クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hakkei72.jp/

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：

[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた！ ～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[502: 匿名さん]

>>501 匿名さん
499です。

ありがとうございます。
そうなんですよね・・・バス利用、新逗子経由できますね。
出来ればJRに直接線路で繋がっていればなんて
贅沢に思ってしまいました。

[503: 匿名さん]

海が大好きなので入居がとても楽しみです。湿気対策としてエコカラットを考えていいます。
来月みなとみらいのリクシルに見に行こうと思います。友人に紹介していただいたグッドライフさんのショールームで打ち合わせです。夏が楽しみですね。

[504: 匿名さん]

小さいテナントは美容室が入るみたいですよ。

[505: 匿名さん]

今は杉田の美容室行っているのでテナントに美容室が入るのは有難いですね。

[506: eマンションさん]

入居楽しみですね！
外装終わって足場外れた姿を早く見てみたいです。

エコカラットは湿気対策という意味ではあまり効果ないようですよ(^_^;)無いよりはマシとは思いますが…
でもあれがあるだけで格段におしゃれになるからうちでも導入予定です！

テナントの小さい方は美容室ですか
腕の良い美容師さんなら是非使いたいですね〜
大きい方はカフェになるかも、と聞いていたんですがそろそろ確定したんでしょうか？
匂い対策さえ目処が立つようなら1階におしゃれなカフェがあるのは嬉しいんですけどね！

[507: ご近所さん]

テナント、腕の良い歯医者さんがいいなぁと勝手に思っていたんですが、
美容室も嬉しいですねー

楽しみにしてます。

[508: 匿名さん]

入居楽しみですね。エコカラットとミラーを玄関に付けようと思ってます。リビングは検討中です。何か良い湿気対策ないですかね？

[509: 匿名さん]

湿気対策は窓を解放するのが1番ですよ！
目の前が平潟湾なんだから、カーテン閉める必要ありません！
Fタイプ以外の間取りはリビングは狭いが、
バルコニーと、目の前が海という眺望で広くみえるかもしれませんね。
カーテン閉めたら、狭さを感じますね。

[510: 匿名さん]

こんな記事見つけました。
↓
https://toyokeizai.net/articles/-/210318?page=5

9位・・・いい意味で意外でした

まぁ、上位なのは嬉しいですが！

[511: 匿名さん]

↑金沢八景9位は意外ですね。
何を基準に出した順位なんですか？

[512: 匿名さん]

時刻表から利便性を定量化したとか云々書かれていますが(・・?
よくわかりません。

大船、戸塚より上位とは…

金沢八景に引っ越すものとしては悪くない評価ですが(~_~;)

いい所です！金沢八景！

[513: 匿名さん]

ホームページ上の店舗募集中の文言消えましたが、
2店舗とも決まったのでしょうか…

ご存知の方は教えて下さい。

[514: 匿名さん]

小さいテナントは美容室だが、大きい方はわかりません。

クリニックかなんか入ってもらえたら嬉しい

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
ありがとうございます。

美容院は本決まりだったのですね。
広い方は何が便利かな…
クリニックもいいですね。

[516: 匿名さん]

Vからはじまるカフェという噂です。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん

ありがとうございます！

v…
べ〇〇〇。かな…

[518: 匿名さん]

建物を覆っていた足場も取れて全貌が見えてきましたね！
内覧会や引き渡し日も決まったし入居に向けてイメージが固まってきました。
楽しみですね！

テラス部屋が残ってるから完売はしばらく先になるのかな～そこはちょっと気がかりです。

[519: 匿名さん]

ここの物件、駅近は良いけど、、

デメリットの塊だね。

[520: 匿名さん]

>>518 匿名さん
内覧会決まりましたね。カーテン屋さんとエコカラットなどをお願いしてる業者さんと内覧会では打ち合わせをするので今から楽しみです。内覧会での打ち合わせの前に傷のチェックをグッドライフにしてもらうのですが無料なのでどの程度まで見てもらえるか分かりませんが多少期待しています。

[521: 匿名さん]

6月30日の管理説明会で皆様にお会い出来る事を楽しみにしております！

[522: 匿名さん]

テラス売れてる！
これで全戸完売にググっと近づいたかな

[523: 匿名さん]

8月25日は海の公園花火大会ありますね。
みなさん、引越しは26日からですが、バルコニーから花火大会みたいですね！

[524: 匿名さん]

残念ながら、海の公園の方角的に花火は難しいような気がしています。東側に窓があるお部屋ですと、見えると思うんですけど。

[525: 匿名さん]

管理説明会どうでしたか？
設備の10年保証は入る必要性を感じておりません。20年なら考えるけど、10年では設備は普通に使っていれば壊れる事はないかと思います。
大体、設備の耐用年数は13年くらいとみていますし。

[526: 近隣住民]

近所の、同じ中層マンションの1つで平潟湾と東京湾の見える上層階に住んでいる者です。
私は東京から来て賃貸で借りてますが、数年住んでみた感想を。。


〇良い点
・海、山などの自然環境。どれも中途半端と言えばその通りですが、日常生活の中と考えれば充分。水族館＆遊園地、動物園、アウトレットモール（もうすぐ改装で閉まります）、鎌倉や湘南も近く、知人や友人も誘いやすい。
・区の行政機関が徒歩圏に集中している。区役所、警察署、消防署、区の中心郵便局、図書館等々。
・スーパーの選択肢。文庫西口→八景間にOK、アピタ、コープ、京急ストア、そして最寄りが便利なイオン。
・駅から東側は横浜市内では珍しく平坦な場所が多い。自転車やランニングなどに適していると思います。
・東京方面への通勤時、隣の金沢文庫で増結車輛があるので10分くらい並べば必ず座れる。
・とりあえず横浜までは約20分、1時間前後かかるけど1回程度の乗り換えで東京、渋谷、新宿にも行ける。
・海が近いので、夏でも涼しい。エアコンもいらないくらいです。ただし冬は寒いです。


〇よくない点
・田舎なので暴走族がうるさい。連中はシーパラダイスのほうからやってきて横須賀方面に走り去ります。クレヴィアの前の道路は通り道なので、とくに夏の夜は毎日のように爆音が響くことになるでしょう。多い時で１集団約15～20台。遅い時で日付がかわる寸前くらいまで。赤ちゃんやぐずる乳幼児を育ててる方には気の毒ですが。
・田舎なので常識のない住民が多い。年寄りや釣り客の歩きたばこ及びポイ捨ては当たり前、都内では足立区くらいでしか目にしない、いい年してヤンキーみたいな恰好で他人を威圧する輩も多数。言うまでもなくその子供も大変マナーがなっていなくてエスカレーターも左右とも占拠が普通。買い物する時は注意してください。
・田舎なので夜が早い。上記スーパーは早いところで20時、遅くとも22時にはすべて閉まります。
・田舎なので大きな買い物をするところ、遊ぶところがない。おいしい食べ物屋も少ない。横浜、川崎、東京まで出ることをおすすめします。近所の横須賀中央や上大岡もそれなりですが…



皆様、金沢区へようこそ！

[527: 匿名さん]

暴走族毎日のわけないだろ。

[528: 近隣住民]

5台くらいの小規模な連中も含めれば、この時期は、はっきりと「毎日」ですよ。
今日も例にもれず7～8台のグループが20時くらいに走ってましたね。
まあここは田舎ですから。
あと寒くなったら週2～3くらいになるのでご安心を。

[529: 匿名さん]

田舎だからなあ。群馬や茨城と変わらない。
ここは横浜かと思う事がある。それが金沢区です。

[530: 匿名さん]

土曜の説明会は賑わってましたね。
次は内覧会ですね。とても楽しみです。

[531: 周辺住民さん]

店舗はいつオープンでしょうか？

[532: 匿名さん]

内覧会楽しみですよね。晴れだといいですが、最近天気崩れ気味ですよね。

[533: 匿名さん]

＞526 なりすましでボロ発覚。

[534: 近隣住民]

なりすましとは？？
意味不明

[535: 匿名さん]

＞＞５３３間違った言葉を使用してボロ発覚。

[536: 評判気になるさん]

↑
何が言いたいんだろうこの人？
こんな変な人と同じマンションに住むことになるのかしら
いろいろ大丈夫かな？

[537: 匿名さん]

内覧会良かったですね！
自分は土曜日だったんですけど雨も降らずにちょっと青空も見えるくらいで平潟湾の景色を堪能できました。
写真や動画で見るのと自分の目で見るのとではまるで違いますね！
テンション上がりまくりでした。

ひたすら先のことだと思ってた入居までも気付けばあと1か月ちょっと。
入居に合わせて夏季休暇も取ったし楽しみすぎます～。

[538: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました！
平潟湾予想以上で感動しました（＾＾）
内装業者に内覧会は同行していただいたんですが、細かく傷のチェック等も
してくださってさすがプロって感じでした。
エコカラットとアクセントクロスをずっと迷ってたんですが打ち合わせしてもらって
すんなり決めることができました！！
ますます楽しみになりました！

[539: 近隣住民]

すみませんが、平潟湾＆ちょっとだけ見える東京湾の景色など1カ月もしないうちに飽きると思いますよ…
海の向こうが外国なら何か感じるものがあるかもしれませんが、現実は千葉の内房なわけだし…
金沢祭りの花火だけは、上層階であれば知人友人も呼べるほど奇麗に見えます（シーパラダイスの花火はちょっと遠い）

[540: 匿名さん]

私も内覧会で眺めに感動しました。
毎朝見られるなんて最高ですね。ロビースペースからの眺めも綺麗でしたね。

[541: 匿名さん]

「内覧した感想」
バルコニーからの景色は想像をはるかに超えるほど感動の一言。
ほぼ生涯に渡りこの景色が保証されている安心感には希少価値がある。
玄関前の廊下とバルコニーのクロス共に質感があり、このままベンチとテーブルを囲んで花火鑑賞を堪能できる。
国道に面しているが車の騒音が少ない。

欠点はエレベーターがとても狭く質素。
エントランス横の廊下が細く暗い。
非常階段がほぼ同じ箇所に二つも必要なのか疑問。

[542: 匿名さん]

>非常階段がほぼ同じ箇所に二つも必要なのか疑問。

法律上、たしか６階建以上だと地面への直通階段が２つ必要、
ただし外階段＋「避難上有効なバルコニー」があれば階段１つでも良い、
という規定があるように思います。

海側のバルコニーが避難上有効とされていないので２つ非常階段を作った、
しかも場所が限られていてほぼ同じ場所につけるしかなかった、
ということかなと思っています。

[543: 匿名さん]

もうすぐ、引き渡しですね。

[544: マンション検討中さん]

先日モデルルームを訪問しましたが、意外と販売が進んでてビックリしました。
八景で5000万以上のマンションがこんな売れるんですね(^_^;)
残ってる部屋は7000万クラスの部屋が多く、ここから先の進み具合はさすがに厳しそうですが。。

部屋の印象としては、モデルルームになってる高層階からの平潟湾ビューは圧巻でした！
この風景に惚れて購入を決めた人の気持ちもわかります。
ただ、高価格帯の割にエントランス入った先のホールや廊下、エレベーターがやや貧相な印象を受けました。
また、狭い敷地なので仕方ないかもしれませんが、詰め込み感が凄くて建物全体に余裕がないのも気になりました。

色々書きましたが、眺望に惚れたら買い！な、マンションだと思います。

[545: 匿名さん]

ここを購入した人は最初から共用部を重視していないんですよね。
平潟湾の眺望が全てです。
そこは市内どこを探してもないですから。

[546: 匿名さん]

もうすぐ引き渡し！長いようであっという間の半年間でした。
室内のプランは大体固まってきたから次はバルコニーをどういう風に楽しもうか考え中です。

[547: 匿名さん]

快適な生活をしています。
朝起きて、平潟湾眺望。
素晴らしい立地です。

[548: あ]

すぐ飽きると思いますよ。

ところで1階のテナントは決まりましたか？

[549: マンション検討中さん]

16号側は排気ガスまみれですね…
現地行って萎えました。
窓開けられませんね。

[550: 匿名さん]

昔からこちら方面に住んでいますが、とても良い立地だと思います。
アポロ座でやっていた東映祭りに良く連れていってもらいました。

[551: 匿名さん]

駅前の利便性と眺望の両立
分かっていたことですが実際暮らしてみてしみじみ実感しています。
朝起きて窓から外を見てるとホント素晴らしいロケーションだなと毎日感動してます。
あとこんなに便利で良いんだろうかと買い物に出る度に感じています。
気になっていた寝室側の騒音ですけど想像よりも全然小さくて睡眠も妨げられることもなく一安心でした。
夜はロビーの庭？みたいなところはライトアップされていて海と船と神社の景色と相まって非日常的な雰囲気が出ていますね。
もっともすぐそばをシーサイドラインの乗客がぞろぞろ歩いてるのは日常感バリバリですが（笑
ベンチでまったりするのはちょっと目立って恥ずかしいですね。