クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hakkei72.jp/

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：

[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた！ ～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[522: 匿名さん]

テラス売れてる！
これで全戸完売にググっと近づいたかな

[523: 匿名さん]

8月25日は海の公園花火大会ありますね。
みなさん、引越しは26日からですが、バルコニーから花火大会みたいですね！

[524: 匿名さん]

残念ながら、海の公園の方角的に花火は難しいような気がしています。東側に窓があるお部屋ですと、見えると思うんですけど。

[525: 匿名さん]

管理説明会どうでしたか？
設備の10年保証は入る必要性を感じておりません。20年なら考えるけど、10年では設備は普通に使っていれば壊れる事はないかと思います。
大体、設備の耐用年数は13年くらいとみていますし。

[526: 近隣住民]

近所の、同じ中層マンションの1つで平潟湾と東京湾の見える上層階に住んでいる者です。
私は東京から来て賃貸で借りてますが、数年住んでみた感想を。。


〇良い点
・海、山などの自然環境。どれも中途半端と言えばその通りですが、日常生活の中と考えれば充分。水族館＆遊園地、動物園、アウトレットモール（もうすぐ改装で閉まります）、鎌倉や湘南も近く、知人や友人も誘いやすい。
・区の行政機関が徒歩圏に集中している。区役所、警察署、消防署、区の中心郵便局、図書館等々。
・スーパーの選択肢。文庫西口→八景間にOK、アピタ、コープ、京急ストア、そして最寄りが便利なイオン。
・駅から東側は横浜市内では珍しく平坦な場所が多い。自転車やランニングなどに適していると思います。
・東京方面への通勤時、隣の金沢文庫で増結車輛があるので10分くらい並べば必ず座れる。
・とりあえず横浜までは約20分、1時間前後かかるけど1回程度の乗り換えで東京、渋谷、新宿にも行ける。
・海が近いので、夏でも涼しい。エアコンもいらないくらいです。ただし冬は寒いです。


〇よくない点
・田舎なので暴走族がうるさい。連中はシーパラダイスのほうからやってきて横須賀方面に走り去ります。クレヴィアの前の道路は通り道なので、とくに夏の夜は毎日のように爆音が響くことになるでしょう。多い時で１集団約15～20台。遅い時で日付がかわる寸前くらいまで。赤ちゃんやぐずる乳幼児を育ててる方には気の毒ですが。
・田舎なので常識のない住民が多い。年寄りや釣り客の歩きたばこ及びポイ捨ては当たり前、都内では足立区くらいでしか目にしない、いい年してヤンキーみたいな恰好で他人を威圧する輩も多数。言うまでもなくその子供も大変マナーがなっていなくてエスカレーターも左右とも占拠が普通。買い物する時は注意してください。
・田舎なので夜が早い。上記スーパーは早いところで20時、遅くとも22時にはすべて閉まります。
・田舎なので大きな買い物をするところ、遊ぶところがない。おいしい食べ物屋も少ない。横浜、川崎、東京まで出ることをおすすめします。近所の横須賀中央や上大岡もそれなりですが…



皆様、金沢区へようこそ！

[527: 匿名さん]

暴走族毎日のわけないだろ。

[528: 近隣住民]

5台くらいの小規模な連中も含めれば、この時期は、はっきりと「毎日」ですよ。
今日も例にもれず7～8台のグループが20時くらいに走ってましたね。
まあここは田舎ですから。
あと寒くなったら週2～3くらいになるのでご安心を。

[529: 匿名さん]

田舎だからなあ。群馬や茨城と変わらない。
ここは横浜かと思う事がある。それが金沢区です。

[530: 匿名さん]

土曜の説明会は賑わってましたね。
次は内覧会ですね。とても楽しみです。

[531: 周辺住民さん]

店舗はいつオープンでしょうか？

[532: 匿名さん]

内覧会楽しみですよね。晴れだといいですが、最近天気崩れ気味ですよね。

[533: 匿名さん]

＞526 なりすましでボロ発覚。

[534: 近隣住民]

なりすましとは？？
意味不明

[535: 匿名さん]

＞＞５３３間違った言葉を使用してボロ発覚。

[536: 評判気になるさん]

↑
何が言いたいんだろうこの人？
こんな変な人と同じマンションに住むことになるのかしら
いろいろ大丈夫かな？

[537: 匿名さん]

内覧会良かったですね！
自分は土曜日だったんですけど雨も降らずにちょっと青空も見えるくらいで平潟湾の景色を堪能できました。
写真や動画で見るのと自分の目で見るのとではまるで違いますね！
テンション上がりまくりでした。

ひたすら先のことだと思ってた入居までも気付けばあと1か月ちょっと。
入居に合わせて夏季休暇も取ったし楽しみすぎます～。

[538: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました！
平潟湾予想以上で感動しました（＾＾）
内装業者に内覧会は同行していただいたんですが、細かく傷のチェック等も
してくださってさすがプロって感じでした。
エコカラットとアクセントクロスをずっと迷ってたんですが打ち合わせしてもらって
すんなり決めることができました！！
ますます楽しみになりました！

[539: 近隣住民]

すみませんが、平潟湾＆ちょっとだけ見える東京湾の景色など1カ月もしないうちに飽きると思いますよ…
海の向こうが外国なら何か感じるものがあるかもしれませんが、現実は千葉の内房なわけだし…
金沢祭りの花火だけは、上層階であれば知人友人も呼べるほど奇麗に見えます（シーパラダイスの花火はちょっと遠い）

[540: 匿名さん]

私も内覧会で眺めに感動しました。
毎朝見られるなんて最高ですね。ロビースペースからの眺めも綺麗でしたね。

[541: 匿名さん]

「内覧した感想」
バルコニーからの景色は想像をはるかに超えるほど感動の一言。
ほぼ生涯に渡りこの景色が保証されている安心感には希少価値がある。
玄関前の廊下とバルコニーのクロス共に質感があり、このままベンチとテーブルを囲んで花火鑑賞を堪能できる。
国道に面しているが車の騒音が少ない。

欠点はエレベーターがとても狭く質素。
エントランス横の廊下が細く暗い。
非常階段がほぼ同じ箇所に二つも必要なのか疑問。

[542: 匿名さん]

>非常階段がほぼ同じ箇所に二つも必要なのか疑問。

法律上、たしか６階建以上だと地面への直通階段が２つ必要、
ただし外階段＋「避難上有効なバルコニー」があれば階段１つでも良い、
という規定があるように思います。

海側のバルコニーが避難上有効とされていないので２つ非常階段を作った、
しかも場所が限られていてほぼ同じ場所につけるしかなかった、
ということかなと思っています。

[543: 匿名さん]

もうすぐ、引き渡しですね。

[544: マンション検討中さん]

先日モデルルームを訪問しましたが、意外と販売が進んでてビックリしました。
八景で5000万以上のマンションがこんな売れるんですね(^_^;)
残ってる部屋は7000万クラスの部屋が多く、ここから先の進み具合はさすがに厳しそうですが。。

部屋の印象としては、モデルルームになってる高層階からの平潟湾ビューは圧巻でした！
この風景に惚れて購入を決めた人の気持ちもわかります。
ただ、高価格帯の割にエントランス入った先のホールや廊下、エレベーターがやや貧相な印象を受けました。
また、狭い敷地なので仕方ないかもしれませんが、詰め込み感が凄くて建物全体に余裕がないのも気になりました。

色々書きましたが、眺望に惚れたら買い！な、マンションだと思います。

[545: 匿名さん]

ここを購入した人は最初から共用部を重視していないんですよね。
平潟湾の眺望が全てです。
そこは市内どこを探してもないですから。

[546: 匿名さん]

もうすぐ引き渡し！長いようであっという間の半年間でした。
室内のプランは大体固まってきたから次はバルコニーをどういう風に楽しもうか考え中です。

[547: 匿名さん]

快適な生活をしています。
朝起きて、平潟湾眺望。
素晴らしい立地です。

[548: あ]

すぐ飽きると思いますよ。

ところで1階のテナントは決まりましたか？

[549: マンション検討中さん]

16号側は排気ガスまみれですね…
現地行って萎えました。
窓開けられませんね。

[550: 匿名さん]

昔からこちら方面に住んでいますが、とても良い立地だと思います。
アポロ座でやっていた東映祭りに良く連れていってもらいました。

[551: 匿名さん]

駅前の利便性と眺望の両立
分かっていたことですが実際暮らしてみてしみじみ実感しています。
朝起きて窓から外を見てるとホント素晴らしいロケーションだなと毎日感動してます。
あとこんなに便利で良いんだろうかと買い物に出る度に感じています。
気になっていた寝室側の騒音ですけど想像よりも全然小さくて睡眠も妨げられることもなく一安心でした。
夜はロビーの庭？みたいなところはライトアップされていて海と船と神社の景色と相まって非日常的な雰囲気が出ていますね。
もっともすぐそばをシーサイドラインの乗客がぞろぞろ歩いてるのは日常感バリバリですが（笑
ベンチでまったりするのはちょっと目立って恥ずかしいですね。

[552: 名無しさん]

駅近は良いですね。でも、今回の台風21号の被害を見ちゃうとわざわざ海の目の前に住むのは怖いなと思っちゃいました。

[553: 匿名さん]

何を言ってているんですか。海の前の生活は格別ですよ。
横浜でリセールの強い条件の眺望ってご存知ですか。
一、海
二、富士山
三、ランドマークタワー　なんですよ。
特に海は希少。台風被害ばかり考えても
地震や豪雨の可能性より低いですよ。
ビバ！金沢八景！
リセールも期待しています。

[554: 近隣住民]

あのね、その横浜の眺望としての海っていうのは、みなとみらいとか山手山下から見えるベイブリッジ付近の「都会的な港町・横浜の海」のことであって、間違っても平潟湾みたいな田舎丸出しの海のことじゃないよ。
そういう海をご希望なら、南にいけばもっと本格的で綺麗な海があるわけで何も横浜市内にこだわる理由はないし。
業者か何か知らないけど間抜けなことを書かないように。わかった？

[555: 匿名さん]

たしかに平凡、いや平穏な風景です。
でもなんだかすごく癒されます。
東京タワーが毎日見えるとこも良かったですが、自然の風景はなんだか落ち着きますね。風も気持ちいい。そして田舎だけど駅近てやっぱり便利w

[556: 匿名さん]

田舎丸出しの海？

[557: あ]

山は自然のものだけど今の平潟湾は埋め立てられて形作られたものだし、
そもそもシーサイドラインを目の前に見て自然の風景って言ってもねえ。。
そういうのが好きなら秋谷あたりで探せばよかったのに。

[558: 匿名さん]

買えない人間の妬み嫉み僻みが執拗だね。
この眺望ならリセールも安泰だよ。

[559: 匿名さん]

この物件を買えないような低所得家庭は、一生賃貸で我慢すべきだろうな

しかし金沢八景のマンションに妬み嫉み僻みってね
斬新な発想ですわｗ

[560: 名無しさん]

業者さんも必死なんですね。リセールリセールってうるさい。
2ヶ月くらい前に20戸売れ残ってるって聞きました。あれからどのくらい売れたのかな？

[561: 口コミ知りたいさん]

隣の駐輪場に顔写真貼ってあったけど他人様の自転車を海に投棄した不届き者が出たらしい。
うちのマンションの壁とかも蹴ってたと聞いた。
上の書き込みにある通り毎晩みたいに暴走族も五月蝿いし、
このあたりの人間の質とか住んでみないとわからないことも多いな。

[562: 匿名さん]

マンション生活は実際に住んでも
近隣住民と交流する事は無い。
住めば周辺住民の民度など気にする必要はありません。
駅も近いから、金沢八景の住民になろうなど気もしません。
こんなものでいいんですよ。

[563: 匿名さん]

コーヒーチェーンって聞いてたけど、結局、1階に入るのは歯医者なんだね
せめてコンビニがよかった

[564: マンション検討中さん]

スタバじゃないの⁉️

[565: 匿名さん]

ソース
https://style.dental/joblist/726

[566: 名無しさん]

ここはシーサイドが繋がると人の流れが変わるのでコンビニはやって行けないと思います。
学生達も駅前のコンビニ行くだろうし。
コーヒーチェーンなんてもっと無理じゃない？

歯医者でいいと思います。

[567: 口コミ知りたいさん]

TUTAYAが良いな。若者も来るだろうし。
TUTAYA TUTAYA TUTAYA

もぉ遅い？

[568: 匿名さん]

もう内装工事入ってますからね。
住居の方はあと何部屋残ってるんですかね？

[569: 近隣住民]

>>566
コンビニくらいなら、学校が近くにあればやっていけるよ
向かい側のセブンはシーサイドラインが繋がっても大学と高校の通り道だしつぶれることはないでしょう
コーヒー店だって特徴があれば何とかやっていける場所だと思うけどね
前に噂のあった？ベローチェなんかは近隣に全然ないから来てくれればよかったんだけど…

逆に上に書いてあるTUTAYA(TSUTAYA)のような、商売の形式上、繁華街やビジネス街等ある程度の人の流れがある場所でないと今の時代やっていけないタイプの店は駅がつながった後のクレヴィアでは無謀すぎるね
というか両隣の駅前（文庫と追浜）にあるしそちらに行けばいいでしょう
追浜は若干距離があるとはいえ、両方とも徒歩でも問題ない距離です


昨夜も11時30分頃、40台くらいの暴走族が横須賀方面から海の公園方面へ走っていきましたね
彼らは、大黒PAが早い時間に閉鎖されるようになってからはどうも工業団地奥に集まっているようだ
ということで当分は夜間の騒音は続くでしょうね

[570: 名無しさん]

区画整理後、どんだけの商業施設ができるんですかね？もしかしたら有名なコーヒー店も入るかもよ。
内容によってはこちらのマンション下の施設は不利になりそう。
京浜急行あるあるの改札近くにセブンもできるかもしれないし？

[571: 匿名さん]

既にマンション近くにも改札前にもローソンがあるし、セブンイレブンとファミリーマートもある。これ以上コンビニは不要。カフェを含む気の利いた店が欲しい。