（契約者専用）クレヴィア調布国領RESIDENCE

[匿名さん]

クレヴィア調布国領レジデンス契約者の方、情報交換しましょう。
入居が楽しみですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

[121: 匿名]

このマンションの天井に近い部分は躯体を支える重要なハリで穴が開けられない。だから下部にあるエアコンスリーブはALC壁に空いているのでは。仕方ないんでしょうね！これも躯体全体、階高をなるべく取らないようにする為などのコストダウン？
逆側リビングの取付概要を見ると、リビング方面はエアコンから室外機までの配管の半分くらいを壁内に通して、室外の部分にはあまり長く配管が出ないようになっていますのでスッキリしそうですよ。
室内配管入り口から点検口あたりまで…は専有部の中？

[122: 契約者]

北側のスリーブが下の方になっているのは、C棟だけでしょうか？モデルルームの時だと、上にあった気もします…

[123: マンション検討中さん]

>>122 契約者さん
Aもです。

[124: 住民板ユーザーさん5]

>>122 契約者さん

Aですが、上にあります。
同じAなのに123の方とは違いますね。

[125: マンション検討中さん]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
うらやましいです。

[126: 契約者]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

上にあるのは羨ましいですね！同じマンションなのに、なぜスリーブの場所がこんな違うんでしょうかね

[127: 契約者]

エアコンをインテリアオプションで購入する方がいらっしゃいますか？

[128: 住民板ユーザーさん5]

>>126 契約者さん

角部屋なので違うかもしれませんね。

[129: 契約済みさん]

話を切ってすみません。
とうとうギャラリーが現地に移動しますね。
住所見ると２階みたいですが、Ｂ棟なのかな？

冷やかしに行ってみたい気もします＾＾；

[130: 住民板ユーザーさん5]

>>129 契約済みさん

C棟です。一番奥の角部屋の隣です。
手紙で案内来ましたね。

[131: 契約済みさん]

もう早いもので来週から入居開始ですね。このスレッド見る限りではそれほど心配してないですが、やっぱり上下左右など周りの部屋の人がどんなご家庭かが気になります。こればっかりは開けてみないとわからないので、うまくバランスが保てればよいのですが、、でも楽しみです！

[132: 住民板ユーザーさん1]

水道と電気は引っ越しの際に電話しなきゃ使えないですよね？ちょっと説明書を見たのですが良く分からなくて。

[133: マンション検討中さん]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
インターネットと電気はJCOM、あとガスもいりますよ。

[134: マンション掲示板さん]

やり残したことがないか、若干不安になりますよね。笑
お引っ越し元の使用停止連絡もお忘れなく。
サカイが最初にくれた引っ越しの手引きのような青い冊子の裏側に、引っ越しto doリストがまとまっていて参考になりました。

[135: 住民板ユーザーさん1]

換気扇回したら洗濯機置き場の排水口から空気とわずかな水が逆流してきた件

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

それだけ気密性が高いということですかねwでも臭ったりしたら嫌なので、私も入居したら確かめてみます。

[137: マンション検討中さん]

ゲートブリッジの2階のB棟のところはなぜあんなに広いんですかね。AとBの間は垂れ桜が目の前に来るので素敵な道になりそうです。

[138: 契約済みさん]

ガスは連絡しないと利用できません。
電気は利用できますが、加入申し込みで現住所の解約もできるので手続きは必要です。
インターネットを引く方はその時に決済手段の確認をするようです。
水道も利用できますが、良くわかりません。とりあえず水道局かな？
NHKはもちろん引っ越しに目を付けてるので、ガンガンインターフォン慣らしてきます。

[139: 住民板ユーザーさん5]

>>137 マンション検討中さん

Aからはゲートブリッジ行けないですか。
B棟にて行けばいいでしょうか。行き方が分からなくて、教えて頂けますか。

[140: マンション検討中さん]

>>139 住民板ユーザーさん5さん
どこがゲートブリッジになるかですが、１階でも２階でも行けますよ。２階の201の脇からの重たい扉の道はおすすめです。

[141: 住民板ユーザーさん5]

>>140 マンション検討中さん

ありがとうございます。
勝手にそこから行けないと思っていました。
明日行ってみます。

[142: 住民板ユーザーさん1]

レスが止まってしまいましたね。
今は引っ越しやら何やらで忙しい時期ですものね。。
うちは先日、入居致しました。
いやあーピカピカで嬉しい！！
全体的に、かなり気に入っています。
特に、ゆったりと入れるお風呂と幅広なベランダが気持ちよくて嬉しいです♪

なんだかすごく静かなのは、まだ一部の方しか入居してないからかな？
本当に、ひっそりとしています。

でも、ゴミ置場にはわんさか置いてありますw

我が家は荷物が多くて、ダンボールの山が片付くのはまだまだ先になりそうです。。

[143: 契約済みさん]

まだ静かですね。
今週末が引っ越しのピークになるようですから、少し賑やかになるでしょうね。

ゴミ置き場ですが、サカイの段ボールが大量に捨てられていますよね。
引っ越しダンボールは業者持ち帰りだと思ったのですが、幹事会社は例外なんでしょうか・・・

[144: マンション掲示板さん]

>>143 契約済みさん

私も気になってました！律儀にサカイの段ボールは捨てずに保持してる状態なのですが、捨てていいなら捨てたい。。

そもそも何故捨てちゃだめなんだろう。ごみ捨て場が溢れるからなのか、サカイが再利用するために回収したいってことなんですかね。

[145: 住民板ユーザーさん5]

>>144 マンション掲示板さん

そうですね。ゴミ置き場からサカイさんが持って行ってもいい気がしました。

うちは片付け終わる度に集めてサカイさんに渡しました。サカイさんがいつもB棟前にいるので全部ではなくても出してもいいじゃないでしょうか。

[146: マンション掲示板さん]

>>145 住民板ユーザーさん5さん

仰る通りですね！ありがとうございます、頼んでみます！

サカイさんに段ボールの集荷のこと尋ねたところ、しばらくは23時頃のお伺いになりますよ…と、渋られたので、光が見えて嬉しいです。(笑)

[147: 住民板ユーザーさん4]

>>146 マンション掲示板さん

段ボール、下にいる黒い服を着たサカイさんに言えば良いと言われましたよ〜
我が家は玄関に出してあとで言おう、と思ってた所気づいて勝手に持っていってくれてました笑

[148: 住人]

うーん、、当たり前かもですが、上の方の足音、結構聞こえますね(T_T)
小さなお子さんがいらっしゃるようで、
元気に走り回る音が一日中しててちょっと、ストレス。。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住人さん
二重床だから直床より響かないはずなんてますけどね。マンションはある程度しょうがないかもしれませんが、長いお付き合いなので、上の方に言ってみても良いかもしれませんね。
我が家も小さい子がいますので、完璧には無理ですが、気をつけるようにしてます。

[150: 匿名]

確か、直接言うのはNGなんですよね。
管理人さんを通さないといけないと思います。

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150 匿名さん
そうなんですか！知らなかったです。
ありがとうございます。

[152: 契約済みさん]

床もそうですが、全体的に響きますね。
マンションの宿命でしょうが。。。

実際住んでみて気づいた点等、ウェルカムデスクに対して質問・要望を言ってますが、
引っ越し設定期間の終了はまだ先ですから、ウェルカムデスクはもう少し延長していただきたい気もします。

みなさんウェルカムデスク活用されているんでしょうかね。

[153: 住民板ユーザーさん1]

>>152 契約済みさん
ちょっとしたことを質問したりしてますね。時間に余裕あるからか（笑）結構真摯に対応していただいてます。

[154: 匿名]

>>152 契約済みさん

響きますね〜
以前からしていた賃貸マンション以上に…
また、棟間が狭いからか下の音が上まで響きますね。
先日エレベーター前で立ち話をしていた奥様方の話し声がかなり気になりました。
歩きながら話をする程度ならすぐに通り過ぎてしまうので短時間出すが、立ち止まって話してると気になりますね。会議はロビーでお願いしたいものです。

[155: 住民板ユーザーさん8]

>>154 匿名さん
私も気になってました。
以前の住居よりも、お住いの方々のマナーが気になります。
特に小さいお子様連れのお母様方はもう少し配慮して頂ければ幸いです。

[156: 入居済みさん]

一個人の意見ですが、書かせてください。

気づかないうちに誰かにご迷惑をかけてる可能性も否定できないので、共有部・専有部・マンション周辺を含め、ある程度のマナーはみなさんで認識を合わせるのは良いかもしれません。
民度が低いマンションだと周りから思われるのも悔しいですし・・・

がんじがらめにして住みにくくなるのも困りものですが、妥協点を見つけてみんなで一緒により良いマンション生活を送りたいです。
近所の付き合いが苦手な方もいらっしゃるでしょうけど。

そういえば、住民同士の顔合わせの話がカギ引渡の時にありましたが、少し楽しみです。
何時かは忘れましたが＾＾；

[157: 住民板ユーザーさん1]

毎日のようにバルコニーの手すりや窓を拭いたりしてるんですが黄砂？？なのか分かりませんが凄いですね…これ、これからもずっとなんですかね。

[158: 匿名]

>>155 住民板ユーザーさん8さん
154です。
まぁ住み始めたばかりだし…と思ってみていますが、エラベーター待ちをしている時に長話は勘弁ですね。156さんが仰る通りお互い住みやすい良い物件にしていきたいので、どうかこの意見も参考にして頂ければ幸いです。
皆さまよろしくお願い致します。
157さん
うちも玄関入る時に気になってます。
黄砂なのか花粉なのか？拭いても次の日には積もってますね。ここのところ風が強かったからか仕方ないのでしょうか。当マンションの仕様不備でもなさそうですので、様子を見ます。

[159: 住民板ユーザーさん8]

黄砂や玉川沿いの砂塵が舞い上がる地域です。しかも仕様が黒なので目立ちますね。近隣マンションも目立たなくとも同じ状況です。

[160: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、挨拶周りはされていますか？
マンションによってまちまちで、どちらが良いという常識は無さそうなので迷ってます。

[161: 住民板ユーザーさん1]

うちはしましたよ～

[162: 入居済みさん]

私も挨拶まわりしましたが、まだ入居されていない方も多いので、１０個買った挨拶用の品物の半分は
賞味期限あと１か月になってしまって内輪で食べました＾＾；
食べ物にしなければよかった・・・

マンションで決まっているものでもないので、その人次第ではないでしょうか。
する人、しない人それぞれかと思います。

今後、隣が入居されて挨拶されたらそのお返しは別途考えています。
個人の見解ですけど。

[163: 住民板ユーザーさん10]

ご挨拶回りすると、大変感じが良い方ばかりで安心しました。
これからの生活が楽しみですね！
気が早いですが、調布の花火大会が待ち遠しいでする！

[164: マンション住民さん]

昨年の花火大会は中止でしたからね・・・
今年は中止になりませんように・・・

[165: 住民板ユーザーさん1]

住民同士の顔合わせとかはないんですかね？
子供がいる家庭も多いみたいなので、仲良くやっていきたいですね〜。

[166: マンション検討中さん]

洗面台についてです。うちだけかもしれませんが、引っ越してからシャワーにならないことに気付きました。シャワーと切り替えのできるヘッドに交換すればいいのではないかと思い、メーカーに聞いたところ可能との回答。ただし、自分で交換をした場合、メーカーの保証対象外となることと部品としてはホースまでついてしまうとのことでした。リスクは了承した上でユニディさんに取り寄せを依頼して約8000円で部品を入手。さきほど、試行錯誤しながら取り付けました。やり方が分かっていれば5分でできる作業でした。興味がある方がいれば詳細を記載します。

[167: 匿名]

>>166 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
実は私もシャワーにならないかと思いあちこちひねったり回したりしました。
出来ないんだ！とわかったのは数日後でした…汗
今後のために是非ともご教示下さい。

[169: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん
お役に立てて嬉しいです。洗面台の水が出る所の根本に型番があると思います。うちは、サンエイのK47531EJ-1-RJです。これであれば必要な部品はK3752-563XS-1.0になります。型番は同じですかね？

[170: 匿名]

>>169 マンション検討中さん
ありがとうございます。
漸く型番見つかりました！
洗面台の中を覗き込んでました…大汗
型番は同じでした。
洗面台下を覗き込んでいたところ、曲がるホース？の根元に何やら接続部分が見えましたので、ここの真鍮色のナットを緩めて交換するのかな？と思いつつ見ていました。
当然でしょうがその下にある温水冷水の元栓は閉めてからの作業ですよね？念のため下に厚手のタオルかビニールなどを敷いておいた方が良さそうですね。

[171: 匿名]

>>169 マンション検討中さん
SANEI株式会社2018年版総合カタログ見てました。型番は違うようですが、こちらの部品っぽいですね。 となると洗面台下に潜り込む必要はなさそうですね。

[172: 住民板ユーザーさん7]

>>171 匿名さん
その通りです。ホースから交換する場合は潜り込む必要がありますが、ヘッドだけならその必要はありません。洗面台の下の作業としてはおそらく大丈夫だと思いますが水が出てくるのを防ぐために水とお湯の２つの止水栓をマイナスドライバーで閉めておくのをオススメします。
元々ついてる13番のヘッドは分解は途中までしかできないのでまず、水が出てくるところをひねって外して下さい。そこから先はメーカーの保証外になりますがマイナスドライバーを外した穴に入れてテコの原理を使うとヘッドが外れます。私の場合、プラステックが壊れました。買ってくる3番のヘッドは、U型の部品を外してあげれば分解ができる構造になっているので、小さめのマイナスドライバーで外します。あとはホース部分にシャワーと切り替えのあるヘッドをつけてU型部品を差し込んであげればシャワー化の完了です。あなたのように図面を見て理解ができる方ならまず間違えなく作業できると思います。

[173: 住民板ユーザーさん7]

洗面台といえば、なんだか水の勢いが弱い気がするのは私だけでしょうか。。(>_<)強くできるのかな。

あと、皆様、レンジ台（ごとく周りの黒い板？のところ）のお掃除はどのようにされてますか？
普通に台ふきんで拭くと、なんだか拭き跡が残りまくるし、少し吹きこぼしてしまった時の輪ジミ？はもう何で拭いてもうっすら残って取れないし(´；ω；`)
良いお手入れ方法があったら教えてくださると嬉しいです♪

[174: 匿名さん]

コンロ周りは、キッチン用のウエットティッシュ？で拭いてます。
100均でぅってます。

[175: 匿名]

>>172 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
水が出るいちばん先端の円柱部分がなかなか外れません。ゴールデンウィーク明けに諸々確認してみます。
あとは自己責任で部品を見ながらやってみます。

[176: 匿名]

>>173 住民板ユーザーさん7さん
水の勢いが弱いのは私も感じています。
大末さんに確認しようと思っていましたが、何方かもう確認した方はいらっしゃいますか？

汚れはその性質によって様々ですので、ネットを参考にしてみては如何でしょう？
湿布するなどの方法が色々出てきますよ！

[177: やまだたろう]

>>175 匿名さん
若干固いですが単にひねるだけです。流しに取り付けた状態なら時計回りで外れます。また分からないことがあればどうぞ。

[178: やまだたろう]

>>173 住民板ユーザーさん7さん
正確にはなんでか分かりませんがシャワー化すると水の勢いも強くなりますよ。水の出口の総面積が１つよりもシャワーの方が減って水圧が上がるからですかね。

[179: 近所]

バナナの皮はディスポーザ使用してよいものか・・・

[180: 住人]

トイレを流した後に、「ボンッ」っていう音がいつもするのですが。タンクレスだからでしょうか。気になります。

[181: 匿名]

>>180 住人さん
https://sos-mizu24365.com/diy/toilet/page-allophone-toiletclogging.htm...
ご参考までに。
あまり気になるようでしたら早めにサポート受けて下さい。

[182: 住民板ユーザーさん7]

皆さまレスをありがとうございます！
洗面台の水の勢い、やっぱり弱めですよね。。シャワー化すると多少改善とのことで、かなり取り替えたくなってきました☆
ちなみにシャワーと通常を切り替えられますか…？

レンジ台の汚れの件でも、いろんなヒントをありがとうございます！
まずはキッチン汚れ用のウェットティッシュを試してみます！(^-^)

[183: 住民]

>>180 住人さん
わかります
ボンッていいますよね
地味に気になってましたが、仕様なんだろうなーと思ってそのままです。
あと、便座に座ると きしみ音がするのも気になります。

[184: 住民板ユーザー８]

>>180 住人さん
たしかに！
あまり気にしてませんでしが、
確かに落としますね！
住戸内の設備はかなりコストダウンしてる感じします。
しかし、住めば都！
しかも新築！
楽しいですね！

[185: 住民板ユーザーさん5]

>>183 住民さん

便座に座るときにする音はトイレの機能だそうです。ミストのように噴砂してコーティングして汚れがつきにくくするそうです。

[186: 住民板ユーザーさん5]

>>185 住民板ユーザーさん5さん

誤記ですみません。
ミストのように水を噴出します。

[187: 住民板ユーザーさん1]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[188: やまだたろう]

>>182 住民板ユーザーさん7さん
以前書いた部品をつければノーマルとシャワーの切り替えはできますよ。私はシャワーしかつかいませんが。

[189: 住民板ユーザーさん5]

狛江通り、夜間工事始まるんですね。やだな。

あと、植樹の植え替えするそうですね。
メインエントランス右手の木は、夜見ると一番ライトに照らされて目立つのに枯れ枯れですから、
一刻も早く緑の美しい木に植え替えてほしいですね。

[190: 匿名]

駐車場の埋まり具合をお分かりの方、
教えて頂けますでしょうか？

[191: 住民板ユーザーさん7]

>>179 近所さん
もう解決されたかもしれませんが…
我が家はディスポーザーにかけました。皮部分は問題なく粉砕できましたが、ヘタは繊維が残って、刃に絡まりました…（最終的に指で取りました）

[194: 住民８号]

>>179 近所さん
バナナの皮はダメでしょ。
取説見たほうが良いですよ。

[196: 住民板ユーザーさん1]

たしかにC棟で干している人いますね

[197: 住民８号]

>>196 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか？
バルコニーの柵に直干しですか？
内側では無いんですか？

[198: 住民板ユーザーさん1]

196です。
はい、確かにいらっしゃいます。
毎日ではないですがバルコニーに干しています。内側ではありませんでした。

[199: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[200: 住民板ユーザーさん4]

久しぶりに掲示板覗いたら指摘されててビビったわ(笑)
はいはい、布団ね。
なるべくやらないようにしますよ。
それにしてもいちいち監視してる奴がいることが気持ち悪い。
表札出さないでおいてよかった。

[201: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[202: 住民板ユーザーさん4]

>>201 住民板ユーザーさん3さん

はっ？ルール？
人が下手に出てればいい気になりやがって。
布団をバルコニーの手すりに干しちゃいけない法律でもあんなかい！
こちとら10年以上手すりに干しとるわい！
文句あるなら直接言えや！

[203: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[204: 住民板ユーザーさん4]

>>203 住民板ユーザーさん3さん

なんとでも言えや。
うちは手すりに干すのやめねーから！管理人が来ようが誰が来ようがやめねーよ。
残念だったねw

[205: 匿名さん]

あまり喧嘩をしないでください。
冷静に話し合いしませんか？
そもそも住民ユーザーさん４さんが当該住人さんである確証もありませんから。
悲しいですし、無駄な争いですよ。

[206: 匿名さん]

総会があるから、ルールの話は総会で話し合いましょう。
まだ完売していない物件ですから、こう言ったネット上の喧嘩は悪いイメージを与えてしまうだけです。皆様は大人でしょうから、大人の行動を取りましょう。

[207: 住民板ユーザーさん1]

>>203 住民板ユーザーさん3さん

本人になりすました第三者がおもしろがってコメントしてるのでは…？

と、思いたい。

[208: 住民板ユーザーさん3]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そう思いたいです。
きちんと冷静に話合うべき内容なのに、住民板ユーザーさん4さん、掲示版をご覧の皆さまをご不快にさせてしまい申し訳ありませんでした。
以後、余計な書き込みは控えます。

[209: 住民板ユーザーさん5]

個人的には、マンション全体は雰囲気は悪くないと思いますけどね。
廊下で会えば皆さん明るく挨拶してくれますし、子供にも声をかけてくださいます。
まだ、規約が細かくある中でルールが定着していない部分もあると思うので、お互い配慮しながら、うまくやっていきたいですね。

[210: 住民ユーザー９]

このマンション、
住民の方は初めてマンションの方がややいらっしゃるみたいです。
敷地内にペットを歩かせている方が見受けられます。
管理員さんに徹底して頂きたいですね。
戸建て住宅とは違いますからね。
しかし概ね好意的な方の方が多いですね。気持ち良く生活したいですね！

[211: 住民]

すみません。犬を歩かせていた者です。
今後気を付けます。。

[212: 住民ユーザー９]

>>211 住民さん
いえいえ申し訳ありません。
お一人ではなく、かなりいらっしゃいましたので、管理会社に苦言を呈した次第です。

[213: 住民板ユーザーさん5]

>>212 住民ユーザー９さん

そんなにいますか？

[214: 住民板ユーザーさん1]

全然見たことないけどなあ

[215: 匿名さん]

住民です。

214の方と同じ見たことがないですね。

[216: 住民ユーザー９]

>>213 住民板ユーザーさん5さん
残念なことに、4〜5人の方を見ています。ただ、入居してからのカウントであり、管理員さんに注意を受け、気がつかれた方もいらっしゃると思います。
まあ、最初に買ったマンションはここの3倍程度の大規模マンションでしたが、酷かった。
初めてが肝心ですね。

[217: 匿名]

なんで犬を歩かせたらいけないの？

[218: マンション住民さん]

一度マンション規約を読んでみてはいかがでしょうか。

[219: 住民板ユーザーさん8]

住んでいるものです。
お隣がに引っ越してきて以来、引き戸を閉める音が、一日に10回程なのですが、高音調で不快な音が毎日続いていて悩まされています。伊藤忠さんに相談したところとても誠実に対応していただき、相手方に話を持って行ってくれています。揉め事になるよりは、と思い、面談、話し合いの場を持たせていただくようお願いしていますが、相手は高齢独居であり拒否されています。最悪防音工事をすることも検討しています。何か手立てがあれば、教えていただけますでしょうか。注意の張り紙はいま準備していただいています。

[220: 居住者]

私も気になるお話です。
ちなみに引き戸とは、どれのことですか？ベランダの出入りする窓のことですか？
上階やお隣の物音は結構しますね、、