クレストフォルム柏サウスウイング、入居者・契約者専用スレです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/548612/
所在地：千葉県柏市柏1365-9（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩24分 、常磐線（各駅停車） 「柏」駅 徒歩24分
常磐線 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 バス8分 「弥生町」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.93平米～82.45平米
売主・事業主：ゴールドクレスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
[スレ作成日時]2017-03-04 21:51:14
クレストフォルム柏サウスウイング〈入居者・契約者専用〉
| No.101 |
by 住民板ユーザーさん1 2018-03-28 18:25:43
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>>96
事実、確認を怠っているから、このような事態が起きていると思います。 だって、AとＢで値段設定が違うことすら知らなかったでしょう。こんな大事なことすら確認していないレベルですよ。 先着順。駐車場の契約を結んでないと聞いておりますが…？なぜ、問い合わせ確認しただけで、申し込んでもいない人を優先しなきゃいけないのでしょうか？ 仮に申し込んだなら、書面、メール、FA Xなど文章が残っているはずです。あなたも営業職なら、この意味が分かりますよね？ プランの違い＝サービスの違い。をクレスト側が賃貸者に説明したから批判されているのですか？ これについては、ごめんなさい。ちょっと何を言ってるか分からないです。 私は、自身にとって大事なことは、しっかりと、しっかりと確認してから、契約を交わしてはどうですか？と最初から、今までずっと申し上げています。 これは何も賃貸に限ったことではなのにいと思います。 それが、そこまでズレていますか？ 確認と言うのは、「言った言わない」が無いように、きちんと形に残す…。 営業職なら、会社から当たり前のように指導されていることですよね。 |
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| No.102 |
>>100さん、もう相手する必要ないと思うので、このままスルーでいきましょう。
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| No.103 |
>102
うわー…嫌な言い方 なんの指示だよw 色々な意見があり当然。 自分に賛成の意見しか受け入れたくないなら、そもそも書き込むべきじゃない 反対意見だったとしても、みんなが新参者さんのために時間を割いたことには違いないのに あなたみたいな人こそスルーだわ |
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| No.104 |
駐車場のことではないですが、管理会社にゴミ出しについて確認したら賃貸で住んでる人は分譲で住んでる人に遠慮してゴミを出すようにと言われましたよ。
分譲の人の管理費であなたたちのゴミの処理もしているのだからという感じでした。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
暖かくなってきたから、カメムシまた発生してますね
また外には干せなくなるから困ったもんですね |
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| No.107 |
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| No.108 |
そうなんですね！
貴重な情報ありがとございますm(_ _)m |
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| No.109 |
ちなみに7時半のバスは10分前に
いっても乗れないこと多い。 どんどん時間が早まっていってる。 一台とかほんと無理。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
法律的な話ですけど、貸主ゴクレに非はないです。貸主は自由に借主を選べます。入居審査もするし、賃貸と分譲で差別化なんてどこでもしてますよ。だめなのは、中国人お断りとか、障害者お断りとか、そんなたぐいの差別です。ゴクレも事業としてやってるんだから、状況に応じて条件はかえますよ。当たり前です。敷地内が賃貸の人の駐車場で満車になったら余計に売れなくなるでしょ？ちなみに私は賃貸ですけど、敷地内借りてます。なんで入居時に駐車場押さえなかったんですか？そんなに早く埋まらないだろうとか、その時におさえない判断をしたわけでしょ？満車になる可能性もある中、契約書にそんな文言がないからって難癖つけるのはさすがにクレーマーですよ。
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
隣がうるさい。太鼓を叩くようなドコンドコンいう音が3時間近く絶え間なく続く。深夜12時近くにやっと静かになる。壁薄いのか隣がうるさすぎる家庭なのか本当に腹がたつ。
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| No.116 |
>>114 住民板ユーザーさん1さん
遠回しにあまりゴミを出すなという風に聞こえました。 分譲の人のためのゴミ捨て場を使わせてもらってるという気持ちを忘れるなという事だと思われます。 それが出来ないならマンションの外の収集場に捨てに行けと。 なんか、最近賃貸者に対する管理会社の差別がひどくないですか？ |
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| No.117 |
シャトルバス乗れないコメント見るけどあまえじゃない？去年の３月から平日は毎日シャトルバス使ってるけど乗れなかったことなんか一回も無い。ちなみに時間帯は一番混む7時の時間。
家でるのギリギリなんじゃない？ |
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| No.118 |
隅っこなら兎も角、
通り道に車停めるのは流石に邪魔だわ |
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
またカメムシ出てき始めましたねー…洗濯物を干さないのが1番ですが暖かくなってきたのに悲しいですね(´･ω･｀)
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| No.122 |
あ
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| No.123 |
>>116 住民板ユーザーさん
そんな気がしただけでは？はっきり言われました？賃貸だろうとその設備を使うための賃料と管理費を支払ってるんですから、遠慮して使えなんて態度されたら大問題になると思いますよ。 |
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| No.124 |
自販機入りましたねーーー^ ^
夏前に嬉しいです 後は来客用駐車場があれば… もっと欲を言うと雨の日に階段利用すると濡れるのもしんどいから何とかして欲しいσ^_^; |
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| No.125 |
ここで言うのは場違いかもしれんし、見ているか分からないけど…。
砂利の駐車場の76さん、ここ2～3日ほどずっと室内灯が点けっぱなしですよー。 |
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| No.126 |
部屋の壁が所々何だか青っぽくなってます。
そして一室だけ、、 拭いても取れません。 調べたら内側のカビ？とか、、 同じような方いますか？ 入居してもうすぐ1年ですが、、 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>127 住民板ユーザーさん1さん
使ってないです！ 加湿器も使ってないし、部屋干しも したことないし、、 まじまじと探してるとリビングの一箇所と 先程いった一室は寝室です。 共同廊下側の方の部屋が寝室です。 ちなみに今までこんなこと 1度もないので白壁にカビ？は相当嫌です。 何も物を目の前に置いていないところが 全部カビがあるところです。。 これ電話してもいいのかな、管理会社に、、 |
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| No.129 |
＞＞128
このマンションは二重ガラスでは無いので結露で窓枠が傷む、もしくは腐るとかあると思います。 室内に水気が発生しやすいなら当然湿気も多くなります。まぁ、RC造だから湿気がでるのは仕方ないかもしれません。 カビに関して管理会社に言っても多分だめです。 確か契約書にカビが発生した場合の原状回復費用は借主負担だったと思います。賃貸者なら退去時に支払いを求められる可能性大です。分譲者なら自己負担ですね。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
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| No.134 |
対応してくれるのはよかったとして
カビが生える原因の方が問題だと思うんですが 設計が悪いのか施工が悪いのか使ってる建材が悪いのか住人の使い方が悪いのか 賃貸は良いとしても分譲組は購入から時間が経てば流石にデベは保証してくれないでしょうし |
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| No.135 |
廊下側はなかなか陽が当たらないからカビになりやすいんですかね…
進展あったら是非教えて下さい! |
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| No.136 |
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| No.137 |
>>136 住民板ユーザーさん8さん
無料でやってくれるならそれで良いのでは？ お礼は言うべきだが。 包む？何を？ 今時そんな事して受け取る企業があるとしたらバレたら大変な事になりますよ。 困るのは企業側です。 |
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| No.138 |
うん、包むべきだね。
迷惑料として考えるべき。それが社会人。 |
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| No.139 |
>>138 住民板ユーザーさん3さん
包むべきなのかなぁ。 まぁ受け取って社内規定に引っかからないような企業ならいいのでしょうけど。 NTTグループ企業に勤めてますが、送るのも受け取るのも社内規定で禁止されているもので。見つかったら厳罰ものですね。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
年配の方の発想でしょう。善意とコンプラは分けて考えましょう。
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| No.142 |
まだカメムシは我が家では見かけませんが、羽根のある蟻みたないなのがベランダで数匹見かけるようになりました。
皆さんはどうなのでしょうか？ |
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| No.143 |
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| No.144 |
町内会に入らないの？
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| No.145 |
敷地外駐車場に行く階段の所に停まってる原付持ち主いるんですかね？
ずっとありますよね？ |
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| No.146 |
こちら賃貸で借りるか迷っているところなのですが気になることがあったので質問させてください。
皆さんカメムシなど虫のお話をされていましたが高層階でも出るのでしょうか...皆さんは何回にお住いなのでしょうか？？ もちろん自然が多い場所なので虫は仕方ないと思いますがベランダに大量に出るようだと少し住みずらいのかと考えてしまって... |
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| No.147 |
>>146 ゆさん
最上階に住んでるけどカメムシはたくさん付くね。 窓に張り付くから夏場はびっしりと言っても過言ではないくらい。潰すと変な液と臭いが出るから面倒くさい。 気を付けて開けないと窓から部屋に入ってくる。 |
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| No.148 |
>>146 ゆさん
我が家は6階に丸２年住みですが、初秋にカメムシがきます。『緑色で臭い匂いを放つ』あのカメムシではなくて、茶色の小さいカメムシです。ここに住んで初めて見ました。理事会議事録によると、マメカメムシの一種と思われ、マンション敷地内にはこのマメカメムシが好む植物はなく、トンネル周辺の植物から発生していると思われるため、行政へ対策を申し入れるとなっていました。 洗濯物は一年通してベランダに干しています。 カメムシの時期には取り込む時についていないか確認する、我が家はそれだけです。 |
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| No.149 |
バイク置き場前の縦列駐車してある2台の車
たしかヴォクシーとキューブかな？ あれは許可とって停めてるのかな？あれはやっていいの？駐車場まで行くのがめんどくさいからあそこに停めてるみたいだし。 |
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| No.150 |
ゴミ置場周辺にも駐車されていて邪魔。
車乗るならしっかり駐車場借りてほしい。 通路に駐車されてると危ない！ |
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| No.151 |
黒の古いセルシオがよく駐車されてますね
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| No.152 |
今年3月に入居してからずっと、夜になるとベランダ(上の部屋のベランダか隣の部屋なのかは不明。)からポン、ポンと不規則なリズムで、ペットボトルで叩いたような音がします。
夜中、ずっとなっているので寝るまでに結構ストレスです。 インターネットで調べてみるとマンションは気密性が高く、エアコンや排水溝から音がするようですが、 エアコンをつけるような気温でなくても、換気扇を私の部屋でつけてなくとも、鳴っています。 外から周りのベランダの外壁を見てみても、該当するようなものがぶら下がっているわけでもなさそうです。 同じような経験した、している方はいらっしゃいませんか？？ 多分管理会社の方聞いてもわからないような気がするので、解決に向け、出来るだけ情報を集めておきたいと思った次第です。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153 住民板ユーザーさん4さん
お返事ありがとうございます。 今朝からも更に音が二重に増えていたので色々と調べてみたところ、 ウォーターハンマー現象という、排水管の圧力が急激に上がることにより起こる現象のようです。 最近住民が増えたようですし、可能性は高そうです。 食洗機や洗濯機のような急激な締め切り、 排水量に見合わない配管長 、流量・流速 、配管の曲げの位置や数が多く角度が急でも発生しやすくなるそうです。。 水道管の工事が必要なようです。 管理会社にお話しすることにします。 |
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| No.155 |
最近、モラルのない住民が増えましたね。ＢＢＱしてる方をみて特にそう感じます…。
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| No.156 |
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| No.157 |
大騒ぎでもしてたんでしょうか？
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| No.158 |
上半身裸でＢＢＱしてる方がいましたね。みていて気分も悪いので、共有スペースでああいう行為は辞めて頂きたいです。
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| No.159 |
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| No.160 |
自転車の虫ゴムを外され空気を抜かれるイタズラをされました。
すでに管理会社には伝えていていますが、皆さんも目を光らせていただきご注意下さい。。 その他良い対策方法ございましたらご教示ください。 |
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| No.161 |
シェアカーに犬を乗せている方を見ましたが、カゴには入れずに車の中で放しておられました。
シェアカーを利用する人の中にはアレルギーなどの方もいるのでは。共有の設備はマナーを守って使って欲しいです。 |
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| No.162 |
これから入居予定の者です。みなさん洗濯物ってベランダに干していますか？排気ガスの影響などどうなのかなと気になっています。できればベランダで干したいのですが、以前6号線沿いのアパートに住んでいた時はベランダが真っ黒になってしまい外に干せる状況ではなかったので、、
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| No.163 |
>>162 住民板ユーザーさん1さん
日中だけはベランダに干してます。 日中だけなら臭いは気になりませんが、ベランダは真っ黒です… フェイスタオルがギリギリな長さなんですがちょっと傾くと下の方は真っ黒になります 排気ガスや花粉避けのカバーも試してみましたが、洗濯物が乾かず断念しました |
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| No.164 |
洗濯機に乾燥機能あるし、風呂場乾燥機もあるよ。
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| No.165 |
>>163 住民板ユーザーさん1さん
うちは8階ですが、幸いカメ虫を見た事ないです。洗濯物は高い脚立を持っているので干す時はベランダに出して脚立にハンガー引っ掛けて干してます。夏なので晴れてれば十分乾きます。なるべく干しっぱなしにはせず、乾いたと確認したらすぐ取り込みます。いくら8階と言えど国道沿いなので排気ガスのよごれが気になるので。風呂の乾燥も使いますが、厚手の物は乾きが良くないし、乾かないと少し生乾きの匂いが気になります。電気代も気になります。 |
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| No.166 |
今日警察の方が駐車場にいましたが
何かあったんですかね？？ |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
シャトルバス、7時の便が14分に満員になりました、、、
バスも10分に戻って来たことを考えると、その前の便も早い時間に満員でしょう。 乗れない人が相当数いそう。。。 なんとかならないのでしょうか？毎日こんな感じです。 シャトルバスがあるからこのマンションにしたのに、これじゃ話しが違いますよ。管理会社に抗議したいのですが。。。 |
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| No.171 |
管理費増額でバス増便ですかね
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 住民板ユーザーさん6さん
正直、この規模のマンションであのバス1台って無理ですよね。7:30のバスを良く利用しますが、7:15にはいっぱいですね。ひどいときはバス戻って無いのに、7:10には並んでる人だけでいっぱいになります。どうにかしてもらいたい。最近の競争は少しえげつなくなってきてる気がします。 |
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| No.174 |
毎回思うのだが家でる時間を早くすればいいのでは？実際にバスに乗ってる人は混むってわかってて早くでて並んでるんですよ。
この規模のマンションであの少ない座席数なんだから競争率が多いのは当たり前です。 バス便を増やしたほうがいいのは賛成ですが… |
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| No.175 |
>>174 住民板ユーザーさん1さん
それではなんの解決にならないのでは？乗れないから家を早く出るを繰り返すときりがない。そんな事で時間を競いあうより、住人が決まった時間のバスに全員乗れる環境作りが重要なのでは？ |
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| No.176 |
>>175
管理会社が動かなければ解決しようがない。 みんなが乗れる環境作り？あのマンションの規模であの車に乗るのは不可能。 だから現状どうしても乗りたいなら早い時間にでて乗るしかないって言ってるんです。 |
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| No.177 |
来客用駐車場って使えるの分譲の人のみなんですか？
バスも分譲優先にしてほしいみたいな議事録入ってましたけど… 分譲の人って2割ぐらいしかいないんじゃ？ そんなに差をつけなきゃいけないもんなんですかね… |
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| No.178 |
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| No.179 |
>>176 住民板ユーザーさん
管理会社が動かないとどうにもならない事は誰もがわかっている上での話です。 現状は早く並ぶしか無いのもわかっていて、何か解決策はないかと言うことではないでしょうか？まぁ、私としてはバスもキッズルームも無くしてもらって管理費を平等にさげてもらったほうが有難いですが。 これだけの人が住んでいればいろんな意見があると思うのですが、結局管理会社しだいです。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
たしかに分譲優先でシャトルバスはふざけてますね。賃貸の人の管理費が下がるなら全然いいのですが
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| No.183 |
それでなくても他のマンションに比べて管理費高いのに‼︎
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| No.184 |
賃貸で理事会に出る人っていなそうだから
全部分譲優先に物事決まりそうですよね |
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| No.185 |
共用部分のある場所の電気が切れているため交換してほしいという要望を管理組合に出していますが、一向に解決されません。
春先から何度も連絡していますが、現段階で部品を業者に発注していますという回答しか得られず、具体的な日程も提示されません。 賃貸だからですかね？ 対応がひどいです。 |
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| No.186 |
>>185 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは賃貸者には冷たいですよ。なので今、電球を作ってるとこなんだろうなくらいに考えてないと精神的に持ちませんよ。この板を最初から読めばわかるけど、ゴミ捨て、駐車場、バスなどやたらと分譲者と差別したがります。賃貸者がいなければ、未だに空部屋だらけだったろうに。そうなれば、管理費も大赤字なのにね。まぁ、あまり管理会社には期待しないことをお勧めします。 |
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| No.187 |
玄関に虫が大量に_:(´ཀ`」 ∠):
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| No.188 |
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| No.189 |
シャトルバスの件は阪東バスに乗ればいいのでは？
バス停まで距離ないし。 うちは定期を買って阪東つかってます。 |
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| No.190 |
バスよりゴミ置き場周辺の駐車車両が邪魔！で問題だと思う。
来客で駐車するのはしょうがないけど、ゴミ置き場周辺は邪魔。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>189
話の論点がだいぶズレてますよ。 なぜ急に阪東バス？ 阪東バス 混みすぎ、金が掛かる、少し歩く シャトルバス 絶対に座れる、管理費からお金がでてる(いちいち定期買わなくていい)、マンションの敷地内だから部屋でてすぐ どっちがいいかなんて明白です。阪東バスなんてシャトルバスが乗れない場合の最終手段ですよ。 せっかく管理費払ってるんだからみんなシャトルバスに乗るんですよ。 |
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| No.193 |
そちらに引越し予定のものですが、内覧後に冷蔵庫を購入することになってしまい廊下など冷蔵庫の入る幅を測ることができていません。不動産などに聞いてもわからないという返事しかもらえずで困っています。みなさんどれくらいのサイズのものをお持ちでしょうか。65センチくらいの冷蔵庫なら入りますか？教えて頂けたらありがたいです。よろしくお願いします。
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| No.194 |
内覧後に購入なら内覧時に寸法採りした方が宜しいかと。
700ミリでも普通に廊下は問題無いと思いますが、掲示板の情報をあてにして買ったら入らなかったじゃ笑えませんし。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>154 住民板ユーザーさん5さん
8階に住む者ですが、最近我が家でもポンポンと音が鳴り止まない現象が起きるようになりました。ベランダ側の窓枠の上の方からです。恐らくあなたな言っている現象と同じだと思います。かなりうるさいですね。 |
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| No.197 |
>>196 住民板ユーザーさん8さん
我が家のウォーターハンマー現象のテストをしてみました。配管に関する事なので、洗濯、食器洗い、風呂。実験した結果、浴室乾燥をするとポンポンと音がなる事がわかりました。浴室乾燥を切ると鳴り止みます。 とりあえず、実験結果の報告です。 |
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| No.198 |
我が家もウォーターハンマーと思われる現象がここ数日で発生してます。
他の方が言ってらっしゃるように、ベランダ側の窓枠の上の方から音がしています。 |
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| No.199 |
ウォーターハンマーはエアコンの配管じゃないですか？
うちはエアコン付ける時に国道沿いだからエアコンの配管から音がしちゃうと言われ 1000円ぐらいの部品？をベランダに出てるホースの先に付けてます。 上層階の方がこのエアコンの配管は音がなりやすいそうです 電気屋で売ってるみたいですよ |
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| No.200 |
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