（契約者専用）クレヴィア調布国領RESIDENCE

[匿名さん]

クレヴィア調布国領レジデンス契約者の方、情報交換しましょう。
入居が楽しみですね。


公式URL：http://www.cv-kokuryo3.jp/index.html

所在地　東京都調布市国領町４丁目34-1(地番)
交通　京王線「国領」駅(南口)徒歩3分

売主　伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社　大末建設株式会社
管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
総戸数　163戸
完成日または予定日 　2018年1月中旬
入居(予定)日　2018年3月下旬
間取　2LDK～4LDK
専有面積　55.04m2～79.06m2

[101: 住民板ユーザーさん5]

>>100 住民板ユーザーさん5さん


うちは平日です。94番の方も10万代だと書いてあるので、平日と週末の差だと思いますね。

[102: 住民板ユーザーさん8]

>>101 住民板ユーザーさん5さん
おっしゃる通り平日と週末の差あります。
3月下旬の春休み期間から4月第1週までが一番高い期間みたいです。
しかも車両が多いとコストが高いみたいです。

[103: 住民板ユーザーさん1]

うちも最盛期に入居するので、サカイさんで30万台とのことでした。。アリさん、アートさんにも聞いてみましたが、この時期の搬入制約有マンションは受け切れないとのこと。
値段は諦めて、サカイさんに良い仕事を期待します！

今週末は手直し確認会ですね。ドサクサに紛れて漏れてた部分の採寸と写真撮影もやってきます。

[104: 契約済みさん]

引っ越しはこの時期どこも基本料金が高いですね。
後は荷造りまで任せるかどうかで１０万くらい変わってきそうです。

道が狭いので、車輛限定が大きなネックになってますから、ある程度覚悟するしかなさそうですね。

[105: 住民板ユーザーさん5]

内覧会で部屋を見て最初に思ったのは、思ったより小さいが第一印象でした。
間取り図は壁芯のサイズですが、内法はどれくらいになりますか。大体でいいですのでどれぐらい小さくなるのかが気になります。

[106: 匿名]

>>105 住民板ユーザーさん5さん
おおよそ壁芯の95%位ではなかったでしょうか？
この物件はなかったと記憶していますが、
壁芯53m2位だと登記は内法なので減税措置が受けられるか？気をつけた方がいいというような事を聞きました。

[107: 住民板ユーザーさん5]

>>106 匿名さん

やはり内法は95％ぐらいになりますか
ご返事ありがとうございます。

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん5さん
確か不動取得控除は50㎡以上が対象だと記憶しております。
内寸は登記予定を重要事項説明書に記載されていたかな。

[109: 匿名]

A棟の玄関側、狛江通り沿いの植栽が元気ないですね。枯れているのもあるし。
あそこはほとんど陽が当たらないから、これから綺麗に生え揃うってなるのかしら？？
その辺りの植物は考えてるのでしょうが、知識がないから心配です。

[110: 匿名]

>>109 匿名さん
当マンションの顔にもなる場所ですから心配ですよね！
でも、考えている…のだと思います。
セントラルガーデンが人工芝なのはそのためではないでしょうか。
もう少し暖かくなるのを待ってみましょう。
期待して！

[111: 匿名]

そうなんです！顔になるし！
無い方がましじゃない。
とならない様に見守ります…

[112: 近所]

エアコンを買うのですが、単相200Vには対応しているのか（配線、コンセント等）、わかる方教えてください。

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>112 近所さん

内覧会でエアコン設置に関する資料をもらったと思いますが、お持ちではないでしょうか。

[114: 契約者]

>>112 近所さん

[115: マンション検討中さん]

エアコンといえば化粧カバーって高いんですね。驚きました…

[116: 住民板ユーザーさん8]

>>115 マンション検討中さん
特に北側の部屋はスリーブが下にあるので室内配管が長くなり、その分がコスト高になるみたいです。

[117: 契約済みさん]

そうなんですよね、北側の部屋の配管を出す部分が かなり下のほう。
これはちょっと驚いてしまいました。上だとばかり思っていたので。
最近こういう作りのところも多いんですかね？

[118: マンション検討中さん]

私がエアコンを買ったお店は部屋の外の化粧カバーは2mまで無料だったので外が長くなる方が助かったのですが…

[119: 住民板ユーザーさん8]

>>117 契約済みさん
下にスリーブがあるタイプは少ないらしいです。
しかし、エアコン設置業者によると、スリーブを一方向に集中させる、先行配管型のマンションが多くなり、設置費用が倍以上になるそうです。例えば府中のプラウドはその手の物件が多く、天井を何メートルも這わす作業が必要との事。
スリーブがある方がメンテナンスし易いらしいですよ。

[120: 住民板ユーザーさん7]

先行配管なら玄関側もしくはベランダ側ではない壁にもエアコンがつけられるんですね。それはいいかもしれませんね。それにしても部屋の中にあれだけの長さの配管を通すのは何か理由があるんでしょうけどいけてないと思いました。

[121: 匿名]

このマンションの天井に近い部分は躯体を支える重要なハリで穴が開けられない。だから下部にあるエアコンスリーブはALC壁に空いているのでは。仕方ないんでしょうね！これも躯体全体、階高をなるべく取らないようにする為などのコストダウン？
逆側リビングの取付概要を見ると、リビング方面はエアコンから室外機までの配管の半分くらいを壁内に通して、室外の部分にはあまり長く配管が出ないようになっていますのでスッキリしそうですよ。
室内配管入り口から点検口あたりまで…は専有部の中？

[122: 契約者]

北側のスリーブが下の方になっているのは、C棟だけでしょうか？モデルルームの時だと、上にあった気もします…

[123: マンション検討中さん]

>>122 契約者さん
Aもです。

[124: 住民板ユーザーさん5]

>>122 契約者さん

Aですが、上にあります。
同じAなのに123の方とは違いますね。

[125: マンション検討中さん]

>>124 住民板ユーザーさん5さん
うらやましいです。

[126: 契約者]

>>124 住民板ユーザーさん5さん

上にあるのは羨ましいですね！同じマンションなのに、なぜスリーブの場所がこんな違うんでしょうかね

[127: 契約者]

エアコンをインテリアオプションで購入する方がいらっしゃいますか？

[128: 住民板ユーザーさん5]

>>126 契約者さん

角部屋なので違うかもしれませんね。

[129: 契約済みさん]

話を切ってすみません。
とうとうギャラリーが現地に移動しますね。
住所見ると２階みたいですが、Ｂ棟なのかな？

冷やかしに行ってみたい気もします＾＾；

[130: 住民板ユーザーさん5]

>>129 契約済みさん

C棟です。一番奥の角部屋の隣です。
手紙で案内来ましたね。

[131: 契約済みさん]

もう早いもので来週から入居開始ですね。このスレッド見る限りではそれほど心配してないですが、やっぱり上下左右など周りの部屋の人がどんなご家庭かが気になります。こればっかりは開けてみないとわからないので、うまくバランスが保てればよいのですが、、でも楽しみです！

[132: 住民板ユーザーさん1]

水道と電気は引っ越しの際に電話しなきゃ使えないですよね？ちょっと説明書を見たのですが良く分からなくて。

[133: マンション検討中さん]

>>132 住民板ユーザーさん1さん
インターネットと電気はJCOM、あとガスもいりますよ。

[134: マンション掲示板さん]

やり残したことがないか、若干不安になりますよね。笑
お引っ越し元の使用停止連絡もお忘れなく。
サカイが最初にくれた引っ越しの手引きのような青い冊子の裏側に、引っ越しto doリストがまとまっていて参考になりました。

[135: 住民板ユーザーさん1]

換気扇回したら洗濯機置き場の排水口から空気とわずかな水が逆流してきた件

[136: 住民板ユーザーさん1]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

それだけ気密性が高いということですかねwでも臭ったりしたら嫌なので、私も入居したら確かめてみます。

[137: マンション検討中さん]

ゲートブリッジの2階のB棟のところはなぜあんなに広いんですかね。AとBの間は垂れ桜が目の前に来るので素敵な道になりそうです。

[138: 契約済みさん]

ガスは連絡しないと利用できません。
電気は利用できますが、加入申し込みで現住所の解約もできるので手続きは必要です。
インターネットを引く方はその時に決済手段の確認をするようです。
水道も利用できますが、良くわかりません。とりあえず水道局かな？
NHKはもちろん引っ越しに目を付けてるので、ガンガンインターフォン慣らしてきます。

[139: 住民板ユーザーさん5]

>>137 マンション検討中さん

Aからはゲートブリッジ行けないですか。
B棟にて行けばいいでしょうか。行き方が分からなくて、教えて頂けますか。

[140: マンション検討中さん]

>>139 住民板ユーザーさん5さん
どこがゲートブリッジになるかですが、１階でも２階でも行けますよ。２階の201の脇からの重たい扉の道はおすすめです。

[141: 住民板ユーザーさん5]

>>140 マンション検討中さん

ありがとうございます。
勝手にそこから行けないと思っていました。
明日行ってみます。

[142: 住民板ユーザーさん1]

レスが止まってしまいましたね。
今は引っ越しやら何やらで忙しい時期ですものね。。
うちは先日、入居致しました。
いやあーピカピカで嬉しい！！
全体的に、かなり気に入っています。
特に、ゆったりと入れるお風呂と幅広なベランダが気持ちよくて嬉しいです♪

なんだかすごく静かなのは、まだ一部の方しか入居してないからかな？
本当に、ひっそりとしています。

でも、ゴミ置場にはわんさか置いてありますw

我が家は荷物が多くて、ダンボールの山が片付くのはまだまだ先になりそうです。。

[143: 契約済みさん]

まだ静かですね。
今週末が引っ越しのピークになるようですから、少し賑やかになるでしょうね。

ゴミ置き場ですが、サカイの段ボールが大量に捨てられていますよね。
引っ越しダンボールは業者持ち帰りだと思ったのですが、幹事会社は例外なんでしょうか・・・

[144: マンション掲示板さん]

>>143 契約済みさん

私も気になってました！律儀にサカイの段ボールは捨てずに保持してる状態なのですが、捨てていいなら捨てたい。。

そもそも何故捨てちゃだめなんだろう。ごみ捨て場が溢れるからなのか、サカイが再利用するために回収したいってことなんですかね。

[145: 住民板ユーザーさん5]

>>144 マンション掲示板さん

そうですね。ゴミ置き場からサカイさんが持って行ってもいい気がしました。

うちは片付け終わる度に集めてサカイさんに渡しました。サカイさんがいつもB棟前にいるので全部ではなくても出してもいいじゃないでしょうか。

[146: マンション掲示板さん]

>>145 住民板ユーザーさん5さん

仰る通りですね！ありがとうございます、頼んでみます！

サカイさんに段ボールの集荷のこと尋ねたところ、しばらくは23時頃のお伺いになりますよ…と、渋られたので、光が見えて嬉しいです。(笑)

[147: 住民板ユーザーさん4]

>>146 マンション掲示板さん

段ボール、下にいる黒い服を着たサカイさんに言えば良いと言われましたよ〜
我が家は玄関に出してあとで言おう、と思ってた所気づいて勝手に持っていってくれてました笑

[148: 住人]

うーん、、当たり前かもですが、上の方の足音、結構聞こえますね(T_T)
小さなお子さんがいらっしゃるようで、
元気に走り回る音が一日中しててちょっと、ストレス。。

[149: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住人さん
二重床だから直床より響かないはずなんてますけどね。マンションはある程度しょうがないかもしれませんが、長いお付き合いなので、上の方に言ってみても良いかもしれませんね。
我が家も小さい子がいますので、完璧には無理ですが、気をつけるようにしてます。

[150: 匿名]

確か、直接言うのはNGなんですよね。
管理人さんを通さないといけないと思います。