パークホームズ海老名フォレストプレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

パークホームズ海老名フォレストプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1501/

所在地：神奈川県海老名市上今泉字蛭沼2107番3（地番）
交通：相模線 「海老名」駅 徒歩8分
小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩10分
相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩10分
間取：3LDK、4LDK
面積：70.03平米～82.32平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 検討板ユーザーさん]

ところでみなさん、
第2期検討中ですか？？

まだ低層とかは残ってますかね？

[163: 名無しさん]

携帯電話の電磁波が脳や心臓に悪いとする眉唾ものともしかしたら同じかもしれませんね。
https://www.google.co.jp/search?q=携帯電話+電磁波&prmd=nsiv&source=lnms&tbm=nws&sa=X&ved=0ahUKEwjX9ozR6YfWAhWLWLwKHXPRB78Q_AUICigB&biw=375&bih=559&dpr=2

電磁波過敏症も気にし過ぎが原因かもしれないと言われているし、健常者は大丈夫ですよね？
もし本当に電磁波過敏症があるならば、健常者でも表出化しないだけで、少なからず影響受ける事もあるのではと思い、子供や赤ちゃんの事を考えると少し心配です。それか健常者は影響0で絶対影響受けなく、電磁波過敏症は何かが原因で受けるという考えですかね。

ところで2期の方は最多4200万なので、1期の4100万より高く、好調さから調整されたのでしょうかね。
今後別棟も上がるとの噂もあるので、三井なら1期購入が1番良かったのかもしれませんね。

[164: 名無しさん]

リンク貼れなかったですが、
下記などのニュース検索でした。
ニュースサイトからして眉唾？

http://biz-journal.jp/i/2017/04/post_18726_entry.html

https://www.j-cast.com/healthcare/2017/05/07296353.html?p=all

http://tocana.jp/i/2016/06/post_9913_entry.html

http://jp.mobile.reuters.com/article/idJPKCN0YM0L4

[165: マンション検討中さん]

最多が高くなっているようにみえるのは、2期販売の部屋に偏りができたからで、今のところHPに記載の価格を見る限りは値上げはしていないと思いますよ。

[166: マンション検討中さん]

鉄塔、送電線は景観が悪くなると思いますが、健康面への影響は私は気にしていません。

その前に運動不足や食生活など、すでに因果関係がはっきりしていることにこそ気をつけた方がいいんじゃないかと思っています。

[167: マンション検討中さん]

鉄塔での評判下げひどいですね。。
電磁波少しでも気になるなら買わなければいいと思います。
悩んで買ったところでその後ずっと気にし続ける事になってもせっかくの新生活が勿体無いですしね。

[168: マンション検討中さん]

>>163 名無しさん
おそらく上階＆西側の供給が増えるため、最多価格帯が増えたのだと私も思います。
北棟があるので、こちらは値上げはしないのかもしれませんね。

ところで、電磁波は目に見えないだけに心配ですが、近隣に住居があり小学校も近くにあるため個人的には心配ないのかなと思います。

賢い方々が研究して明確な結論が出ないものを、ここであれこれ聞いても余計な心配事が増えるだけです。ただ、何年か経って「実は影響ありました」と結論が出るかもしれませんので、本当に「もしも」を考えるのであれば海老名西側エリアは検討から外したほうがよいと思います。
将来になって「買わなければよかった」と後悔しなくなりますので。

鉄塔の話題は景観だけにしたいですね。

[169: マンション検討中さん]

電磁波に関しては、高層階病と同じで明確な結論無く科学的論拠も乏しいので、気にするものでもないというのが大局ですね。
それでも気にしてしまう方は鉄塔・高圧線近い物件は検討から外すべき。
景観だけなら、パークはそこまで気になる状況で無いと感じており、相場から安い事も手伝って買いと思っています。

[170: マンション検討中さん]

下げ書き込みは2期の抽選倍率下げたいか、売れ行きを鈍らせて2棟目の値上がりを阻止したい人かなと思います。近隣の新築マンションの営業や購入者であれば、電磁波での下げ書き込みは軒並みブーメラン刺さりますからね。個人的には2頭目も同じ価格帯で行きそうと予想していますが。

掲示板は誰でもノーリスクで自由に書き込めるため、いろんな思惑の人が多種多様な書き込みをするので、その情報の確からしさを検証することが大事だと思ってます。電磁波の情報源が怪しい商品(?)を売りたい営利企業の宣伝文句ばかりなのは、信憑性がいまひとつです。実際の人気度はお金を出して購入した人がどれだけいるかに尽きますが、この物件は残り戸数も少ないので、電磁波を気にしない人で十分に売れてしまうと思いますよ。

[171: マンション検討中さん]

>>162
低層階もまだ残っていると思いますよ。先着順で売っている部屋と、公式HPの間取りのページに最低価格として記載されている部屋は少なくとも残っているはずです。

[172: eマンションさん]

>>170 マンション検討中さん
何処を重視するか個々人で違ったり、自らの選択の正当性を確かめたい方もいるはずで、少し前のエビミラ購入者（？）と思われていた方など色々な立場の人がいると思うので、書き込みを全て正しいとせず、自らが最終的に判断する事は重要だと私も思っています。

電磁波に関しては、子育て世代で真剣に悩んでいて、マシと思われるビアメカ跡地マンションとの比較検討の為、意見収集で確認されてそうな方もいた様な気もしますが、三井物件目当て者もいるのですかね。ただ、電磁波の件に関わらず、すぐ完売しそうな事は同意です。

[173: 検討板ユーザーさん]

>>155 職人さん
長谷工との事で、販売代理担当するエビミラ方営業さんとばかり思ってましたが、ビアメカ跡用地確保も長谷工だったので、ビアメカ跡地マンションを見据えて・・・、ビアメカ跡地マンション上げという事？

[174: マンション検討中さん]

ビアメカニクス跡地は商業施設とマンションができると聞いたことがありますが、ほぼ確定なんですかね？

[175: 検討版ユーザーさん]

>>173 検討板ユーザーさん
IDすら表示されない匿名掲示板なんだから、誰の書き込みかとか議論するのはバカバカしくないですか。
信頼できる有益な情報は信じればいいし、真偽が分からなければ調べればいいし、デマなら無視すればいい。
「うそはうそであると見抜ける人でないと掲示板を使うのは難しい」
もしネガを見たくなければ早いとこ住民板でも作ればいいんじゃないですか。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>175 検討版ユーザーさん
そうですね・・・。下世話な事でした。

>>174 マンション検討中さん
マンションマニアさんやエビミラ板ですよね。
私も長谷工が用地取得し、普通工業地跡だと良くマンションになり易いとの話から可能性は高いとは思いますが、確定情報として聞いた事はまだ無いです。
広い用地なので、商業施設と併設されるかもしれないと聞いた位です。と言っても、あって、少なくとも3年以上先なのかなと予想してます。長谷工が更に何処かに売ってまた工場という事は、どこの企業も景気悪く可能性低いのではと思ってます。

[177: マンション検討中さん]

>>176 検討板ユーザーさん
私も再度工場ではなく住宅と商業施設ができると思っていますが、いかんせん工業地帯なので何ができるか分からないのが悩みどころです。私としては商業施設なら大型スーパーかドラッグストアならいいかなぁと。

[178: 名無しさん]

ららぽーと近所に商業施設って…。駅間もあるし、共倒れしなきゃいいが…。

[179: 匿名さん]

>>178 名無しさん
商業施設なら、イオンモールやアウトレットの噂もありますね。東口のビナフロントビナウォーク、イオンにショッパーズなど本当に多いですね。

そう言えば、駅間商業施設は今年秋開業みたいで、後1、2ヶ月もう直ぐですがあまり情報出ませんね。4階建5000m2なので大きくは無さそうですが、何が入るのですかね。

[180: 名無しさん]

>>179 匿名さん

海老名なのによ。

[181: マンション検討中さん]

共倒れしないためにも、各マンションがどんどん売れて人口が増えてほしいですね。