プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsu/
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：南海不動産株式会社
売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　大阪本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件名称 （仮称）大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社（取引態様）
（売主）大和ハウス工業株式会社
（売主）南海不動産株式会社
（売主）オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組　大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2～85.68m2
バルコニー面積 6.25m2～20.77m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 96台／未定　（タワー式）・別途店舗用26台（平面式）
駐輪場空台数／月額 197台／未定　（平面20台、スライド式177台）・別途店舗用40台（平面式）
バイク置き場空台数／月額 4台／未定　別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります）
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK～3LDK
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 （仮称）大津駅前プロジェクト販売準備室　0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00～ＰＭ6:00（水・土曜日定休）

[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]

[881: 匿名さん]

>>853さんのレスに同意。

[882: 口コミ知りたいさん]

879と880って落ち着きないなあ。笑

[883: 通りがかりさん]

いつも現れる荒らしさんですね。

[884: 匿名さん]

>>881 匿名さん
自分の意見に同意。。。そりゃそうだろ！爆

[885: 口コミ知りたいさん]

884って変な人ですね。
結局はWとか爆とか書くようなレベルの人が欲しいマンションなんですね、、、。

[886: 名無しさん]

いきなり書き込みが進んでたと思ったらいつもの同じ人が名前変えて書き込んでる(笑)

[887: マンション検討中さん]

このスレのレベルが当マンションの契約者と検討者のレベルです^_^
お察しください。

[888: 匿名さん]

>>887 マンション検討中さん
幼稚ww

[889: マンション検討中さん]

どんなもんか見に行ったらもうほとんど売れてていい部屋残ってない。
31年9月から入居でこれは売れすぎな気が。。。

[890: マンション検討中さん]

>>889 マンション検討中さん
申し込み抽選倍率3倍もあって、それだけ欲しがってた外れた人もパスする間取りって、どんだけ煮ても焼いても食えない間取りなんだ…

[891: 匿名さん]

>>889 マンション検討中さん
新快速停車駅の駅直結物件、、、駅前ブームの今、そりゃ売れるでしょ。

[892: マンション検討中さん]

>>891 匿名さん
大津じゃなきゃ、、、

[893: 匿名さん]

夏前にはマンションギャラリーも撤退だとさ

[894: 周辺住民さん]

人が少なすぎて大津駅の商業施設も撤退しなきゃいいが・・・

[895: マンション検討中さん]

面白い物件ですね。これだけ人気だと分譲後、転売でも十分儲かるのでは・・・

[896: マンション比較中さん]

ここ買う人は大津駅周辺の商業施設なんて気にもしてないと思う。
一番困る変化は、大津駅に新快速が止まらなくなることだよ。
それさえなければＯＫって思って買ってると思う。

[897: 匿名さん]

懸命にネガ発言して発散したいんだろうけど、するマンションを間違えてるんだよね。

良好なペースで売れてる物件、しかもタワマンでもないのに、これだけ欲しがる人がいたってのを未だに認めたくない人がいるのが不思議。

さらに大津がイヤなのに何故大津の物件スレを覗きに、しかも繰り返し発言してるのかな？？

ある意味、その行動力に同情すらしたくなるww

[898: 名無しさん]

駅直結で内廊下設計など最近の流行りの要素だし、売れて当然でしょ。

[899: マンション掲示板さん]

駅横駅横ってうるさいよね。
ホンマ田舎者が田舎に住みマンションだなあ。

[900: マンション掲示板さん]

>>896 マンション比較中さん
明石と一緒だ！笑
ただ明石駅前の方が人が多い！！笑笑

[901: 匿名さん]

この↑の２つの発言もそうだけど過去の投稿いつも同じ1人が書き込んでるよね。しかも連投。いわゆるノイジーマイノリティ。

[902: 匿名さん]

暇人で買えない人が多いってことだわさ(笑)

[903: 匿名さん]

>>899 マンション掲示板さん
ここは駅横の物件だよ。
駅横物件の良さ理解してないの？
それとも駅横物件に買えなくて妬んでるのかな？
超便利な駅横物件、君も手に入れることが出来たら良いね。
駅横って羨ましいよね。

[904: 匿名さん]

>>900 マンション掲示板さん
明石に住んでる方は大津は知ってても、山科は知らない人多いと思う。
明石をよく知ってるなら、住民に聞いてみ。笑笑

[905: 評判気になるさん]

>>904 匿名さん
どっちも知らんよきっと。笑

[906: 匿名さん]

大津って県庁所在地でありながら京都市の郊外にある山科よりも栄えてないなんてどんなけ田舎やねん！（笑）

[907: マンション検討中さん]

人によっては繁華街のど真ん中に住むより、人通りが少ないとこのほうが快適に生活できるんじゃない？それでいて改札まで数秒でつくわけだから。
なかなかこういう条件のマンションって聞いたことないから面白いよね。

[908: マンション検討中さん]

駅横、線路横、ビル横、通勤時ごった返す、
周り寂れてる、高い、スーパー上(ゴキブリ)。

妬み？
住みたいとは思いません！

[909: 検討板ユーザーさん]

>>908 マンション検討中さん
あなたはどういう物件に住みたいのですか？

[910: ご近所さん]

人が少ないと活気が無くなってお店もどんどん閉店して不便になると思いますよ。
不便になるとよけ人が集まらなくなって若者は出ていき年寄りだらけになって不動産価値なんて話じゃなくなってしまいますからね。
大津市には魅力的な町興しをしてもらいたいものです。
でないと滋賀は確実にじり貧ですからね。

[911: 匿名さん]

>>909
東京や大阪都心部の駅直結タワーマンション。

[912: 検討板ユーザーさん]

>>911 匿名さん
都会を希望されている方が、滋賀の物件について書き込みされるということは、ここもそれだけ有名なマンションなのですね！

[913: 検討板ユーザーさん]

>>911 匿名さん
駅横、線路横、ビル横、通勤時ごった返す、
高い、は駅直結のタワマンの方が当てはまるのでは？

[914: 匿名さん]

>>911 匿名さん
東京やら大阪都心部...
はぁ？？
的外れなお答えにただただ驚き。
東京、大阪、駅直、タワー...せめて貴殿の住まいがどれかにかすれば良いな。
こんなとこで執拗に油売ってるようじゃむずかしいかもよぉー。(笑)

[915: 匿名さん]

>>910 ご近所さん

的を得たごもっともなご意見だと思います。

将来的には首都圏や大阪、京都の都心部以外のマンションって資産価値が目減りして当たり前でしょうからね。

[916: マンション好きさん]

>>911
滋賀と大都会を比べても意味がないと思いますよ。
京都は高い、でも滋賀なら安く住める。そういう人が選ぶ場所ですから。

[917: 大阪勤務のマンション比較中さん]

ここも検討しましたが滋賀県は資産価値としては弱すぎます。
ちょうど神戸駅近にタワーマンションがもうすぐ発売されるのでそちらを主に検討する事にしました。
価格はここよりも高くなりそうですが、資産価値としての神戸市中心部は大津駅前より安定感が大きそうですからね。
http://www.mecsumai.com/tph-kobetower/

[918: 匿名さん]

>>917 大阪勤務のマンション比較中さん

凄いなー。ココ検討してた人が次は神戸のタワマンを検討ですか！！
そこが駄目なら東京港区の駅前？？爆

[919: 匿名]

>>918 匿名さん

爆って、、、レベル低い書き込みだなあ。

あなたってマンション買える人なの？

ここの契約者や検討者があなたと同類に思われたら凄い迷惑な話だよ。

[920: マンション比較中さん]

大阪・神戸や東京のタワーマンション検討してる人がここも考えてるんだー　すごいなｗ

[921: マンション契約者さん]

>>920 マンション比較中さん
下品な書き込みはやめましょうよ。

[922: マンション比較中さん]

>>921 マンション契約者さん
そういう書き込みが結構されてますよね。
その人達の言い訳が興味あったんだけど、確かにちょっと下品でしたね。

[923: 名無しさん]

ここは嫌われていますね。

マンションではなく、県民のために使用すべきでしたね。

[924: 評判気になるさん]

ココから神戸のタワマンに検討先を変えるだなんてどういう感覚で物件探ししてるのかしら？
なんかとりあえず関西で目立ちそうな物件挙げてここを下げたいって魂胆が透け透けすぎて...確かに書いてる人の必死さがある意味伝わる(笑)

[925: 匿名さん]

>>911 匿名さん

国産のファミリーカーで乗ってみたい車の話題してるとこに、「俺、ロールスロイス乗ってみたいっす！」みたいな内容だけど、大丈夫？？

[926: 通りがかりさん]

JRで大阪通勤の方の場合、乗車時間が一時間内で新快速停車駅近マンションであれば検討比較されても全くおかしくないと思いますけれども。
安く大津に住むのか。便利に神戸のようなお洒落な都会に住むのか。
人それぞれです。

[927: 匿名さん]

>>926 通りがかりさん

価格かなり違うと思うよ。
まだ、パークホームズ神戸ならわからなくもないけど。
比較する物件が違い過ぎる

[928: 匿名さん]

>>926 通りがかりさん
もう少し的を絞った物件捜しをされた方が良いよ。

[929: 匿名さん]

>>917 大阪勤務のマンション比較中さん
結局、何が言いたい？
パークハウス神戸タワーを検討するならわざわざ丁寧にそちらを検討しますなんて普通言わないが。悪意がないかぎり。
まっ、そのタワマンも買わないのは見え見えだけどさ。
ここを下げたいのに一生懸命頭を搾ってるのはわかるけど、浅すぎっ！もう少しリアルな比較物件にしてくれるかな？

[930: 検討板ユーザーさん]

大阪勤務だとしても、大津に住むのか神戸に住むのかを迷うような人が普通におるか？？

ぶちまけてしまった話題に周りから反論され収集つかなくなってるのが本音なのかな？

いずれにせよ、神戸で住むのを検討したならさっさとそちらのスレで発言してくれ！