【契約者専用】ザ・グランアルト綾瀬

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590513/

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[51: 住民板ユーザーさん7]

工事は仕方ないですね。

[52: 住民板ユーザーさん8]

今日は花火大会なんですね、電車ででかけたら北千住駅あたりがかなり混雑してました。
人混み苦手なので近くで見るのは諦めるとして、どこかこの辺りで見られるところがないかなー、なんて思っているところです。

[53: 近隣住民]

荒川はここから歩いても30分かからないくらいで行けるので、北千住で人混みに揉まれるよりも、歩くか自転車で近くまで行くのがおすすめですよ。

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>53 近隣住民さん
ありがとうございます。
この日北千住に行ったのは昼間で別の用事だったのですが、花火の数時間前からすごい混雑でした。
確かに、歩いて鑑賞に行くのがよさそうですね。来年の参考にします。

[55: 住民板ユーザーさん8]

管理員さんの8/3〜17のお休み中、代理も置かれないとのことで、ちょっと気になります。

[56: 住人]

コンシェルジュではありませんから
仕方ないですね。
あくまでも管理人なので。
お盆期間ですし。

[57: 住民板ユーザーさん8]

>>56 住人さん
そういうものですかね。
前にいたところでは、年末年始と夏期について、管理会社と同じ休業期間のみでした。

もちろん管理員さんはそれでは働きすぎなので、適宜お休みを広げていて、それはもちろん歓迎です。
ただ、その間の代替の方がいました。

たぶんこれだけの規模だと、まる2週間も不在となると、ゴミ置場等、大変なことになるのではないかと想像します。

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん8さん

管理会社に直接問い合わせたらいかがですか？

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

そのつもりです。同じように考える方がいるかなー、程度の投げかけで。
ユーザー1さんはどうお考えですか。

[60: 花火客]

家から花火が見えたのですが、
柴又の方は小さく、隅田川はイトーヨーカドーの看板があり残念でした。
ゴミは管理人さんがいて下さって助かりましたが、明日からはどうなるのでしょうか？

[61: 住民板ユーザーさん４]

今朝管理人さんとお会いしました。
お休みだけど、ゴミの処理しにきてくださってるですんかね？


花火は自転車で五反野の方？の河原で見ました。
少し早く行くと、座って見れて、迫力あってすごくよかったですよ！

お答えいただける方がいらしたら。。
Ｂタイプに住んでますが、今の家具レイアウトだとソファが目の前のマンションから丸見えで、変えようか迷ってます。。
ＢとＤ？同じタイプの方、テレビってキッチンから直角に置いてます？
センスが欲しい！

[62: 住民板ユーザーさん8]

管理員さんのお休みやゴミ出しのことを心配していたものです。
お休みは、8/3と8/17の2日のみのようです。
初めはてっきり期間と思って心配してしまいました。お騒がせしました。

[63: 花火客]

62 住民板ユーザー8さん
わざわざご連絡ありがとうございます。
これで一安心。。。
住民板ユーザー4さん
模様替えより、目隠し対策が良いかもしれません。

[64: 住民板ユーザーさん8]

お向かいもいよいよですね。

昨日今日と駅前ではおまつりですね。
町内会に入った方はいますか？

[65: 散歩]

＞６４
住民板ユーザーさん8さん
町内会は町内会費月額200円が管理費の中に含まれていると記憶しています。

確か２１時過ぎで終わりですが綾瀬３丁目の町内会盆踊りなので気兼ねせずどうぞ！
窓開けてると聞こえますね。

２１時ですねそろそろ飲みに出かけます。

[66: 住人]

>>65 散歩さん
第一回の会議で
町内会への入会は各人の自由と言っていたような？

[67: 散歩]

＞６６
そうでしたか、これは混同させてしましました。
失礼しました。m(_ _)m

[68: 住民板ユーザーさん2]

向かいのマンションはいつ入居なんでしたっけ。
9月と記憶していたんですが、まだ引っ越しはされてきてませんね。

[69: 散歩]

住民板ユーザーさん2さん

入居は９／２５月曜からです。

向かいからはこちらのベランダ側、カーテンしてないとリビングの半分くらいまで見える感じです。
白いレースのカーテンしておく位が良さそうです。

[70: 住民板ユーザーさん2]

>>69 散歩さん
よくご存知なんですね。業者さん？

[71: 散歩]

先に見てたオープンレジデンシアを契約したんですが、
やっぱりこっちのほうがいいなぁと気が変わってグランアルトにしたんですよ。
無理してみましたが正解でした。

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>71 散歩さん
それは大変失礼しました。なるほど、それでよくご存知なんですね。両方検討されていたんですね。そういう方も多いのかも？

そして入居が始まったようで灯りのついているお宅がチラホラ出てきましたね。

[73: 住民板ユーザーさん４]

>>69 散歩さん
そうなんですよね。
結構見えてしまいますよね。
我が家はそれに合わせてレイアウト変えました。

[74: 散歩]

キッチンの流しのシンク？というのでしょうか。
そのまま使ってますが細かな傷目立つように感じます。

最初にやろうと思っていましたが何もせずでした。
半年でこれなら、かなり遅ればせながら
今からでも自前でコーティングしようかと検討しています。
https://store.shopping.yahoo.co.jp/pfcssp/sixf-500.html
もっと小さい容量ありますが、自分でやるならこの辺あたりでしょうかね

[75: 住民板ユーザーさん8]

これって近くっぽいですね…また建築工事が増えるのか…
https://www.apa.co.jp/newsrelease/16811

[76: 住民板ユーザーさん8]

続けてすみません。
カレー屋さんのところかな？お店を拡げたばかりなのに。

[77: 散歩]

住民板ユーザーさん8　さん

情報ありがとうございます。
住所だけでみるとカレー屋さんあたりに見えます。

[78: 住民板ユーザーさん。]

駅前の工事が終わるまでに建て終わるといいですね。
掲示板にありましたが騒音問題はどこもあるようですね

[79: 散歩]

ちょうど近く歩いたら工事予定の看板出てました。

場所はカレー屋でなく、コインパーキングの場所でした。
でもコインパーキングの場所だけでは460㎡無いように見えます。

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 散歩さん
コインパーキングというと新しいマンションとチェリーの間ですか？
7番11でみてカレー屋さんと思いましたが、地番と住所は違うからか…
どっちが影響すくないかなぁ（日当たりとか）。

[81: 散歩]

私も眺望気になってました。

アパホテルの看板場所は、マリアージュ裏のコインパーキングです。
地図でいう住所は、東京都足立区綾瀬3丁目7-18　です
建築看板の写真貼り付けます

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 散歩さん
情報ありがとうございます。もう看板が出ているのですね。
台風情報を検索しようとして、たまたまニュースを見つけたんでした。

敷地面積ですが、
ここが943.5平方メートルで、
向かいのマンションが564.8平方メートル（建物面積は366.6平方メートル）
ということを考えたら、460.7平方メートルはそんなものかも、とも思いました。

[83: 散歩]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

なるほどよくわかりました。
前のマンション借り手がいないので、さらにベランダ前に建物立つなら手を引こうかと弱気になってました。
引き続き駅前建て直すまで待ってみます。

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 散歩さん
早く借り手がみつかるといいですね。
売るか貸すかって難しいですよね。

向かいのマンション、敷地ギリギリに建っているし、となりに何か建つかどうか、悩ましいところだろうと想像してます。
この辺りの古くからのところは、駐車場にしても住宅にしても、これから変化は多そうですね。

[85: 住民板ユーザーさん４]

えっ！
チェリーと前のマンションの間の駐車場が、アパホテルになるんですか？！
みなさん、冷静な感じなんですね。高層階なのかな？
うちは、中層階だから眺望的にすごくショックです。。

[86: 住民板ユーザーさん1]

うちの担当はホテルになるかもしれないと、だから高層勧められました

[87: 住民板ユーザーさん４]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
ウチは全くわかりません的な感じでした。。
担当の人によって違うんですね。残念。。

[88: 住民板ユーザーさん。]

>>87 住民板ユーザーさん４さん

>>87 住民板ユーザーさん４さん
仮定の話ですから言い切れない部分もありますし後から文句言われたくないですしね。担当さんを責めることはできないですね。まあ、空き地なら何が建つか想定して購入するのが大前提ですし、、、。

[89: 散歩]

>>85 住民板ユーザーさん４さん

アパホテルの場所はベランダ近くのコインパーキングの場所ではないですよ。少し前に住所書いたので検索すれば場所も分かると思います。

[90: 住民板ユーザーさん４]

>>89 散歩さん

あっ、そうなんですねー！
よかった。
といっても、また何か建つ可能性は大いに残りますけど(*´-`)

[91: 散歩]

もし大丸屋不動産の駐車場に同じ高さの建物建ったら
綾瀬駅前のタワーマンション買う気、半分。

でもこのグランアルトは気に入ってるので売りたくない。

酔ってます。

[92: 住民板ユーザーさん。]

>>91 散歩さん
いいですねぇ
こちらはローン返すのに精一杯です(≖ิ◡≖ิ)(^^;;

[93: 散歩]

>>92 住民板ユーザーさん。さん

何か毎月預金減るし余裕無いです。
ザグランアルトに頭金入れないで、その頭金分で別のマンション費用に半額当てて、半額借金です。やっと借り手決まったので来年から預金プラスになるはず。ダメなら節約。

住宅ローン控除あっても、実質2000円にはならず1万円負担に計算上みえますが、ふるさと納税行けるみたいですね。
たらば蟹頼みました。
後はホタテ、田村みかん、お米あたりですかね。

[94: 住民板ユーザーさん。]

>>93 散歩さん

借り手見つかって良かったですね！
家賃代を返済当てればすぐにプラスになりそうですね！

確定申告の勉強もしないと。。。

[95: 散歩]

唐突ですが、
ワックスとコーティングを自分でやりたい方いますか？自己責任ですけど。

実はワックスは下地用2リットルしかありませんが上に塗るコーティング18リットル缶を買ったのでだいぶ余ってます。
リンレイ パーモR-1（業務用の1番いいやつ）
モップとハンディモップとやり方DVDは貸します。
モップは洗濯して返してください。

さて仕事終わるの遅かった、綾瀬着いたらカラオケ飲み。

昨日、リビングダイニングの床暖房つけてみましたがガス代かかりますね。

[96: 住民板ユーザーさん４]

>>95 散歩さん

自分でやる自信がなくて、頼んでしまいました。
色々と自分でされてて、尊敬します！
いつも飲みに行かれたりして、楽しそうですね(^-^)
綾瀬でおススメの居酒屋さんとかあります？
マンションのお隣はいつも混んでて気になりますが。。

[97: 雪見客]

もうすぐ年越しですが、他区から越して来たので初詣に何処が良いか分かりません。
私的には賑やかが好きです。

[98: 住民板ユーザーさん8]

アパホテルの建設は仕方ないことだと思うのですが、看板の大きさはどうにかならないでしょうかね？
24時間照明で眩しそうですし、日照権、眺望権の観点から説明会で意見をしようかと考えています。
同じように感じてる方がいらっしゃるなら管理組合に挙げてみようと思います。いかがでしょうか？

[99: 住民板ユーザーX]

千代田線で一本なので明治神宮などいかがですか

[100: 雪見客]

>>99 住民板ユーザーXさん


ありがとうございます。
明治神宮か西新井大師に行く予定です。
今年は入居の年でしたが、あっという間に入居から一年が過ぎそうです。
物が増え大掃除が嫌になってきました。。。

皆様良い年をお迎え下さい。