クレヴィア金沢八景 THE BAYってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア金沢八景 THE BAYについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cv-hakkei72.jp/

所在地：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4514番12（地番）
交通：京急本線 「金沢八景」駅 徒歩3分
京急逗子線 「金沢八景」駅 徒歩3分
横浜シーサイドライン 「金沢八景」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.41平米～89.88平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：

[スムログ 関連記事]
シーパラに行ってみた！ ～クレヴィア金沢八景THEBAY竣工しました！～ 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/12105/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

私はとても楽しんでます
ほぼ毎日現場の前を通りながら妄想して色々考える事自体が楽しいですね
実際に買う買わないは結果ですから
それまでの過程をいかに楽しむか、です

[162: 匿名さん]

駅は綺麗になるでしょうけど、駅ビルってほどのものはできないのでは？

[163: 通りがかりさん]

駅ビルは、現在の駅舎（券売機がある建物）があるところが駅ビルになる計画があるみたいですよ。

[164: 匿名さん]

駅ビルってほどのものにはならない。

[165: 匿名さん]

面積から言っても駅ビルとは呼べないだろ。

[166: マンション検討中さん]

価格帯はどうなんでしょ？

[167: 匿名さん]

ゴールデンウィークに大体分かるはず
販売元も只今検討中でしょ。。
値段分かんなきゃ話が前に進まない。。

[168: 近隣住民]

駅ビルの定義がわかりませんが、駅ビルと記載あったのでそう書いたまでです。

[169: 匿名さん]

伊藤忠商事がヤフーニュースのトップに出てたからつい目がいったよ
依然なら知らんぷりだったけどね

[170: マンション検討中さん]

〉166さん
価格帯は3ldkで4000万位からじゃないですか？勝手な予想ですが（笑）
駅前のマンションがそれくらいかそれ以上だったような。

[171: 匿名さん]

56.41平米のお部屋は3000万円台
屋上がある最上階の角部屋は〜〜？
ま、ピンからキリまでのお値段ね
売主さん、只今考え中……（笑）

[172: 匿名さん]

陽当たりは悪そうだな。
特に冬は、早々に太陽が逃げちゃう感じ。
洗濯物は乾かない。
夏は洗濯物が塩臭くなっちゃうよ。
これも海の近くに住んでから知る悲劇。

[173: 匿名さん]

車が錆びるのも事実。津波来ないしオイコスの方が良い。

[174: 匿名さん]

ここは人気の物件だから即完売ですよ。
津波だの騒音だの心配している人は安心してください。
知らぬ間に販売されて、いつの間にか入居終わっている。
そんなものですよ。

[175: 匿名さん]

オイコスとクレヴィアの営業バトルかよ。仕事しなよ。
あ、今日は水曜日で休みか。。ガッテン！

[176: 匿名さん]

パークハウスは中心部で大規模の良さがあるし、クレヴィアはすごい海の眺めがあるし、どっちも良いじゃん。多分両方売れるよ。どっちも特徴あるし。

[177: 匿名さん]

全てはここの値段が発表されてからですね。
理解できない高値できたら、即検討止めます。

[178: 匿名さん]

八景の再開発と聞いたけど、シーサイドの駅位置が国道を
跨ぐだけの事なんじゃないの？
開発の先にある未来は何になるの？

横浜市大病院に通院しているけれど、ここの再開発は
横須賀・逗子・三浦市方面からの通院者拡大の促進だけじゃないの。

[179: ご近所さん]

>>178匿名さん
正確には再開発ではなくて土地区画整理事業ですよ
内容が違います
再開発ほどの期待は持てません

[180: 匿名さん]

BEGHの間取り、気になります！

[181: 匿名さん]

あっ、最上階でないAも！

[182: 匿名さん]

車は横須賀側からマンションへは入れるんですかね？

[183: 匿名さん]

182さん
車の入出庫は極めて不便です。
横須賀側から来た場合はマンションを通り過ぎて一つ目の信号を右折、
そしてグルっと一回りかUターンしなければなりません。
出庫の際も横須賀側にしか出られません。
国道の駅前で交通量も多く仕方がありませんね…

[184: 匿名さん]

＞＞１８３さん　情報ありがとうございます。

車の出入庫は大事ですよ。
駅前とはいえ車を所有するし、車来客もある。
コインパーキングまでの距離も気になります。
なんせ金沢区ですから、まだ車文化でしょう。

[185: 匿名さん]

そうですね、金沢区は全然田舎です
なんせ一番横須賀寄りの南端ですから
横浜市内で車社会じゃない地域は、市内中心部だけかもしれません
そして、こちらのマンションは入庫よりも出庫の方が気を遣うと思います
目の前の歩行者と国道の車が頻繁で危険
車が必須な方よくよく考えて下さいませ

[186: 匿名さん]

１８５

怒っているのか？

[187: 匿名さん]

車は必要です。
ここを検討する気は萎えました。

[188: 匿名さん]

あ、車で来客の方にはイオンの駐車場がオススメ！
一日最大駐車料金６００円！爆安！
これが金沢八景価格 w

[189: 匿名さん]

これが金沢八景価格とは？クレヴィアが高いと言う事でですか。

[190: 匿名さん]

ん？駐車料金は地価と比例するって事
都会は高い。1時間600円が当然だもん

[191: 匿名さん]

>>173

オイコスは完全に埋立地なので検討外です。

[192: 匿名さん]

オイコスとは全く異なるから比較の対象に奈らない。
クレヴィアは文庫をオイコス。

[193: 匿名さん]

ここは埋め立て云々というよりも
護岸そのものじゃないか。

[194: 匿名さん]

パークハウスと比較してもしょうがないよ。
海が見たい人はこっち。
文庫が良い人はあっち。
どっちも金沢区では、稀に見るピンマンションと思いますよ。
恐らくお値段も。

[195: 匿名さん]

圧倒的にクレヴィアの勝ち。

[196: マンション検討中さん]

説明会に行ってきました。
高すぎ…ありえんわ

[197: 評判気になるさん]

>>196 さん説明会お疲れ様でした。高すぎとありましたが70平米でだいたいどのくらいの価格でしたか？

[198: ねこ吉さん]

今日マンション説明会いってきました！
確かに高すぎ(ﾟДﾟ;)
八景であれは手が出せないですねー
でも意外と低い階でも眺めよしです

[199: マンション検討中さん]

価格はまだ未定なので悪しからず。
価格表をチラッとみせてもらいましたが
66平米の割と安価な部屋（3階）の予定価格が5100万とかだったと記憶しております。
私には到底望めない物件でしたので諦めます。
営業さんが「ファミリータイプ」とおっしゃってましたが坪単価平均の280万のどこがファミリータイプなの？と疑問に感じました。

たしかに低い部屋も眺めは悪く無いと思います。

[200: マンション検討中さん]

私は明日行く予定です。
その価格なら前向きに考えたいと思います。
色々と確認したい事はありますが、特別な場所だと思いますし、それに納得できる人達のコミュニティができる方が、将来的にも望ましいと思います。

[201: 名無しさん]

高っ！
しかも駐車場狭い。狭いのに出入り口が一箇所だけ？駐車場内で車が詰まってたら最悪じゃん。

店舗いらない…もっと駐車場に余裕欲しかった。だったら最高なマンションだったのに・・

[202: 匿名さん]

伊藤忠だもの。金沢区なのに西区プライスで設定。
高値が高級の証と思っているからこんな事になる。

[203: マンション検討中さん]

ほんとに高すぎ。
東京オリンピックやら基礎工事の費用やら協力者の方の部屋の分を購入者が負担するわけですからそりゃ高くなりますよね。
営業さんも今は特に高いといってました。西区もしくは都内と同レベルと。

どうか売れるから貧乏人は買うなって感じですよね（笑）買いたかったなぁ（笑）

[204: 匿名さん]

東京オリンピックは平潟湾と関係ありません。
ここの営業は、本当に「オリンピックのせいで高騰した」と言ったの？
どんだ便乗商法じゃないか！

[205: 匿名さん]

伊藤忠は好き勝手言っていますね。

[206: 通りがかりさん]

高層階では6000万超えってことですね。
八景も高額になりましたな。

[207: マンション検討中さん]

高層階は一部9000万物件ですよ。
ちなみにこの営業さん伊藤忠の人じゃ無いよ。
東急リバブルとかもいます。

[208: 匿名さん]

金沢八景で９０００万ですと？
じゃ、管理費や積立金もお高いんでしょうね。
リセールは再困難物件になるのが確実でしょう。

[209: 名無しさん]

それならセルアージユの方が絶対に良いな。

[210: 匿名さん]

屋上テラス付きは、8000万からと言っていた。
その他の部屋も5000万以上。金沢八景でこの価格は高すぎ。この価格なら東京でマンション買える。