ウエリス浦和美園サウステラスに行ってみた − モデルルーム見学記

[マンション検討中さん]

２０１７年３月に完成予定の「ウエリス浦和美園サウステラス」のモデルルームに行ってきました。
マンション建設地付近の情報も含めて、今回見学記を書かせていただきます。

【１．アクセス】
浦和美園駅からフラットな道のりを徒歩７分と好立地です。浦和美園駅は埼玉高速鉄道の始発駅ということもあり、座って通勤が可能です。マンション前の道も交通量は少なく、騒音等の心配も少なそうです。
また、自動車のアクセスに関しても浦和ICが近いため、遠方への移動は便利そうです。ただ、埼玉スタジアム２００２が近くにあるため、日本代表や浦和のホームゲームがある日は大渋滞が予想されますので、注意が必要です。
（写真はエントランス前の道路）

【３．眺望日当たり】
こちらのマンションはパーク棟とリバー棟があります。
パーク棟は目の前が公園ですから、永久眺望・日当たりも良好です。
一方、リバー棟について、これは全ての東向き住戸にいえることですが、日中バルコニーに日が当たるのは午前中のみであり、冬の寒さ・午後の日当たりの悪さはある程度覚悟する必要がありそうです。眺望についても川を挟んだ敷地にＵＲが所有する土地があるため、建物が建つ可能性は高いです。ただ、その分リバー棟はパーク棟に比べて価格は安くしています。
（写真はリバー棟です。正午過ぎに撮影しています）

【６．共用施設】
キッズルーム、パーティルームに加えて、コンシェルジュサービス、ゲストルーム（１泊4,000円とのこと）、ラウンジ、スタディルーム等、共用施設は豊富にあります。
インターネットもNTT都市開発が売主ということもあり、入居した日からフレッツ光が利用可能です。
利用率の高い共用施設のみがあり、友人が来たときはとても喜ばれるでしょう。
ただ、唯一残念だった点は車寄せが出庫時にのみしか使えないことです。
個人的には出庫時より、買い物等で荷物の多い入庫時で車寄せを使うことが多いため、この点のみ残念でした。

（価格表）