プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsu/
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：南海不動産株式会社
売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　大阪本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件名称 （仮称）大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社（取引態様）
（売主）大和ハウス工業株式会社
（売主）南海不動産株式会社
（売主）オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組　大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2～85.68m2
バルコニー面積 6.25m2～20.77m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 96台／未定　（タワー式）・別途店舗用26台（平面式）
駐輪場空台数／月額 197台／未定　（平面20台、スライド式177台）・別途店舗用40台（平面式）
バイク置き場空台数／月額 4台／未定　別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります）
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK～3LDK
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 （仮称）大津駅前プロジェクト販売準備室　0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00～ＰＭ6:00（水・土曜日定休）

[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]

[201: デベにお勤めさん]

このマンションは売れてるよ。
駅前だけど大津だからといって、安くなると勝手に期待した一般サラリーマンが高い高いと騒いでいるだけ。
高い高いという物件でも、実際に売れていることを受け入れられない方は、当分出てくるはずもない激安物件を待てばよいだろう。

[202: 名無しさん]

角部屋は80mほとで6千数百万するみたいですが、売れてるそうです。
坪単価270万くらい？
さすがにそこは手が出ないのでもう少し手頃な部屋にしました。

[203: 通りがかりさん]

景気良い話しで、いいですね♪

損か得かで言えば、今の時期は損なのでしょうが、そんな細かい事を気にしなくてもいい人達は沢山いますもんね。

車も高級車の売れ行きは良いみたいですし、もっともっと金持ちさんはお金を使って、世の中が明るくなればいいですね。

とりあえずは、このマンションでガッポリ儲けて、社員に臨時ボーナスですね。。笑

[204: 匿名さん]

抽選は角部屋全般、北側の花火が見える高層階と聞いたことがあります。
私も一期で登録していますが、今のところ抽選ではありません。
担当の営業さんを信頼すべきではないでしょうか。

[205: 名無しさん]

損とか言うやつは買えないヒガミ？

[206: マンション検討中さん]

ここは検討スレなんですが、高いとか損とか言う部外者は敢えて書く意味ある？親切心でご忠告してくれてるのかな？

[207: 名無しさん]

何か気持ち悪い罵り合いが続いていますねぇ。
売れてるのは単身やDINKS、老夫婦対象の1LDKとか2LDKとかで、今の少子高齢化を代弁してるみたいですね。ファミリー層は、若干歩いてもパデシオンやシャリエを選ぶみたいですね。
ちなみに、1期はどのマンションでも売れますよ。
最新のスーモに数百万かけて広告出してる時点で、超人気でもなさそうです。本当に人気なら広告すら出しませんから。

[208: 名無しさん]

いやいや3L希望なんですが4千万前後ほとんど抽選らしいですよ。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>207 名無しさん
超人気じゃないとどうなるんですか！？！？
わからないので教えてください！！何が言いたいのか私馬鹿なのでわかりません！！僻みにしか聞こえません！！
マンション少し高いくらいのほうが住民の質があがるのでよいですよね。

[210: 名無しさん]

おいおい、モデルルーム見学や9日の登録の時も普通に子供連れのファミリーいたけどな笑
>>207は自分の脳内の想像で語るのはやめよう。

[211: 匿名さん]

滋賀でここよりラグジュアリーなマンションってある？
富裕層向けのマンションとしてはアリだと思うよ。
高い高い言ってるのは滋賀県在住のサラリーマンじゃないかな？

[212: 通りすがり]

ラグジュアリーって(笑)
高い=ラグジュアリーでは無いと思いますが
設備は普通ですよ

[213: 通りがかりさん]

色々教えて頂きまして、ありがとうございました。

[214: 通りがかりさん]

>>211 匿名さん

>>211 匿名さん いや今は関西の都市圏のマンションはかなり割高ですよ。バブってます。
東京はようやく高止まりしました。
どこも高いので、この金額でも普通に感じるでしょうけど、割高です。
東京もバブル期並みにマンション価格が上昇してるにもかかわらず売れているので、割高だろうと今欲しいのでしょう。
ちなみに京阪神の平均土地価格は、ここ10年で今年が1番高いです。

そう言う時期的は意味合いでの、高い高いじゃないでしょうかね？
なんでみなさん、わざわざマンションバブルでどこもかしこも高いときにわざわざ買うのか不思議です。
という私も、マンションバブルなので、穴場の大津のここが安かったら買おうとしてた1人ですがね。
みなさんは、今は割高なのは承知の上での会話ですよね？

[215: 名無しさん]

>>214
君の属性じゃローン通らなかったのね。かわいそうに。

[216: 通りすがり]

>>215 名無しさん

貴方も同類でしょ

[217: 通りがかりさん]

>>215 名無しさん マンション買うために借りて買うのですか？？

大当たりです、誰も貸してくれませんでしたね。

労働収入は0なもんで。

あなたは労働収入でローンして買うのですね。

それはそれは良かったですね。

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217 通りがかりさん
不動産収入で生活してるとでもいいたいんだろうが、定年したもうろくじじい？
ローン組んでマンション買う人馬鹿にして人間腐ってるぅ

[219: 通りがかりさん]

どーも。

でもほんと可哀想。

今は売り時だよ。

[220: 匿名さん]

マンション価格はバブルの時ほどまだ上がってないよ。今でも２５年前より安いよ。
しかも東京（京都の街中も）については上がってる理由がちゃんとあるからバブルではない。
だから割高とは言い切れない。
今後、さらに価格上昇・金利も上昇・新築物件無く碌な選択肢無い、ってひどい状態も十分想定できる。
今は売り時どころか、まだ買い時かもしれないですよ。（過去に例のない、超低金利と税金還付）
可哀想なのは今売って後悔する219さんだったりするかも。
将来の相場なんてだれにもわかりませんよ。