[投資・資金計画] 複数マンション等購入の資金計画について[派生スレ]

[匿名さん]

投資対象として、複数の区分マンション等を所有している方、所有したい方用の
資金計画にスポットを当てた派生スレとして作成しました。

区分という考えでは、もちろん区分の集合体としての1棟マンション、アパート、
別スレでメインでスポットが当たっているタワーマンションも当てはまると考えています。

新築、中古問わず、現金での買い進めやローンの引き方のテクニック
どんどん物件を買い足していくにあたっての
長期間にわたる資金計画の考察や、金融機関の各ローンの比較、ポートフォリオの安定性、収益性の考察などが主なテーマです。

フラットローン、銀行住宅ローン、アパートローンを上手く利用し、
どのように組み合わせて物件を拡充させていくのか？
今の市況での買い進めポイントは？今から始める際の年収に応じた留意ポイントは？
など多岐にわたると討論が出来ればと思います。

テーマがら、初心者と経験者の知識の剥離が大きいと思いますので、
可能な限り経験者様は初心者にも優しい対応をして頂ければ幸いです。

また、年収の高い低いによる罵りあいなどは謹んでください。建設的な話し合いが出来ればと思います。

大切なキャッシュ、無駄遣いとならないように有効利用させ、どんどん資産を拡充させていきましょう！
それではよろしくお願い致します！！


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お便り返し－3 空室売りとオーナーチェンジ、どちらがよいか？【DJあかい】
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[21: 匿名]

ローン残高が1.4億まだあるなら、
ほぼフルローンでしょ。
10倍の意味不明。
再開発は構想から実現まで
20年位かかります。
噂があっても実現するかどうかは
わかりませんよ。本物なら
地権者が作る再開発組合に入ってるでしょ。

[22: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん

入ってるの？

[23: 匿名]

>>22 評判気になるさん
買った時は準組でしたけど、一年ちょいで組合になりましたよ。買う時も不動産会社からは、いつ再開発になるか分からないと言われたけど、私は他にも再開発経験してたんで、近々なると確信してました。
あと私にも１０倍は意味不明です。

[24: 匿名さん]

何のスレですか？

[25: 匿名さん]

今書店コンビニで売ってる都心に住むを見ましたか？
タワマン複数所有さんの実例がいくつか紹介されてます。とても興味深い貴重な情報だと思ってます。紹介された複数所有さんもこのスレを見ているのかな？

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
ここは非タワマン複数スレなので、タワマン複数スレに転載させて頂きました。ご承知置き頂けましたらと思います。

水戸大家の動画を最近見ていますが、1億借りて200万のCFらしいですね。10億で2000万、20億で4000万。

法人立ち上げるんだと思うんだけど、それにしても怖くないのかなぁ。皆さんどのようなポートフォリオでお持ちですか？ここまで借金してる人はタワマン追加で買えるものなのかな？

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
買ってみましたよ。これはためになりそうですね。
いくつかケースもあるみたいだし
帰って読み進めてみます。

[28: 匿名さん]

>>25 匿名さん
買増しのケースだけ、特定できない範囲で資金計画スレに情報纏めたもの記載しました。良ければ確認頂けたらと思います。情報ありがとうございましま。