イニシア武蔵新城テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア武蔵新城テラスについての情報を希望しています。
ステキな空間設計だといいなって思いますが、どうでしょうか。
周辺の利便性や子育て環境など、生活しやすいところですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30011/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区下新城３-676他2筆（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅南口より徒歩12分
JR南武線「武蔵中原」駅南口より徒歩14分
東急東横線「武蔵小杉」駅よりバス約10分 「下新城」バス停下車徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅よりバス約17分 「下新城」バス停下車徒歩4分
間取： 1LDK+S（納戸）～3LDK
売主：コスモスイニシア
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

やっぱりこの距離雨の日は駅までキツイですよね？

子供連れて雨の日にこの距離、すごく時間かかりますよね？

[42: 通りがかりさん]

駅に近いに越したことはないですね。
金額、周辺環境、利便性、資産価値など総合的な判断が必要ですね。

[43: マンション検討中さん]

駅に行く途中、商店街のアーケードを通って行けば雨の日もそこまで大変ではないかもしれないです。商店街を通りながら歩くと、遠さも苦に感じないのではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

いやいや商店街通ると遠さが苦に感じないって無理ありすぎ
まあ駅から遠いのは妥協できても、その割に金額が高いやろ

[45: マンション検討中さん]

確かに、駅から遠いのに金額高過ぎますよね。
環境も良いとは言えないと思うのに、なぜこんな強気な値段設定なんでしょう。

[46: マンション検討中さん]

そうですね。アーケードは雨の日でも自転車の人がよく乗ったまま通るから、こども連れてると危ないって感じました。うちの子はまだ小学校に入る前なので歩くのめちゃくちゃ時間かかるんですよね・・・。

新城のスーパーは好きなんだけど・・・

子どもが将来電車で高校大学に行くとなるともう少し近いほうがいいかな？

[47: 匿名さん]

アーケードは屋根つきなので、雨の日、そして暑い日もかげになるから人が多そうですね。自転車は乗り入れ可能なんですか？アーケードによっては通行規制があるところもありますよね。
無視して乗り入れていることもありえるのかな。

マンションの外観はすごく好きなんですが、駅から遠いのが辛そうです。徒歩12分ということは、実際問題、もっとかかります。部屋は3LDKまであるのでファミリーでも住めそうですが。

46さんの言うように、駅から近いとなおよかったですね。

[48: 名無しさん]

武蔵新城に住んでるけど、新城は本当に買い物は便利。
でも、おばちゃんや学生をメインに行き交う人のマナーは滅茶苦茶。
アーケードの自転車にはホント気をつけてくださいね。

[49: マンション検討中さん]

抽選で何部屋でるんですかね。

[50: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。抽選会のお部屋を紹介してもらえなかったのですが、どの部屋を出していたのでしょうか？
次の抽選会の日程も教えてもらえずで・・・

[51: マンション検討中さん]

抽選会ってどうやってやるんですか？
くじびきとか？

公開ですか？

[52: マンション検討中さん]

今回抽選にならなかった部屋、販売にならなかった部屋はそもそも買いたい人がいなかった部屋かと思います。次回に関しては、100%買う意思のある人で事前審査が通ってる人の応募が同一の部屋で2人以上重ならないと抽選にならない為、抽選会自体あるのか不明なので教えてもらえなかったのでは？

人によっては、抽選会を嫌うので必ず購入できる部屋にずらす場合もあると聞きます。

今回第1期の為抽選になりましたが、今後抽選になることは少ないかと思います。

[53: 匿名さん]

広いルーフバルコニーって憧れます。大きなビニールプール置いて子供を遊ばせたり、食事したり、夜はお酒を飲みながらのんびり…
でも西側にあるルーフバルコニーは、夏は物凄く暑くなりそうですね。

[54: 匿名さん]

１ＬＤＫでも６０平米あれば、夫婦二人でも十分暮らしていける広さになっていると思います。各部屋も６畳以上ありますから、夫婦でも各部屋を持てるというのが良いですね。
リビングの広さも十分あり、収納もある程度広めになっているところも良いと思います。
ただ、駅からの距離は１２分と遠さを感じそうです。
通勤する場合、自転車を利用することになりそうかな。
アーケードがある様なので雨の時も安心ですね

[55: マンション検討中さん]

駅まで自転車で毎日通勤するとして、毎月の駅での駐輪場代はいくら位かかるのでしょうね。
新城駅、もしくは中原駅周辺は、充分に駐輪出来る余裕はあるのでしょうか？

[56: 匿名さん]

いやーアーケードまでも距離があるし、何が安心なのでしょうか。
結局雨の日は12分以上も歩かなきゃいけないし

[57: マンション検討中さん]

営業の人に聞き忘れちゃったんですが、もし知ってる人がいたら教えてください。
巡回管理なのに他のマンション（日勤）並に管理費が高いんですけど、なんでですか。

修繕積立金はこのくらい必要ってほかをみててもおもうんだけど、巡回なのに高くないかな。
それとも、こんなもんですか？

巡回って週に何回来てくれるのか知ってたら教えて。

最近某大手デベで営業してた人のブログ見たら気になってしまって・・・

[58: 匿名さん]

管理費が高いのは、戸数が少ないから仕方ないのでしょうね。巡回でなければ、もっと管理費はかかると思います。管理人は、月に2回の巡回ですが、清掃員さんは、週に5日来るみたいですよ。
修繕積み立て金も何年か置きに値上がりするようですね。戸数が少ない分、負担が大きくなるのは仕方ないと思いますが、やはり高いですよね。

[59: マンション検討中さん]

ここから徒歩2分のバス停てビックリするくらいバスの本数多いから、駅は少し遠くても実際住んでみると便利な気がして気になる。子供の通学なんかでも武蔵小杉までバスで10分は便利。自転車もフラットで使える。
あと武蔵新城側は買い物は便利だけど遅いとちょっと飲み屋街で治安心配。でも、武蔵中原方面は中原街道沿いに帰れば明るくて暗い住宅街通るよりも安心感もある。うまく両駅とバス使えれば良さそうなんだよな。。

[60: 匿名さん]

武蔵小杉行きのバス、朝のラッシュ時は道が混んでいて10分では着かないですよ。
しかも満員で乗れないかと…
通勤通学にバスは使えないですね～。やはり駅まで歩くか、自転車で行くしかないのではと思います。