イニシア武蔵新城テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア武蔵新城テラスについての情報を希望しています。
ステキな空間設計だといいなって思いますが、どうでしょうか。
周辺の利便性や子育て環境など、生活しやすいところですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30011/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区下新城３-676他2筆（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅南口より徒歩12分
JR南武線「武蔵中原」駅南口より徒歩14分
東急東横線「武蔵小杉」駅よりバス約10分 「下新城」バス停下車徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅よりバス約17分 「下新城」バス停下車徒歩4分
間取： 1LDK+S（納戸）～3LDK
売主：コスモスイニシア
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

予定価格聞きましたが、高いと感じました。
駅から遠いとはいえ、土地がないので仕方ないんでしょうかね。

[22: マンション検討中さん]

私も価格がもう少し安ければなとは思いました。
ただルームは比較的オプションが少ない構成だったので、イメージはし易かったです。
また洗面所タイルや洗濯機置き場のブラインドなど、細かなつくりは良いかな。

[23: マンション検討中さん]

私もちょっと外観が心配ですね。ところで駐車場は一世帯１台でしょうか。

[24: マンション検討中さん]

駐車場は、16台分しかない為抽選になります。

私は、マンション自体はとても素敵だと思いますが、周辺の環境が気になります。
高校が近い、幹線道路が近い、南側に5階建てのマンション、駅から15分。。皆さん気になりませんか？

[25: 匿名さん]

個人的に一番気になるのは高校ですね。マンションの位置が校庭側になるので砂埃とか凄そう。
野球部とかある学校なんでしょうか。それだと夕方遅い時間まで結構声とか聞こえてくるかもしれませんね。
幹線道路の音は南側のマンションによって多少は緩和されるのではと思いました。
ここも五階建てですしね。その分日当たりや風通しに影響はあるでしょうけど。
立地や生活環境と価格帯が折り合うならアリってところでしょうか。

[26: 匿名さん]

しなやかなハコというのがここのテーマですけれど、
天井が高くて梁がなくて、柱が部屋の中に食い込んできていなくて、
ウォールドアなどで可変性がある、という解釈でよろしいのでしょうか。

リビングのすぐお隣の居室がウォールドアでリビングと一体化することが出来るのは
お客さんが来た時とかにも対応しやすいだろうとは思います。
居室の独立感が若干薄くなってしまうところもあるので
ライフスタイルによって良し悪しは出てきてしまうかもしれませんが。

[27: 匿名さん]

天井が高くて梁がなくて、柱が部屋の中に食い込んできていなくて

それは素晴らしい特徴ではないですか。
間取り図を見ましたが、ほんとすっきりとしていてそこにプラスして天井もすっきりしているとなると、気分的にかなり違ってくるんじゃないでしょうか。
家具を置くにしても置かないにしても、空間の使い方が自由だと思います。

1LDK＋Sは居室が細長い感じがしますが、気にならないでしょうか？

[28: マンション比較中さん]

間取り図をLDK表記にしていてわかりづらいですよね、、、
70平米でもリビングは10畳くらいしかないのは残念です。
あとサービスルームって資産価値はどうなんでしょうか。
まあ駅遠いから資産価値気にして買う人はいないか！

[29: 匿名さん]

アトリエwww

[30: 匿名さん]

時々1LDK、アトリエ表記ありますが、ここもアトリエってありますか？間取り、60.89㎡、1LDK＋Sは、サービスルームの「S」ですが、窓もあるので6帖あるS。2LDK表記にしてもいいような気がしました。

荷物置きとして利用する人が多いんでしょうか。それとも、2LDKとして使う人が多いんでしょうか。売る時に1LDK？2LDK？と思われるかもしれません。

カラーがAからDまで選べて、A、Dの白×濃色の組み合わせだとかっこいい感じになりそうです。B、Cの淡い色合いだと柔らかい感じになりそうですよね。

[31: 匿名さん]

もうすぐ販売開始するようですが、抽選になる部屋もあるのでしょうか!?
モデルルームは、あまり賑わっていないような気がしますが…

[32: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[33: マンション検討中さん]

イニシアのマンションは、部屋のカラーリングがおしゃれだと思います。
ただ前に見た他のイニシアもそうだったのだけど、建具や設備がなんか安っぽく見えてしまうので
合わせる家具も安いとこので十分かなと思ったり、素人目に安っぽい建具なんて長持ちするのかなっていう不安があります。

自分は決めかねてしまうのだけど、そもそもマンション選びのポイントってどこだと思いますか？

もちろんここは学校の近くだからうるさいのは覚悟のうえです。

外観・内装・立地どれを優先すべきだと思いますか？

[34: マンション検討中さん]

クレスト新城に行った時も、イニシアさんはおしゃれだけど安っぽいと言われました。その物件、おばあちゃんになっても住めますか？って。

でも私は思います。
立地も駅からの距離も大事。
でも住居として住む前提であれば、どの部屋で自分は暮らしたいか、どの部屋にいる自分が好きか、どの部屋にいると自分が落ち着くか、それを最優先にすべきではないかと。

もちろん最低限の設備やゆずれない部分はクリアした上での話ですが。

資産性を重視しても、何年かでも住むのであれば
我慢して居心地の悪い場所なんて住みたくないです。また私が居心地の悪い場所は他の人にも当てはまるのでは？そう思います。

一軒家を含め、たくさん物件を見てきて、営業の人にも色々言われすぎでよくわらなくなってきてたのですが、やっぱり原点に戻って考えよう。
そう思いました。

[35: 匿名さん]

イニシアの内装は、安っぽいですか？
感じ方は人それぞれですが、私はそうは思いません。高級感もあるし、すごく洗練されていると思います。
いわゆる高級感を打ち出してるマンションは、御影石を使っていたり、ダークな色でまとめた
りしていて、私からすれば、古臭く感じます。
バブルを引きずっているような…
分かりやすい高級感はないですが、内装に使っているものは一つ一ついい物を使っていると感じました。

[36: マンション検討中さん]

重厚感のあるマンションや部屋を作っているところだとイニシアはカジュアルすぎて安くみえるんじゃないですか？リビングにはいるドアなんかはそれが分かり易いですよね。良くも悪くも他のマンションにはない感じです。

[37: マンション検討中さん]

駐輪場は必ず確保出来るのは1家族2台分までのようですね。3台目からは抽選になるようですが、ここは駅からも遠いし自転車がないと厳しいのでは!?と思います。我が家は将来的に子供が自転車に乗るようになったら2台分では足りないです。皆さんは、自転車何台お持ちですか？

[38: マンション検討中さん]

玄関の通路には開けないんですかねー。ポーチとかある角部屋ならおけるかな？

[39: マンション検討中さん]

そもそも駅が遠いので検討外ですね

[40: マンション検討中さん]

みなさんいろいろ選ぶ基準てあるんですね。
イニシアのホームページを見ていろいろ比較してみたのですが、中は気に入ってても外観のお金をかけてない安っぽさが今度は気になっちゃって・・・

友達に小学校の近所に住んでいる人がいるので、聞いてみたら音は休みの日は学校やってないからきにならないけど砂埃が大変って言われました。
あんまり考えてなかった点だったので一旦ここは検討なしかな？

駅から遠い割には、高いし正直迷いまくってます。