イニシア武蔵新城テラスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア武蔵新城テラスについての情報を希望しています。
ステキな空間設計だといいなって思いますが、どうでしょうか。
周辺の利便性や子育て環境など、生活しやすいところですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30011/index.html

所在地：神奈川県川崎市中原区下新城３-676他2筆（地番）
交通：JR南武線「武蔵新城」駅南口より徒歩12分
JR南武線「武蔵中原」駅南口より徒歩14分
東急東横線「武蔵小杉」駅よりバス約10分 「下新城」バス停下車徒歩4分
東急田園都市線「溝の口」駅よりバス約17分 「下新城」バス停下車徒歩4分
間取： 1LDK+S（納戸）～3LDK
売主：コスモスイニシア
施工会社：穴吹工務店
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

新城高校の近くですが駅からは近くないです。。
近隣のプレシス武蔵新城、サンクレイドル武蔵中原Ⅱとも苦戦気味。チラッとHP見たら総額500万プレゼントとか。。
な訳で人気だったイニシア武蔵新城ハウスの時と状況は変化していますね。
公式ホームページがまだないようなのでスーモです。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_677161...

[2: 匿名さん]

プレシス、総額500万円ですが１組あたりは最高100万円。
それほど多額ではないようにも思います。
とはいえ市場がイニシア武蔵新城ハウスより厳しいのは間違いないと思います。
武蔵新城ハウスはコンセプトが良かったので、同じようなマンションだと売れるような気もしますが。

[3: マンション検討中さん]

マンションの横が、すぐ高校のグラウンドなのが気になります。音や砂ぼこり等の影響はどれくらいあるのでしょうか。近隣の方にお聞きしたいです。

[4: 匿名さん]

イニシア武蔵新城ハウスに似た外観のよう。
いいかも

[5: 匿名さん]

https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A30011/
公式サイト出来てました。

マンションは東向きでしょうか、西向きでしょうか。間取りを見ると南向きもあるようですが
敷地の形状からするとどちらかがメインですよね。
高校グラウンドとこのマンションの位置関係からすると音や砂埃はやっぱり届きそうです。
西向きなら音は若干マシになるのでしょうけど、それだと日当たりがね…。
現地の状況についてもうちょっと知りたいですね。

[6: 匿名さん]

イニシアって内装が割と好きなんだが、今回の床や建具やキッチンはくすんだ淡い感じでちょっと好みが分かれそう。。ホームデコレーションとかも選べないのかな。

[7: マンション検討中さん]

たしかに駅からは遠いねー、あとは価格がどう来るか。

[8: 匿名さん]

このあたりはマンションがたくさん立っていますから、どのマンションにするか購入する場合は迷ってしまいそう。

駅から近いマンションがたくさんあるので、ここは駅からの距離は少し遠いかなという印象。将来リセールを考えていない永住目的の方向きになってくるのかな
戸数が少ない分住みやすくはなっていそうですが、管理修繕費の値上がりが気になりますね

[9: 匿名さん]

近所に住んでいますが、昼間は高校から太鼓の音が響くのでかなりうるさいです。

[10: マンション検討中さん]

ご近所の方からの貴重な意見ありがたいです。高校から太鼓の音がするというのは、運動会の練習をしている音ですか？ うるさいのは、特定の時期だけではなく、部活動の音など年間を通してうるさいですか？

[11: 匿名さん]

運動会の練習なのかわかりませんがしょっちゅうですね。一回はじまると1時間くらいは鳴ってます。夏は窓を開けずにエアコンつけてます。

[12: マンション検討中さん]

現地を見てきました。
高校のグラウンドからは気持ち重ならない感じでした。テニスコートが1番近いです。
部活やっていましたが、コートの真横でなければ音は聞こえませんでした。
今は工事しているので工事が終わると音の状況は変わるかも知れません。

[13: 匿名さん]

道挟んでいるから、そこまでダイレクトに部活の音が来るのかなぁという感じはしますけれど・・声とかは結構聞こえてくるんだろうか。
実際に住んでみないと分からない部部ではありますね。
窓とか閉めておけばとりあえずは大丈夫かなと思います。
夜遅くまではないにしても、土日朝早くなんてことはあったりするんでしょうか。

[14: 匿名さん]

イニシア武蔵新城ハウスのような外観は嫌です。なんか病院みたいでした。もう少しグレードアップしてくれれば良いのですが。ただどうしても駅から遠いのが難点ですね。。。

[15: マンション検討中さん]

>>14 匿名さん
同感です。高いお金出したのに、すぐにあんなに外壁が薄汚れてしまっては辛いですよね。
グレードアップを期待したいですね。

[16: 匿名さん]

内装がくすんだ色とのことですが、それって公式ホームページの
PLANに出ている写真の事ですか？
もしそうだとすれば、光量不足による写真の加減で実際はもう少し
綺麗なんじゃないかと思います。
今後の発売に向けモデルルームギャラリーができればイメージが
はっきりつかめるのではないでしょうか。

[17: 匿名さん]

実際にどういう感じなのか見に行ってみないとなんとも言えないこともおおいからなぁ…あと、モデルルームだとオプションの壁紙を使っていたりしているので、実際は別のものを使用している可能性も高いです。
標準仕様でどういうものなのかっていうのはサンプルが置いてあるデベロッパーがほとんどですので確認してみたほうが良いのではないでしょうか。
毎日目に入るモノですから、あまり気にかからないようなデザインが好ましいですね。

[18: マンション検討中さん]

エントランス以外の外観は、左官コテ仕上げとありますが、いわゆる吹き付けでしょうか？

[19: 匿名さん]

デザインのページの外観完成予想図がなんとなく暗っぽいのが気にはなりますが、実際に出来上がったらまた違った印象になるのではないかと思います。壁が白ですから、もう少し明るい感じになるのでは？レンガっぽい色の壁の部分もあるようにも見えますが。

間取りはパッと見普通っぽいですが、柱の出ていない部屋の角とか、引き戸でデッドスペースを作らないこととか、玄関前のポーチなんかは良いと思います。

[20: マンション検討中さん]

モデルルームがプレオープンしたみたいですね。行かれた方、雰囲気や金額等の情報を教えて下さい。