【契約者専用】ザ・グランアルト綾瀬

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590513/

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[41: 住民板ユーザーさん8]

>>40 住民板ユーザーさん
お仕事頑張っていただいているところ、禁煙、とは言いにくいですが、それにしてもエントランスがあまり臭うのは不快だなぁと思います。
よい方法があるといいのだけど。

[42: 住人]

いくら仕事だからとはいえ、喫煙される住人の方も家の中で吸われるでしょうし、管理人室で吸わなければ外で吸ってさらに臭うのも良くないでしょう。おそらく小窓から臭いが漏れているのかもしれないですが。

[43: 住民板ユーザーさん8]

>>42 住人さん
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20170608-00000082-nnn-so...

管理人さんに禁煙をお願いする権限はないだろうから、悩ましいということです。
ただ、上のリンクのニュースのような話もありますから。
臭いだけでも対策があるとよいなと思った次第です。

[44: 無限の住人]

管理人を交代するように、マンション管理組合が管理会社と交渉してはいかがですか。

[45: 散歩]

次の土曜の総会も仕事で行けずです。

材料買ってから踏ん切りつかず2カ月放置していましたが
1カ月くらい前にエコカラットDIYしました。

[46: 住民板ユーザーさん４]

>>45 散歩さん
すごくキレイにできてますね！
大成功ですね^_^

前のマンション、当然かもしれませんが、階段が目の前でガッカリです。
駅前も、大きな建物が建ったら、囲まれる感じになるんですかねぇ。

[47: 散歩]

うう、酒飲んで寝て朝帰り、頭痛いです。

>>46住民板ユーザーさん４
少しのずれはありますがご愛敬。
でもエコカラットは、空気がうふふな宣伝文句な感じが全然しないです。
見栄えがいい石って感じです。もともとリビング用に買った材料で半分余ってます、持て余してます。


ガッカリを少しでもやわらげるのであれば、、、
前のオープンレジデンシャル側の道路に面してる側の窓は擦りガラスです。

調子に乗ってリビング天井面にピクチャーレールを付けてみました。
石膏ボードの上で硬くてコンクリか鉄がいると悩みましたが
軽量鉄骨と聞きドリルで穴開けたら取り付けできました。

次は表札をオプションと同じやつを安く気長に探してます。

[48: 住民板ユーザーさん8]

お向かいの工事がかなりにぎやかですね…

[49: 住民板ユーザーさん1]

>>48 住民板ユーザーさん8さん

カバーがとれて余計に響くようになってしまいましたね

[50: 住民板ユーザーさん8]

>>49 住民板ユーザーさん1さん
全くです。まぁここも建つ時には同じだったかも知れませんが…

[51: 住民板ユーザーさん7]

工事は仕方ないですね。

[52: 住民板ユーザーさん8]

今日は花火大会なんですね、電車ででかけたら北千住駅あたりがかなり混雑してました。
人混み苦手なので近くで見るのは諦めるとして、どこかこの辺りで見られるところがないかなー、なんて思っているところです。

[53: 近隣住民]

荒川はここから歩いても30分かからないくらいで行けるので、北千住で人混みに揉まれるよりも、歩くか自転車で近くまで行くのがおすすめですよ。

[54: 住民板ユーザーさん8]

>>53 近隣住民さん
ありがとうございます。
この日北千住に行ったのは昼間で別の用事だったのですが、花火の数時間前からすごい混雑でした。
確かに、歩いて鑑賞に行くのがよさそうですね。来年の参考にします。

[55: 住民板ユーザーさん8]

管理員さんの8/3〜17のお休み中、代理も置かれないとのことで、ちょっと気になります。

[56: 住人]

コンシェルジュではありませんから
仕方ないですね。
あくまでも管理人なので。
お盆期間ですし。

[57: 住民板ユーザーさん8]

>>56 住人さん
そういうものですかね。
前にいたところでは、年末年始と夏期について、管理会社と同じ休業期間のみでした。

もちろん管理員さんはそれでは働きすぎなので、適宜お休みを広げていて、それはもちろん歓迎です。
ただ、その間の代替の方がいました。

たぶんこれだけの規模だと、まる2週間も不在となると、ゴミ置場等、大変なことになるのではないかと想像します。

[58: 住民板ユーザーさん1]

>>57 住民板ユーザーさん8さん

管理会社に直接問い合わせたらいかがですか？

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん1さん

そのつもりです。同じように考える方がいるかなー、程度の投げかけで。
ユーザー1さんはどうお考えですか。

[60: 花火客]

家から花火が見えたのですが、
柴又の方は小さく、隅田川はイトーヨーカドーの看板があり残念でした。
ゴミは管理人さんがいて下さって助かりましたが、明日からはどうなるのでしょうか？

[61: 住民板ユーザーさん４]

今朝管理人さんとお会いしました。
お休みだけど、ゴミの処理しにきてくださってるですんかね？


花火は自転車で五反野の方？の河原で見ました。
少し早く行くと、座って見れて、迫力あってすごくよかったですよ！

お答えいただける方がいらしたら。。
Ｂタイプに住んでますが、今の家具レイアウトだとソファが目の前のマンションから丸見えで、変えようか迷ってます。。
ＢとＤ？同じタイプの方、テレビってキッチンから直角に置いてます？
センスが欲しい！

[62: 住民板ユーザーさん8]

管理員さんのお休みやゴミ出しのことを心配していたものです。
お休みは、8/3と8/17の2日のみのようです。
初めはてっきり期間と思って心配してしまいました。お騒がせしました。

[63: 花火客]

62 住民板ユーザー8さん
わざわざご連絡ありがとうございます。
これで一安心。。。
住民板ユーザー4さん
模様替えより、目隠し対策が良いかもしれません。

[64: 住民板ユーザーさん8]

お向かいもいよいよですね。

昨日今日と駅前ではおまつりですね。
町内会に入った方はいますか？

[65: 散歩]

＞６４
住民板ユーザーさん8さん
町内会は町内会費月額200円が管理費の中に含まれていると記憶しています。

確か２１時過ぎで終わりですが綾瀬３丁目の町内会盆踊りなので気兼ねせずどうぞ！
窓開けてると聞こえますね。

２１時ですねそろそろ飲みに出かけます。

[66: 住人]

>>65 散歩さん
第一回の会議で
町内会への入会は各人の自由と言っていたような？

[67: 散歩]

＞６６
そうでしたか、これは混同させてしましました。
失礼しました。m(_ _)m

[68: 住民板ユーザーさん2]

向かいのマンションはいつ入居なんでしたっけ。
9月と記憶していたんですが、まだ引っ越しはされてきてませんね。

[69: 散歩]

住民板ユーザーさん2さん

入居は９／２５月曜からです。

向かいからはこちらのベランダ側、カーテンしてないとリビングの半分くらいまで見える感じです。
白いレースのカーテンしておく位が良さそうです。

[70: 住民板ユーザーさん2]

>>69 散歩さん
よくご存知なんですね。業者さん？

[71: 散歩]

先に見てたオープンレジデンシアを契約したんですが、
やっぱりこっちのほうがいいなぁと気が変わってグランアルトにしたんですよ。
無理してみましたが正解でした。

[72: 住民板ユーザーさん2]

>>71 散歩さん
それは大変失礼しました。なるほど、それでよくご存知なんですね。両方検討されていたんですね。そういう方も多いのかも？

そして入居が始まったようで灯りのついているお宅がチラホラ出てきましたね。

[73: 住民板ユーザーさん４]

>>69 散歩さん
そうなんですよね。
結構見えてしまいますよね。
我が家はそれに合わせてレイアウト変えました。

[74: 散歩]

キッチンの流しのシンク？というのでしょうか。
そのまま使ってますが細かな傷目立つように感じます。

最初にやろうと思っていましたが何もせずでした。
半年でこれなら、かなり遅ればせながら
今からでも自前でコーティングしようかと検討しています。
https://store.shopping.yahoo.co.jp/pfcssp/sixf-500.html
もっと小さい容量ありますが、自分でやるならこの辺あたりでしょうかね

[75: 住民板ユーザーさん8]

これって近くっぽいですね…また建築工事が増えるのか…
https://www.apa.co.jp/newsrelease/16811

[76: 住民板ユーザーさん8]

続けてすみません。
カレー屋さんのところかな？お店を拡げたばかりなのに。

[77: 散歩]

住民板ユーザーさん8　さん

情報ありがとうございます。
住所だけでみるとカレー屋さんあたりに見えます。

[78: 住民板ユーザーさん。]

駅前の工事が終わるまでに建て終わるといいですね。
掲示板にありましたが騒音問題はどこもあるようですね

[79: 散歩]

ちょうど近く歩いたら工事予定の看板出てました。

場所はカレー屋でなく、コインパーキングの場所でした。
でもコインパーキングの場所だけでは460㎡無いように見えます。

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 散歩さん
コインパーキングというと新しいマンションとチェリーの間ですか？
7番11でみてカレー屋さんと思いましたが、地番と住所は違うからか…
どっちが影響すくないかなぁ（日当たりとか）。

[81: 散歩]

私も眺望気になってました。

アパホテルの看板場所は、マリアージュ裏のコインパーキングです。
地図でいう住所は、東京都足立区綾瀬3丁目7-18　です
建築看板の写真貼り付けます

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 散歩さん
情報ありがとうございます。もう看板が出ているのですね。
台風情報を検索しようとして、たまたまニュースを見つけたんでした。

敷地面積ですが、
ここが943.5平方メートルで、
向かいのマンションが564.8平方メートル（建物面積は366.6平方メートル）
ということを考えたら、460.7平方メートルはそんなものかも、とも思いました。

[83: 散歩]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

なるほどよくわかりました。
前のマンション借り手がいないので、さらにベランダ前に建物立つなら手を引こうかと弱気になってました。
引き続き駅前建て直すまで待ってみます。

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 散歩さん
早く借り手がみつかるといいですね。
売るか貸すかって難しいですよね。

向かいのマンション、敷地ギリギリに建っているし、となりに何か建つかどうか、悩ましいところだろうと想像してます。
この辺りの古くからのところは、駐車場にしても住宅にしても、これから変化は多そうですね。

[85: 住民板ユーザーさん４]

えっ！
チェリーと前のマンションの間の駐車場が、アパホテルになるんですか？！
みなさん、冷静な感じなんですね。高層階なのかな？
うちは、中層階だから眺望的にすごくショックです。。

[86: 住民板ユーザーさん1]

うちの担当はホテルになるかもしれないと、だから高層勧められました

[87: 住民板ユーザーさん４]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
ウチは全くわかりません的な感じでした。。
担当の人によって違うんですね。残念。。

[88: 住民板ユーザーさん。]

>>87 住民板ユーザーさん４さん

>>87 住民板ユーザーさん４さん
仮定の話ですから言い切れない部分もありますし後から文句言われたくないですしね。担当さんを責めることはできないですね。まあ、空き地なら何が建つか想定して購入するのが大前提ですし、、、。

[89: 散歩]

>>85 住民板ユーザーさん４さん

アパホテルの場所はベランダ近くのコインパーキングの場所ではないですよ。少し前に住所書いたので検索すれば場所も分かると思います。

[90: 住民板ユーザーさん４]

>>89 散歩さん

あっ、そうなんですねー！
よかった。
といっても、また何か建つ可能性は大いに残りますけど(*´-`)

[91: 散歩]

もし大丸屋不動産の駐車場に同じ高さの建物建ったら
綾瀬駅前のタワーマンション買う気、半分。

でもこのグランアルトは気に入ってるので売りたくない。

酔ってます。

[92: 住民板ユーザーさん。]

>>91 散歩さん
いいですねぇ
こちらはローン返すのに精一杯です(≖ิ◡≖ิ)(^^;;

[93: 散歩]

>>92 住民板ユーザーさん。さん

何か毎月預金減るし余裕無いです。
ザグランアルトに頭金入れないで、その頭金分で別のマンション費用に半額当てて、半額借金です。やっと借り手決まったので来年から預金プラスになるはず。ダメなら節約。

住宅ローン控除あっても、実質2000円にはならず1万円負担に計算上みえますが、ふるさと納税行けるみたいですね。
たらば蟹頼みました。
後はホタテ、田村みかん、お米あたりですかね。

[94: 住民板ユーザーさん。]

>>93 散歩さん

借り手見つかって良かったですね！
家賃代を返済当てればすぐにプラスになりそうですね！

確定申告の勉強もしないと。。。

[95: 散歩]

唐突ですが、
ワックスとコーティングを自分でやりたい方いますか？自己責任ですけど。

実はワックスは下地用2リットルしかありませんが上に塗るコーティング18リットル缶を買ったのでだいぶ余ってます。
リンレイ パーモR-1（業務用の1番いいやつ）
モップとハンディモップとやり方DVDは貸します。
モップは洗濯して返してください。

さて仕事終わるの遅かった、綾瀬着いたらカラオケ飲み。

昨日、リビングダイニングの床暖房つけてみましたがガス代かかりますね。

[96: 住民板ユーザーさん４]

>>95 散歩さん

自分でやる自信がなくて、頼んでしまいました。
色々と自分でされてて、尊敬します！
いつも飲みに行かれたりして、楽しそうですね(^-^)
綾瀬でおススメの居酒屋さんとかあります？
マンションのお隣はいつも混んでて気になりますが。。

[97: 雪見客]

もうすぐ年越しですが、他区から越して来たので初詣に何処が良いか分かりません。
私的には賑やかが好きです。

[98: 住民板ユーザーさん8]

アパホテルの建設は仕方ないことだと思うのですが、看板の大きさはどうにかならないでしょうかね？
24時間照明で眩しそうですし、日照権、眺望権の観点から説明会で意見をしようかと考えています。
同じように感じてる方がいらっしゃるなら管理組合に挙げてみようと思います。いかがでしょうか？

[99: 住民板ユーザーX]

千代田線で一本なので明治神宮などいかがですか

[100: 雪見客]

>>99 住民板ユーザーXさん


ありがとうございます。
明治神宮か西新井大師に行く予定です。
今年は入居の年でしたが、あっという間に入居から一年が過ぎそうです。
物が増え大掃除が嫌になってきました。。。

皆様良い年をお迎え下さい。

[101: 住民板ユーザーさん2]

皆様、新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。ところで、皆様の上階の方々の生活音はどれくらい聞こえますでしょうか？
夜は予想以上に上階の方の、特に足音や椅子などを動かす音やシャワーの音などが聞こえるのですが、私の気のせいでしょうか？

[102: 住民板ユーザーさん4]

皆様、明けましておめでとうございます。
こちらでいろいろ情報交換ができたらと思います、本年も宜しくお願いいたします

生活音の件ですが、自分としてはあまり気になりませんね。
このマンションに住むまではアパートばかりでしたので、あまり気にならなくなったせいなのかもしれませんが・・・

[103: 住民板ユーザーさん1]

本年も何卒宜しくお願い致します。
生活音ですが、何も上の階からだけとは限りません。
四方八方から聞こえますし下の階の足音なども聞こえますし思いもよらないところの音も壁を伝わって響きます。
あまり決めつけない方が良いかもしれません。。時間帯によって気になる場合もあるのである程度は仕方ないですね。生活のリズムが一定ではないので。

[104: 住民板ユーザーさん9]

あけましておめでとうございます。

プロバイダの住居者向け掲示板ではなく、こちらでやり取りされているのを見つけ、書き込みをしております。よろしくお願いします。
初詣は綾瀬神社に行って、始発の数があまり減らないようにお願いしてきました。

[105: 散歩]

>>96 住民板ユーザーさん４さん

電報より遅いレスですみません。
隣は行ったことないです。居酒屋だともっと安そうなところの方が安心するので。
加賀廣に夕飯兼ねてよく行きましたが今年から、あらちゃん、に通ってます。

そろそろ綾瀬に付くので、居酒屋からカラオケコースです。

[106: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。
プロバイダの掲示板、逆にまだみたことがないんですが、そちらはにぎわってますでしょうか？

北綾瀬駅まで直通になると、どのくらい始発が減るかは少し気になりますね。

あと、エレベーターのセキュリティは引っ越し時期は緩めるとのことでしたが、その後もそのままなのかな、とか。

他は、購入〜入居までにたくさんもらった書類、どこまで処分しようか迷ってます。何か対応漏れもありそうな気もしてまして…
ローンを組んでる銀行に住所変更連絡してないな、とか。

[107: 住民板ユーザーさん4]

>>106 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターのセキュリティの件は、きになりますね
セキュリティがまだ弱いままなのか、単に注意書きのはがしわすれなのか、自分にはわかりません
さすがにもう引っ越しをする方もまれだと思うのですが・・・

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん4さん
レスポンスありがとうございます。
どなたかご存知であれば、と思って書きましたが、わからない状態でここであれこれ書いてても仕方ないですね。自分で確認してみます。

[109: 住民板ユーザーさん7]

住まい給付金は無事に終わり、今度は確定申告ですね。
それにしても寒過ぎます。。。

[110: 散歩]

家具のせいのようですが床軋みあり、床のせいか判断つかないので1年点検を頼んでみました。

さて確定申告期限間際になりました。
準備してないので今週末頑張ります。
譲渡所得と住宅ローン控除はどちらか一方のようなので、金額の大きい住宅ローン控除でやってみます。

[111: うちもです]

>>110 散歩さん

確定申告、週末にがんばります。
登記事項証明書の取り寄せがいるのかも、と焦っているところです。

床、音がしますか？うちは隙間ができているので、同じく、点検をお願いすることにしてます。

確定申告、普段は会社勤めでならていないの

[112: うちもです]

最後の一行は削除し忘れです泣

[113: 散歩]

>>111 うちもですさん
実は床の軋みではなく、家具の近くを歩くと家具が少し揺れるのでその相談をします。

住宅ローン控除とふるさと納税は、国税サイトに入力すれば進むのですが住宅売却マンションが競売で買ったので譲渡所得がむずい。明日か明後日に登記所行って調べてみます。土日仕事にして木曜休みにしたので最終日駆け込みです。

[114: 住民板ユーザーさん。]

確定申告も無事終わりひと安心です..

[115: 住民板ユーザーさん1]

早いものでここができて1年過ぎましたね。
駅からの距離や環境、気に入って生活できています。
駅前のビルやアパホテルもできてきますが、いまが一時的ながらだいぶ見晴らしがよくなってるので、あまり変わらないといいなぁ、と思いつつ。

[116: 住民板ユーザーさん4]

1年早いですね(^_^;)
駅距離は改札が近いせいか聞いていた駅徒歩3
分よりも近く感じていて便利さを実感しています
駅前の再開発は何ができるのでしょうか、自分は逆に楽しみにしています(^_^)
総合的に、いいマンションを購入をしたと満足していますが、唯一の不満といえば、裏口がハンズフリーで開かないことです
先日の1年点検の時に大京に確認したら、管理組合に確認してみてくださいということでしたので、提案だけでもしてみようと思います

[117: 住民板ユーザーさん。]

確かに裏の入り口はハンズフリーになったらいいなぁと思っていましたが、何故そうじゃないのかを私なりに考えたのですが...
おそらくハンズフリーになってしまうと、エレベーター待ちの最中に反応して開いてしまうのでは？
内側からなら反応しないで
現状のまま手で触って開いて、向こうからはハンズフリーで開くのであればそうなってほしいですよね。
私の勝手な見解です...

[118: 住民板ユーザーさん4]

【ご本人様からの依頼により、削除いたしました。管理担当】

[119: 住民板ユーザーさん。]

>>118 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうなんですね。
セキュリティがしっかりしてるので、やはり利便性よりセキュリティを重視した方がこのマンションの良さが残りますよね。
ご提案されるのであれば会議結果次第ですが

[120: 住民板ユーザーさん1]

オープンな掲示板でこうして話して、ハンズフリーが採用されたら何か怖いですね。駐輪場側は人目も少ないですし。
各住民が鍵をタッチしやすいところにお待ちになる
、ので、いいのでは？

[121: 住民板ユーザーさん。]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
確かに、、、
おっしゃる通り、ここでする話ではないですね。

[122: 住民板ユーザーさん5]

ぼちぼちホテル建設の工事が始まりましたね。
騒音はどんな感じでしょうか。

[123: 住民板ユーザーさん2]

今日も暑かったですね。10階以上の高層階にお住まいの皆様、夏場は昼間も夜もエアコンは利用されていますか？

[124: 住民板ユーザーさん5]

>>123 住民板ユーザーさん2さん
もう毎日エアコンフル稼働です。今年は本当に暑いですね。

[125: 住民板ユーザーさん5]

ところで、駅前のマンションの工事がずっと中断したままですが、どうなっているのでしょう？
アパホテルの工事は着々と進んでいるようですが…

[126: 住民板ユーザーさん2]

住民板ユーザー5さん

そうなんですね。
我が家は中層階なんですが、高層階の方々も暑いのですね。今年の夏は気温も高いですが、昼間も夜も無風の日が多いですよね。

[127: 無名]

ちょっと小言を。
皆さまエレベーターのマナーを考えてほしいものです。
一階でエレベーター待ちなら中の様子が分かるはずなのにドアの目の前で待つ人、出る側からしたら出れずに迷惑ですよね。
たまにどかない人も...
失礼いたしました。

[128: 住民板ユーザーさん４]

>>127 無名さん

いるんですかー、それは残念ですね。
ドアを開くのにもたついてる間に行ってしまう人がいるのが残念には思ってましたが。
お互い気持ちよく暮らしたいところですね。

[129: 住民板ユーザーさん8]

まぁ十人十色ですから！
早朝から掃除してるお部屋もありますし、ゴミの出し方もそうですが自分が気にならなくても他人からみれば気になる事が多々ありますね。
こればかりはモラルの問題ですね。
この時代ストレスを溜めないで楽しい事して発散するのが一番です。

[130: マンション掲示板さん]

隣の飲み屋さん？の前の自転車がなんとかならないかなー、と思うことは多い。あの駐輪のせいで、歩道がないし。マンション前にも微妙にはみ出てるし…
スロープ通るのには影響ない程度には気をつけてるみたいだから何も言ったことはないけど、そのうちお店に言いに行こうと思ってる。だってはみでてるし。

[131: マンション掲示板さん]

ゴミは、分別ルール守るとか、ダンボールとかせめて分解して出せよと思ってる。戸建てから出すのと同じくらいにはすべき。

[132: マンション掲示板さん]

民度の問題なのかな

[133: 無名]

>>130 マンション掲示板さん

確かに自転車気になりますね。

[134: 住民板ユーザーさん４]

>>130 マンション掲示板さん
あ、気になります！
前スロープのジャマになるところに止めていて、言おうか迷いましたが、、こちらも酔っていたので、冷静になれるかわからずやめました。
もう少し配慮欲しいですよね。

[135: マンション掲示板さん]

パン屋さんは買う間の短時間だからよいとして、となりのラーメン屋さんはちゃんとお客様用駐車場も確保しているのに。
長時間過ごす店なんだから考えてほしいなと。
あと、自転車でも飲酒運転なんだけどねぇ、お酒を出す店なんだからちゃんとしないと。

[136: 住民板ユーザーさん1]

消防車がたくさん出動していましたが、何かあったでしょうか…

[137: 住民板ユーザーさん8]

>>136 住民板ユーザーさん1さん

何か食べ物がこげた臭いが換気口からしたのですが、
まさか何台もの消防車が来てビックリです！
何ごともなく良かったです。

[138: 住民板ユーザーさん1]

結局その焦げた臭いの原因はわかったのでしょうかね…
とりあえずは大きな問題なくおさまったようでよかったです。

[140: 住民板ユーザーさん1]

[No.139と本レスは、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]