親の援助で都会のマンション買うのは普通のこと？

[匿名さん]

分譲価格6000万円〜　一般のサラリーマンや庶民には縁のなさそうな
高額物件のマンションに、若いファミリーが暮らしているのは
どんな事情があるのでしょうか？

親の援助で買うのは普通のことなのでしょうか？
それとも、事業や株で大儲けですか？

他人には言えない、掲示板だから書き込める、その辺の事情を語りましょう。

[222: 匿名さん]

年収上位２０％以上の層は、相続の一部として、税制面の優遇もあるし、住宅資金援助は当然の行為だが、
年収下位50%以下は、資金援助する余裕がないということでしょう。

このスレで、いきりたっているのは、年収下位50%以下の層が、年収上位２０％以上の層を見て、僻んでいるということに過ぎないのです。

格差社会の歪みをみますね。

[223: 匿名さん]

ただ、このスレで親の援助を受けるという人の多くは、
自分の子供には、将来援助することができないような人が多そうですね（笑）。

[224: 匿名さん]

>>223
階層が固定化されていないということなら、それは良いことだと思うのですが。
親の援助を受けるという人の多くは、本人所得も多いと思いますよ。

[225: 匿名さん]

ほんと中流以下ぐらいが自立しろと上流に言ってる感じがしますね。
自立しなくてはならないのは自立しろといってる本人なのに。
そもそも上流は自立し高給である上に早めの相続（援助ではない）を
受けているだけ。

[226: 匿名さん]

出版社に勤める212です。うちは共働き一般サラリーマンですが、
援助も遺産もいらない、と断っちゃいましたけどね。
仕送りをしていますが、どうも親は使わず貯めているようです。

上流階級のことは知りませんが、
このスレでいう援助とは、
むしろ、自分の稼ぎだけでは買えない物件に対して、
親から得る援助のことを言っているのではないでしょうか。
相続税対策のための援助の話をしても、
あんまり意味ないような。
身の丈に合わない物件を買うために、
仕送りもしたことがないのに、親からの援助を期待するような人に対しては、
やはり「自立したほうがいいのでは」と思ってしまいます。

[227: 匿名さん]

私の場合はある都内物件が欲しくて援助受けました。
それはいいとして、マンションごときに何年もローン
を組みたくないし、支払いたくもないので。
年収は1000万を余裕で超えてますが親は給与明細をみてかわいそうに
こんな少なくてと嘆いていて仕送りなんて受取そうにありません。
共働きなんで合算年収はもっとあるんで自力で買えたんですが、
今後は年金も少なくなるので老後前に１−２億円最低ないと不安なので
マンションになんてお金をまわせないのです。

[228: 匿名さん]

親御さんに仕送りする方へ質問なのですが、
それって親御さんが経済的に苦しいから？
それとも感謝の気持ちからお小遣いとして？
気持ちで仕送りするのなら、親が子に援助を
する“気持ち”もお分かりのはずですよね。

援助できる親の子の世帯の大半はそこそこ高収入と思います。
べらぼうに高いわけではないにせよ、
配偶者と合わせて３０代で１５００万は超えているでしょう。

[229: 匿名さん]

212です。
親は経済的に苦しいわけではないでしょうが、
ふつう仕送りはするものだと私個人は思ってます。
親が子に援助する気持ちは分かるけど、
子が援助を受ける気持ちはいまひとつ分からず。

収入は、それぞれ1400万程度あるので（34歳）、
たしかに世帯では1500万は超えていますが、
べつにただのサラリーマン家庭には変わりないです。
定年までにローンを払って、退職金を合わせて2億くらい現金があれば、
と思っています。

やはり身の丈に合ったマンションを買ったほうが、よいと思います。
医者や弁護士が住むようなマンションには、とても住めません。
そういうところに住んでも、生活が違うので、
かえって住みづらいのではないでしょうか。
>>227さんの「ローンなんか組めません」って、
なんかすごいですね。私とは住む世界が違うお方なのかも。

[230: 匿名さん]

>>202
＞高所得者にこれだけ厳しい日本で

どうでもいいが、この認識はおかしいので指摘しておきたい。
財務省に国際比較資料がある。
http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/siryou/028.htm
給与収入5,000万円の人の所得税：
日本：1,868.0万円
アメリカ：1,661.9万円
イギリス：1,838.4万円
ドイツ：1,885.1万円
フランス：2,007.1万円

日本はアメリカより高いが、英独と同水準、仏よりも安い。
つまり高所得者に対する課税は先進国中でまあ平均的な水準。

[231: 匿名さん]

私の高校、大学の同級性に医者も弁護士もたくさんいますが
別に年収なんてたいしたことないよ。医者も親が開業
してる奴は郊外が多くて地元もどっちゃうし、勤務医
は退職金がすくなくてひーひーいってるよ（笑。

弁護士だって勉強期間が長い奴が多くて社会出る年齢が遅くなってるし
しかも渉外でも事務所勤めてるうちは契約書とか作成夜遅くまでやって
るから、利便性考えて賃貸のやつが多いし。年収もそれほどだよ。
今は独立なんてできないしね。

医者、弁護士が友達にいるとなにかと便利だし２２９さんみたいに
臆して敬遠するのは自分を蔑みすぎじゃない？自信持ちなよ。

[232: 匿名さん]

>>202
いい資料だけど（都合の）与えられた資料はもうちょっと
分析しないとね。

我々の親の世代が払ってきた税金は最高税率８０％のもの。
その資料は現在比較でしょ。しかも日本はストックオプション
課税も年間1千万までの限度つきだし、なによりも2重課税である相続
税が高すぎ。アメリカは1、2件目までの家の購入のためのローン金利
控除で控除項目も多いしね。ストックオプションはアメリカの場合
一定の要件みたせばキャピタルゲインとみなされ税率安いしね。
包括的に比べないと。世界の流れは2重課税である相続税撤廃でしょ。

[233: 匿名さん]

今の日本が高所得者に厳しいとか言ってる＊＊は１０年ほどずっと寝てたのか？

[234: 匿名さん]

出版社勤務の割りに、世の中を知らないね。
スレの流れも読めないようだし。


＞上流階級のことは知りませんが、
＞このスレでいう援助とは、
＞むしろ、自分の稼ぎだけでは買えない物件に対して、
＞親から得る援助のことを言っているのではないでしょうか。
＞相続税対策のための援助の話をしても、
＞あんまり意味ないような。

事実として、子供の住宅費用を援助しているのは、所得２０％上位層の世帯ですよ。
親の方も、会社経営層などで現役引退してないか、不動産収入などの不労所得があるような階層です。
節税意識はあってもなくても、金があるから、支援できるのではないですかね。

そうした階層の子供は、教育投資もされてますから、将来の所得も期待できる若者です

[235: 234]

資金援助された子供の方も、生前相続されているだけで、別に、怠けていたりしているわけでもなく、人一倍働く能力もある将来有望な若者でしょう。彼らは、優良な生活基盤を持ち、更に賢明に働き、財産を築いていくことでしょう。そして、自分の子供にもしっかりとした教育を授け、子供が成長した際には、自分たちが親にされたように、住宅資金を授けるということです。
そういうサイクルで、富は伝承されていきます。

所得５０％以下の階層には関係ない話です。

[236: 234]

２１２が理解できないのは、２１２の親の所得階層が低いからに過ぎません。

[237: 匿名さん]

>>227
>>マンションごときに何年もローンを組みたくないし、支払いたくもないので。

「マンションごとき」と言うなら、それこそ自分で買えばいいのだ。
欲しいものがあるのに代金（それとも借入利息か）を支払いたくないなんて
根本的に感覚がおかしいと思う。

>>老後前に１−２億円最低ないと不安なので

貴方の境遇なら、お金が貯まらない筈もないとは思うが
逆にその金銭感覚で（年収1000万超とはいえ）、定年までの間に
億単位の現金資産を作る、というのはそれなりに大変な事だと思う。
（それすらも親御さんからの援助によるものなのかも知れないが）

自立した大人ではなく、やはり未だ親に養って貰っている子供のままなのでは？

[238: 匿名さん]

>>220さん
218です。えらそうなことをいってしまって、すみません。

>>197は、それほど違和感を覚えませんでした。
1,000万の贈与を受けたときの贈与税率は40%になりますが、
基礎控除や累進課税特有の控除がありますので、
税額は、1,000万×40%＝400万ではなく、
(1,000万−110万)×40%−125万＝231万になります。

>＞住宅取得資金贈与の特例は、５５０万までが無税です。
>これも間違いないと思ってます。
これは間違っていないのですが、>>198さんの発言は、
相続時清算課税制度の住宅取得の特例を指しているのだと思います。

相続時清算課税制度は、>>221さんの発言の通り、贈与税は課税せず、
相続時に相続財産としてカウントして、相続税を課税するというものです。
現在の税制では、基礎控除枠や税率がかなり違うので、相続税として
課税される方が有利ということになります。

相続税の税率
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4155.htm

贈与税の税率
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm

ただ、注意すべきは、『相続時の』税制に沿って相続税が課税されるので、
今の税制では非課税となるケースでも、将来は課税されるかもしれない、
という点です。
国債償還のために、団塊の世代の資産を狙って相続税が増税される、
なんて噂もあるくらいなので、将来性は不透明です。

また、一度、相続時清算課税制度を選択すると、翌年以降の親からの贈与も
全て相続時清算の対象となります。（110万の基礎控除が使えなくなります）

そんなわけで、個人的には、贈与税を払うよりは相続時清算の方が良いが、
それより、共有名義にした方がよさそう、という結論に至っております。

[239: 匿名さん]

212です。
>>234
>事実として、子供の住宅費用を援助しているのは、所得２０％上位層の世帯ですよ。
親の所得が上位20％の世帯といっても、うちの親はすでに無職なので……。
ん？　よく読めば読むほどよく分からないが、
20％というのは、子供の世帯のこと？
もうちょっとわかりやすくお願いします。
234で、赤字で引用した私の記述とその後の記述のつながりもよく分かりません。
世の中にはいろんな統計があるものですね。
ソースはどちらでしょうか。
ま、私も親もどうせ上位20％には入らないような所得ですが（笑）。

ふだん、「カリスマモデルの最新ワードローブ」みたいな記事に付きあっているので、
たしかに世間知らずなのですよ。

[240: 匿名さん]

出版社勤務の人って本当に世間を知らないんですね。
そんな人が世の中に情報を発信していいのでしょうか？
まずは、出版社が能力以上に収入を得られるところだと認識してください。
あなたの世帯は高収入もいいところです。
世帯で３０００万近く稼ぐ３０代前半なんてそんなにいませんから。
それで、親御さんに仕送りしているというのは、親御さんは苦しいわけでは
ないけれど、あなたの世帯ほど裕福ではないということでしょう、おそらく。
親に仕送りするものだと思っている、それは各人の自由です。
であれば、子どもに財産の前倒しで住宅資金を援助するという考え方も
その家庭の事情であり、自由な発想であるべきではないでしょうか。
２１２さんはきっと、親御さんが亡くなられても遺産を相続しないのですよね。
そうでないと、考え方に矛盾が生じませんか？

[241: 匿名さん]

>>239
そんな記事につきあってて年収１４００万？
世の中間違っている。マスコミっておかしい。やっぱ低脳なんじゃない？
ノーベル賞の田中さんがあの研究をやっていて当時８００万なのに？！
上位２０％というのは生涯年収のことでいいのでは？そのくらい想像力を働かせなよ。

[242: 匿名さん]

>>229
>>たしかに世帯では1500万は超えていますが、
>>べつにただのサラリーマン家庭には変わりないです。
>>定年までにローンを払って、退職金を合わせて2億くらい現金があれば、
>>と思っています。

おいおい、それで「ただのサラリーマン家庭」だなんて俺は認めんぞ。（笑）
格差社会を全否定するほど卑屈な人間にはなりたくないけれど
少なくとも、世の中の実態というものを見失ってはいかんのじゃないか？
収入差があっても、同じサラリーマンである事には変わり無いので
そこで差別される筋合いは貴方にもない、ということなのかも知れないが
・・・・まぁ、うまく言えないけど・・「口は禍のもと」ってことで。

[243: 匿名さん]

212です。240と241さんへ。ちょっと順不同ですが。

>２１２さんはきっと、親御さんが亡くなられても遺産を相続しないのですよね。
もちろんそうです。226に書いたような気もするけど。

>出版社が能力以上に収入
そんなことはありません。もっともらっていいはずだと思っています。

>そんな記事につきあってて
記事は分かりやすいようなたとえです。他にもダイエットの記事もありますよ（笑）。
部署が変われば談合の告発みたいな記事もありますが。

>上位２０％というのは生涯年収のこと
想像力を働かせると、たぶん違うのではないでしょうか。

>であれば、子どもに財産の前倒しで住宅資金を援助するという考え方も
>その家庭の事情であり、自由な発想であるべきではないでしょうか。
援助をしたい親の心情は理解できると以前に書きました。
なので、おっしゃっていることに対し、異論はありません。
援助を受けたい子供の心情は理解できないと書いています。
援助を受けないとライフプランが成り立たないような、
身の丈に合わないマンションは買うべきではないのでは、
という考えについてはどう思われますか？

[244: 匿名さん]

その年代で1400万×2馬力！の世帯年収があるような家庭なら
親世帯は（一般論として）もっと高収入のケースが多い。
（俗に言う富のスパイラル）
ただし、出版社勤務さんは親世帯よりも稼いでいらっしゃるようで。
出版社（ジャンルによる）で必要なのは知力・学力＜＜＜嗅覚・センス、
富のスパイラルから離れたところに位置するのは仕方ないか。

[245: 匿名さん]

子どもが進んで援助を受けたいなんて
実際に援助されている世帯では思っていない。
親から申し出があって、遺産を前倒しでもらっているだけ。

[246: 匿名さん]

>>243さん

>>出版社が能力以上に収入
>そんなことはありません。もっともらっていいはずだと思っています。
そう思われるなら、同業他社に、その能力をもっと高値で売り込めばよろしいのに。

>援助を受けないとライフプランが成り立たないような、
>身の丈に合わないマンションは買うべきではないのでは、
>という考えについてはどう思われますか？
よそはよそ、うちはうち、で良いのではないかと思います。

[247: 匿名さん]

おいおい、ネットで匿名で年収、勤務先、世帯年収自己申告したからって
ほんとのこと書く人いないんだからさー、、、
釣られすぎ。まあ釣られるのはいいけど、あまりに妬み
っぽくて哀れだわ。（ｗ

出版社さんも沢山釣れて満足でっしゃろ。

[248: 匿名さん]

ちなみに富の8割は60歳以上が持ってんだよ。
しかも住宅地、建物は相続税が安い。（評価の仕方でね）
ということはあなたの親がもし貧乏だったらそのほうが
悲劇で自立して頑張ってください。生まれた時点で1億円の
差があるってこと。普通の勤め人で300万ずつ年間ためても
33.333333年差があるってことだな。私は根性ないんでマンション
援助してもらっちゃいましたがね。やっぱ都心にマンション買った後は
社会的信用は高いは、実家が開業医と結婚できちゃったしほんと恐ろしいぐらい
なんでも物事がいい方向に進んでしまいました。

[249: 匿名さん]

>>238
２２０です。
＞それより、共有名義にした方がよさそう、という結論に至っております。
いまいち、相続時清算課税が分からない部分もあるのですが、私も共有名義にした方
がいいような気がしてます。
相続時、不動産は購入金額より低く評価されるので、相続時清算課税を使うより
金額が低く評価されるのかなと思うもので。
ただ、共有名義は兄弟で相続でもめると大変なことになる危険もありますが。
それが心配される場合は、相続時清算課税ですかね。

まあ、相続時清算課税制度があること知ったことは収穫です。

[250: 匿名さん]

２１２は貧乏な親だから、資産の移転がないだけの話。所得水準２０％以上の層とは、開業医師、会社経営者や不動産所得のある層だから、一生現役収入あるし、子供の住宅費を支援するといっても、自分の不動産投資の一部とも言えるし（共同名義）、ごくふつうのこと。
支援してもらっている子供の方も、それで何もしない能無しということではなく、本人も一生懸命働いて、その子供の世代に、自分がしてもらったような資産の移転をするわけ。
富を受け継ぎ、さらに後世にも伝えるのだから、住宅資産の援助はなにも悪いことはない。

別に、遊ぶ金を援助してもらっているわけではなく、不動産購入は生きる金の使い方でしょう。

[251: 匿名さん]

＞援助を受けないとライフプランが成り立たないような、
＞身の丈に合わないマンションは買うべきではないのでは、
＞という考えについてはどう思われますか？

まったく世間をしらないね。所得が高い階層の子弟が、それ相応の財産分与を受けられない方が、おかしいとおもうけどね。日本は共産主義ですか？

[252: 匿名さん]

金持ちの親がいて、住宅をまるごと買ってもらうこともありえるのに、あえてローンの一部だけの負担をしてもらうということで、自立性を保つということもあるのでは？

[253: 匿名さん]

>援助を受けないとライフプランが成り立たないような、
>身の丈に合わないマンションは買うべきではないのでは、
>という考えについてはどう思われますか？

構わないんじゃない？と思います。
何でそんなに甘えだと否定するのか不思議。
裕福な家柄だったら身の丈に合ってないとは言わないでしょ。
芸術やらお金にならないようなことをする人っていうのも親がお金持ちということが多いけど
それはそれで良いでしょう？
親がパトロンという人がいると、関係のないあなたは何がそんなに不満なの？

[254: 匿名さん]

>>252

笑止千万とはこの事ですな…。

[255: 匿名さん]

>>254
お前もな〜。

家の購入資金援助してもらう子弟は、それなりの社会階層の出でもあるし、相続資産もあるから、住居資金を援助というか、生前贈与の一貫にすぎないです。

甘えじゃなくて、当然の行為じゃないの。別に家を買ってもらったとしてもプータローしているわけでも無し、自立してないとか、身の丈にあってないとか、笑止千万。

[256: 匿名さん]

資本主義は平等ではない。
若いときの苦労は買ってでもしろ、というが
死ぬまで苦労を知らない人間はたくさんいる。
苦労の基準すら違う。少なくとも金では苦労しない。
そもそも起点が違うのだから。
学歴社会というが学歴だって金で変えるし、就職だって縁故。
子に家を買うのが当たり前の家庭もたくさんある。
甘えじゃなくて普通。
金持ちは輪廻する。

[257: 匿名さん]

でも子供が貧乏サラリーマンで、
親の援助がないとマンションが買えないって、
それは「裕福な家柄」とはいわないよね（笑）。
たんに親が小金持ちというだけでしょう。
たしかに裕福な家柄が存在することは分かりますが、
そこの子供が貧乏サラリーマンをしているというのは、
お話としては無理があるような。

256が金で学歴を買って、商社か銀行に縁故入社し、
親に家を買ってもらったというなら、尊敬するけど。
たぶんに妄想が入ってそう・・・。

[258: 匿名さん]

↑日本は年功序列だからね。別に若いうち給与悪くても
不思議じゃない。
商社、銀行がいいって超典型的（ｗ

[259: 匿名さん]

松下幸之助の息子は親の七光りで何とか社長になったが
孫は平社員どまりの凡人だ。
金で学歴が買えるかも知れないし縁故入社も出来るかもしれないが、
結局はダメな者はダメってことだ。

[260: 匿名さん]

>>259
相当学歴、就職にコンプレックスあるね。。。
なんかあなたの文章は俺は低学歴、しょぼ会社だけど
能力、実力はありますよと読める。

[261: 匿名さん]

東京で資産家というのは多くは土地成金。
昭和の時代の長者番付を見れば一目瞭然。
そしてその多くは元小作農。
農地解放で濡れ手に粟というのが世田谷あたりの資産家の実態。

[262: 匿名さん]

>>252

まさに自立心まで親に買って貰う訳か（笑）
ここに登場する「上位層」も二極化している気がするよ。
稼ぐべくして稼いだ親から与えられた好環境の中で
知性や自立心を十二分に育んできた者と、単にカネだけ貰ってる者と。
貴方の発言は明らかに後者のものだ。
くれぐれも親御さんの財産を喰い潰さないように注意しないとな…。

[263: 252]

>>262

貧乏人の僻みですね。

[264: 匿名さん]

>でも子供が貧乏サラリーマンで、
>親の援助がないとマンションが買えないって、
>それは「裕福な家柄」とはいわないよね（笑）。

なんで援助してもらう人がいつも貧乏サラリーマンだと思う人がいるの？
家柄って子供の職業や稼ぎで決まるもんじゃないでしょ？

叔父は裕福な家柄だけど親も同居で親の援助（？というのかわからないが）で豪邸に住んでる
がそういうのはＯＫだって言う意味？
叔父自身、普通の勤めで高額（５０００万とかね）得てるけど、それ以外にしている好きな商売
ではしょっちゅう赤字になっているよう。
叔父の子供は所謂一流大学でて一人は普通の（びんぼーじゃない）サラリーマン、一人は学者
だけど家を建てるときに援助してもらうことになっても何とも思わないけど。

援助してもらえるといっても、してもらわずに自分で家買ってる人もいくらでもいるけど、
それで、貧乏サラリーマンの子供の場合だけ親から援助してもらうのが甘えてる
という人って結局、何が言いたいの？

ちなみに家は援助してもらわずキャッシュで買ってます。
他人の援助に口はさむ人の神経ってわからない。
自分の兄弟が親に援助求めて甘えてると思ったら身内なんだから、はっきりそう言えば
言いんじゃないの？

[265: 匿名さん]

>>264
かろうじて意味が取れますが、自分の書いた文章を読み返してから投稿した方がよいと思いますよ。

「なんとも思わない」としたら、なんとでも思う人もいるということを認識すべきですね。
浅ましいと思うかもしれないけど、それが世の中です。
そういうふうに思われることもあるというのを理解できないとしたら、やはり常識からはずれているということです。

[266: 匿名さん]

264さんの言ってることはわかるけど
265さんが何を言いたいのかがさっぱりわからん。

[267: 匿名さん]

>>261
資産家はそうだろうけど、親が小金持ち＝当時少数派だった大卒の大企業ホワイトカラーだろ。

[268: 匿名さん]

昔はそこそこの大学でてまともな企業にいけば勝手に企業が
成長してたからどんどん出世して買った家も値上がり、株式
投資も成長に乗って大成功で取締役になって顧問を７２−３才までやって
って感じで数億円ぐらいなら簡単に残せたんですよ。

ほとんどのサラリーマンの財を残したパターンはこれ。
逆に言うと過去の成長期にある程度財をなせなかった
親だとその子供は一から家買って貯金してってなるし
企業も成長止まってるから役員のポストなんて余って
ないし数億円逆転はむずかしい。（サラリーマン辞めれば不可能ではない）
一方親がある程度残してれば会社でそこそこやって
趣味、家庭、生活の質においたまさに中流快適生活を堪能できる。

[269: 匿名さん]

>>268

また面白い珍説が出てきましたね。

昔はそこそこの大学でてまともな企業にいけば・・・数億円ぐらいなら簡単に残せたんですよ。

面白い夢物語ですね。
植木等のサラリーマン物語みたいですね。

[270: 匿名さん]

>>269
あれ、これって夢物語なの？
なるほどウチの親父はそうだわって納得してたけど一般的じゃないのね。

[271: 匿名さん]

>>269
よく読んでくださいね（ｗ
３つの関門を突破してるんですよ。１．まず家を早めに買って列島改造、高度成長にのって値上がり
２．株買ってもうけ３.親会社取締になって子会社社長引退後顧問で退職金3重取り。

近郊、都心の家の評価で1−2億、株投資でどの株も10倍ぐらいになってるから1−2億、退職金で1億
弱、預貯金1-2億で数億円持ってますよ実際。しかも年金は企業年金入れて月50万以上。

いまだと、家買って値下がり、株買って値下がり、サラリーマンやっても永久中間管理職
で退職金も3000万程度で年金も月10万程度でしょ。これが人口減少時の経済が成長しないとき
のパターンなんですよ。自立しろとかいきがってもみんなこんなもんですよ。

270さんのようにふむふむって分かって下さる方が多いと思いますがね。