プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsu/
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：南海不動産株式会社
売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　大阪本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件名称 （仮称）大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社（取引態様）
（売主）大和ハウス工業株式会社
（売主）南海不動産株式会社
（売主）オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組　大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2～85.68m2
バルコニー面積 6.25m2～20.77m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 96台／未定　（タワー式）・別途店舗用26台（平面式）
駐輪場空台数／月額 197台／未定　（平面20台、スライド式177台）・別途店舗用40台（平面式）
バイク置き場空台数／月額 4台／未定　別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります）
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK～3LDK
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 （仮称）大津駅前プロジェクト販売準備室　0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00～ＰＭ6:00（水・土曜日定休）

[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]

[721: 通りがかりさん]

>>720 匿名さん

そういう人はプラウドタワーが中古で出るのを待つのが良いと思う。
無理せずそれぞれ身の丈に合ったもの買えばいいわけだし。

[722: 京都人さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[723: 匿名さん]

間取りが微妙とかいう人は昔ながらの田の字型の間取りのマンションが好みなのかな？
ああいうのは外廊下向けの間取りだよね。

[724: マンコミュファンさん]

まだ検討してるの？ココもう完売したんじゃないんか？

[725: 契約者]

そろそろ契約者の板作って欲しいです。

[726: 通りがかりさん]

>>715 マンション通さん
あなたのような否定的意見はどんどん書き込んでもらったらいいんですよ。意見交換の場なんだから。
買えない人と決めつけられてるのは、まともな意見もなくネガそのものが目的になってる人。

[727: 匿名さん]

なんでこんな動線にしたのか？
一階にエントランスないとしんどいわ。

[728: 匿名さん]

上で間違い。
エントランスではなくポスト。

[729: 契約者]

>>728 匿名さん

郵便局の方ですか？

[730: マンション検討中さん]

確かに郵便局の配達員からしたら毎回わざわざ三階のポストまで上がるのはしんどいわなw

[731: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[732: マンション検討中さん]

公式に第2期先着順申込受付中とありますね。どうやらまだ部屋余ってるようです。

[733: マンション検討中さん]

数戸はキャンセルで余ってるようだ。

[734: マンション通]

>>733 マンション検討中さん

下層階が余ってるのでしょうか？

個人的には上層階の北側しか魅力を感じられない物件ですから

でも駅直結物件って強いですね(笑)

[735: マンション検討中さん]

余ってるのは間取りページのある部屋ですか？

AとJは人気のある部屋だと思ったので意外です。
他の部屋と比べて少し高いからかな？

[736: 名無しさん]

>>734 マンション通さん

ここの場合だと駅が真横だけど直結とは言わないのと違うか？通さん。（笑）

[737: 名無しさん]

烏丸鞍馬口に比べて安いし買いやすいマンションだよね。
まあ滋賀に住むことに抵抗が無ければだけどね。笑

[738: 検討板ユーザーさん]

突然なぜ鞍馬口と比べるw
そんな交通アクセスが微妙なとことは比較対象にならないし

[739: 名無しさん]

>>738 検討板ユーザーさん
鞍馬口駅のどこが微妙なんだ？
都心の地下鉄烏丸線だけど。
ど田舎の大津駅が微妙だろうが。笑

[740: 匿名さん]

>>738 検討板ユーザーさん

同じプレミストだからじゃない？

[741: 検討板ユーザーさん]

>>739 名無しさん

そんなローカル線言われても。。
大阪にも出るの面倒だし興味ねーわ。

[742: 名無しさん]

都心の地下鉄烏丸線(ﾄﾞﾔｧ

[743: 名無しさん]

>>741 検討板ユーザーさん
ローカル線って湖西線や浜大津線とかの空気運ぶ電車の事やろ？笑
大阪に出たいのはわかる！
田舎者には憧れの都会だしな。笑
京都の人間は余り大阪には興味ないから。笑

[744: 購入経験者さん]

ＩＨコンロのオプション選択した人いますか？
3つ口から2つ口に減るし45万9000円も追加してわざわざＩＨを選ぶメリットがよくわからない。。

[745: マンション比較中さん]

>>743 名無しさん
単純に職場が大阪の人がマンション購入検討する時、鞍馬口よりここを選択するよね。滋賀の田舎なんて絶対イヤって人以外は。

[746: マンション検討中さん]

>>744 購入経験者さん
45万はヒドイですよね。営業マンに型番を聴いて価格コムで買えば、工事費自腹でも総額で半額にはなりそうです

[747: 名無しさん]

>>745 マンション比較中さん
そんなわけない。
大阪都心部のタワマン買うわな。笑

[748: 名無しさん]

>>745 マンション比較中さん

大阪勤務なら鞍馬口も大津も両方お勧めできません。

滋賀好きなら分かるが、大阪へ行く利便性を感じて大津を選ぶ理由が分からない。電車に40分も乗り続けるのは面倒としか思えない。

[749: 匿名さん]

私、大阪駅すぐそばのビル勤務ですがここにしましたよ？
大阪に比べて値段が手頃なのと、フレックスタイムなので通勤激混みに巻き込まれなくて済むので。
なので鞍馬口はそもそも対象外ですね。

[750: 名無しさん]

>>748 名無しさん
京都や大阪は高いし、
大津はまだまだ安いから選ぶんだよ。

[751: 通りがかりさん]

滋賀アドレスはいややー

[752: 通りがかりさん]

あと、滋賀ナンバーはもっといややー^^;

[753: 名無しさん]

>>749 匿名さん

大阪への利便性ではなくエコノミーだから選ぶのですね。それなら理解できます。

[754: マンション検討中さん]

大阪市の駅直結はバカみたいに高いし、大阪市内の駅から5-10分くらいの中途半端なマンションだと雨には濡れるし乗り換えしてたら勤務地まで40-50分くらいは平気でかかるからね。そういうのに疲れる人はここのマンションも選択肢に入るんじゃないの？京都駅から座れるし。
あと京都市内は鉄道網が未発達で不便すぎていらんw

[755: 名無しさん]

スーパーが敷地内にある利便さは住んでみたことがないとわからない。コンビニも徒歩10秒。

[756: 匿名さん]

>>754 マンション検討中さん

滋賀にしか住めんビンボー人がよく言うわwww

[757: 匿名さん]

>>754 マンション検討中さん
だから滋賀？
冗談か？大笑

[758: 通りがかりさん]

田舎スレが盛り上がっても、、

[759: 名無しさん]

口コミ人気度高いな。さすが注目されてるマンション。

[760: 通りがかりさん]

>>759 名無しさん
な訳ないだろw

[761: 匿名さん]

>>759 名無しさん
おちょくられやすいマンション。

[762: マンション検討中さん]

もうほとんど売れたんでしょ？今さらここで騒いでも希望の部屋は買えないよ？

[763: マンション検討中さん]

>>762 マンション検討中さん
こんなハンパなマンションいらないよ。買うんじゃなくて、どの位のバブル具合かチェックする為にスレウォッチしてるんだよ

[764: 通りがかりさん]

変わったやっちゃなぁ
わざわざ名前変えて連投して

[765: 匿名さん]

763さん、
同意です。デベからしたらいいお客さんなんでしょうね。^ ^

[766: マンション通]

>>745 マンション比較中さん

あり得ないっすね(苦笑)
ほんとオプションってボッタクリ価格ですよね

[767: 名無しさん]

>>754 マンション検討中さん

京都駅で座れるなら、大阪勤務で大津選択はレアケースということですね。

大阪への通勤が疲れるなら大津駅直結より阪神・北摂エリアの方がストレス少なく条件良い物件多いですよ。わざわざ京都市内と比較する意味が分かりません。

[768: 通りがかりさん]

滋賀在住で大阪勤務のやつなんて山ほどいるだろ。そういうのが買ってんだろ。

[769: マンション比較中さん]

滋賀から大阪通ってる人たくさんいるし、阪神・北摂でもアクセス悪いところと比べたら、ドアツードアの通勤時間だと、むしろここのほうが近かったりしますよ。
必死で否定してる人は何なの？

[770: マンション検討中さん]

京都の中京に昔住んでいて、今は大津から大阪に通ってるものです。独身やお子さんのいない世帯なら京都や大阪の都心部住むのは便利で楽しいですが、お子さんいる世帯はかなり住みにくいですよ。特に京都なんて道が狭いため、車が通る度にヒヤヒヤしました。

人によって環境違うし、価値観も様々なので、滋賀批判してる人、世界狭すぎて憐れみの感想しか持ちません……大阪も知ってる人は市内には住みたがりません。特に子育て世帯は。奈良、和歌山除く京都、兵庫、大阪勤務の方は大津や草津にあえて住んでる人も多く、大津や草津が田舎だからどうとか全く思ってないと思いますよ。むしろ毎日ビルの中で仕事してると琵琶湖がリゾート的な雰囲気あるので癒されます。

滋賀批判してる人こそ生粋の滋賀県人（草津より先）、もしくは京都の中京、下京、東山あたりに住めない郊外住まいの方では？

このマンションは間取りの割に価格が割高ですが、立地だけは良い。それでいいのでは。プラウドタワー大津やベリスタ大津は時期的なものもありますが、駅近でかなりお買い得でしたね。高くても立地優先で買う人がいる。それでいいのでは。訳のわからん滋賀批判してる人はご退席願います。