クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hakkei72.jp/

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：

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シーパラに行ってみた！ ～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～ 【マンションマニア】
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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

最上階限定プランは半分が売れたみたいです。
ルーフトップは最上階のルーフバルコニーや屋上と同じような感覚で使用できる
リラクゼーション空間なんですね。
間取りは、屋上への階段がついている部分はデッドスペースになってしまうのかな？

[442: 匿名さん]

>>441 匿名さん
そうですよね・・・デッドスペースになりますよね。
私は8階か9階がいいなと思っているのですが・・・
この掲示板には契約された方は投稿されていませんね。

下の階でもシーサイドライン側でなければ、
ある程度の眺望を期待できるでしょうかね・・・

[443: 匿名さん]

ここのことではないですが気になりますね。
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-sinan/usui-20170913

[444: 匿名さん]

>>443 匿名さん

もろ、ここですよ。

[445: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

構造は大丈夫なのか?心配だ。

[446: 匿名さん]

今回のように大潮に台風とか来るとコンクリにかなり塩水がかかりそう。

[447: 匿名さん]

日本の気候がおかしくなってますからね・・・

海に1分なので、最初は塩害が気になっていました。洗濯物は外に干せるかどうか、時計などの消耗品は早くよくなくなるのではないかなど・・・。ただ、金沢八景の駅前の再開発も気になっていて。商業施設というよりマンションが建てられるのかなとも思いますが、駅前がキレイになるならいいかなと考えています。

自然も豊かですよね。

[448: 匿名さん]

平潟湾は穏やかな内海なので、あまり塩害は意識しなくても
いいんじゃないの？洗濯物も普通に干せるでしょう。

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん
文字通り目と鼻の先が海なのに気にしなくてよいって…塩害を甘く見過ぎではないですか？鉄筋が痛むと修繕に膨大な費用がか狩るのではないでしょうか。

[450: 匿名さん]

http://www.graceland.jp/column/kitahara.html
塩害を楽しむ余裕がある方も存在します
かなり極端な例ではありますが参考まで

[451: 匿名さん]

塩害地域とはなど検索すれば、理解できることでしょう。金沢区の塩害は東風の日が少ないので臨海部の割には厳しくないようですが、現地周辺を観察すればよくわかります。内陸側でも山の落葉樹の葉が秋を前に枯れてしまう事もあります

[452: 通りがかりさん]

金沢八景に住んでます。海から3分くらい。（家からは海は見えません）
こないだの台風で嫌になるぐらい窓汚れましたよ。あと、ベランダに置くステンレスの布団干し1年前に購入したんですが、錆びてます。
マメにお掃除すれば大丈夫だったんでしょうが・・
洗濯物は普通に干しても大丈夫ですね。

[453: 評判気になるさん]

コンクリートのかぶり厚が少ないって大丈夫か？相場より価格が高い分、万一不具合が発生したら、損失が甚大ではない。まあ、構造に欠陥が有っても売主が保証してくれるが、存在していればの話。

[454: 匿名さん]

新たな情報とかまったくないんですね・・・
売れていないのかな・・・

[455: 匿名さん]

いやいや、大好評で十分売れている。ご心配なく。
希少なロケーションと、圧倒的に高い利便性。
建物というより立地の優位性が素晴らしい。
２階でも十分価値がある眺望。素敵です。

[456: 匿名さん]

やはりマンションは立地ですね。
さすがにこの場所で戸建ては難しいけど
マンションなら買えますね。
眺望すぐ海というのがすばらしい。
低層階がマイナスの思えないのは素晴らしい。

[457: 匿名さん]

目の前が海という環境は別荘として持てたらどんなに素敵だろうと憧れましたが、こちらの掲示板を読むと天候により窓の汚れがあるみたいですね。
塩害対策もありますし、メンテナンスコストは少々割高になるのかも？
エアコンの室外機は塩害対応のものがあるようですが、機械式駐車場は塩害対応のものになりますか？

[458: 匿名さん]

内海だから、塩害は酷くはないと思いますが、甘いかな・・・
でも、素敵な場所だと思います！
出色の物件には違いない。

[459: 匿名さん]

塩害はあまり過大に考えなくても良いでしょう。
平潟湾は、昭和４０年代から複数マンション建ってますけど
塩害で悲惨な事態に陥った話は聞きませんし
幹線道路や新幹線沿線沿いにもマンションが建っている事と比較しても
やはりここがそれほど心配する必要があるとも思えません。
大丈夫でしょう。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん
塩害地域について少し調べるだけでもそんな悠長なことは言えなくなると思います。ましてここは海水に文字通り接した場所にあるんですから、重重塩害地域と言っても過言ではないかと。10年くらい満喫して塩害劣化が露呈する前に売り抜けるのは悪くないかもしれませんがね。