか？？

[527: 住民板ユーザーさん1]

昔見たことがあります。茶色の小型犬を連れた、こちらも確か年配女性。一難去ってまた一難ですね..

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[528: 住民板ユーザーさん1]

異臭が残った場合、オシッコをさせた住民の賠償問題などはないのでしょうか？

[529: 住民板ユーザーさん5]

>>528 住民板ユーザーさん1さん
無理だと思います

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>525 住民板ユーザーさん

今朝、その方がさせているのを目撃されたということでしょうか？

[531: 住民板ユーザーさん5]

>>527 住民板ユーザーさん1さん
特定されるような書き込みは控えた方が良いですよ
不利になりますよ

[532: 管理規約集を完読しました]

>>528住民板ユーザーさん1
一応、全体使用細則の第13条（損害賠償）の適用が考えられますが、適切ではないと思います。
ただし、例えば、異臭が残ったり、シミになったりした場合に、それらを除去するために、特別な掃除をしたり、コンクリートをやり直したりした場合は、その要した費用の全額を民法第709条に基づいて損害賠償請求ができます。

[533: 匿名さん]

失礼いたしましたm(__)m

[534: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[535: 住民板ユーザーさん7]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[536: 住民板ユーザーさん2]

個人が特定出来る情報は管理会社に報告して、管理会社から防犯カメラの映像を見て特定して貰えば良いと思います。
この掲示板の情報だと、ペットのルールを守らない問題住戸はもうひとつありそうですね。

[537: 住民板ユーザーさん1]

いま帰宅し、今朝オシッコがあった場所を見たら、掃除されていました。

どなたか管理人さんへ伝えてくださったのですね、ありがとうございます。

まだしばらく要チェックですね。。。

[538: 匿名]

535さん、申し訳ありません。
先程、階数を書くのはやめないかと書いている自分が居住階を名乗ってしまったので削除させていただきました。
私はマナーを守っていなかった飼い主は他に2名ほど見ましたが、それは以前の話です。他の方も「昔見た」と書いていますし、マナーを改善している飼い主もいると信じて、現在もルール違反を続けている人を見たら管理会社に報告するで良いと思います。そうでないと、想像で話が膨らむだけなので。

[539: 住民板ユーザーさん3]

今後、築年数が経つに連れ、修繕積立金の値上げ合意や管理費未納者への督促など難易度が高い課題がどんどん出てくるので、今回のペットマナーの徹底は今後のマンション管理における良い前哨戦では無いでしょうか。

[540: 住民板ユーザーさん6]

>>539 住民板ユーザーさん3さん
組合は何か動きましたか？
三菱さんが頑張っただけで、なんの前哨戦にもならないと思います
理事の方が強力に関わっていたら別ですが

[541: 住民板ユーザーさん3]

>>540 住民板ユーザーさん6さん
確かに。
理事会は三菱コミュニティに言うだけで、三菱の担当者が一番動いてると思います。
理事会からも問題住戸へ行ってもらい、直接注意とかして欲しいですね。

[542: 住民板ユーザーさん1]

すっかり一階に見かけなくなりましたね！臭いも見た目も、もう日々の清掃で綺麗になり本当嬉しいです(*^_^*)
三菱か理事会かよくわかりませんが、ペット禁止にするなど厳しく言ってくれたんでしょうね。
快適に過ごせる日々が戻って感謝です。