クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hakkei72.jp/

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：

[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた！ ～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

参考までに伊藤忠のクレヴィア戸塚と比較していますが無意味でしょうか？
戸塚と八景って公示地価も全然違うし…

[82: 匿名さん]

戸塚のクレヴィアはものすごく高いですよね。
地価がそりゃー、違うとは思いますが。
ここも高いんでしょうね。
メインの部屋はいくらにする気なんでしょうね。
ここも、投資用にされちゃうのかなぁ

[83: 匿名さん]

投資には向いてないだろう。金沢区だしね。

[84: 匿名さん]

そうですね～
投資はありえないと…

[85: 匿名さん]

こちらは投資用は不向きですね。
横須賀中央のタワーマンションでは地元の金持ちが米軍ベース向けの投資用として買い漁ったそうですけど、金沢八景ではベース向けはムリですし〜
採算は合わないでしょう

[86: 匿名さん]

ここは住むための環境でしょう。
ただし、便利だけど快適ではない。
真剣に考えると微妙ですね。
とりあえず値段が発表されたら検討します。

[87: 近隣住民]

三井のパークホームズは完売したし、外国人も住んでいるはずですよ？　ここにマンションが建つのは賛否両論あるかもしれませんが、せっかく建つなら完売して街が賑わって欲しいものです。

[88: 通りがかりさん]

投資ならクオス金沢八景でしょ。こちらより全然良いよ。
安いし、目の前は海だけど南側だから日当たりも良い。
クレヴィアは南側がシーサイドラインだから日当たり無いね。

[89: 匿名さん]

クオスさんの敷地は南向きの間口に対して奥行のあるうなぎの寝床ですがどんな間取りがあるでしょうか？。西側のクリオマンションの対面する部屋はかなり影響がでそうですね。
　こちらはサイドラインが視界に入る部屋は一部あっても東側は空いていますし、シーサイドラインは車輪がタイヤで静かですね。

[90: 検討者さん]

とりあえずクオスは対象外ですね。全く興味ありません。
ＨＰを覗いても詳しく分かりませんし資料を取り寄せる気もしません。

投資に見合うのは中古マンションでしょうね？
リノベーション物件等が金沢区に限らず今後の流れかと思います。

ココの値段設定、気になりますよね？早く知りたいです！

[91: 通りがかりさん]

ザパークハウス オイコス金沢文庫
出ました。八景対文庫。
価格が気になります。
とりあえず資料請求してみましょう。

[92: マンション検討中さん]

追い越す！金沢文庫？
もしかしてパチンコアクアの裏の敷地？
比較になるかなぁ
でも文庫対八景なら文庫の勝利！
理由は終電が文庫止まりだから
それだけ…

[93: 匿名さん]

もともと人口が減り始めてる横浜南部で新築を選ぶのはかなり冒険か。。
新築を選ぶならプレミア分を自己満足で負担する覚悟が必要なんでしょうね。

[94: 匿名さん]

個人的に自己満足出来れば、それでよろしいのでは？と思いますが…
一つとして同じ物が無いのが不動産というシロモノです。
ここの物件を検討する際に果たして冒険だと思う方はいらっしゃるのでしょうか？
私は値段次第では現金で購入したいと考えておりますが、それって冒険ですか？
もちろんローンを組まれる方もそれなりの方々と想像します。

買う人は買う！買えない人は買わない！
人の価値観は本当に人それぞれだと思います。

[95: 匿名さん]

94

買えない人ではなく、買わない人だな。
現金持っているからって、いい気になってローンで買う人や、買えない人達をバカにした発言。こんな人とは一緒に住みたくない。世間をバカにした集まりのマンションになりそうだな。

[96: 匿名さん]

ふ〜ん現金ね
家を手放したお年寄りとか買うのか
このマンション老人ホーム決定かな
仕方ないよ高齢化は世の流れだもの

[97: 匿名さん]

そんなに現金持っているなら、こんなところ買わないだろ。私は買える人間だとか、それなりの人だとか。そんなに凄い人間が住む、買うマンションなんだね。私は普通のサラリーマンですが、そんなに凄い人達と一緒にいるのは抵抗あるので、普通のファミリーマンションを買いますよ。ここのマンションは良いかと思ったけど、住んだ後に普通の人だとバカにされそう。普通の人と楽しく過ごしたいや。

[98: 匿名さん]

？？？
変な流れに・・・(・_・;)
スル～、スル～

[99: 匿名さん]

別にイイんじゃない？
どんな人が買おうと知らないし
もっと手頃なマンションお探しなら
六浦辺り安くてイイんじゃないの？

[100: 匿名さん]

>>99
六浦辺りといいますが、瀬戸は地理的にも歴史的にも六浦地域ですね。
現在も自治会などの地域区分や学区も六浦小中学学区です。
　八景駅や六浦駅が地域の端の方にあるのでよくわからない方が多いですね。

[101: 匿名さん]

そもそも売主のターゲットが子育て世代向けではないって事は明らか
資料にも小学校には触れていない
六浦小まで子供の足では２０分以上かかる、平坦だが遠過ぎる

[102: 匿名さん]

モデルルームは駅前のせとこみち近辺に建ててます？
オープンはゴールデンウイークとの事なので楽しみにしています。
特にお値段は反響次第で決まるでしょうから、沢山の反響があると良いですね。

[103: 匿名さん]

小中学校は子育て環境には全く向いていない。
そもそも子育てに向いた環境ではない。
シニア向けを割り切ったら良い物件かもしれないけど。
もしくは子供のいない夫婦むけとかね。
平潟湾沿いの道路は適度に散歩向けかもしれない。
ま、あまり余裕の無い人には向かないだろう。

[104: 通りがかりさん]

やはり高齢者住宅なのですね。10年後は相続等で当初に購入した人達は居なくなってしまうでしょうね。また、ファミリーには子供がうるさいとかで、住みにくなるでしょう。

[105: 通りがかりさん]

近くに住んでいますが、自然が多くて大きな公園もたくさんあるし、図書館も近いし、子育てには非常に良い環境だと思いますよ。
金沢八景はファミリーにもオススメです。

[106: 匿名さん]

いえいえ、子供の行動半径から見ると
公園も図書館も近いとは言えません。
永きにわたり小中学校が近くに建たないのは
子育て環境では無いとする何よりの根拠。

むしろ公園や図書館の存在はシニアライフに向いています。

[107: 通りがかりさん]

どうしても高齢者住宅にしたいみたいですね（笑）

図書館も公園も徒歩3分圏内です。
小中学校が遠いのはその通りですが、瀬戸はもともと商業地で、駅周辺にまとまった土地もないのが理由でしょう。
ただ、金沢区は待機児童も少なく、最近は子育て世代にも見直されているようです。

[108: 匿名]

六浦のクオスもそうだけど金沢区のマンション掲示板はなんでいつも荒れるの？
地域性なのかな？

[109: 匿名さん]

金沢区は横浜市内でも人口減少率が高い
もちろん金沢区に限った話ではないけど
DINKSや高齢者向けのマンションは今後需要が見込めると思いますが、いかが？
誰もが認める少子高齢化の時代。
ファミリータイプの新築マンションは尻すぼみ傾向。それが金沢区。
むしろ一戸建ての方が手頃な値段
最近入った不動産チラシ見て思いました

[110: 名無しさん]

営業さんが客のふりして良いこと書くから、荒れるんだよ。誰が見たってこれがファミリー向けには見えないでしょ。

[111: 通りがかりさん]

ここに限らず匿名掲示板が荒れるのは世の常ですw

読み手に情報の取捨選択能力があればいいだけの事。

[112: 匿名さん]

別に荒れてなんかないよ。
次元の異なるコメントなどスルーしてればいいんですよ。
いちいち反論して勝とうなんてするから、荒れるように見えるんですよ。
最初から検討する気の無い人の主張など、読む価値ありません。
これでいいんですよ。

[113: 匿名さん]

最初の売り出しは何戸かな…

[114: 匿名さん]

小出しにしないで欲しい。
全戸金額を発表し、一斉に販売しておくんなまし。

[115: 匿名さん]

３１００万～５２００万がいいとこでしょう。
金沢八景だよ。
あまり欲かくんじゃないよ。

[116: 通りがかりさん]

一階の店舗は、京急ストアーがはいるようです。便利です。

[117: 匿名さん]

一階は京急ストアですか？
有益な情報ありがとうございます

[118: 通りがかりさん]

オイコス盛り上がっているよ。

[119: 通りがかりさん]

>>116 さん
どこからの情報ですか？
てっきり、瀬戸こみちのミニショップやまが元の場所に戻るのかと思ってました。

[120: 匿名さん]

京急ストアじゃいやだな。
品揃えが悪く、値段の安くない。
相鉄ローゼンの方がいいよ。釜利谷にもあるし。
かつてはサニーマートに東急ストアが入っていた。
あの頃の八景は良かったな。

[121: 匿名さん]

京急沿線で相鉄ローゼンは難しいかな？
でも何故かＪＲ港南台駅にはありますね
港南台駅のローゼンは全ての店舗の中でトップクラスの売り上げらしいです
レジは20分待ちの状態が当たり前という
それだけ品物も良く安いのでしょう
金沢八景は、お買い物ならココがオススメ！という店が無いのが残念。
駅前が綺麗になって面白い店舗が出来れば良いのですが、京急ストア…微妙です

[122: 匿名さん]

相鉄ローゼンは郊外型が基本。人口集中地のうえに
車集客が出来る駐車場も配慮。
京急ストアは駐車場など構わないみたいだけど。
でもこの環境ならスーパーも間も無く閉店しちゃうんじゃｙない？

[123: マンション検討中さん]

>>119 通りがかりさん
私も八景のタクシーの運転手さんから１階のお店は京急ストアと聞きましたよ。近隣のサニーマートに京急があるので、もっとオーケーとか大手のスーパーが良かったです。残念です。

[124: 通りがかりさん]

TSUTAYAがいい。

[125: マンション検討中さん]

TSUTAYAとかOKでは、マンションの格が下がりますよ。現金購入やセカンドライフを楽しむ富裕層のお住いですから。

[126: 匿名さん]

京急ストアでも十分格は下がるよ。
あのセンス無い京急ロゴが１階に掲示されるなんて。
マンションが社宅に見えちゃうよ。
一気に購入意欲は失せた。
販売価格は思いっきり安くない限り検討しません。

[127: 匿名さん]

何処のスーパーが入れば満足なの？あの場所にそんな店舗が入るわけがない。所詮、庶民の町だから。販売価格だけが勘違いしているんだよな。

[128: マンション検討中さん]

2店舗入りそうですが、
どちらも面積狭くてスーパーなんて無理そうですが…

[129: 匿名さん]

京急ストアのチラシを見てですが、もしかしたら元町ユニオンが入るのかも？
京急ストア系列でなんとなくの勘ですが
確かな情報ではないので悪しからず

[130: 匿名さん]

高級なイメージのスーパーですね
たぶんそれなりにマンションの雰囲気に合わせたお店が入ると思いますが。
伊藤忠さんもちゃんと考えてますよ