プレミスト大津ステーションレジデンス【（旧仮称）大津駅前プロジェクトってどうですか？】

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/shiga/otsu/
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：南海不動産株式会社
売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組　大阪本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件名称 （仮称）大津駅前プロジェクト
物件の所在地 滋賀県大津市春日町303番
総戸数 197戸
総戸数追記 別途管理事務室1戸、店舗1戸、パーティルーム1戸、ゲストルーム1戸
販売戸数 未定
売主
大和ハウス工業株式会社
南海不動産株式会社
オリックス不動産株式会社
販売会社（取引態様）
（売主）大和ハウス工業株式会社
（売主）南海不動産株式会社
（売主）オリックス不動産株式会社
交通 東海道本線「大津」駅から徒歩1分
敷地面積 2,675.29m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社淺沼組　大阪本店
一戸当たりの専有面積 45.34m2～85.68m2
バルコニー面積 6.25m2～20.77m2
管理形態（管理方式） 管理組合と管理会社（大和ライフネクスト株式会社）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成31年6月下旬予定
入居予定 平成31年8月下旬予定
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
土地の権利形態 所有権
管理費・維持費 管理費／月額 ： 未定
管理準備金／一括 ： 未定
修繕積立金／月額 ： 未定
修繕積立基金／一括 ： 未定
駐車場空台数／月額 96台／未定　（タワー式）・別途店舗用26台（平面式）
駐輪場空台数／月額 197台／未定　（平面20台、スライド式177台）・別途店舗用40台（平面式）
バイク置き場空台数／月額 4台／未定　別途店舗用7台(すべてミニバイク置き場となります）
その他の費用 インターネット使用料/未定
販売予定年月 平成29年9月上旬予定
間取り 1LDK～3LDK
用途地域 商業地域
国土法･届出等 届出要
建築確認番号 第ERI-16022300号(平成28年6月17日)
今回情報更新日 平成29年3月3日
次回更新予定日 平成29年3月10日
物件についての問合せ先 （仮称）大津駅前プロジェクト販売準備室　0120-077-505
問合せ先営業時間・定休日 AM10:00～ＰＭ6:00（水・土曜日定休）

[物件名が決定したため、スレッドタイトルを修正しました。2017/3/23 管理担当]

[1181: 匿名さん]

>>1175 口コミ知りたいさん
お前にとって高過ぎるだろうけで、契約者にとっては高過ぎないってことだけじゃないの？爆笑

[1182: 匿名さん]

>>1180

良く言えば静かでもこの辺りはひと気の少ない何にも無い寂れた地域だからね。笑

>>1181

確かに寂れた駅前のマンションに坪200万も出せないわ。笑

[1183: 通りがかりさん]

>>1182 匿名さん

お金なくてかわいそうな人。
高過ぎて手が出ないけど気になって仕方なくてここを見に来てるわけね笑

[1184: 検討板ユーザーさん]

1182さんにとっては高すぎるみたいですけど、
私にとってはお手頃な値段だったので第1期で契約しました。

まあ高い安いは人それぞれですからね。

[1185: マンション投資家さん]

価格帯は高くないが、生活利便が悪く田舎だから安く買わないと馬鹿でしょ。
私の場合は京都と大阪の都心部で7000から1億くらいでリセールバリューのいい物件に投資してる。
基本はキャピタルゲイン。
ここは坪単価150万〜170万位が相場だからね。笑

[1186: マンション検討中さん]

大津駅が生活不便なのは当たり前の話で、日常的に電車に乗って買い物や塾に行かなければならない場所が便利とは言えない訳で。契約者が掲示板見て悔しがるのは理解できるけどここは検討掲示板だからネガティブな意見も重要な訳で、自由な書き込みを妨害するなら購入者スレに張り付いて、検討スレ見ないで欲しい。マジで迷惑

[1187: 通りがかりさん]

>>1186 マンション検討中さん

いや、俺が読んでる感じだどどちらかというと買ってない人が悔しがってネガの書き込みしてるのではと感じた(笑)

そもそも大津駅前にネガな考えの持ち主は検討の対象にすらしないわけでこの掲示板に来る理由もない。

書き込みが進むたびにチェックして同一人物と思われる人がネガの書き込みしてるし。
どうでも良い物件に普通はここまで監視できないと思うんだけど(笑)

[1188: 匿名さん]

>>1186 マンション検討中さん
はぁ？お前よく言うね。
ネガティブな意見が重要なのは検討者にとって参考になるのが前提だろ。
鏡の前に立って1186の内容問いかけてみろよ。
その上っ面の軽い言葉じゃお前以外誰も納得しないぜ。
毎度そんな風に張り付いてるから周りからボコシバ食らってるんじゃん。
マジで掲示板のこと考えてるならお前がおんなじようなネガティブ発言を繰り返さなければ良い話。わかんねーんだろうな。

[1189: マンション検討中さん]

>>1187さん、ここは検討スレですよ。基本的に購入してない人のスレです。購入者は思い入れが入りすぎて自由な情報交換を妨害しますので住民スレでやって下さい。本当に迷惑です

[1190: 匿名さん]

>>1185 マンション投資家さん
まっ、妄想は自由だわな (笑)

[1191: 名無しさん]

>>1185 マンション投資家さん

残念ですがたぶんいつまで待ってもあなたの希望の価格では買えないと思いますよw

坪150-170っていつの時代の話をしているんだか。
大阪京都都心部の物件なんか民主党政権時代以前は坪200万台下手したら100万台で買えていたのが今は坪300超は普通ですから。

[1192: 匿名さん]

>>1189

私も未購入ですがどちらかというとあなたの書き込みのほうが役に立たなくて迷惑に感じますが。
あなたこそ、ここに相当思い入れがあるようですね。

[1193: マンション検討中さん]

>>1192さん
私何も書き込みしてないですが
スレを見てましたが契約者と名乗る人物が手頃な値段どうの書き込みされてるのを見たのでそれは少し違うかなと。ここは検討スレです。人を馬鹿に見下すのはどうかと

[1194: 匿名さん]

>>1189 マンション検討中さん
1187じゃないんですけど...。
どうみても、1186が迷惑とみるべきかと思いますし、比較的そのような意見が多いかと思います。
また、一連の否定論者の繰り返される同じ発言内容ばかりについてはどう思われ、どのように検討者のためになっていますでしょうか？

[1195: マンション検討中さん]

>>1194
そんな迷惑な書き込みは常識的に考えて誰が見てもわかるでしょう。そんなものは相手にしないが掲示板の鉄則ですよ。自分が正しいと思う情報を見ればいいだけで。それに契約者だと名乗って喧嘩を買うのはマンションの品位を落とすので本当にやめたほうがいいと思いますけど。ネガティブだったり非常識な書き込みもありますけど。それを削除どうこうのはんだんは運営画することであって掲示板参加者がそれに応答することはこれらの輩を楽しませてるだけです。こんなの掲示板では当たり前だと思いますが

[1196: 名無しさん]

他人の書き込みを迷惑だと決めつけ排除しようとするあなた

私にとってはあなたの方が迷惑

[1197: 名無しさん]

>>1195

契約者だと称して喧嘩を買っているのは具体的に誰ですか？

[1198: マンション検討中さん]

＞＞1186&1189&1193
このネガ発言を擁護している意見も一連の「大津駅は寂しいし割高」1点張りの輩じゃないですかね？
私にはこの粘着者の意見に検討者が「参考になるからもっと聞かせてほしい」となるように思えないのです。

ネガ発言されている方の意見は具体性にかけます。どうせなら前々から指摘されているように比較対象物件名を挙げるべきで、その物件も先日の参考にすらならない北浜のタワマンなどではなくてです。

既出している上記のネガ内容は飽きるほど繰り返され、既に検討者の方も重々理解できているのではないでしょうか？それをあえて擁護する検討者がいるでしょうか？
もっと検討者や契約者が知らないような事で「ここは是非とも確認せねばいけないな」と思わされるような内容の意見がありますか？？

逆に購入者や前向きに検討している人がこのネガ発言に絶えず反論する気持ちは私も同様にして見ています。

[1199: 匿名さん]

>>1198 さんに賛成です。

大津駅は寂れている、高い。はいそれはもうわかったから(笑)
それ以外で意見出してください。

逆にそれ以外はネガがないマンションということでよろしいですか？

[1200: マンション検討中さん]

>>1197

１１８４見ました