ローレルアイ目黒大橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルアイ目黒大橋 ザ・テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/li-meguro/

所在地：東京都目黒区大橋二丁目683番65（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩4分
山手線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
埼京線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
東急東横線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
東急田園都市線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス9分 「大橋」バス停から 徒歩4分
間取：1R～2LDK
面積：38.95平米～98.48平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

Jタイプのリビングの中にあるDNって階段のことなんでしょうか。
メゾネットタイプになっているプランなんですよね？
階段があると空調とかって効き方はどうなのかと思うのですが、吹き抜けじゃないからまだ効率はそこまではわるくはない、ということになって来るのかしら？なんて思うんですが…どうなんでしょう？

[22: 匿名さん]

プランCの居室内のクローゼットって、小さなクローゼットがいくつも並んでいるという状況何でしょうか。横長の中がひとつづきになっているものだったら使いやすいかなぁと思うのですが、間取り図を見る限りでは、中に仕切りがいくつもついているのですよ。
中の仕切りをオプションで外したりということは可能なんでしょうか。なんでこういうタイプにしたんでしょうね？使いやすかったりするものなのかしら。

[23: 匿名さん]

プレミアムプランで今売りに出されているのってJタイプだけみたいです。KやIrはこれから…ということになっているそうです。メゾネットタイプいろいろとコチラでも感想が書かれていますね。マンションはフラットフロアで広いほうが需要は正直あるんじゃないかと思いますが、例えば賃貸で出そうとしたときには珍しさがあるかもしれないですね。

[24: マンション検討中さん]

素敵なだけあってかなりのお値段ですね。仕入れが高い時期だったんですかね。

[25: マンション検討中さん]

お隣に、覚せい剤で逮捕された不動産会社の元社長とフライデ－された、
二重国籍で有名な議員が住んでるなんて、縁起悪そうですね。

近鉄ってセンスないです。

しかも野村不動産ア－バンネットじゃ売れないでしょう。

[26: 匿名さん]

バスでの渋谷までのアクセスをすごくプッシュしている印象を受けます。満員電車に乗らないで済むのならばそれに越したことは無いですが、バスはバスで混んでいたりしないんですか？積み残しがあるほどの混雑具合だったら、電車とそう変わらないんじゃないのかと思いますがピーク時はどれくらいなんだろう。実際に確認しないといけないですねぇ。

[27: 匿名さん]

今月末に入居ということなんです。
まだ家の選択肢があるみたいですが、今のところどれくらい契約があるのでしょうか。

Fタイプは１LDKですが、広さが62.57㎡あるということなので、
二人で十分暮らしていくことができるということになってくるかなぁと思いました。
リビングダイニングが広いので暮らしやすいのでは。

[28: 匿名さん]

お隣の二重国籍政治家から、町内会の回覧板が回ってくるんでしょう。
嫌ですね、耐えられません。

境界確認書には、彼女の印鑑が押してあるんでしょうか？
是非、原本を見てみたいです。
印鑑証明も添付してますよね、御堅い近鉄さんのことだから。

オマワリさんが見張ってくれてるのは、いいかもしれません。
泥棒よけになりますからね。

[29: 匿名さん]

バスで渋谷まで行くのと、電車で行くのではどちらが快適なのでしょう。
バスはバス停徒歩2分、渋谷まで9分の合計11分、
電車は駅まで徒歩4分、渋谷駅まで2分の合計6分ですが、
駅構内の混雑具合や椅子に座れるかどうかで、バスの方が良いという事も
ありますよね？

[30: 匿名さん]

時間に余裕があるならば、路線バスで渋谷までっていうのはいいなーって思う。あとは会社勤めの人だと、通勤にバスを使っていいかどうかだと思いました。
交通費は一番安い方でしか許可されないこと多いから。
電車よりもバスのほうが高いから、
交通費申請でだと無理なのではないかなーって思いました。
最近は、検索すればすぐに一番安い交通費が出てきますよねぇ。

[31: 匿名さん]

某間取りブログが相変わらず的外れなこと書いてますね。この辺りでのメゾネット住戸の希少性や、プランニングの巧拙を全く理解してないというかʅ（◞‿◟）ʃ
私には彼が持ち上げるリビングイン洋室や引き戸こそ快適性犠牲にするひどい間取りだと思いますね。あまりに思い込み激しい内容で最近は読んでません。
執拗に特定のデベを持ち上げたり叩いたり、そろそろ近鉄さんやすみふさん、ゴクレさんは営業妨害で訴えた方がいいのではないですか。

[32: ご近所さん]

チャリで通えばいい。
渋谷ストリームができるしね。
モリモトは神泉町でやるのかね？
ほぼ同じ環境、チャリで健康志向！

[33: 匿名さん]

山手通りでも松濤アドレスあたりなら開放感あって良いですよね。
松濤あたりで60㎡くらいが出たら高くても買いたいです。

[34: 匿名さん]

>>28

ご近所、よくわかりましたね。入居してから隣がいわくつきってわかった場合はどうすればいいんでしょうね。

カタギじゃないお仕事の人や騒音、子だくさんで放置など問題のある人だと存在を無視しても目に入ってくるからイヤなものです。警察に通報して取り締まってもらうのが一番と思いますが、ああいうのは管理会社に通報しても自分のことじゃないと言い張ったり、逆ギレしますから・・・。

[35: 匿名さん]

第2期で建物内案内会が開催されているのですが、これは、竣工後販売だったということなんでしょうか。もう第1期の販売は終了しているかと思いますが…

実際に環境を見て買うことができるという点は良いと思います。既に入居されている方もいらっしゃるのですよね？駐輪場とかゴミステーションの雰囲気でどういう感じなのかはわかるので、そういうところも見ることができれば良いなとかんじました。

[36: 匿名さん]

もうこの状態になってきてしまうと、
家の選択肢と言うのは殆ど無い

その分、住んでいる人の雰囲気とかがわかるので
その点は有利なのかもしれないですね

住んでいる人の使い方によって
資産価値ってかなり左右されてきますから
状態を見て決断できるのは結構いいかもしれません

[37: 匿名さん]

ワンルームもあるし、３LDKもあるし、ということでバラエティにかなり富んでいる家なんだなぁと見ていて思いました。
ワンルームに関しては、賃貸ニーズが高そうなイメージです。
かなり広いので、
お値段自体はそうそうお安くない状態になっているのでしょうか。
ワンルームでWICがあるのは珍しい？？

[38: 匿名さん]

ワンルームがスペリオル、というジャンルに入っているのですが、これってどういうことなんでしょうね？
広い住戸をプレミアというジャンルに入れているのはわかる。
スペリオルって、普通の賃貸のワンルームよりも
設備が充実していて、上位にあるということで、スペリオルという扱いになっているのでしょうかね？？

[39: マンション掲示板さん]

>>15 マンション検討中さん

そんなことにはならないでしょう！

[40: 匿名さん]

公式サイトで紹介されている設備仕様が1LDKの部屋にも標準で付いているのなら
一人暮らしとしては相当良いものだと思います。水回りも充実してますものね。
大理石の床とか女性には嬉しいんじゃないですかね。
ただスペリオルといいつつもそれ以外は特に広いわけでもなく、収納が多いわけでもなく。
WICとはありますが、大きさ的には普通のクローゼットですよね。。
あと前に書かれている通り、バルコニーがないのも引っ掛かります…。この部屋は幾らで出てるんでしょうか。