【契約者専用】ザ・グランアルト綾瀬

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590513/

公式：http://www.ga-ayase.com/index.html

所在地：東京都足立区綾瀬3丁目15-4（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩3分 、常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.13平米～70.28平米
売主：大京　本店
売主：住友不動産
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 散歩]

私も眺望気になってました。

アパホテルの看板場所は、マリアージュ裏のコインパーキングです。
地図でいう住所は、東京都足立区綾瀬3丁目7-18　です
建築看板の写真貼り付けます

[82: 住民板ユーザーさん8]

>>81 散歩さん
情報ありがとうございます。もう看板が出ているのですね。
台風情報を検索しようとして、たまたまニュースを見つけたんでした。

敷地面積ですが、
ここが943.5平方メートルで、
向かいのマンションが564.8平方メートル（建物面積は366.6平方メートル）
ということを考えたら、460.7平方メートルはそんなものかも、とも思いました。

[83: 散歩]

>>82 住民板ユーザーさん8さん

なるほどよくわかりました。
前のマンション借り手がいないので、さらにベランダ前に建物立つなら手を引こうかと弱気になってました。
引き続き駅前建て直すまで待ってみます。

[84: 住民板ユーザーさん8]

>>83 散歩さん
早く借り手がみつかるといいですね。
売るか貸すかって難しいですよね。

向かいのマンション、敷地ギリギリに建っているし、となりに何か建つかどうか、悩ましいところだろうと想像してます。
この辺りの古くからのところは、駐車場にしても住宅にしても、これから変化は多そうですね。

[85: 住民板ユーザーさん４]

えっ！
チェリーと前のマンションの間の駐車場が、アパホテルになるんですか？！
みなさん、冷静な感じなんですね。高層階なのかな？
うちは、中層階だから眺望的にすごくショックです。。

[86: 住民板ユーザーさん1]

うちの担当はホテルになるかもしれないと、だから高層勧められました

[87: 住民板ユーザーさん４]

>>86 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね！
ウチは全くわかりません的な感じでした。。
担当の人によって違うんですね。残念。。

[88: 住民板ユーザーさん。]

>>87 住民板ユーザーさん４さん

>>87 住民板ユーザーさん４さん
仮定の話ですから言い切れない部分もありますし後から文句言われたくないですしね。担当さんを責めることはできないですね。まあ、空き地なら何が建つか想定して購入するのが大前提ですし、、、。

[89: 散歩]

>>85 住民板ユーザーさん４さん

アパホテルの場所はベランダ近くのコインパーキングの場所ではないですよ。少し前に住所書いたので検索すれば場所も分かると思います。

[90: 住民板ユーザーさん４]

>>89 散歩さん

あっ、そうなんですねー！
よかった。
といっても、また何か建つ可能性は大いに残りますけど(*´-`)

[91: 散歩]

もし大丸屋不動産の駐車場に同じ高さの建物建ったら
綾瀬駅前のタワーマンション買う気、半分。

でもこのグランアルトは気に入ってるので売りたくない。

酔ってます。

[92: 住民板ユーザーさん。]

>>91 散歩さん
いいですねぇ
こちらはローン返すのに精一杯です(≖ิ◡≖ิ)(^^;;

[93: 散歩]

>>92 住民板ユーザーさん。さん

何か毎月預金減るし余裕無いです。
ザグランアルトに頭金入れないで、その頭金分で別のマンション費用に半額当てて、半額借金です。やっと借り手決まったので来年から預金プラスになるはず。ダメなら節約。

住宅ローン控除あっても、実質2000円にはならず1万円負担に計算上みえますが、ふるさと納税行けるみたいですね。
たらば蟹頼みました。
後はホタテ、田村みかん、お米あたりですかね。

[94: 住民板ユーザーさん。]

>>93 散歩さん

借り手見つかって良かったですね！
家賃代を返済当てればすぐにプラスになりそうですね！

確定申告の勉強もしないと。。。

[95: 散歩]

唐突ですが、
ワックスとコーティングを自分でやりたい方いますか？自己責任ですけど。

実はワックスは下地用2リットルしかありませんが上に塗るコーティング18リットル缶を買ったのでだいぶ余ってます。
リンレイ パーモR-1（業務用の1番いいやつ）
モップとハンディモップとやり方DVDは貸します。
モップは洗濯して返してください。

さて仕事終わるの遅かった、綾瀬着いたらカラオケ飲み。

昨日、リビングダイニングの床暖房つけてみましたがガス代かかりますね。

[96: 住民板ユーザーさん４]

>>95 散歩さん

自分でやる自信がなくて、頼んでしまいました。
色々と自分でされてて、尊敬します！
いつも飲みに行かれたりして、楽しそうですね(^-^)
綾瀬でおススメの居酒屋さんとかあります？
マンションのお隣はいつも混んでて気になりますが。。

[97: 雪見客]

もうすぐ年越しですが、他区から越して来たので初詣に何処が良いか分かりません。
私的には賑やかが好きです。

[98: 住民板ユーザーさん8]

アパホテルの建設は仕方ないことだと思うのですが、看板の大きさはどうにかならないでしょうかね？
24時間照明で眩しそうですし、日照権、眺望権の観点から説明会で意見をしようかと考えています。
同じように感じてる方がいらっしゃるなら管理組合に挙げてみようと思います。いかがでしょうか？

[99: 住民板ユーザーX]

千代田線で一本なので明治神宮などいかがですか

[100: 雪見客]

>>99 住民板ユーザーXさん


ありがとうございます。
明治神宮か西新井大師に行く予定です。
今年は入居の年でしたが、あっという間に入居から一年が過ぎそうです。
物が増え大掃除が嫌になってきました。。。

皆様良い年をお迎え下さい。