クレストフォルム柏サウスウイング〈入居者・契約者専用〉

[契約済みさん]

クレストフォルム柏サウスウイング、入居者・契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548612/

所在地：千葉県柏市柏1365-9（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩24分 、常磐線（各駅停車） 「柏」駅 徒歩24分
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～82.45平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[106: 匿名]

暖かくなってきたから、カメムシまた発生してますね
また外には干せなくなるから困ったもんですね

[107: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん1さん
もう遅いかもしれませんが、
七時のバスはほぼ満員です。
乗り切れないこともよくあります。
10分前にいけば乗れないことはないです。

[108: 住民板ユーザーさん2]

そうなんですね！
貴重な情報ありがとございますm(_ _)m

[109: 住民板ユーザーさん1]

ちなみに7時半のバスは10分前に
いっても乗れないこと多い。
どんどん時間が早まっていってる。
一台とかほんと無理。

[110: 住民板ユーザーさん1]

>>109 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

乗れないことが多い…シャトルバスあまりあてにできませんね(-_-;)
まずイメージ写真のバスと違いすぎですもんね。。

[111: 住民板ユーザーさん1]

法律的な話ですけど、貸主ゴクレに非はないです。貸主は自由に借主を選べます。入居審査もするし、賃貸と分譲で差別化なんてどこでもしてますよ。だめなのは、中国人お断りとか、障害者お断りとか、そんなたぐいの差別です。ゴクレも事業としてやってるんだから、状況に応じて条件はかえますよ。当たり前です。敷地内が賃貸の人の駐車場で満車になったら余計に売れなくなるでしょ？ちなみに私は賃貸ですけど、敷地内借りてます。なんで入居時に駐車場押さえなかったんですか？そんなに早く埋まらないだろうとか、その時におさえない判断をしたわけでしょ？満車になる可能性もある中、契約書にそんな文言がないからって難癖つけるのはさすがにクレーマーですよ。

[112: 匿名さん]

>>110 住民板ユーザーさん1さん

ここのシャトルバスは２本は待たないとまともに乗れないよ。とくに平日朝は。

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>112 匿名さん
そんなにまってるんですか？笑
7:00-8:00は満車すぐなるけど、そんなに待ったことないです。利用者に対して、足りてないのは確かですけどね。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>104 賃貸さん
遠慮してゴミ出しってどうゆう事ですか？
賃貸にしては高い管理費払ってますけど…

[115: 住民板ユーザーさん1]

隣がうるさい。太鼓を叩くようなドコンドコンいう音が3時間近く絶え間なく続く。深夜12時近くにやっと静かになる。壁薄いのか隣がうるさすぎる家庭なのか本当に腹がたつ。

[116: 住民板ユーザーさん2]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
遠回しにあまりゴミを出すなという風に聞こえました。
分譲の人のためのゴミ捨て場を使わせてもらってるという気持ちを忘れるなという事だと思われます。
それが出来ないならマンションの外の収集場に捨てに行けと。
なんか、最近賃貸者に対する管理会社の差別がひどくないですか？

[117: 住民板ユーザーさん1]

シャトルバス乗れないコメント見るけどあまえじゃない？去年の３月から平日は毎日シャトルバス使ってるけど乗れなかったことなんか一回も無い。ちなみに時間帯は一番混む7時の時間。

家でるのギリギリなんじゃない？

[118: 住民板ユーザーさん1]

隅っこなら兎も角、
通り道に車停めるのは流石に邪魔だわ

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

2番は知りませんでしたが、私はいつも東口の6番に乗ってますよ！大津ヶ丘団地行きに乗ると弥生町まで連れて行ってくれます。

[120: 住民板ユーザーさん1]

>>119 住民板ユーザーさん1さん

ご親切にありがとうございます！
6番でも帰れるのですね☆
子連れ移動は大変なので、選択肢が広がると助かります(^^)

[121: 住民板ユーザーさん8]

またカメムシ出てき始めましたねー…洗濯物を干さないのが1番ですが暖かくなってきたのに悲しいですね(´･ω･｀)

[122: 住民板ユーザーさん7]

あ

[123: 住民版ユーザー]

>>116 住民板ユーザーさん
そんな気がしただけでは？はっきり言われました？賃貸だろうとその設備を使うための賃料と管理費を支払ってるんですから、遠慮して使えなんて態度されたら大問題になると思いますよ。

[124: 住民板ユーザーさん1]

自販機入りましたねーーー^ ^
夏前に嬉しいです
後は来客用駐車場があれば…

もっと欲を言うと雨の日に階段利用すると濡れるのもしんどいから何とかして欲しいσ^_^;

[125: マンション住民さん]

ここで言うのは場違いかもしれんし、見ているか分からないけど…。
砂利の駐車場の76さん、ここ2～3日ほどずっと室内灯が点けっぱなしですよー。

[126: 住民板ユーザーさん1]

部屋の壁が所々何だか青っぽくなってます。
そして一室だけ、、
拭いても取れません。
調べたら内側のカビ？とか、、

同じような方いますか？
入居してもうすぐ1年ですが、、

[127: 住民板ユーザーさん1]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
ストーブ使ってました？
ここではないですが、違うマンションでストーブ使ってた時に陽の当たらない部屋は結論がすごくてカビだらけになった事があります…

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん1さん

使ってないです！
加湿器も使ってないし、部屋干しも
したことないし、、

まじまじと探してるとリビングの一箇所と
先程いった一室は寝室です。
共同廊下側の方の部屋が寝室です。

ちなみに今までこんなこと
1度もないので白壁にカビ？は相当嫌です。
何も物を目の前に置いていないところが
全部カビがあるところです。。

これ電話してもいいのかな、管理会社に、、

[129: 住民板ユーザーさん8]

＞＞128
このマンションは二重ガラスでは無いので結露で窓枠が傷む、もしくは腐るとかあると思います。
室内に水気が発生しやすいなら当然湿気も多くなります。まぁ、RC造だから湿気がでるのは仕方ないかもしれません。
カビに関して管理会社に言っても多分だめです。
確か契約書にカビが発生した場合の原状回復費用は借主負担だったと思います。賃貸者なら退去時に支払いを求められる可能性大です。分譲者なら自己負担ですね。

[130: 住民板ユーザーさん1]

>>129 住民板ユーザーさん8さん
詳しくありがとうございました！
一応電話してみましたが対応はよかったです！

[131: 住民板ユーザーさん8]

>>130 住民板ユーザーさん1さん

どのような回答を頂けたのでしょうか？

[132: 住民板ユーザーさん1]

>>131 住民板ユーザーさん8さん
基本的には費用負担ではないそうです。
1度見にきてくれるそうなので
お願いしました！

[133: 住民板ユーザーさん8]

>>132 住民板ユーザーさん1さん

おー、よかったですね。良い前例ができました。

[134: 匿名さん]

対応してくれるのはよかったとして
カビが生える原因の方が問題だと思うんですが
設計が悪いのか施工が悪いのか使ってる建材が悪いのか住人の使い方が悪いのか
賃貸は良いとしても分譲組は購入から時間が経てば流石にデベは保証してくれないでしょうし

[135: 住民板ユーザーさん1]

廊下側はなかなか陽が当たらないからカビになりやすいんですかね…

進展あったら是非教えて下さい!

[136: 住民板ユーザーさん8]

>>132 住民板ユーザーさん1さん

でもまぁ、自分の不注意でカビを繁殖させたのだから少しくらい包んでもいいのかもしれませんね。
私ならそうします。

[137: 住民板ユーザーさん8]

>>136 住民板ユーザーさん8さん
無料でやってくれるならそれで良いのでは？
お礼は言うべきだが。
包む？何を？
今時そんな事して受け取る企業があるとしたらバレたら大変な事になりますよ。
困るのは企業側です。

[138: 住民板ユーザーさん3]

うん、包むべきだね。
迷惑料として考えるべき。それが社会人。

[139: 住民板ユーザーさん8]

>>138 住民板ユーザーさん3さん

包むべきなのかなぁ。
まぁ受け取って社内規定に引っかからないような企業ならいいのでしょうけど。
NTTグループ企業に勤めてますが、送るのも受け取るのも社内規定で禁止されているもので。見つかったら厳罰ものですね。

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>136 住民板ユーザーさん8さん
包むって…
請求来たら払う
無償ならそのままで良いと思いますが。

[141: 住民板ユーザーさん3]

年配の方の発想でしょう。善意とコンプラは分けて考えましょう。

[142: 住民板ユーザーさん8]

まだカメムシは我が家では見かけませんが、羽根のある蟻みたないなのがベランダで数匹見かけるようになりました。
皆さんはどうなのでしょうか？

[143: 住民板ユーザーさん]

>>142 住民板ユーザーさん8さん

何階ですか？

[144: 匿名さん]

町内会に入らないの？

[145: 住民板ユーザーさん1]

敷地外駐車場に行く階段の所に停まってる原付持ち主いるんですかね？
ずっとありますよね？

[146: ゆ]

こちら賃貸で借りるか迷っているところなのですが気になることがあったので質問させてください。

皆さんカメムシなど虫のお話をされていましたが高層階でも出るのでしょうか...皆さんは何回にお住いなのでしょうか？？

もちろん自然が多い場所なので虫は仕方ないと思いますがベランダに大量に出るようだと少し住みずらいのかと考えてしまって...

[147: 住民板ユーザーさん2]

>>146 ゆさん

最上階に住んでるけどカメムシはたくさん付くね。
窓に張り付くから夏場はびっしりと言っても過言ではないくらい。潰すと変な液と臭いが出るから面倒くさい。
気を付けて開けないと窓から部屋に入ってくる。

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>146 ゆさん

我が家は6階に丸２年住みですが、初秋にカメムシがきます。『緑色で臭い匂いを放つ』あのカメムシではなくて、茶色の小さいカメムシです。ここに住んで初めて見ました。理事会議事録によると、マメカメムシの一種と思われ、マンション敷地内にはこのマメカメムシが好む植物はなく、トンネル周辺の植物から発生していると思われるため、行政へ対策を申し入れるとなっていました。

洗濯物は一年通してベランダに干しています。
カメムシの時期には取り込む時についていないか確認する、我が家はそれだけです。

[149: 住民板ユーザーさん1]

バイク置き場前の縦列駐車してある2台の車
たしかヴォクシーとキューブかな？
あれは許可とって停めてるのかな？あれはやっていいの？駐車場まで行くのがめんどくさいからあそこに停めてるみたいだし。

[150: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場周辺にも駐車されていて邪魔。
車乗るならしっかり駐車場借りてほしい。
通路に駐車されてると危ない！

[151: 住民板ユーザーさん2]

黒の古いセルシオがよく駐車されてますね

[152: 住民板ユーザーさん5]

今年3月に入居してからずっと、夜になるとベランダ(上の部屋のベランダか隣の部屋なのかは不明。)からポン、ポンと不規則なリズムで、ペットボトルで叩いたような音がします。

夜中、ずっとなっているので寝るまでに結構ストレスです。

インターネットで調べてみるとマンションは気密性が高く、エアコンや排水溝から音がするようですが、
エアコンをつけるような気温でなくても、換気扇を私の部屋でつけてなくとも、鳴っています。

外から周りのベランダの外壁を見てみても、該当するようなものがぶら下がっているわけでもなさそうです。


同じような経験した、している方はいらっしゃいませんか？？

多分管理会社の方聞いてもわからないような気がするので、解決に向け、出来るだけ情報を集めておきたいと思った次第です。

[153: 住民板ユーザーさん4]

>>152 住民板ユーザーさん5さん
ご自分のお部屋の上下左右の入居者の方へ直接問合せた方がいいと思います。
楽器やゲームの震動ではありませんか？

[154: 住民板ユーザーさん5]

>>153 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。

今朝からも更に音が二重に増えていたので色々と調べてみたところ、

ウォーターハンマー現象という、排水管の圧力が急激に上がることにより起こる現象のようです。
最近住民が増えたようですし、可能性は高そうです。
食洗機や洗濯機のような急激な締め切り、
排水量に見合わない配管長 、流量・流速 、配管の曲げの位置や数が多く角度が急でも発生しやすくなるそうです。。

水道管の工事が必要なようです。
管理会社にお話しすることにします。

[155: 住民板ユーザーさん1]

最近、モラルのない住民が増えましたね。ＢＢＱしてる方をみて特にそう感じます…。