【契約者専用】ザ・グランアルト綾瀬

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590513/

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 散歩]

私も眺望気になってました。

アパホテルの看板場所は、マリアージュ裏のコインパーキングです。
地図でいう住所は、東京都足立区綾瀬3丁目7-18　です
建築看板の写真貼り付けます

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 散歩さん
情報ありがとうございます。もう看板が出ているのですね。
台風情報を検索しようとして、たまたまニュースを見つけたんでした。

敷地面積ですが、
ここが943.5平方メートルで、
向かいのマンションが564.8平方メートル（建物面積は366.6平方メートル）
ということを考えたら、460.7平方メートルはそんなものかも、とも思いました。

[83: 散歩]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

なるほどよくわかりました。
前のマンション借り手がいないので、さらにベランダ前に建物立つなら手を引こうかと弱気になってました。
引き続き駅前建て直すまで待ってみます。

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 散歩さん
早く借り手がみつかるといいですね。
売るか貸すかって難しいですよね。

向かいのマンション、敷地ギリギリに建っているし、となりに何か建つかどうか、悩ましいところだろうと想像してます。
この辺りの古くからのところは、駐車場にしても住宅にしても、これから変化は多そうですね。

[85: 住民板ユーザーさん４]

えっ！
チェリーと前のマンションの間の駐車場が、アパホテルになるんですか？！
みなさん、冷静な感じなんですね。高層階なのかな？
うちは、中層階だから眺望的にすごくショックです。。

[86: 住民板ユーザーさん1]

うちの担当はホテルになるかもしれないと、だから高層勧められました

[87: 住民板ユーザーさん４]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
ウチは全くわかりません的な感じでした。。
担当の人によって違うんですね。残念。。

[88: 住民板ユーザーさん。]

>>87 住民板ユーザーさん４さん

>>87 住民板ユーザーさん４さん
仮定の話ですから言い切れない部分もありますし後から文句言われたくないですしね。担当さんを責めることはできないですね。まあ、空き地なら何が建つか想定して購入するのが大前提ですし、、、。

[89: 散歩]

>>85 住民板ユーザーさん４さん

アパホテルの場所はベランダ近くのコインパーキングの場所ではないですよ。少し前に住所書いたので検索すれば場所も分かると思います。

[90: 住民板ユーザーさん４]

>>89 散歩さん

あっ、そうなんですねー！
よかった。
といっても、また何か建つ可能性は大いに残りますけど(*´-`)

[91: 散歩]

もし大丸屋不動産の駐車場に同じ高さの建物建ったら
綾瀬駅前のタワーマンション買う気、半分。

でもこのグランアルトは気に入ってるので売りたくない。

酔ってます。

[92: 住民板ユーザーさん。]

>>91 散歩さん
いいですねぇ
こちらはローン返すのに精一杯です(≖ิ◡≖ิ)(^^;;

[93: 散歩]

>>92 住民板ユーザーさん。さん

何か毎月預金減るし余裕無いです。
ザグランアルトに頭金入れないで、その頭金分で別のマンション費用に半額当てて、半額借金です。やっと借り手決まったので来年から預金プラスになるはず。ダメなら節約。

住宅ローン控除あっても、実質2000円にはならず1万円負担に計算上みえますが、ふるさと納税行けるみたいですね。
たらば蟹頼みました。
後はホタテ、田村みかん、お米あたりですかね。

[94: 住民板ユーザーさん。]

>>93 散歩さん

借り手見つかって良かったですね！
家賃代を返済当てればすぐにプラスになりそうですね！

確定申告の勉強もしないと。。。

[95: 散歩]

唐突ですが、
ワックスとコーティングを自分でやりたい方いますか？自己責任ですけど。

実はワックスは下地用2リットルしかありませんが上に塗るコーティング18リットル缶を買ったのでだいぶ余ってます。
リンレイ パーモR-1（業務用の1番いいやつ）
モップとハンディモップとやり方DVDは貸します。
モップは洗濯して返してください。

さて仕事終わるの遅かった、綾瀬着いたらカラオケ飲み。

昨日、リビングダイニングの床暖房つけてみましたがガス代かかりますね。

[96: 住民板ユーザーさん４]

>>95 散歩さん

自分でやる自信がなくて、頼んでしまいました。
色々と自分でされてて、尊敬します！
いつも飲みに行かれたりして、楽しそうですね(^-^)
綾瀬でおススメの居酒屋さんとかあります？
マンションのお隣はいつも混んでて気になりますが。。

[97: 雪見客]

もうすぐ年越しですが、他区から越して来たので初詣に何処が良いか分かりません。
私的には賑やかが好きです。

[98: 住民板ユーザーさん8]

アパホテルの建設は仕方ないことだと思うのですが、看板の大きさはどうにかならないでしょうかね？
24時間照明で眩しそうですし、日照権、眺望権の観点から説明会で意見をしようかと考えています。
同じように感じてる方がいらっしゃるなら管理組合に挙げてみようと思います。いかがでしょうか？

[99: 住民板ユーザーX]

千代田線で一本なので明治神宮などいかがですか

[100: 雪見客]

>>99 住民板ユーザーXさん


ありがとうございます。
明治神宮か西新井大師に行く予定です。
今年は入居の年でしたが、あっという間に入居から一年が過ぎそうです。
物が増え大掃除が嫌になってきました。。。

皆様良い年をお迎え下さい。

[101: 住民板ユーザーさん2]

皆様、新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。ところで、皆様の上階の方々の生活音はどれくらい聞こえますでしょうか？
夜は予想以上に上階の方の、特に足音や椅子などを動かす音やシャワーの音などが聞こえるのですが、私の気のせいでしょうか？

[102: 住民板ユーザーさん4]

皆様、明けましておめでとうございます。
こちらでいろいろ情報交換ができたらと思います、本年も宜しくお願いいたします

生活音の件ですが、自分としてはあまり気になりませんね。
このマンションに住むまではアパートばかりでしたので、あまり気にならなくなったせいなのかもしれませんが・・・

[103: 住民板ユーザーさん1]

本年も何卒宜しくお願い致します。
生活音ですが、何も上の階からだけとは限りません。
四方八方から聞こえますし下の階の足音なども聞こえますし思いもよらないところの音も壁を伝わって響きます。
あまり決めつけない方が良いかもしれません。。時間帯によって気になる場合もあるのである程度は仕方ないですね。生活のリズムが一定ではないので。

[104: 住民板ユーザーさん9]

あけましておめでとうございます。

プロバイダの住居者向け掲示板ではなく、こちらでやり取りされているのを見つけ、書き込みをしております。よろしくお願いします。
初詣は綾瀬神社に行って、始発の数があまり減らないようにお願いしてきました。

[105: 散歩]

>>96 住民板ユーザーさん４さん

電報より遅いレスですみません。
隣は行ったことないです。居酒屋だともっと安そうなところの方が安心するので。
加賀廣に夕飯兼ねてよく行きましたが今年から、あらちゃん、に通ってます。

そろそろ綾瀬に付くので、居酒屋からカラオケコースです。

[106: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。
プロバイダの掲示板、逆にまだみたことがないんですが、そちらはにぎわってますでしょうか？

北綾瀬駅まで直通になると、どのくらい始発が減るかは少し気になりますね。

あと、エレベーターのセキュリティは引っ越し時期は緩めるとのことでしたが、その後もそのままなのかな、とか。

他は、購入〜入居までにたくさんもらった書類、どこまで処分しようか迷ってます。何か対応漏れもありそうな気もしてまして…
ローンを組んでる銀行に住所変更連絡してないな、とか。

[107: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターのセキュリティの件は、きになりますね
セキュリティがまだ弱いままなのか、単に注意書きのはがしわすれなのか、自分にはわかりません
さすがにもう引っ越しをする方もまれだと思うのですが・・・

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん4さん
レスポンスありがとうございます。
どなたかご存知であれば、と思って書きましたが、わからない状態でここであれこれ書いてても仕方ないですね。自分で確認してみます。

[109: 住民板ユーザーさん7]

住まい給付金は無事に終わり、今度は確定申告ですね。
それにしても寒過ぎます。。。

[110: 散歩]

家具のせいのようですが床軋みあり、床のせいか判断つかないので1年点検を頼んでみました。

さて確定申告期限間際になりました。
準備してないので今週末頑張ります。
譲渡所得と住宅ローン控除はどちらか一方のようなので、金額の大きい住宅ローン控除でやってみます。

[111: うちもです]

>>110 散歩さん

確定申告、週末にがんばります。
登記事項証明書の取り寄せがいるのかも、と焦っているところです。

床、音がしますか？うちは隙間ができているので、同じく、点検をお願いすることにしてます。

確定申告、普段は会社勤めでならていないの

[112: うちもです]

最後の一行は削除し忘れです泣

[113: 散歩]

>>111 うちもですさん
実は床の軋みではなく、家具の近くを歩くと家具が少し揺れるのでその相談をします。

住宅ローン控除とふるさと納税は、国税サイトに入力すれば進むのですが住宅売却マンションが競売で買ったので譲渡所得がむずい。明日か明後日に登記所行って調べてみます。土日仕事にして木曜休みにしたので最終日駆け込みです。

[114: 住民板ユーザーさん。]

確定申告も無事終わりひと安心です..

[115: 住民板ユーザーさん1]

早いものでここができて1年過ぎましたね。
駅からの距離や環境、気に入って生活できています。
駅前のビルやアパホテルもできてきますが、いまが一時的ながらだいぶ見晴らしがよくなってるので、あまり変わらないといいなぁ、と思いつつ。

[116: 住民板ユーザーさん4]

1年早いですね(^_^;)
駅距離は改札が近いせいか聞いていた駅徒歩3
分よりも近く感じていて便利さを実感しています
駅前の再開発は何ができるのでしょうか、自分は逆に楽しみにしています(^_^)
総合的に、いいマンションを購入をしたと満足していますが、唯一の不満といえば、裏口がハンズフリーで開かないことです
先日の1年点検の時に大京に確認したら、管理組合に確認してみてくださいということでしたので、提案だけでもしてみようと思います

[117: 住民板ユーザーさん。]

確かに裏の入り口はハンズフリーになったらいいなぁと思っていましたが、何故そうじゃないのかを私なりに考えたのですが...
おそらくハンズフリーになってしまうと、エレベーター待ちの最中に反応して開いてしまうのでは？
内側からなら反応しないで
現状のまま手で触って開いて、向こうからはハンズフリーで開くのであればそうなってほしいですよね。
私の勝手な見解です...

[118: 住民板ユーザーさん4]

【ご本人様からの依頼により、削除いたしました。管理担当】

[119: 住民板ユーザーさん。]

>>118 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなんですね。
セキュリティがしっかりしてるので、やはり利便性よりセキュリティを重視した方がこのマンションの良さが残りますよね。
ご提案されるのであれば会議結果次第ですが

[120: 住民板ユーザーさん1]

オープンな掲示板でこうして話して、ハンズフリーが採用されたら何か怖いですね。駐輪場側は人目も少ないですし。
各住民が鍵をタッチしやすいところにお待ちになる
、ので、いいのでは？

[121: 住民板ユーザーさん。]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
確かに、、、
おっしゃる通り、ここでする話ではないですね。

[122: 住民板ユーザーさん5]

ぼちぼちホテル建設の工事が始まりましたね。
騒音はどんな感じでしょうか。

[123: 住民板ユーザーさん2]

今日も暑かったですね。10階以上の高層階にお住まいの皆様、夏場は昼間も夜もエアコンは利用されていますか？

[124: 住民板ユーザーさん5]

>>123 住民板ユーザーさん2さん
もう毎日エアコンフル稼働です。今年は本当に暑いですね。

[125: 住民板ユーザーさん5]

ところで、駅前のマンションの工事がずっと中断したままですが、どうなっているのでしょう？
アパホテルの工事は着々と進んでいるようですが…

[126: 住民板ユーザーさん2]

住民板ユーザー5さん

そうなんですね。
我が家は中層階なんですが、高層階の方々も暑いのですね。今年の夏は気温も高いですが、昼間も夜も無風の日が多いですよね。

[127: 無名]

ちょっと小言を。
皆さまエレベーターのマナーを考えてほしいものです。
一階でエレベーター待ちなら中の様子が分かるはずなのにドアの目の前で待つ人、出る側からしたら出れずに迷惑ですよね。
たまにどかない人も...
失礼いたしました。

[128: 住民板ユーザーさん４]

>>127 無名さん

いるんですかー、それは残念ですね。
ドアを開くのにもたついてる間に行ってしまう人がいるのが残念には思ってましたが。
お互い気持ちよく暮らしたいところですね。

[129: 住民板ユーザーさん8]

まぁ十人十色ですから！
早朝から掃除してるお部屋もありますし、ゴミの出し方もそうですが自分が気にならなくても他人からみれば気になる事が多々ありますね。
こればかりはモラルの問題ですね。
この時代ストレスを溜めないで楽しい事して発散するのが一番です。

[130: マンション掲示板さん]

隣の飲み屋さん？の前の自転車がなんとかならないかなー、と思うことは多い。あの駐輪のせいで、歩道がないし。マンション前にも微妙にはみ出てるし…
スロープ通るのには影響ない程度には気をつけてるみたいだから何も言ったことはないけど、そのうちお店に言いに行こうと思ってる。だってはみでてるし。